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文档简介

上海市商品房预租合同一、合同双方甲方（出租方）：{甲方姓名或单位名称}乙方（承租方）：{乙方姓名}二、预租房屋甲方同意将其拥有的位于上海市{房屋地址}的{房屋类型}房屋，面积为{房屋面积}平方米，预先出租给乙方。三、租赁期限本合同的租赁期限为从{起租日}起，至{结束日}止。四、预付租金乙方应于{时间}前，向甲方支付租金{租金金额}元。甲方收到租金后，应将该房屋预定给乙方。五、履行义务1.甲方的义务按照约定时间将房屋交付给乙方使用，并保证其能够正常使用。对房屋设施进行必要的维修和保养。向乙方提供必要的服务和帮助。2.乙方的义务按照预定时间到达并接受房屋，并承担使用过程中的损失和责任。安全合法地利用房屋，并不得从事违法或损害他人权益的活动。不得私自改装房屋设施，如需维修和改造应在甲方的监管下进行。六、违约责任1.甲方违约无正当理由拒绝将房屋提供给乙方使用的，乙方可要求解除合同，并要求甲方返还所有已支付的租赁费用。在房屋使用期内，甲方未按时进行维修和保养，造成严重影响的，乙方可以要求甲方承担相应的损失并要求合同解除。甲方涉嫌诈骗、欺诈或其他违法行为，乙方可以要求解除合同，并追究相关法律责任。2.乙方违约乙方有过违法或违规记录，在合同期内再次发生违约行为的，甲方有权选择解除合同，同时乙方无权向甲方要求任何返还，包括已支付的租金。乙方未按照约定时间交付租金，甲方有权解除合同，并无需承担任何违约责任。七、合同解除在以下情况下，合同可以被解除：经双方协商一致，决定解除合同；甲方或乙方违反了合同的相关条款，对方有权解除合同；战争、自然灾害等不可抗力因素致使合同无法履行。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。如无法协商解决，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他本合同自双方签订之日起生效，至租赁期满或合同解除之日止。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商解

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