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房屋鉴定方案标准化治理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]广州市轨道交通十三号线首期工程施工四标【庙头站、庙头站～夏园站盾构区间、夏园站】土建工程房屋鉴定施工方案 中铁隧道集团广州市轨道交通十三号线二Ｏ一三年五月一、工程概况～夏园站】盾构区间。其中庙头站〔107〕107107～夏园站】区BRT107二、编制依据、《房屋完损等级评定标准》〔城住字[84]678〕2、《民用建筑牢靠性鉴定标准》〔GB50292-1999〕3、《危急房屋鉴定标准》〔JGJ125-99〕4、《建筑变形测量规程》〔JGJ/T8-2023〕5、《建筑工程建筑面积计算标准》〔GB/T50353-2023〕三、安全性鉴定的根本任务全面满足施工周边房屋安全鉴定的要求。鉴定工作的任务具体记录的房屋损坏状况，对房屋的安全性等级进展评定。成影响供给依据性的处理意见。四、安全性鉴定的根本内容1、查明房屋的建筑年月、构造类型、构件布置供给依据。变形等，并具体记录；对有代表性的裂缝进展刻画标记，并拍照留底。五、鉴定范围鉴定范围选择：车站周边房屋，依据基坑深度的两倍距离范围内的房屋进展选择50m定。六、鉴定技术方案1、资料调查对房屋的建筑年月，根底形式，构造类型，使用用途进展调查了解；灾状况等进展调查了解；挖深度，支护方式，开工时间及施工方案等。2、现状检查现场绘制房屋平面示意图；房屋地基根底工作状况检查；检查根底是否有不均匀沉降迹象记录裂缝的走向、形式、长度、宽度；量，做好测量数据记录与分析屋地基根底是否有不均匀沉降或沉降是否趋于稳定，供给推断依据。房屋承重构造工作状况检查记录：保护层脱落、裂缝、位移、蜂窝、麻面、空洞水渍、变色等；式、长度、宽度的挨次进展记录，对可能产生影响的部位及构件进展特别检查；好裂缝观测标记或拍摄图片，以观看裂缝的进展状况及工地施工对房屋的影响。4、房屋围护系统根本状况检查砖墙砌体的损坏状况平、灰缝酥松等；长度、宽度的挨次进展记录，并选取典型裂缝进展刻画。检查房屋的饰面层损坏状况a检查楼地面的损坏：起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓；水。窗锈蚀、变形。5、房屋安全鉴定书编写1〕施工前周边房屋安全鉴定：依据现场检查检测状况，依据《房屋完损等级评〕之规定，对房屋的现时安全性进展等级评定，并出具房屋安全鉴定报告。七、鉴定工作程序1、与需鉴定房屋的业主、相关物业治理公司、居委会或街道办协调、沟通，说开展。2、与建设局、社区、业主沟通房屋鉴定范围。3、确定鉴定时间，张贴通知。系，或其他缘由导致未能鉴定的，针对性地在该房屋门前张贴通知，告知鉴定的时间、联系方式等。八、质量保证措施要求。〔城住字﹝84〕678号〕进展鉴定。3、技术人

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