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文档简介

上海市房屋买卖合同书一、合同双方卖方：，，。买方：，，。二、房屋基本情况本房屋位于：。房屋面积：平方米。房屋产权证号：。三、交易价格及支付方式房屋成交总价为：万元。其中，买方需支付房屋成交价款的：。买方在签订本合同时需向卖方支付房屋成交价款的：。若买方存在拖欠房屋成交价款的情况，需按照本合同约定支付逾期罚息，每日按照未支付价款的千分之：计算，直至买方支付全部欠款为止。四、交易流程及责任双方确认本房屋买卖合同后，卖方应向买方交付房屋产权证书、房屋购房发票、物业管理费凭证等相关证件。同时，卖方应向买方提供充分的房屋权利证明和真实有效的证明质量、安全、合法性等的证明文件。卖方应确保房屋处于良好的状态，不存在严重的漏水、渗水、翻新等问题，在过户前进行维修及清理。买方对房屋进行验收，如发现房屋存在严重问题，有权利拒绝接受过户及支付价款。经过协商后，双方可按照协议进行解决。五、违约责任买方违约时，应按约定缴纳违约金，违约金的标准为应付款项总额的千分之：。同时，违约方应承担由此产生的全部责任和损失。卖方违约时，应按约定的违约类型承担相应的违约责任和违约金。六、争议解决本合同的解释和执行遵循中华人民共和国有关房屋买卖的法律、法规。在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将纠纷交由有条件的人民法院解决。七、其他条款本合同未尽事宜，按照最新的相关法律法规执行。本合同一式双份，卖方和买方各执一份，具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，并自动终止。本合同未经双方书面同意，任何单方面变更、解除或终止本合同的行为无效。卖方（盖章

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