(2020)家装公司整装套餐细则

(2020)家装公司整装套餐细则

家装公司整装套餐细则基本套餐活动细则37800套餐活动方式：以100平米/户建筑面积为标准基数，每平米装修“378”元，含客厅一个、卫生间一个、厨房一个、卧室、阳台一个包工料（套餐外主材不含）精装修。套餐计价方式：1.总建筑面积100平方米的单卫生间的房屋（含套内建筑面积和公摊建筑面积；房屋异形等特殊部分和赠送部分另计），套餐计价标准为37800元（客户需在签合同时出具购房合同，建筑面积以购房合同上登记的为准）。2.房屋面积的变化，按标准价（378元）乘以建筑面积（保留2位小数）来计算套餐价格，建筑面积最小值等于或小于90平方米的，按90平方米计算。3.无购房合同或无法测定建筑面积的户型：板楼按实测使用面积（含阳台）除以0.75系数计价；塔楼或别墅按实测使用面积（含阳台）除以0.7系数计价。标准套餐项目：XX基本套餐—功能空间标配产品明细表37800元/100平米功能空间标配产品厨房：1.橱柜1套：含地柜及台面3延米，吊柜2延米（台面：普通国产人造石。箱体板材：16mm白网格耐磨板）、限柜体、台面，每户只含3付钢邦抽屉,不含拉篮及高级五金件。2.墙地砖（满铺）、铝扣板吊顶（满铺）(吊顶以上墙面不贴砖）（厨房阳台含墙、顶面基层处理及刷漆和铺地砖）。3.1樘实木复合门及五金（锁、合页、门吸）。4.客厅地板（强化复合）/地砖600mm*600mm（满铺）。备注：铝扣板吊顶，每户仅限选一个品牌。建筑面积25平米送1樘门（取整数）,按90平米计算的只含3樘门。卫生间：1.平米计算的只含3樘门。配套产品：浴室柜、面盆、龙头、花洒（含下水、角阀）。2.洁具：座便器。3.墙地砖（满铺）、铝扣板吊顶（满铺）(吊顶以上墙面不贴砖)。4.1樘实木复合门及五金（锁、合页、门吸）。5.超标费20元/cm。主卧室：1.1樘实木复合门及五金、地板（强化复合）/地砖600mm*600mm（满铺）。次卧室：1.1樘实木复合门及五金、地板（强化复合）/地砖600mm*600mm（满铺）。XX基本套餐—标配产品相关说明:厨房和卫生间的标配墙地砖均不含腰线及花片，铺贴不含拼花等特殊工艺。3.2.2基本套餐内的所有标配产品金额不能抵现金或转化为工程增项金额使用。3.2.3基本套餐不提供定制非标或异形。3.3基本套餐—标配工程相关说明：序号基础施工标配项目明细1.非厨卫空间及厨卫阳台墙、顶面的墙漆涂刷（芬淋芬华全效、立邦金牌十全十美、立邦金牌净味全效）（含铲墙皮）2.铺地板区域的地面找平（找平厚度30MM以内）3.非厨卫空间铺瓷砖区域的瓷踢脚线安装（含瓷踢脚及勾缝剂勾缝）4.厨卫空间墙、地砖和厨房阳台地砖铺贴（含勾缝剂勾缝）（含阳角线）5.厨卫空间包立管（各含1根）6.室内门加门垛（加门垛与套餐包含门数量相等）7.卫生间洁具、五金安装8.厨卫空间铝扣板吊顶（平面吊顶）9.普通灯具安装（普通灯具为：筒灯、牛眼灯、日光灯、吸顶灯、镜前灯、灯带、壁灯）10.材料运输费（含装修材料搬运费，在施工中，项目中6楼以下搬运免费，6楼以上如电梯不允许使用，其搬运费另计算。如园区有包园现象，其搬运费或吊装费由甲方负责。）11.垃圾清运（指装修垃圾清运至物业指定小区内地点。如小区有包园现象所产生的费用由甲方负责。）说明：相关施工标准见《XX装饰基础施工报价表》。客户外购产品，安装费用需单独计价。四、XX套餐项目的详细说明1.建筑面积100平米以内（含100平米）的房屋提供3米地柜、2米吊柜；建筑面积大于100平米的房屋，超出的平米数以超出平米数乘以系数0.02，计算出套餐应提供的橱柜延米数，需增加延米部分按增项计算；且套餐不含烟机、灶具、水槽、拉篮等高档五金和电器，如有甲方（客户）外购货品需要安装，收取安装费100元/件（公司提供的产品除外）。2.套餐提供的强化复合地板满铺客厅、卧室及阳台；若甲方（客户）改换为地砖，只限在乙方（公司）提供品牌及系列产品中挑选；若甲方（客户）想升级为实木复合地板，需补差价，详见材料单。3.建筑面积100平米的房屋提供4樘平板实木复合门（标准洞口尺寸为2100mm高*900mm宽*300mm厚）；套内建筑面积小于90平米的房屋含3樘门，大于100平米的房屋每25平米（取整数）增加1樘门；甲方（客户）要求增加部分，按增项另计，价格详见报价；洞口超出标准尺寸，高、宽、厚每项超出部分按20元/cm收费；双开门的费用以标准门的2倍另计；推拉门加300元/樘，滑道费用另计。1.子母门的费用是标准门的1.7倍。2.卫生间干湿分区的定义如下：（1）卫生间被设计为干湿分区，湿区只包括马桶污水管和地漏预留口，干区紧邻湿区，并预留面盆上下水管。墙面为水泥拉毛的干区计入卫生间贴砖面积（如墙面为白色基层处理的，铲除墙皮及水泥拉毛费用另计）。此干湿区域均属于卫生间。（2）卫生间为独立区域，但与卫生间相邻区域，即使墙面为水泥拉毛，也不能计入卫生间面积。如洗衣间，如需贴瓷砖则费用另行计算。因设计师设计对原有卫生间扩大面积结构改造的，扩大面积部分费用需另行计算。3.如遇墙面超高或顶面为三角坡顶的超出部分，按实际面积根据公司标准报价收取。如墙面高度超过3米以上，必须租借脚手架施工的情况，此费用由客户自理。4.对于新建楼层，所有费用另行核算。5.“378”套餐包括以下内容：-建筑面积在150（含150）平米以上的，含第二个卫生间的墙地砖、铝扣板吊顶；-建筑面积在200（含200）平米以上的，含第二个卫生间的墙地砖、铝扣板吊顶及洁具；-建筑面积在250（含250）平米以上的，含第三个卫生间的墙地砖、铝扣板吊顶；-建筑面积在300（含300）平米以上的，含第三个卫生间的墙地砖、铝扣板吊顶及洁具；6.套餐报价不包括以下项目：-墙面抗裂高级处理和特殊墙面处理（如沙灰墙、保温墙、基层找平、墙面贴布等）；-家具、电器甲方自行采购产品的安装；-电路改造、水路改造及卫生间防水部分（按实际发生量计算），在实际改造前可要求设计师及项目经理估算改造费用；-阳台墙砖；橱柜（除合页、拉手、3付滑轨外）五金、拉篮、水槽、龙头等；-所有的新建和拆除项目（如新增门、柜、垭口、窗套、隔断、吊顶、背景墙、新建墙体等；及房屋原有建筑设计的改造、移位、拆除等）；-北京六环以外的远程费用，郊区店套餐客户按合同总造价2％收取；市区店套餐客户按合同总造价5％收取；非套餐客户按合同总造价6％收取（远程费最少不得低于500元）；六环（50公里）以外百公里内收取10%，两百公里内收取25%，两百公里外收取50%。算或竣工结算时一并支付。7、如因甲方（客户）原因造成施工计划变更或中断，甲方（客户）应承担因此产生的额外费用和损失，乙方（公司）有权要求甲方（客户）在变更或中断前支付已发生的费用及损失的赔偿。8、施工期间如有甲方（客户）要求增项或变更，应与乙方（公司）协商，经双方确认后签订变更合同，并按变更合同约定支付相应款项。9、乙方（公司）施工人员在施工现场发现甲方（客户）提供的主材不符合施工要求或质量不合格，应及时向甲方（客户）反馈，并由甲方（客户）按要求更换或补齐，否则乙方（公司）有权暂停施工。10、本套餐的装修工程保修期为1年，保修期内，因乙方（公司）原因造成的施工质量问题，由乙方（公司）负责免费维修；因甲方（客户）原因造成的施工质量问题，由甲方（客户）承担维修费用。11、本套餐装修工程的保修范围包括：水电工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、家具安装、卫浴安装、厨房安装、地板安装、窗帘安装等。12、本套餐装修工程保修期内，因甲方（客户）原因导致的施工质量问题，乙方（公司）有权要求甲方（客户）支付维修费用；因乙方（公司）原因导致的施工质量问题，乙方（公司）应承担免费维修责任。13、本套餐装修工程保修期内，如甲方（客户）要求乙方（公司）进行维修，应提前7日书面通知乙方（公司），并在维修前清理好维修区域，提供维修所需材料和设备，否则乙方（公司）有权拒绝维修。14、本套餐装修工程保修期满后，甲方（客户）需自行负责维修保养。15、本套餐装修工程的竣工验收以乙方（公司）交付竣工验收报告为准，甲方（客户）应在收到竣工验收报告后3日内与乙方（公司）确认，逾期视为甲方（客户）确认验收合格。7、对于未在增项确认单上签字确认的甲方（客户），乙方（公司）将不予施工增项项目。甲方（客户）应在确认主材产品设计图纸及增项单后，将增项款单独提前交纳至乙方（公司）总部财务部，否则产品将无法按照正常流程投入生产。若由此导致的工程延期，乙方（公司）不承担责任。七、主材确认、变更及退货（一）主材确认1、甲方（客户）应在签订合同后三日内与设计师确认所选用主材，并填制主材订购单（由甲方（客户）、设计师、店面经理或助理签字认可）作为主合同附件。乙方需严格按照该主材订购单向供货厂家下单订货。若由于甲方（客户）原因导致乙方（公司）在合同签订两个月以上未开工，原主材单无效，应在开工前重新签订确认主材订购单。如在实际安装中发生增项，需填写主材变更单（由甲方（客户）、设计师、施工项目经理签字认可），交回乙方（公司）进行账务核算。2、签约一周以上开工的甲方（客户），需要在开工前三天选择主材，填写主材确认单并送交工程部办理开工手续。（二）主材变更1、套餐主材无质量问题不予以调换。当主材发生变更时，需与设计师及时沟通并将变更项目及变更内容完整填写在主材变更单上，并确定工期顺延时间。经双方签字确认后生效。若甲方（客户）增项或更换主材，并未与乙方（公司）签订工程延期单，则因此造成的延误工期，相关责任由甲方（客户）自行承担。乙方（公司）不接受及不认可非书面形式的主材变更方式，如口头、短信、电话等。未经书面变更即由项目经理或设计师进行的增项，乙方（公司）不予认可。（三）主材退货、折价1、套餐主材若无质量问题不予退货。如出现断货或产品问题需要退货时，套餐内主材产品按照套餐内价格折价，最多只允许折二项。套餐外增项部分，按照增项实际发生价格退货。套餐内主材产品折价价格明细如下：-瓷砖：30元每平方米-地板：40元每平方米-木门：一樘门700元-五金件：一套70元-洁具：洁具四件套（坐便、柱盆、花洒、龙头）一套1000元-橱柜：100平米标配3米地柜、2米吊柜折1800元，超过100平米面积部分整体橱柜按600元/延米标准折价。100平米标配橱柜只能整体折价，超过100平米面积部分可以部分整体橱柜折价。-铝扣板：60元每平方米2、墙漆不退、不抵、不折价。3、套餐内主材折价的价格在中期做减项时不收减项管理费。八、工程验收工程竣工验收的时间标准是按照合同规定的工程量核已全部施工完毕，同时套餐内主材安装完毕。验收标准参照北京市《家庭居室装饰工程质量验收标准》。在工程竣工验收时，乙方（公司）的工程质检、项目经理、设计师以及甲方（客户）需要到现场按照施工验收合格标准针对施工项目进行工程竣工验收。甲方（客户）需要按照合同签订内容对工程项目是否施工完毕进行签字确认。如果工程有某一项出现延期完工或延期安装等情况，甲方（客户）需要对已完工项目进行分项竣工验收。现场与项目经理或设计师私下发生的增加项目不在乙方（公司）工程验收范围之内。甲方（客户）在《工程质检报告书》竣工验收单签字视为整个工程竣工验收合格。九、售后保修本合同中家具、家电、灯具、地板、橱柜、木门、垭口、窗套、五金、铝天花、水槽龙头、烟机、灶具等主材保修一年；瓷砖保修一年；洁具陶瓷龙头保修一年，柜体配件及其它部分保修一年；家装基础装修（电路改造、水路改造）保修两年；厨房卫生间防水工程保修五年。超过质保期的主材及家装基础工程维修需要收取一定的人工及物料费用。质保期内人为原因造成的损坏或者使用不当造成的损坏不在免费维修范围内。甲方（客户）自动放弃保修、未按时缴纳相关款项、自购漆、洁具等主材以及与项目经理或设计师发生的私自增加项目不在乙方（公司）售后保修范围之内。上述质保期以保修单注明日期为准。十、环保检测如果甲方（客户）对施工后室内空气有质疑需要做环保检测，甲方（客户）需要首先承担环保检测费用。如果环保检测结果不达标，乙方（公司）负责对施工工地进行空气治理，治理后重新对室内空气进行检测，同时承担环保检测及治理费用。环保检测的前提条件是，工程施工完全完工后，开窗通风15天以上，才可对完工工地进行环保检测。甲方（客户）需要自行选定检测公司并告知乙方（公司），乙方（公司）需要对检测公司资质认可后，方可进行环保检测。甲方（客户）需要提前告知乙方（公司）环保检测时间，检测时乙方（公司）工程质检及项目经理需在场。在环保检测前，检测工地不得进入其他乙方（公司）产品（如家具、其他主材等）。如果以上四项有一项未按约定履行，乙方（公司）将对检测结果不认可，不承担任何违约责任。十一、延期违约责任证明和解除合同相关文件到乙方（公司）总部办理，经乙方（公司）验收无误后，双方合同自动解除。4、如因乙方（公司）原因造成合同无法履行，甲方（客户）有权解除合同，并要求乙方（公司）承担相应的违约责任。5、如因甲方（客户）原因造成合同无法履行，乙方（公司）有权解除合同，并要求甲方（客户）承担相应的违约责任。6、如因不可抗力因素，如自然灾害、战争等原因，造成合同无法履行，双方协商解除合同，不承担违约责任。7、如因甲方（客户）未能按照合同约定时间交付场地或者未能按照约定时间提供必要的配合、协助，导致工程无法进行或者延期，甲方（客户）应承担相应的违约责任。8、如因乙方（公司）未能按照合同约定时间交付材料或者未能按照约定时间完成工程，导致工程无法进行或者延期，乙方（公司）应承担相应的违约责任。9、合同终止后，