房屋买卖协议书

房屋买卖协议书房屋买卖协议书甲方(卖方)：___________________________身份证号码：___________________________住所地：______________________________电话：_______________________________乙方(买方)：___________________________身份证号码：___________________________住所地：______________________________电话：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方协商一致，签订本房屋买卖协议书，如下：第一条房屋基本情况1.买卖房屋的基本情况：房产证号码_________________，所在地___________________，建筑面积_________________平方米。2.房屋权属情况：房屋已由甲方依法取得合法产权，并无任何纠纷。第二条买卖价格及付款方式1.买房款总价为____________元(大写：_______________________元)。2.甲方已收到乙方支付的定金____________元(大写：______________元)。3.买房款应于___________________前付清，买房款逾期支付，甲方有权解除合同，并有权扣除定金作为违约金，如定金不足以弥补甲方损失的，乙方应在违约后3日内赔偿甲方所受到的全部损失。第三条交付与过户1.买卖房屋的交付时间为__________________。2.房屋交付时，乙方应当一次性向甲方支付房款，甲方收到房款后，将房屋的合法产权过户给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.房屋所有权的过户手续由双方共同协商办理，在满足过户条件的前提下，甲方应尽快配合乙方办理房屋所有权的过户手续。第四条房屋状况的担保1.甲方承诺所出售的房屋没有任何未尽事宜，并且没有任何权利、债务、纠纷等问题。2.甲方应保证出售的房屋不存在干扰或影响乙方购房使用的安全隐患、纠纷和争议。第五条房屋附属设施1.房屋附属设施包括但不限于：停车位、储藏室、车库、庭院、花园、阳台等一切已公示出售的房屋附属设施。2.乙方已知悉所购房屋的附属设施、配套设施等信息，并对相关设施的质量及售后服务作出充分了解，认可其质量和使用内容。第六条违约责任1.任何一方违反本协议约定而引起的损失，由违约方向守约方承担赔偿责任，损失包括但不限于：直接损失、合理支出和诉讼费用等。2.若甲方单方面违约，乙方有权要求甲方返还已支付的定金，并依法要求追究甲方的违约责任。3.若乙方单方面违约，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的一切损失，并依法要求追究乙方的违约责任。第七条法律效力和可执行性本协议条款是双方友好协商达成的，具有法律效力和可执行性。如出现争议，应当协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条本协议的变更和解释1.双方对于履行本协议的任何条款均不得随意变更。2.本协议的变更和解释必须经甲、乙双方书面共同确认。第九条其他事项本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第十条协议生效本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效，自签订之日起具有法律