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文档简介

房屋购买协议本协议参照双方借此协议书签订以下内容：第一条认购房屋的基本情况卖方为北京市某小区的房屋所有人，拥有该房屋的合法卖房权利。该房屋为商业住宅，坐落于北京市海淀区某街道某号。该房屋为阳台房，分别为南北朝向，建筑面积为120平米，现名下无抵押，无任何纠纷。第二条买卖双方的基本情况卖方姓名：王大宝身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx通讯地址：北京市海淀区某街道某号联系电话：139xxxxxxxx买方姓名：张小光身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx通讯地址：北京市海淀区某街道某号联系电话：136xxxxxxxx第三条房屋的买卖价格及支付方式该房屋交易价格为人民币860万。其中，首付款为人民币350万，在交付房屋前，其中150万需做定金，卖方明确保证在签订协议后7个工作日内将已经支付的150万退还买方，并提供相应证明。买方承诺在签署本协议的时候，朱某已经缴纳了首付款中的150万定金。买方应当在交付房屋时，把该房屋交易价款的余款人民币510万支付给卖方。支付方式如下：A.买方应当在签署本协议后15个工作日内付款人民币350万，此笔款项扣除已支付的150万定金。B.余下的万元款则应在双方确定交付房屋的日期前3天支付清楚。无论发生什么情况，买卖双方都不能随意更改房屋的买卖价格。第四条钥匙交接买卖双方在交款的同时，卖方应当将该房屋的房产证、土地证、钥匙等相关资料和物品，全部移交给买方，并保证这些资料是合法真实的。第五条房屋交付期限买卖双方应当在签署本协议后15个工作日内办理过户手续，如果由卖方代办，则在交付房屋的同时把所有权证、房屋交付给买方。买方应当于本协议签署后3个月内完成房屋交易。如果交易不能在规定时间内完成，则不影响买方首付款已缴纳的权利和义务，但是卖方保留在缴纳相应违约金的情况下，单方面宣布协议作废的权利。第六条报税责任本次买卖所产生的税费和所有费用及其相关费用应由买方支付。第七条付款情况的协议记录此份协议记录应作为买卖双方财务部门、会计部门及其它有关部门计算财产税等税费的凭据。第八条未提及事项本协议未提及的，按照相关法律法规办理。第九条合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效。自此日起双方约定具有法律效力，在协议签订后，任何一方不能擅自更改，签订后双方应认真执行并履行本合同的各项约定。第十条争端解决如果在履行合同过程中发生争议，双方应当积极协商解决；如不能协商，由双方约定有权前往有管辖

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