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文档简介

农村私人建房承包合同合同类型本合同为农村私人建房承包合同，由甲方（农户）和乙方（承包人）签订，合同内容包括土地使用权和房屋承建权两个部分。甲、乙双方约定甲方的权利及义务甲方同意将其所有权或使用权的土地转让给乙方，作为建房用地。乙方有权对该土地进行合理的规划和利用，但不得违反国家土地相关法规，并承担可能因建房所产生的土地使用税等费用。甲方需提供所需要的有关承包土地的有效法律证件（如土地证、合同或其他证明）。如果该土地有抵押或其他限制，甲方应及时向乙方告知，乙方保证保密。甲方应按照乙方的规划要求，在土地开发前自行清理土地，并将废弃物处理妥当，不得任意乱倒垃圾和污水。甲方愿意配合乙方对其房屋协助拆除，不得包括隐蔽工程（如电线电缆、地下管道等）。拆除房屋时应征得甲方同意，并有关部门出具拆迁证明并按照相关政府规定进行赔偿。如甲方在土地上还存在其他房屋、物品等，应自行搬迁，如果需要乙方协助，则相应费用由甲方承担。如因房屋拆迁而对农田灌排设施、道路等建设造成损失，乙方需负责赔偿。甲方应积极配合乙方完成房屋设计和建设，并不得干扰、阻碍或抵制乙方的正常工作。甲方应按照乙方规定的进度及时支付合同价款，并将收到的款项和发票交于乙方。甲方不得将承包合同转让给其他单位或个人，不得改变土地和房屋的用途并承担相应的法律责任。乙方的权利及义务乙方应积极策划、组织、实施建房工作，并取得相关施工资质证书和设计方案批准，保质保量完成工程。乙方承诺在房屋建设期间，保证不会损毁周边农田、建筑物和设施，并保证建筑涉及到的地下管线、设施不会受到损坏或破坏。乙方应按照甲方规定的进度完成工程，并在验收合格后，按照约定的合同价款支付给甲方。乙方不得将本合同转让给其他单位或个人，不得改变土地和房屋的用途，并承担相应的法律责任。乙方应按照国家相关规定存在社保及其它工程质量保障措施，保证房屋质量并负责维修和保养。如果建设过程中出现质量问题，需承认并及时解决，乙方承担由此产生的责任和费用。合同期限和违约责任本合同期限自签订之日起至完成土地、房屋的所有权转移及验收合格之日止，履行完毕后即解除合同。如甲方违背合同规定进行土地或房屋转让，应承担违约责任。乙方发现并告知后，甲方在收到书面通知后三日内未作出补正或纠正的，乙方可以解除合同并追究甲方违约责任。如乙方违反本合同规定未按时完成工程或构成重大违约，甲方有权解除合同并赔偿经济损失，同时有权向有关部门投诉或报警追究其相应的法律责任。本合同所引起的一切纠纷，双方应协商解决，如不可协商，则提交当地司法部门处理。其他本

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