上海商铺租房合同范本

上海商铺租房合同范本上海商铺租房合同范本甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）身份证号码/组织机构代码证号码：地址：电话/传真：电子邮箱：法定代表人/授权代表：住所地：邮编：乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）身份证号码/组织机构代码证号码：地址：电话/传真：电子邮箱：法定代表人/授权代表：住所地：邮编：据此甲方同意将其所拥有的上海市（详细地址）房屋出租给乙方，租赁商铺的详细信息见附件清单。甲方与乙方在平等自愿的基础上，通过友好协商，达成租赁协议，以此为证，双方遵照《合同法》、《物权法》等相关法律法规，依法签订本合同，共同遵守以下条款：一、租赁房屋的基本信息房屋名称：（根据实际情况填写）建筑面积：（平方米）房屋所在楼层：（几楼）房屋用途：（商业、办公、工作室等）租金：（每月/每季度/每年多少元人民币）押金：（多少元人民币）租金支付方式：（一次性/按月支付，如按月支付建议每月5日前支付）押金支付方式：（银行转账/现金支付等）租赁期限：（起始日期/终止日期）物业费/水电费缴纳方式：（由甲方或乙方承担）其他费用：二、甲方的权利与义务1.保证所出租房屋为合法房屋，有相应的产权证明和有关文件，并承认房屋不受任何强制拆迁，或者其它行政强制干预。2.确保所租房屋的设施和用途是符合当地规章制度的。如果所租房屋由于前述原因不能继续租用的，协议亦即被迫终止。3.在租赁期限内，提供房屋的安全性、完整性等基本条件，如有损坏、故障、维修，甲方应及时修缮或更换设备及损坏的部分。4.确保在租赁期限内未出卖或转让所租房屋。如有上述行为，将追究其法律责任，协议亦须立即终止。5.在房屋租赁期间，保证不在所租房屋内发生违法行为及侵权行为；承担即将上述行为可能引起的全部法律责任。6.残疾人和老年人的使用需求，甲方是要得到充分考虑的。7.保证租赁期限内，提供房屋的安全性、完整性等基本条件，如有损坏、故障、维修，甲方应及时修缮或更换设备及损坏的部分。三、乙方的权利与义务1.租赁期限内，按合同规定及时支付租金和押金，其它费用；并要求甲方签发租房收据或其他合法付款凭证。2.按照甲方要求，缴纳物业管理费和水电费，如有违约行为，承担相应的法律责任。3.在租赁期限内，对所租房屋进行正常使用，租赁期限届满时将该房屋、设施、设备、物品在原始状态返还给甲方。4.不得将所租房屋转租或转让给第六方做任何用途。5.对所租房屋的使用行为负法律责任，不可将房屋用作影响公共秩序的经营或使用。6.对闲置设备、物品等进行保护和妥善管理，防止被损坏、丢失、盗窃或滋生卫生问题。四、租赁期限该合同的租赁期限从（起始日期）至（终止日期）。如租赁期限届满，双方同意在合同期满前七日书面通知对方是否续租，如乙方不续租，如有不当损失，承租方应在退房时向用先告知并协商经济赔偿方案。如甲方有特殊情况需要调整租赁期限，双方应经过友好协商达成一致。五、违约责任1.如果甲方不履行本合同的相关义务，导致租赁房屋无法向乙方提供正常的居住条件和正常使用的情形，乙方有权解除本合同，同时甲方还应承担违约金或其他经济损失赔偿等法律责任。2.如果乙方不能按照合同规定履行参谋义务，甲方有权解除合同，并保留要求乙方支付违约金或其他经济损失赔偿等法律责任。3.本合同因不可抗力因素，如火灾、地震、泡沫、战争等而导致部分或全部不能履行，甲方和乙方均不承担违约责任。六、法律效力和可执行性1.本合同是双方协商一致的产物，两个当事人都应该认真履行约定的内容。2.如有争议，双方应友好协商，协商不成，可以提交上海市仲裁委员会（下称“仲裁委员会”）根据其属地管辖程序仲裁解决争议。如双方当事人和仲裁委员会都同意，经销同意裁р量，准予法院执行。3.本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，合同自签字盖章之日起生效，解释权归双方所有。甲方（出租方）：