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文档简介

合法商品房房屋租赁合同一、概述商品房是指依法办理了房屋所有权证书并符合有关规定的、合法出售的住宅。在现代社会，越来越多的人选择租住商品房。因此，房屋租赁合同的签订和履行变得非常重要。本文主要探讨合法商品房房屋租赁合同的相关内容。二、合法商品房房屋租赁合同的必要性房屋租赁合同是租赁双方之间规范租赁行为的重要法律文书。在租赁市场上，存在许多不合法、违规的出租行为和合同。如果租赁双方未签订规范的房屋租赁合同，可能会引起许多法律问题，例如租金拖欠、物业损害等。因此，签订合法的商品房房屋租赁合同非常必要。三、合法商品房房屋租赁合同的要素1.当事人商品房房屋租赁合同当事人通常包括出租人和承租人。出租人指房屋所有权人或者承租人合法取得出租权的人。承租人指以租金支付为条件，取得使用租赁房屋的人。2.房屋信息商品房房屋租赁合同应当包括以下房屋信息：房屋地址房屋建筑面积房屋用途房屋装修和设施描述房屋权属证明材料或者其他有效证明材料3.租赁期限和租金商品房房屋租赁合同应当明确租赁期限和租金。租赁期限一般以年、月、日计算，租金应当合理、公平，并在合同中明确告知。4.保证金和中介费在租赁过程中，保证金和中介费是比较常见的费用。保证金是承租人为保证履行租赁合同义务而交纳的费用，通常不超过租金的两个月。中介费是指给中介公司的费用，一般由出租人支付。5.使用和维修商品房房屋租赁合同中应当明确承租人对房屋的使用和维修。例如，是否可以养宠物、是否可以进行装修等方面的内容应当在合同中明确规定。此外，房屋的正常维修应当由出租人承担，而异常损坏或者不属于正常维修的部分则由承租人负责维修。6.违约责任商品房房屋租赁合同应当明确违约责任。例如，租金拖欠、房屋损坏等情况下应当承担的违约责任应当在合同中详细规定。四、结论合法商品房房屋租赁合同对保障租赁双方权益，规范租赁行为起着非常重要的作用。在签订合同之前，租赁双方应当认真阅读合同条款，在合同签订之后也应当按照约定执行租赁合同。只有

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