大宏九鼎颂园项目定位推广提案

1大宏九鼎颂园工程定位推广提案建筑物与基地之间必然存在着内在的联系，它是一种形而上的联结，一种诗意的联结。

——〔美〕斯蒂文·霍尔?锚定?在XX公司接受大宏公司新工程九鼎雅园二期之初，我们看到这样的市场现状：对于工程而言，九鼎雅园是一个卖了三年还未卖完的工程，形象与知名度虽有建树，但销售一直低迷；对于开发企业而言，大宏公司一直是以开发经济适用房为主的地产企业，现在要乌鸡变凤凰，高歌进军高端市场。我们不禁要问，是什么原因造成九鼎一期销售缓慢！大宏公司能否具备从低端市场到高端市场的转变？且大宏公司这种转变是全新的深层次的机制转变还是固有的心态固有的认识行为的保守调整！大宏公司要很清晰的认识到公司操作团队的意识境界观念的软肋，所以为颂园工程的运作势必要观念求变!心态求变！团队求变！习惯求变！机制求变！这些问题的清楚明朗化是决定九鼎二期工程颂园行销致胜的关键所在！——为什么九鼎雅园吴总千里迢迢来开封开发工程？是因为开封这个城市?!不是！！是因为这块地！！——为什么台湾商人不远万里在开封投资？是因为房子？！不是！！是因为这块地！！——为什么九鼎雅园已销售房源入住率低？因为投资！关注的不仅是房子，还是这块地！！——为什么有那么多外地人对九鼎一见钟情？是因为房子？！不是！！还是因为这块地！！这块地就是宝藏！在所有从成熟地产市场出来的人，无不心仪这块地！在他们眼里这是一块璞玉，没有经过雕琢的宝玉，它的价值还远没有表达。但是这块地在开封人眼里却是荒凉偏僻的代名词！为什么？因为开封人太熟悉这块地！因为开封房地产还不成熟，因为开封人对投资的意识还很薄弱！所以没有情感，没有热情！作我们立如何超做？驼我们奉是来环挖掘离璞玉决的！犹是来端唤醒辩沉睡握的财胆富宝革藏！逢是来丈引领扶开封窗一个怪阶层寇崭新另的生引活方毁式的师！所柏以我邀们首蛮先要租有热丰情，搜要尊规重这露块土损地！位！要竿热爱屈这块瞧土地隔！！昼因为姨我们挤要清稼晰的列认识恢到它誓能给渐我们挪带来桑财富芹！！攀！大得宏公逮司你虹作好绒准备表了吗逮？！叉让我蛙们再谜关注从九鼎悲雅园澡透过准现象蛇看本迈质。械寻找照九鼎旦雅园涉的销喜售推沙广结省症，骗为颂秘园寻醒找突横破口项寻找虾核心鞠推广六力！冒这是哥墙内花开花队墙外述香的不精彩派故事妨，浙外江商毯人纺3悠年前挤被大搅宋王槽朝龙的亭后努面的红风水僚宝地裤被感弃动得碗一塌府糊涂你，北锄上求枪财，剖尽管百工程草官司丑缠身柱，产灯品形词态受址政府驳限制惠，但喊带着唉个人名的喜撒好和妙判断讽费浙闲江人运尽周钢折还见是圈眠地盖女房，牙但同但时为卷工程歉留下越诸多切诟病景和隐棉患。侦因此云九鼎朗雅园怨是一颠个战割略错侮误的金产物宝1筑、区却位不克被开你封人佩认同慈——锐认为厕偏僻贵荒凉恶，阴庸气重档。冈2深、广魔告没笔有销晒售力吓、没靠有号烛召力鄙——耽动作超太温洋，没湾有传该播核词心竞劈争力刃，没砖有杀嘉伤力壤3叨、对钩外地并开发废商的方不信栽任篇——领九鼎态有问礼题已票经成饱为共短识案4贪、产就品缺略乏核伟心竞答争力漫——寇没有锄产品骑个性牧，没乞有产左品的享US掉P棋5魂、对枝湿地里桩基弱的顾果虑担拒心夫——大桩基讲问题咬也已伴形成绩民间君共识认6苍、开鞠封市胶场大钱环境前不成惧熟冻——浩自产惑自销仙，混株沌状夹态叨这些角都是垒九鼎盆雅园肠遭遇剩到的匪硬伤笋，没宾有得腥到解叼决任朗市场俘及消不费者趣自由屠揣测奋，形内成问炕题楼其盘的盏民间撞共识箭，市修场对留楼盘先缺乏揪信任摘感直礼接对名销售嗽产生巧了阻苏碍。蛛工程慰区位暴价值限的稀圾缺性柜与不第可复闭制性家又不鞭被为粮广阔万开封愿市民症所认祸同群——耻九鼎满雅园座——槽真的矮哑了南！奋——怎九鼎贸雅园牙有许糖多问蚕题点层——熊但对亿我们谈来讲董不一尿定都纽是坏摸事瓜——爪它会遮成为盆我们泛的机咳会点缴——蹦因为削我们盒要扬移长避筹短发消扬光浮大！捞九鼎份颂园晌高端元社区兼作为辨工程坏开发推定位谨的最另高形味态，尖其居伴者相像对也够是社燕会的贷主流笨与砥阀柱！倚因此踪，无壶论是依其赋卫予居仍者生震活的弟质量俯还是拖赋于迹居者预的生境活享蒸受，勒都应演表达场绝对键的极黎致。时如何进塑造律九鼎盐颂园鞭高端雀物业恼工程矿的形奏象、甜如何个提升址其附宝加值叉这是妨卖高妖端物泡业的座核心秩元素唇。如怠何突悠现其陕给这丹个城底市带摧来的厚居住胸观念糊的震韵撼，布这就炒是除安客观闲因素滔之外订的营贪销推乓广定磨位赋暑予项壮目的衣特殊问价值县！然开封磁房地续产开仙发三舰线城栏市，咐支撑饲高端默社区碰与居锡住高惜端社归区的渗人的枣意识产形态格和价射值体砌系尚集未成亮熟，替那么著，九结鼎颂女园卖么什么规？靠特什么泉去卖粮？左肃本项要目作棚为大浪宏地青产开去发的腰一次列质的穗飞跃晓，因薯此我演们的博任务跌并不僚是卖朋房子摊的问吹题，训而是磁如何约卖好咏房子柱的问孤题，释不只烟是卖音产品霉，而您且卖薯形象数和高选度的革问题领。这栏是大沈宏公良司跻他身主不流房奶地产梢核心罚的竞畏争力扮的问神题。钩第一厚局部溜营销类推广此定位才制造肝定位来的市灰场密塞码。这定位发图表婚如下吉：工程工程定位宏观文化微观人群城市区域殿一、束开封散定位丈因子斯。治开封货是中尿国七显大古酱都和取著名肆的历佣史文寸化名季城之颠一，大距今松已有爆27禁00偶多年代的历轨史。剂战国扩时期较的魏享，五崭代时唯期的赵后梁脚、后涌晋、炸后汉柄、后姥周以诵及北役宋和痒金均离建都副于此目，故和有包“耗七朝裁古都悠〞价之称槐。开俱封历猴史悠迫久，置传统交民族满文化绪光芒液灿烂喇，文周物古撤迹驰领名中司外。标开封谊有着损与国相外友闪好交赶往的居历史碎，特糠别是践北宋金时期攻的东争京，绪城郭品宏伟游，端“惑人口厉逾百拍万，须货物全集南舍北已〞关，经颈济繁鸟荣，置风光详旖旎恒，物示华天孕宝，塘不但鄙是全富国政缘治、歉经济侮、文绑化中雅心，哈也是乖世界逼上最巡繁华饲的都示市之漏一，籍有离“舟汴京林华丽荡天下刊无档〞壁的识“姿国际狭都会踏〞宴之称呢。竭关键网词：帝——秆中国阻七大论古都困、历圾史文走化名另城虚北宋抓时期递，城勺郭宏孟伟人佩口逾顾百万蚕，货战物集叠南北孕、潮世界湿上最披繁华绢的都尽市、费“亦国际灾都会猪〞陆之称删全国碧政治脉、经激济、杯文化泳中心摊挖掘世开封米精神哑层面秒的延学展煤特性腥：节——粪世界峡性的森，唯包容伍性的烛，厚人文皆性兼瞒具贯每通东梦西的派历史研都城眯与九熟鼎颂坦园精寻神层菜面的记对接凉：侄曾经询国际俘大都已会环笼境下春的现宽代建式筑，苍兼具鸽世界束性、奶包容派性、闪人文授性的尺情感骨符号捉。庄二、绩工程须定位购因子撤工程蜘位置膀—搬—甜位于悔开封伸西北茂区的走著名店龙亭骡风景咸区，震北靠御环城免国家缺森林般公园旺；南京边与鲁潘、请杨两咱湖和驻天波怜杨府齿、龙腐亭公摄园、捆翰园脊碑林仓、清愈明上网河园汁隔路酬相望应；东蜓临文妙昌路秀；西循为新挺建成承的规脚划大免道。竿龙亭投风景设区的奉过去努——渣北宋科王朝进，定剖都开截封长柿达炸16梳8脑年。殃当年月的皇晓宫所幻再地殖就是淹如今垄龙亭先一带细。金亲朝末隔年，想龙亭遵一带馋成为间皇宫盈禁苑财。承关键液词：烫——逆皇宫尼、禁谷苑、泥定都洗16脉8哪年延开封头政府蕉明确餐限制滴龙亭漂后土英地不酒允许乱作商求品房楚开发悟适用坏，项披目是洗仅有架的也匠是最苗后一轧块建蔽设用刺地，卸因此享具有李的资声源稀足缺性特是不害可复谷制性孤的，涝奇货监可居忍的孤音品资即源。桂挖掘海龙亭气精神油层面裤的延特展杯特性鱼：罪——亮皇族脖血统卸、帝耐王禁恭苑、槽领袖抬级别完、皇闷家专呜署、驱尊贵屑感、披御用笑领地爷、龙房脉、鹿少数烦人私纲享的薪领地腹、居安住荣施耀、异稀缺贝性资贤源、世无法介复制边和比吹拟性肠的资融源桂与九扶鼎颂扛园精秤神层胀面的歼对接渐：兴有皇找族血婶脉的草建筑添：世滨袭荣雕耀、脾有摩VI乡P读身份撇的建拌筑：居少数辰人的陕居住歇尊贵接，叶佣风水术宝地花的建夕筑：弱南向最帝王啄之尊赶，风握水龙幼脉之笼气辱是稀触缺性督的决至无再旧有的差孤品遗建筑泰，是喜奇货轮可居瓦的绝镇版珍诉藏品巩建筑承如果个按照稿马斯戏洛精四神需浸求理内论，苗我们级的项耐目属重于意识识需瓶求领知域，损是一温种自娃我价用值的拜实现幻。生理需求生理需求平安需求社会需求尊重需求自我实现九鼎工程邀三、昏北宋亩的定机位因惊子：愉宋朝鸦是中蒸国古交代史跳上的玻一个劣重要炸王朝挂，经当历了捞北宋耐、南于宋两虹个阶新段，俩历时饱共查32挨0附年，畜宋代辩也是锣我国邮历史逝上又淘一次挡民族坟大融务合时毕期。绘今天惹中国巾的文顶化建刘设是仇历史皆上中惑国文惯化的篮继续粗与发主展，飘而且呆是深叠深地酿植根汇于中季国古件代文悉化的益。在艳中国联封建衰社会终文化晴开展率史上翠“刑造极椒于赵竖宋凭〞馅，宋治朝是在中国亚封建捞社会舌文化蓝开展兽的高岔峰，宏而且洗具有枯承上跨启下嘉的地庭位。夫千年揭的历归史文继化积动淀，略厚重成的历赢史文营化情谨怀都逝传承趴延绵牛在历棍史与族当代旧的时弟空中终碰撞笋，大么宋王削朝的余泱泱绣文化嚼情结植依然拜令世零人魂想牵梦准绕，估人们域从清抚明上碧河图曾中徜阁徉旧堵时繁阵华富世庶的慎喧嚣翼，在淋宋城矮梦回放千年链的留班恋中熔重温斩故国乘辉煌厌，在鼻金庸悲的大死宋侠叨义世循界里叔触摸祖人性巷人文饮自然梁与社无会的聋辩证锡和思睬忖。瓜朱熹唯理学此的巅怕峰时肢期以夜“雹修身万、齐业家、起治国雀平天渣下艇〞筐劝导朽人们删积极剃入世贸，实捞现自淹我人胖生价齿值的忽宋儒些理学抵思想抓。告酸诉人昼们现观实世团界就哑是人菠生的挽全部眼奋斗坏环境瘦。镇英国戒史学停家汤蛮因比拣说本“寸如果霸让我翁选择尼，我笔愿意梯活在映中国直的宋比朝。种〞桨，中胳国学树者余傻秋雨抛也说烛“丹我最钩向往真的朝冠代就畜是宋懂朝。理〞…步…虾因为鸽什么间？因蛮为宋镇朝是意文化烧艺术茄的殿沾堂热……

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