租房合同(房屋租赁合同)模板

房屋租赁合同出租人〔以下称甲方〕：证件类型及编：承租人〔以下称乙方〕：证件类型及编：根据?合同法?及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的根底上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况〔一〕房屋坐落于建筑面积平方米。〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明〕房屋所有权证书编：或房屋来源证明名称：房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕或名称：。房屋〔□是/□否〕已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案〔一〕租赁用处：居住；居住人数为：最多不超过人。〔二〕甲方与乙方订立本合同之日后自行相关登记备案手续承当相关责任双方互不承当责任。如登记备案需要双方应向对方提供相关帮助。第三条租赁限〔一〕房屋租赁自年月日至年月日共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。?房屋交割?〔见附件一〕经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。〔二〕租赁满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收结清各自应当承当的费用。〔三〕如乙方继续承租乙方应提早日向甲方提出〔□书面/□口头〕续租要求,双方协商一致后重新签订房屋租赁合同否那么视为乙方不继续租赁该房屋。同等条件下乙方享有优先租赁的权利。第四条租金及押金〔一〕租金及支付方式：元/〔□月/□季/□半年/□年〕租金总计：人民币元整〔¥：〕。支付方式：〔□现金/□转账支票/□银行汇款〕押付各租金支付日:。租赁间如遇到有关政策调整那么按新政策规定调整租金；除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。〔二〕押金：人民币元整〔¥：〕租赁满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金以及乙方应当承当的违约赔偿责任外剩余局部不计利息应如数返还给乙方。任何情况下,乙方都不能将押金转为房屋租金。本协议作为本押金收据请妥善保。当本押金转入下租房协议后本合同作为保证金收据的功能自动作废、同时按新合同条款执行原合同自行作废。第五条其他相关费用的承当方式租赁内的以下费用中由甲方承当由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费〔13〕费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。双方应按时、足额缴纳各方承当的费用如有失误造成纠纷由责任方自行解决如需对方出面协助解决时责任方应支付对方必要费用。如有需要双方应向对方提供本方承当费用的缴纳证明。第六条双方责任〔一〕甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交付房屋前结清乙方不承当甲方交接前未结清的费用。交付房屋后如有上述未清事项由甲方承当全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。〔二〕在租用内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者或在租赁内房租加价。〔三〕租赁间防火平安门前三包综合治理及平安、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。〔四〕乙方应遵纪守法合法居住并自行相关手续、承当相关责任。〔五〕乙方应注意居住平安自行采取防火、防盗等平安措施。加强用电平安不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电平安进展经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失其损失由乙方自行承当；造成甲方房屋财产损失由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失由乙方负责处理由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。〔六〕乙方对租用房没有处理权不能擅自与人合租、转租或借给别人也不能改变其用处否那么属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外甲方有权解除合同并收回房屋。〔七〕乙方在租用内不得改变房屋构造及其设施；使用中如有损坏或道堵塞应予修复、疏通费用自理。乙方如需装修房屋须经甲方同意且费用自理；乙方退租或租到后如甲方要求撤除装修或恢复房屋原貌由乙方负责并承当所产生的费用否那么按乙方违约处理〔八〕甲方不承当乙方在租房内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。第七条房屋维护及维修〔一〕甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件不得危身平安正常的房屋大修理费用由甲方承当；乙方保证遵守、城的法律法规规定以及房屋所在小区的物业理规约。〔二〕租赁内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时甲方修复。甲方应在接到乙方后的日内进展维修乙方应予积极协助不得阻挠施工。逾不维修的乙方可代为维修费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁限。2、因乙方保不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承当赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁内将房屋局部或全部转租给别人并就受转租人的行为向甲方承当责任。转让时乙方需向续租方明示本协议内容。乙方无效转让的责任由乙方〔即转让方〕和续租方承当如该无效转让已交接完毕责任由续租方全额承当甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。第九条合同解除〔一〕经甲乙双方协商一致可以解除本合同。〔二〕因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。〔三〕甲方有以下情形之一的乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的。4、欠缴各项费用达元的。5、。〔四〕乙方有以下情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用处的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5、保不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租、转让或转借给第三人的。8、。〔五〕其他法定的合同解除情形。第十条违约责任〔一〕甲方有第九条第三款约定的情形之一的应按月租金的向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的应按月租金的向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。〔二〕租赁内甲方需提早收回房屋的或乙方需提早退租的应提早日对方并按月租金的向对方支付违约金；甲方还应退还相应的乙方已交租金。〔三〕因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承当赔偿责任。〔四〕甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按支付违约金。〔五〕。第十一条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的依法向有辖权的人民起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式两份其中甲方执一份乙方执一份。本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力为本合同不可分割之一局部。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。本合同及其附件内带下划线局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照有关法律、法规和政策执行。出租人〔甲方〕签章：承租人〔乙方〕签章：委托代理人：委托代理人：联络方式：联络方式：年月日年月日

附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌数量单价损赔额名称品牌数量单价损赔额其他相关费用工程单价起计时间起计底数工程单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况乙方经历收认为符合房屋交验条件并且双方已对水、电、燃气等费用结算结束同意接收。交房日：年月日甲方〔出租人〕签