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文档简介

建筑工程总承包合同一、概述建筑工程总承包是指由一个承包商承包建筑工程一切设计、施工、监理、验收等业务，并承担工程质量、安全、进度和费用等全部责任的一种业务模式。建筑工程总承包合同是建立建筑工程总承包关系的基础文件，其法律效力具有法律认可性。二、合同条款1.总承包商的资质要求总承包商应具备相应的资质，包括施工资质、监理资质等。同时，其应提交有效的营业执照、税务登记证等相关证件。总承包商应提供一份工程负责人的资格证书，负责人应符合国家规定的相应条件。同时，负责人应全权负责工程的施工、监理、质量管控等重要事项。2.工程范围和工程量工程范围应与建设项目的规划、设计文件相符，包括建筑结构、配套设施、外部环境等。工程量应根据实际情况进行估算，并在合同中明确。工程量的变更应经由业主同意，且应按照合同规定的程序进行变更。如果变更后工程量超过原工程量的10%，应重新议定合同价格。3.工程质量和安全保障总承包商应严格按照国家相关建筑标准进行施工，保证工程质量的合格率达到100%。总承包商应制定相应的安全管理制度，做好安全保障工作，防止事故的发生。如果发生事故，总承包商应及时采取措施，并承担相应的法律责任。4.工程进度和竣工验收总承包商应按照合同约定的工期，保证工程按照规定的时间节点进行。如果因总承包商的原因导致工期延误，应承担相应的责任。竣工验收应由监理单位进行。总承包商应按照规定提供相关的材料和资料，并配合监理单位的工作。如因总承包商的原因导致工程无法验收，应承担相应的责任。5.价格和支付方式合同价格应明确，包括工程量、工程费用、税费等。如果在工程期间发生变更，应按照合同规定的程序进行变更，重新议定合同价格。如因总承包商的原因导致工程价格超出约定价格，应承担相应的责任。支付方式应按照工程进度和工程量进行分期支付。第一期支付不超过总价款的20%，第二期支付不超过总价款的50%，最后一期支付应在竣工验收后进行。三、合同解除和争议解决1.合同解除合同解除应在双方充分协商的基础上进行。如果是总承包商违反合同约定的行为导致合同解除，应承担相应的违约责任。合同解除后，双方应进行结算，并按照约定的方式进行支付。2.争议解决在合同履行过程中，如果发生争议，应及时进行沟通和协调。如果无法协商解决，应提交相关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。如果一方不服仲裁决定，可以提起诉讼，并按照法律规定进行争议解决。四、总结建筑工程总承包合同是建立建筑工程总承包关系的基础文件，合同内容应当充分而详细地介绍合作双方的权利、义务和责任。双方应严格按照合同条款进行合作，遵守法律法规，确保

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