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文档简介

房屋买卖合同适用个人一、合同签订1.1合同签订方本合同是由个人或个人挂靠的房屋中介公司与个人签订的，买方和卖方均为自然人。1.2合同签订时间本合同的签订时间是在买卖双方达成一致的基础上，在合同文本的末尾双方签署的时间为准。1.3合同签订地点本合同的签订地点是在房屋所在地以及买卖双方自愿协商确定的地点。1.4合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。1.5合同变更双方在签署合同之后，如需对合同内容进行变更，需征得对方同意并进行书面变更。否则，变更无效。二、出卖人的义务2.1房屋权属出卖人保证所出售的房屋权属清晰并且不存在纠纷。2.2房屋状况出卖人保证所出售的房屋处于正常使用状态，不存在重大缺陷和安全隐患。2.3真实信息出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。2.4完成交割当买方支付房屋全部价格，出卖人应当及时予以交割，交付完整且符合住房相关法律的全部房屋权属证明。三、买方的义务3.1付款义务买方应在合同约定的时间和地点内，按照合同约定支付全部房款。3.2审查房屋信息买方应当认真审查出卖人提供的房屋信息，并在交割前对房屋状况进行检验，如发现任何重大缺陷应及时通知对方。3.3接受交割买方应当在合同约定的时间和地点接受交割，签署并验收房屋权属证明。如未能接受交割，因买方原因造成的违约责任均由买方承担。四、房屋买卖合同其他事项4.1争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方有权向人民法院提起诉讼。4.2合同解除本合同在下列情况下可以被解除：（1）出卖人不能提供真实、准确、完整的房屋权属证明或者存在重大缺陷并且无法进行合理修复；（2）买方不能按照约定时间和地点支付全部房款；（3）本合同约定的其他情形。4.3合同效力本合同在合同生效后，除非合同约定或者法律法规另有规定，未经对方同意，任何一方不得解除或者变更。五、合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋权属证明；（2）房屋相关费用结算明细。六、合同备案本合同的备案工作由出卖人负责。双方签署后，应当及时备案。七、合同条款说明本合同条款具有法律效

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