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PAGEPAGE2商铺租赁合同租赁房一、合同甲方（出租方）：姓名：XXX联系电话：XXX身份证号码：XXX二、合同乙方（承租方）：姓名：XXX联系电话：XXX身份证号码：XXX三、租赁物信息租赁区域：XXX租赁期限：XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日租赁用途：XXX租金及支付方式：租金：每月XXX元，共XXX元整。租金支付方式：XXX。四、房屋交付出租方交付商铺的时间为XXX年XX月XX日。承租方应在XXX年XX月XX日之前，前来验收租赁房屋，并在验收时签字确认。承租方验收的标准为国家有关规定和行业标准。租赁房屋的所有权属于出租方，承租方未经出租方允许，不得进行任何改动。租赁房屋自出租方交付之日起，由承租方负责看管及维护，如有损坏，由承租方承担修缮费用。租赁期限届满时，承租方应当返还出租方所交付的房屋，须保持房屋的完好。五、租金支付承租方应于每月XX日前将租金支付至出租方指定的账户。已逾期未缴纳租金的，出租方有权提前解除本合同。租金缴纳完毕，出租方应当开具正式发票备归承租方所有。六、物业费用物业费用由出租方全额负担。物业费用包括电力费、水费、清洁费以及公共设施费等，需要承租方给予配合。七、保证金承租方应在租赁期限内向出租方缴纳保证金XXX元整。租赁期限届满后，经双方书面协商达成一致，出租方应当无息返还承租方缴纳的保证金。八、违约责任若承租方逾期未交纳租金的，每逾期一日，出租方有权收取该月租金XX%的违约金，同时有权要求承租方立即交纳租金或者提前解除本合同。本合同期满，承租方未按约定时间返还房屋的，应承担一定的违约责任，具体数额双方应当协商一致。若承租方在租赁期限内擅自改建、私自拆卸或违反该物业的任何规定，出租方有权立即解除本合同，并没收所有违章建筑或拆除物。九、协议变更在租赁期间，如需变更本合同约定事项，双方应当协商一致并签署书面协议。对于未经协商而擅自变更本合同的行为，将被视为违约。十、合同解除本合同届满后，若双方协商一致继续租赁，则该合同视为自动延期至租赁期限届满后的XX年XX月XX日。本合同提前解除须经双方协商一致，但出租方应至少提前45天书面通知承租方，同时双方应当协商制定好退还房屋及相关费用和设施的具体时间和方式。十一、争议解决本合同因履行发生争议，双方应当友好协商解决。如协商不能达成一致，则应当提交XXX仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决是终局裁决，并对双方具有法律约束力。十二、其他事项本合同如有甲、乙双方未能约定事项，应依照国家有关规定以及出租方合法权益为

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