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文档简介

七种无效房屋买卖合同房屋买卖合同是买卖双方在买卖房屋时所签署的合同，是保障双方权益的重要法律文件。但是，在一些特殊情况下，买卖双方签署的房屋买卖合同可能会被认定为无效合同，从而导致买卖双方的争议。本文将介绍七种常见的无效房屋买卖合同情况。1.合同条款不合法严格来讲，房屋买卖合同必须按照相关法律法规和司法解释的规定来编写，否则会导致合同失效，未来可能会给双方带来风险和损失。一些不合法的合同条款主要包括以下内容：合同涉及的房屋性质不符合法律规定；合同约定的交易价格低于当地房地产市场价；合同约定的权利和义务不平等。2.合同签署方式不合规房屋买卖合同必须在双方当面签署，或者通过合法的电子签名系统来签署。如果买卖双方采用了违法和不规范的签署方式，比如代签、使用非法手段强制签署，合同就会被认定为无效合同。3.未经另一方代表同意签订合同在房屋买卖合同签订过程中，如果一方单方面签署合同，未经过另一方代表同意，那么合同就会成为无效合同。这通常会在房屋买卖过程中出现。4.合同约定违反公序良俗在合同约定时，不能约定违反公序良俗的内容，比如鼓励通奸、赌博，或者包含恶意欺诈、破坏性限制等。如果合同约定的内容涉及到违反公序良俗，则合同也会被认定为无效合同。5.不动产未办理转移手续在房屋交易过程中，如果房屋所有权未曾按照法定程序进行转移，那么房屋买卖合同就会被认定为无效合同。这种情况最常出现在卖方未在过户前把房屋所欠的税费付清。6.合同约定违反了法律规定在合同约定中，如果违反了法律规定的相关条款，那么合同就会被认定为无效合同。通常情况下，这种情况是由买卖双方在缺乏法律知识的情况下签署了一些违反法律规定的合同条款。7.合同不存在真实意愿买卖合同必须是双方真实的意愿达成的，没有任何虚假、强迫、诈骗等行为。如果合同存在虚假、强迫、诈骗等行为，则合同也会被视为无效合同。结论在房屋买卖过程中，要注意签署合同时的各种规范要求，并了解合同的相关法律法规和司法解释，避免出现以上情况。同时

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