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PAGEPAGE1商品房房屋买卖合同书1.合同双方卖方：_________（以下简称卖方）地址：_________联系电话：_________买方：_________（以下简称买方）地址：_________联系电话：_________2.房屋基本情况房屋地址：_________房屋建筑面积：_________平方米房屋权属性质：_________土地权属性质：_________房屋结构：_________房屋价格：_________元3.房屋权属卖方保证所售房屋的所有权状况均合法，并且房屋无须抵押、查封以及其他限制交易的情况。如房屋有任何瑕疵或纠纷，卖方应该对此负责，且买方有权解除本合同并要求卖方赔偿损失。4.房屋交付与验收4.1在签订本合同之日起，卖方应在90日内将房屋交接给买方，并配合买方完成相关过户手续。4.2卖方应向买方提供房屋产权证和相关的全部证照以及房屋内部所有共用部分所管理的资料等，即交房书面确认。4.3买方应在房屋交付前进行房屋验收，确认房屋结构、设施、设备的完好性，并在交付期限内提出书面构建。5.约定事项5.1本合同生效后，卖方保证不向第三方出售或者抵押本房屋，且本房屋在交付前不得进行任何改建和质押等操作。5.2本合同双方约定，住房公积金贷款申请流程由买方自行办理。5.3本合同双方约定，如出现任何争议，应在协商无果后，提交有管辖权的人民法院处理。6.合同的解除与违约责任6.1如本合同任何一方出现违约情况，对方有权解除本合同并要求违约方赔偿损失。6.2如卖方违约，致使交付迟延，买方有权选择追究违约责任或解除本合同，若解除，卖方将不再享有本合同约定的房屋款项。7.合同有效期本合同在双方签字盖章之日起正式生效，并在为房屋过户前有效，为期30日。8.合同附件8.1本合同必须使用双方盖章的正本，若需增加附件内容，应当追加签字盖章正本。8.2本合同附件包括：买卖双方证件复印件、房屋产权证和相关证照原件。9.合同争议解决本合同在执行过程中，如发生纠纷或争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，双方可以向当地公安机关或仲裁委员会寻求帮助解决。10.合同效力本合同经过双方协商签定，对双方具有法律约束力，无论是否在合同中约定，双方均应当依照法律和本合同的约定，履行各自的义务。本合同以双方协商一致达成并签字、盖章生效，二者在本

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