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文档简介

上海市内销商品房预售合同简介上海市内销商品房预售合同是指在商品房尚未建成或未达到可交付使用的情况下，购房者与开发商签订的合同。该合同规定了双方在购房、交付、支付等方面的权利和义务。本文将对上海市内销商品房预售合同的相关内容进行介绍。合同主体开发商开发商是指在一定范围内开发房地产项目并销售商品房的企业或个人。开发商在签署合同时应当是合法经营者，具备从事开发建设的资质和许可证。购房者购房者是指在房地产开发项目销售期内，在约定的销售范围内向开发商购买商品房，并具备支付能力的自然人、法人或其他组织。合同内容商品房信息合同应明确房屋的产权情况、所处地理位置、建筑面积、房型等信息。此外，合同还应阐述房屋的规划布局、装修标准、用途、用途变更情况等内容。购房价格和支付方式在合同中，应明确商品房的总价、首付款、中期款、尾款等款项的金额和支付方式等具体细节。购房者在签订合同时应严格按照约定的支付方式、时间及金额支付，避免给双方造成不必要的纠纷。交付标准和日期合同应明确房屋的建成交付标准和交付日期。开发商应按照合同约定的标准和日期交付房屋，确保购房者能够按期收到房屋。违约责任在合同中，应定明违约责任。若开发商未按照合同约定的标准和日期交付房屋或因开发商原因导致交付延迟，应承担违约责任。若购房者未按照约定的方式、时间及金额支付购房款，也应承担违约责任。其他条款合同中还应包括有关补偿、分期付款等其他条款。同时，为方便购房者了解自己的权利和义务，可以在合同中加入一些提示性的条款，如收取的首付款、中期款、尾款应当加倍返还等。注意事项购房者在签订合同时需要注意以下几个方面：查阅备案资料购房者在购买商品房前，应查阅开发商的备案资料。备案资料是购房者了解开发商是否具备从事房地产开发的资质以及开发商项目资金是否齐备的重要参考依据。遵守约定购房者在签订合同时应严格遵守约定，如按照约定时间支付款项、按合同约定交房等。同时，对开发商不履行合同的情况也要及时找开发商协商解决。保留证据在购房过程中，购房者应保留好与开发商签署的所有合同、付款凭证等证据，以便在双方发生合同纠纷时，及时提供证据。结论购房是人们一生中相当重要的一笔消费，因此购房者需要专业的指导和保护。而上海市内销商品房预售合同在购房者和开发商之间起到了关键性的约

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