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文档简介

东莞市个人房产房屋买卖合同一、出售方与买受方出售方：_____（以下简称甲方）买受方：_____（以下简称乙方）二、房产情况甲方确认其拥有_____（以下简称房屋）的所有权或合法使用权，并保证房屋的产权证明文件真实、完整、有效。三、房屋交付及接收甲方应在合同生效之日起_____（以下简称交付期限）内将房屋及相关物品移交给乙方，乙方应在交付期限内全额支付房屋款项。甲方应对房屋的移交提前做好理论准备，如及时通知物业公司进行换锁、物业费结算等。乙方应在接收房屋后，对房屋进行验收并签署确认书。如甲方无法在约定交付期限内完成交付，则乙方有权取消合同并要求甲方退还已支付的款项。四、房屋权利和责任自交付之日起，房屋及其权利和责任由乙方享有和承担。在房屋交付之前，如有与该房屋相关的纠纷争议，应由甲方自行解决，并保证该房屋没有任何产权、抵押等限制。在合同签署后，如因不可抗力因素导致房屋无法交付或交付延迟，双方应协商解决，乙方有权取消购买。五、房屋带权共有及物业问题房屋存在带权共有的情况，如产权人、抵押等，应在合同中予以明确；如带权共有方放弃优先购买权，则应签订放弃该优先购买权协议。若房屋所处小区存在未解决的物业纠纷或其他问题，应在合同中予以说明，并在签署前协商解决。六、违约责任如甲方违约，乙方有权提出补救要求；如乙方违约，甲方有权要求赔偿损失，并保留合同的解除权或要求履行合同的权利。七、合同解除及争议解决双方一致协商，可解除合同；如发生争议，应协商解决；无法协商处理的，应向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、其他本合同未尽事宜，双方应协商解决，并签署书面协议，具有同等效力。本合同一式_____份，双方各执_____份，于_____

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