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文档简介

不动产赠与契约书背景不动产赠与契约是指不动产所有权人以无偿方式将不动产的所有权转移给他人的协议书。这是一种常见的物业转移方式，通常用于家庭遗产传承或财产分配等情况。本文将介绍不动产赠与契约的基本要素和编写流程。编写要素1.甲、乙双方的基本信息不动产赠与契约书必须明确标明甲、乙双方的基本信息，包括姓名、地址、身份证号码等，以便确定交易主体的身份信息。同时，为了保障各方权益，需要对甲、乙双方的权力、义务以及责任做出明确规定。2.赠与物的描述赠与物指的是被赠与人所取得的不动产所有权。因此，不动产赠与契约书必须对赠与物做出明确描述，包括具体地址、土地证号、建筑面积等基本信息。同时，还需要描述赠与物的权利状况，例如权属登记情况、抵押情况、租赁情况等。3.赠与的方式和条件赠与的方式和条件是不动产赠与契约书的核心内容。赠与方式通常有两种：现金赠与和实物赠与。现金赠与是将不动产给予被赠与人后，让被赠与人支付给甲方等额的现金；实物赠与是直接将不动产所有权给予被赠与人。赠与条件也需要明确约定，例如是否限制被赠与物的转让、是否有使用权等。4.财产税的处理不动产赠与在法律上属于赠与行为，因此要遵循财产税的相关规定。赠与的财产价值超过规定金额的还需要支付相应的财产税。在不动产赠与契约书中需要明确相关的规定，例如由哪方承担财产税等。编写流程不动产赠与契约书的编写流程如下：1.确定赠与物首先需要确定赠与物的具体信息，包括地址、权利状况等，以便明确赠与范围和条款。2.确认甲、乙双方信息确认甲、乙双方的基本信息，包括姓名、地址、身份证号码等，以便确定交易主体的身份信息。3.确定赠与的方式和条件确认赠与的方式和条件，例如赠与方式、限制条件等，以便在合约中明确约定。4.编写赠与契约书按照上述要素，编写不动产赠与契约书。要注意书写规范、语言自然、表述清晰。5.签署及备案不动产赠与契约书的签署需要遵循相关法律规定，同时需要按照规定的程序进行成交备案。总结不动产赠与契约书是一种保障被赠与人权益的重要法律文件，编写时要明确各个要素、符合法律规定，以便达成

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