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商贷购房合同范本商贷购房合同甲方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（贷款机构）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买房屋并需要贷款，乙方愿意向甲方提供商业贷款，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下合同：第一条贷款金额1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币____________（大写：______________________）。1.2贷款金额将直接支付给房屋卖方。第二条贷款利率2.1贷款利率为__________%（年利率），根据乙方公布的利率执行。2.2贷款利率将根据中国人民银行公布的基准利率调整。第三条还款方式3.1甲方还款方式为等额本息还款方式，即每月偿还固定金额的本金和利息。3.2还款期限为__________个月/年，共计____________期。第四条还款开始时间4.1还款开始时间为贷款发放之日起____________天后。4.2甲方应按照合同约定的还款日及时还款，若逾期还款，将按照乙方规定的逾期利率加收罚息。第五条提前还款5.1若甲方提前还款，需提前____________天书面通知乙方，并支付提前还款违约金，违约金为剩余未偿还本金的__________%。5.2乙方收到提前还款通知后，应在接到通知后____________个工作日内提供提前还款结清证明。第六条贷款费用6.1甲方应支付的贷款费用包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等，具体费用由乙方根据相关法律法规和政策确定，并提前告知甲方。6.2贷款费用可以由贷款本金中扣除，也可以由甲方另行支付。第七条违约责任7.1若甲方未按合同约定的还款日偿还贷款本息，甲方应支付逾期利息和罚息。7.2若甲方多次逾期还款，乙方有权采取法律手段追究甲方的还款责任，并保留解除合同的权利。第八条合同解除8.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实；（2）甲方未按合同约定履行还款义务；（3）甲方发生严重违约行为，损害乙方利益。8.2合同解除后，甲方应立即偿还剩余贷款本金及利息，并支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释、效力和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至还款完毕且乙方收到最后一期还款的次日终止。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款机构）：签字：_________

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