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文档简介

上海市前期物业服务合同前言随着上海城市经济的发展，城市规模不断扩大，住宅小区、商业办公楼等各种房地产建筑物数量也在不断增加。这些房地产建筑物所需的物业管理服务也日益重要，物业服务企业承担了管理、维护、保养、安全等各方面的职责。上海市物业服务管理条例规定，物业服务企业须与业主签订物业服务合同，而前期物业服务合同尤其重要，它的签订关系到以后的物业服务。本文将详细介绍上海市前期物业服务合同的主要内容。前期物业服务合同的概念前期物业服务合同，顾名思义，是指在物业服务企业与业主之间签订物业服务正式合同前，临时性地提供物业管理服务所签订的合同。前期物业服务合同的主要作用是帮助业主更了解物业服务企业的工作，并且能够更好地提供物业管理服务，为双方正式签订物业服务合同打下良好的基础。前期物业服务合同的主要内容签订时间前期物业服务合同的签订时间应当明确，一般情况下，物业服务企业应当在与业主签订正式物业服务合同前，至少提供一个月的前期服务。劳务内容前期物业服务合同的劳务内容应当明确，物业服务企业应当在合同中明确前期服务的具体内容和标准，以保证业主能够全面了解物业管理服务的工作内容。劳务期限前期物业服务期限应当与业主所需物业服务的期限匹配。在确定前期服务期限时，物业服务企业应当考虑到业主的需求，并根据实际情况作出合理决策。劳务报酬前期物业服务报酬应当在合同中明确，物业服务企业的报酬应当与服务内容和服务质量相匹配，并且在价格方面应当公开透明。质量保证前期物业服务合同应当明确服务质量的保证措施。物业服务企业应当根据业主的需求，制定相应的保证措施，并且对服务质量予以保证。违约责任前期物业服务合同应当包括违约责任条款。在合同签订期间，双方应当遵守合同的各项内容，若任一方违反合同内容，应当负担相应的违约责任。前期物业服务合同的签订前期物业服务合同签订前，物业服务企业建议向业主提出书面报价方案，获得业主的认可后，由物业服务企业与业主进行前期服务协商。在协商过程中，物业企业务必认真倾听业主的意见和需求，根据业主的实际需求作出合理的服务决策，并保证前期服务合同的签订过程公正透明。总结前期物业服务合同是物业企业提供物业管理服务的重要环节。在签订前期服务合同时，物业企业应当秉持公正透明的原则，全面考虑业主的需求和意见，制定出符合业主需求的服务方案，以保证后续物业管理服务的质量和效果。最后，也提醒大家，物业服务企业应当在

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