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文档简介

上海市商品房产购销合同一、基本概念商品房产购销合同是双方在自愿、平等的基础上，依法对商品房进行买卖的协议。在合同中，买方支付房款购买房产，卖方向买方交付商品房。上海市商品房产购销合同，是根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品房销售管理条例》等法律法规制定的，是购买商品房所必须签订的法定文件之一。二、合同书写合同书写包括基本内容、要素、标准和要点等方面，以下是应该包含在上海市商品房产购销合同中的内容：1.合同的标题和基本信息合同标题通常应写明合同的名称，例如：上海市商品房产购销合同。合同的基本信息通常应包含以下内容：合同编号签订日期合同双方的名称、地址、电话、传真以及邮政编码2.商品房的基本情况在合同中应详细说明商品房的基本情况，包括但不限于以下方面：商品房的楼盘名称、区域、土地证号、建筑面积、房屋结构、房屋类型、住房配套设施等；商品房的售价、面积、折扣、首付款、贷款等方面的具体条款；商品房交付时间、通知书、验房、违约金、延期交房等方面的具体条款。3.交易过程的具体条款在合同中应详细说明交易过程的具体条款，包括但不限于以下内容：合同有效期、签订方式、签章顺序、签约地点等方面的具体条款；商品房交易方的权利与义务，包括房屋交付、购房证明等方面的具体条款；商品房交易中注意事项，包括资金支付方式、票据背书、发票开具、税费等方面的具体条款；商品房交易保证，包括质量保证、合法合规、产权保障等方面的具体条款。4.合同终止及争议解决条款在合同中应该明确该条款的具体规定，包括但不限于以下方面：合同的终止方式、终止条件、违约责任与赔偿等方面的具体条款；居民因购房产生的争议解决方式，包括调解、仲裁、诉讼等方面的具体条款。三、注意事项在签订上海市商品房产购销合同时，需要注意以下事项：资金支付要求：按照合同规定，必须在规定时间内完成首付款的支付工作，不可违约；核实商品房质量：收房时需认真检查商品房质量，如发现问题、瑕疵，应立即与开发商解决，保障自己的权利；保管好自己的购房证明：购房证明是自己购房的凭证，必须妥善保管，不可随意出借或转让；对抗风险：购买商品房是一项巨大的投资，需要对资金、房产产权等进行风险防范和保障。最后，特别提醒，签订上海市商品房产购销合同是购买商品房的

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