水泵机组维修保养

水泵机组修理保养水泵机组修理保养水泵房机电修理员每年的4月、10月份应对小区内全部水泵机组进展一次清(1)500V除脱落层油漆后重油漆。(2)水泵修理保养：①检查水泵轴承是否敏捷，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有特别磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；②转动水泵轴，假设有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；假设轴键槽损盘根；④清洁水泵外表；⑤如水泵脱漆或锈蚀严峻，则应彻底铲除脱落层油漆，重刷上油漆。(3)检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。(4)检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。2：中心空调设备维护修理保养标准中心空调设备维护修理保养标准一目的1保养工作，以确保中心空调系统设备正常运行。二范围2、适用于分公司所管物业的中心空调系统设备的维护修理保养工作。三职责3、效劳供方负责供给空调主机的维护修理保养工作。4、工程部空调修理工负责实施中心空调系统其它设备的维护修理保养工作。5、工程部负责人负责对中心空调系统设备的维护修理保养工作进展监视、指导。四维护保养6、维护保养周期、内容及方法序1212离心机组(外包)螺杆机组(外包)年保养检查压缩机-电机组件，测量绝缘电阻；及入口导叶操作机构和联接机构，润滑需要润滑的部位；依据需要更换〔K〕润滑油、油过滤器与枯燥过滤器；检查油泵、密封和油泵电机；检查加热器与恒温器，油系统其他部件，如油冷却器、过滤器与电磁阀等；清洁接触器，必要时更换；检查连接机构全部接线端并拧紧；检查过载装置，并取油样检查；检查运和设定值；检查水流开关的掌握状况；依据需要检查与清洗管束〔注：通炮；系数；检查并调整风机传动皮带张力；检查喷嘴；检查并调整水盘水位；清理冷水盘、过滤器；清理设备卫生。半年检查风机轴承固定环并加固；检查电机电压和电流，并测量绝缘电阻；风机轴承、电机轴承加润滑油；润滑电机座，调整螺丝；手动阀、电动阀加牛油；掌握柜各连接点紧固。年管路、基座除锈、油漆；检查；板式换热翅片检查、清理；检查保养全部附属阀件。56风柜机风机月检查设备是否有特别噪音或振动；检查、测试、调校冷冻水掌握阀；检查及清理冷凝水盘及疏通冷凝排水管道；检查冷冻水进、出水温度表、压力表；检查掌握4滤网；热交换翅片清洗；冷冻水掌握电阀、手动阀加润滑油；传动皮带检查调整或更换；电机轴承加润滑油；电机绝缘测量，掌握柜各连接点紧固。78冷却水泵冷冻水泵月检查设备是否有特别的噪音或振动；检查进、出水压力表、阀门；检查运行电流、电压；检查联轴器各连接点；清洁卫生。季度轴承、电机加注或更换润滑油；过滤网清洗；掌握柜各接点紧固；电机绝缘测量；水泵轴承防漏密器件、温度感应、压力感应灵敏度；机体清洁，机座除锈、紧固。10风机盘管半年空气净化滤网清洗。两年翅片清洗；冷凝水托盘清洗；进、回水手动闸阀、二通电动阀检查；温控开关掌握检查、运行检查；保温检查、修补。11楼层冷冻主管电动阀月检查进、出水手动闸阀、电动阀；检查保温层；检查全部管道、阀门防锈保护层；检查管道全部伸缩节连续使用的牢靠性。12膨胀水箱年浮球阀检查、测试灵敏度；箱体清洁、除锈、油漆；保温修补。13卫生间排风机季清洁机房设备卫生。15送排风风机半年皮带张力调整或更换；电机轴承加润滑油；机座紧固、除锈、油漆；电机绝缘测量；掌握柜个接点紧固；机房设备清洁167交维护保养报告，由工程部负责保存至合同完毕后两年。8、工程部修理工负责认。9、工程部修理工需依据年度及月度、季度保养打算所要求的内容对中心空“空调风机盘管滤网清洁保养记录表”内。五修理10、效劳供方负责供给空调1112、工程部修理工13、修理过程中空调系统的操作按《中心空调系统设备操作标准》执行。3：物业给排水设备设施修理保养标准〔含消防供水机组的修理保养。1、治理处主任负责审核《给排水设备设施修理保养年度打算》并检查该打算的执行状况。2、工程部主管负责组织制定《给排水设备设施保养年度打算/机电修理员具体负责实施给排水设备的修理保养。4、事务部负责向有关用户通知停水的状况。四、程序要点1、《给排水设备设施修理保养年度打算》的制定(11215程部主管组织水泵房组长/机电修理员一起争论制定《给排水设备设施修理保养年度打算》并上报公司审批。(2)制定《给排水设备设施修理保养年度打算》的〔故障隐患③合理的时间〔避开节假日、特别活动日等(3度打算》应包括如下内容：①修理保养工程及内容；②备品、备件打算；③具体实施修理保养的时间；④估量费用。2、水泵房机电修理员对给排水设备设施进展修理保养时，应按《给排水设备设施修理保养年度打算》进展。3、广场内主4、水泵机组修理保养。水泵房机电修理员每年的410(1)500V线圈绝缘电阻是否在Ω以上，否则应烘干处理或修复；②检查电动机轴承壳现象，如有则应修整处理；④清洁电动机外壳；⑤检查电动机是否脱漆严峻，如脱漆严峻则应彻底铲除脱落层油漆后重油漆。(2)水泵修理保养：①检查水泵轴承是否敏捷，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有特别磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；②转动水泵轴，假设有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水水成线，如是则应加压盘根；④清洁水泵外表；⑤如水泵脱漆或锈蚀严峻，则应彻底铲除脱落层油漆，重刷上油漆。(3)检查电动机与水泵弹性联轴器有无损(4)5、掌握511柜进展一次清洁、保养。(1)用压缩空气、干净干抹布清洁柜内全部元器件，清洁掌握柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物。(2)检查、紧固全部接线头，对于烧蚀严峻的接线头应更换。(3)检查柜内全部线头的号码管是否清楚，是否有脱落现象，如是则应整改。(4)沟通接触器修理保养：①去除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；②去除触头外表及四周的污物〔但不要修锉触头，烧蚀严惩不能正(5)500V不低于Ω，否则应进展枯燥处理；②外壳应牢靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。(6)热继电器修理保养：①检查热继电器上的绝痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。(7)自动空气开关修理保养：①用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于100MΩ，否则应烘干拭。(8)中间继是器、信号继电器修保养：对中间继电器、信号继电器应做模拟的中间继电器、信号继电器。(9)信号灯、指示仪表修理保养：①检查各信号灯表。(10)远传压力表修理保养：①检查表内是否有积水，如有则应枯燥处理；②腐烂的远传压力表应拆换。6(1)滑；④对锈蚀严峻的闸阀〔明装〕应在彻底铲除底漆后重油漆。(2)止回阀修理落严峻则应处理后重油漆。(3)浮球阀修理保养：①检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；②检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；③检查(4)液位掌握器修理保养：母。7、潜水泵或排污泵修理保养(1)500V是否在Ω以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进展烘干处理。(2)检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。(3)检查轴承磨损状况，如转动时有明显的特别声响或有阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。(4)清洁潜水(5)螺母。8、明装给排水管修理保养〔每年10月进展一次〕(1)检查支持托架是(2)(3)检查保护漆是否完好，如脱漆较严峻则应重油