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文档简介

商品房分割商铺的合同范本商品房分割商铺合同甲方：（出售商铺的业主或开发商）乙方：（购买商铺的个人或公司）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的本合同的目的是为了明确甲方将位于（具体地址）的商品房按照特定方式分割成商铺，并由乙方购买商铺的相关事宜。第二条商铺描述1.商铺的具体位置、面积、用途和权益归属如下：a.商铺位置：（具体商铺位置）b.商铺面积：（商铺的净面积，以平方米为单位）c.商铺用途：（商铺的具体用途，例如餐饮、零售等）d.商铺权益归属：商铺归乙方所有，享有相应的使用权和收益权。2.商铺的交付时间为（具体交付时间），乙方应在收到交付通知后的（具体期限）内办理相关手续并接收商铺。第三条交付条件1.甲方应确保商铺在交付时符合以下条件：a.商铺内的空间、结构、设施和装修符合相关法律法规的要求；b.商铺所在的大楼或小区已经办理相关竣工验收手续；c.商铺的供水、供电、供暖、通风、照明等基础设施和公共设施正常运行；d.商铺所在的大楼或小区已经办理相关产权证书手续。2.如商铺不能如期交付，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。第四条乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定的价格支付商铺购买款项，并在（具体期限）内完成支付。2.乙方应按照合同约定的使用用途和规定合理使用商铺，不得违反相关法律法规，不得损坏商铺的结构和设施。3.乙方应及时缴纳商铺相关的物业管理费、公共维修基金等费用，并按时履行相关义务。第五条甲方权利与义务1.甲方应保证商铺的合法所有权，并保证商铺不受他人的侵权行为。2.甲方应按照合同约定的时间将商铺交付给乙方，并提供必要的交付凭证和相关手续。3.如商铺存在质量问题或权属纠纷，甲方应负责解决，并承担相应的责任和赔偿。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金。第七条合同解除1.甲乙双方一致同意解除本合同的，应按照友好协商的方式办理解除手续。2.如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿相应的经济损失。第八条争议解决本合同的解释与执行均适用中华人民共和国的相关法律法规。如甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具

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