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文档简介

商贷购房合同范本商贷购房合同甲方(借款人):姓名:身份证号:联系地址:联系电话:乙方(贷款机构):名称:法定代表人:联系地址:联系电话:鉴于甲方有意购买房屋并需要贷款,乙方愿意向甲方提供商业贷款,双方本着平等自愿、公平诚信的原则,达成如下合同:第一条贷款金额1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币____________(大写:______________________)。1.2贷款金额将直接支付给房屋卖方。第二条贷款利率2.1贷款利率为__________%(年利率),根据乙方公布的利率执行。2.2贷款利率将根据中国人民银行公布的基准利率调整。第三条还款方式3.1甲方还款方式为等额本息还款方式,即每月偿还固定金额的本金和利息。3.2还款期限为__________个月/年,共计____________期。第四条还款开始时间4.1还款开始时间为贷款发放之日起____________天后。4.2甲方应按照合同约定的还款日及时还款,若逾期还款,将按照乙方规定的逾期利率加收罚息。第五条提前还款5.1若甲方提前还款,需提前____________天书面通知乙方,并支付提前还款违约金,违约金为剩余未偿还本金的__________%。5.2乙方收到提前还款通知后,应在接到通知后____________个工作日内提供提前还款结清证明。第六条贷款费用6.1甲方应支付的贷款费用包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等,具体费用由乙方根据相关法律法规和政策确定,并提前告知甲方。6.2贷款费用可以由贷款本金中扣除,也可以由甲方另行支付。第七条违约责任7.1若甲方未按合同约定的还款日偿还贷款本息,甲方应支付逾期利息和罚息。7.2若甲方多次逾期还款,乙方有权采取法律手段追究甲方的还款责任,并保留解除合同的权利。第八条合同解除8.1在以下情况下,乙方有权解除本合同:(1)甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实;(2)甲方未按合同约定履行还款义务;(3)甲方发生严重违约行为,损害乙方利益。8.2合同解除后,甲方应立即偿还剩余贷款本金及利息,并支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释、效力和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2若因本合同发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效,至还款完毕且乙方收到最后一期还款的次日终止。10.2本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。甲方(借款人):乙方(贷款机构):签字:_________

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