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文档简介

不动产附买回条件契约不动产附买回条件契约是一种对于不动产买方和卖方都有保障的契约形式。在这种契约中，买方在付完全额款项之后可以保留一些权利，如果出现一些情况，比如不动产的质量没有达到预期、卖方未能在规定时间内完成过户等，买方就可以选择将不动产退回卖方，获得全部款项的返还（含不动产价款与交易印花税、契税等）。本文将重点介绍不动产附买回条件契约的主要内容和注意事项。契约要素契约标题不动产附买回条件契约。当事人信息买方姓名或名称：身份证号码（若为企业，则需提供营业执照号码）：住所地（地址）：联系电话：卖方姓名或名称：身份证号码（若为企业，则需提供营业执照号码）：住所地（地址）：联系电话：不动产信息不动产名称或地址：不动产房产证号码：不动产权证号码：不动产面积：不动产用途：交易价格：付款方式：交易条件附买回条件当不动产交付后，若满足以下任何一种情况，买方（甲方）有权以书面通知卖方（乙方）行使附买回权（包括但不限于以下情况）：不动产产权存在争议；不动产质量无法满足预期要求；卖方未能按照合同规定时间内完成过户。卖方应在五个工作日内接到买方通知后，办理过户手续、返还全部款项及相关税费。买方放弃附买回权的，双方本承认本合同无效。过户手续卖方应在规定时间内办妥不动产过户手续，并且应对不动产存在的质量问题进行补救。不可抗力条款若在过户期间或之前，发生了不可抗力因素（例如自然灾害、社会事件），影响到过户结果的，双方应当协商解决。违约责任若卖方未能按照合同规定时间内办妥过户手续，或存在质量问题未进行补救的，买方有权行使附买回权，同时对卖方有权要求违约金。其他约定双方还可附加其他的约定条款。注意事项在签订不动产附买回条件契约的时候，双方应特别注意对于附买回权是否会对卖方造成不利影响进行感性评估，若征得律师建议更佳；在协商过程中，应明确附买回的具体条件和权利，以及如何行使附买回权；在过户和补救问题中，应明确具体时间和补救方式，并签订书面协定作为备案证据；双方应在签订不动产附买回条件契约期间，仔细审查该契约的效力和合法性。结语不动产附买回条件契约是房产交易中一种相对成熟和合理的方式，能为购房者提供一定的保障和风险

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