招商代理合同15篇

第页共页招商代理合同15篇招商代理合同15篇招商代理合同1甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等及互惠互利的原那么，经友好协商，甲方将工程(以下称本工程)委托乙方进展销售代理及商业招商。合同详细内容及条款如下：第一条：本协议有关的重要概念定义1.甲方：系指，甲方为本工程的合法开发商，具有组织工程开发及销售的全权。2.乙方：系指，乙方在合同期间为本工程提供独家销售代理、商业招商效劳。3.本工程系指位于，占地面积为平方米，规划建筑面积约平方米(以实际规划批准面积为准)的房地产工程。委托乙方销售代理的面积平方米，委托乙方商业招商效劳的面积平方米。4.正式开盘日期：甲方获得工程预售答应证之后，由甲方书面确定并在第一张广告中公布的正式对外公开销售日期。5.预开盘日期：甲方对外承受预定、收取订金之日。6.宣传中对外称谓：开发商：全程营销：第二条：合作原那么1.平等、老实、信誉原那么：甲方对乙方专业知识及运作方式予以尊重，在甲乙双方互相信任、平等合作的原那么下签定本合同，并在本工程合作中严格遵守合同各项条款。2.整合营销原那么：乙方发挥其自身公司多个专业部门整合优势，将对本工程的前期市场定位、功能规划、营销筹划、独家销售代理、广告筹划、公关活动与宣传筹划参谋、商业局部招商等多板块效劳加以整合，并贯穿本工程各期的全程，在前期阶段、预开盘阶段、开盘阶段、强销阶段、持续阶段进展销售代理、商业招商效劳。3.捆绑合作原那么：甲方向乙方支付的销售代理效劳费、招商代理效劳费分为贰局部：(ⅰ)销售代理佣金;(ⅱ)招商代理佣金。4.书面作业原那么：甲乙双方的工作联络均通过书面形式呈交，并获得对方工程负责人签字确认视为工作完成;本工程甲方固定的号码为，本工程乙方固定的号码为，合同期间如有约定号码发生变化的情况，号码修改方应以书面形式通知对方。第三条：委托内容1.工程销售代理(商业局部、酒店局部、公寓写字楼局部)2.工程招商代理(商业局部)以上内容详细参见附件。第四条：本工程的合同期限甲方聘请乙方作为本工程独家销售代理、招商代理合作单位。本合同自合同签署之日起生效，有效期至年月日。本合同有效期届满或工程进度延期时，如有需要，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据详细情况另行签订补充协议。第五条：甲方权责1.合同签订后，甲方应向乙方提供工程营销筹划和销售代理所需要的有关规划设计的图纸、资料等，以及工程运作的整体方案、方案及甲方要求等;在本工程开盘日前，甲方提供本工程公开销售所需的各项文件资料(《土地使用权出让合同书》和补充协议书、国有土地使用权证书、建立用地规划答应证和建立工程规划答应证、商品房预售答应证和施工答应证、房屋总平面图及标准层平面图、房屋构造、房屋装修、建材配套、设备标准的说明书、所有绿化环境的设计施工、小区智能化设计施工标准的说明书、工程进度方案)、《楼盘销售百问》、对外《委托销售代理证明》以确保本工程筹划和销售工作的顺利展开。甲方保证上述资料真实并承当上述资料所产生的法律责任。2.甲方负责工程进度及施工质量。3.甲方提供本工程开发、建立、销售等合法证明(复印件)给乙方，并对所提供文件和证书的真实性及法律效力负责。4.甲方书面提供本工程开发的详细时间表以及房型、建筑面积、建筑标准等一系列本工程硬件设施及软件配套情况，并承当因工程逾期交房或因甲方其他原因此导致购房者退房或索赔所引起的乙方的相应损失。5.甲方负责办理按揭手续及审核与购房者签订的商品房销(预)售合同、租赁合同等。6.本工程购房定金及房款由甲方收取，甲方开具正式收据或发票给购房者。7.甲方负责财务、出纳、合同登记、银行按揭送审等工作。8.本案销售现场甲方派出财务、出纳、合同登记、按揭送审及保安保洁等相应工作人员。9.甲方承当销售现场甲方人员的工资、奖金，承当现场售楼处及装修费、空调机、音响、机、机、复印机、饮水机、办公桌椅、合同文本等及样板房装修、装饰等一切硬件费用。10.甲方承当模型、效果图、家具配置图、三维动画等对外宣传所用的制作费用和各类宣传资料(包括工程vi应用、楼书、海报、单片、房型册等)的制作印刷等费用，承当礼品制作及各类公关活动、促销活动以及广告媒介宣传费用等相关费用。甲方承当本工程的整体营销宣传费用，费用预算控制在总销售金额的2%左右，根据工程的实际推进情况，双方可协商调整详细的广告宣传费用。乙方在此费用范围内制定合理的广告方案并经甲方确认，在施行广告投放方案过程中，由甲方直接或委托乙方发布，费用由甲方确认同意并支付予第三方。11.甲方充分尊重乙方的专业性建议，并对销售提供实在的工程保证和后勤配合;甲方充分利用媒体等方面的资，配合乙方开展广揭发布及宣传推广活动。12.甲方负责向乙方提供与本工程筹划、创意、设计、制作等有关的一切工程材料，并在条件答应的前提下，组织乙方与甲方的协作单位进展研讨，以便乙方充分理解本工程的本质内涵，有利于乙方更好地制定营销战略与策略。13.甲方应按双方商定的时间方案对乙方提交的报告、方案、设计方案等进展审核和认可，甲方应明确表述其对乙方提交营销活动方案的修改意见。14.在合同期内，甲方受权负责本工程营销筹划与乙方接口相关工作。由代表甲方对乙方提交的各工作方案进展审核和确认，其签字具有甲方公司法人代表同等法律效力。15.甲方按时向乙方支付报酬，包括销售代理效劳费、奖金等相关费用。假设逾期支付，那么按拖欠金额每日1‰的标准追加滞纳金，甲方履行完付款义务后有权要求乙方继续履行合同。16.在本合同执行过程中，甲方不得自行招商、销售或委托第三方代理，否那么甲方仍需按该局部之招商面积或金额支付乙方代理佣金。17.甲方有权对乙方派出的工程小组提出工程筹划、销售的相关工作要求，并对乙方工作表现提出意见。甲方可要求乙方对销售人员的不当行为做出处分并对不符合甲方要求的销售及筹划人员进展更换。18.甲方指定专门人员参与乙方筹划专案小组，配合乙方工作。乙方提出的整体营销策略、房号销控方案建议、价格方案建议、各类促销方案等须经甲方同意双方会签前方可施行。甲方根据乙方提供的价格方案建议确定本工程最终价目表和营销方式。19.甲方有权随时向乙方工作人员理解工程进展情况，如遇突发事件，乙方应在第一时间内告知甲方。20.甲方对与购房客户签订的《认购书》、《商品房买卖合同》、补充协议及相关文件的起草、变更、终止享有决定权。21.甲方有权对购房客户给予折扣优惠，甲方享有对违约客户的定金没收权。22.甲方有权对乙方的效劳质量进展监视和提出意见。23.因甲方原因导致客户终止商品房买卖合同时，甲方应按此套房屋的全额的1%支付乙方销售代理费用。24.甲方以自己或朋友的名义购置房屋,计入乙方销售额,佣金按销售额的1%支付乙方。第六条：乙方权责1.在合同期内，乙方成立专门的工程组为甲方进展销售代理及招商代理效劳。工程组由乙方公司北京总部和驻太谷相关人员组成，由担任工程总负责人，由为乙方常驻甲方代表。工程组成员如有变动，乙方及时通知甲方，并经甲方书面同意。(详细人员见附件)2.工程的各项工作顺利开展，双方形成工程例会制度，乙方派工程专案小组相关成员参加例会，例会的召开原那么上每两周一次。3.乙方在合同期间为甲方提供前述“第三条”所述的内容，施行完成甲方认可的工作内容。4.乙方代理本工程的销售代理及招商代理工作，乙方于销售各阶段工作前两周提交该局部推广方案给甲方;乙方负责组建、培训专业的工程招商、销售队伍;制定工程招商、销售方案;工程销售现场采用乙方业务形式，乙方负责工程的招商、销售进度和编制工程的销控表;乙方负责工程的____统计工作，并负责工程的销(预)售合同、租赁合同的签订。5.乙方每阶段工作的报告、方案、设计方案、销售方案内容须经甲方审核，并按双方认同的审核意见进展修改，最终以甲方签字认可后付诸施行。6.乙方有义务为甲方所提供的有关工程的准确的销售额数据及其他相关资料和文件保守机密。7.乙方应根据甲方宣传、销售、工程进度及宣传进度的实际情况，及时向甲方提供相应的筹划方案，否那么甲方有权利要求乙方改进效劳或更换人员，并有权终止本合同。8.乙方应每周定期向甲方通报现场招商、销售状况，遇到特殊情况应及时与甲方沟通。9.乙方承当乙方现场销售人员的工资、奖金及现场销售的办公文具耗材、现场水电费、费以及甲方提供的销售现场设备的日常维修保全费用。10.乙方负责协助甲方做好本工程的广告创意、设计、宣传资料的制作工作。11.乙方积极参加到甲方产品规划设计工作过程中，力求产品设计方案的创新性和市场结合性。12.在合同期内，乙方委派专案经理负责本工程营销代理与甲方接口相关工作。13.在各期招商、销售过程中，乙方须在提交签约客户合同同时提交签约客户的根本资料给甲方。14.本合同签订后，在甲方初步确定工程的设计规划方案的十个工作日内，乙方应向甲方提供关于本工程筹划宣传包装方案。15.向甲方提供其营业执照副本及房地产经纪机构资质证书的复印件，并保证上述资料真实有效。16.乙方须按照与甲方所确认的售楼方案进展销售，不得擅自改变方案，任意放盘，不得对甲方提供的《商品房买卖合同》、补充协议及其他相关资料进展任何修改。17.乙方不得以低于甲方认可的价格销售本工程，不得擅自给客户任何形式的折扣，不得向客户收取未经甲方同意的任何费用。18.乙方需委派经历丰富、并具有相应资历的工程经理负责本工程的销售执行工作，假设因工作需要更换工程经理，乙方须提早书面通知甲方，并经甲方同意(员工辞职情形除外)。假设乙方委派的工程经理不能胜任工程的销售工作或产生重大工作失误，甲方有权要求更换工程经理，乙方应予以满足。19.乙方须根据甲方提供的文件进展如实的宣传和销售。售楼过程中如有因乙方对客户的误导、欺骗等行为引起的法律诉讼或索赔要求时，由乙方承当赔偿责任，并负责处理有关的纠纷或诉讼。20.乙方承接甲方工程销售代理业务，应尽职尽责为甲方效劳，乙方的营销筹划权及代理权不得转让。如因甲方原因导致乙方不能履行或不能按时履行合同义务，乙方可中止合同。21.乙方应对甲方提供的所有资料及双方确认的推广销售资料保密。未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的工程资料提供应本工程合作单位以外的第三方。22.乙方负责本公司工作人员的工资、佣金、社会保险及相应的福利(重要活动期间，临时招募的支援人员的每日报酬除外);负责本工程销售现场的乙方人员个人销售通讯费用;负责承当乙方工作使用文化用品的费用;负责除签约电脑以外的工作电脑、除打印合同以外的打印机、机、碎纸机的购置及维护费用。23.乙方对每个销售单位以客户缴付首期购房款并签订房地产买卖合同作为结算代理费的根据。假设因甲方保存房号、工程进度变化、推延入伙、面积超标、工程质量等其它原因，导致客户不能交首期房款或签订房地产买卖合同的，那么乙方之代理责任于客户签订认购书时完毕，乙方正常收取该局部代理费。第七条：营销代理费结算及支付合作期间，乙方提供上述效劳，获取相应的营销代理费，双方确定乙方营销代理费(r)，分为贰局部：销售代理佣金(a)及招商代理佣金(b)。收取的费用和方式如下：r=a+b销售代理佣金(a)1.乙方销售代理佣金费用的提取与销售业绩直接挂钩，按照双方约定的佣金提成比例进展销售提成。甲乙双方共同确定：销售代理佣金于本工程正式开盘销售当月起每月结算和提取。2.关于退房/退定：在发生购房者退房/退定的情况下，乙方只收取退房/退定违约金收入的50%作为销售佣金的补偿，不再收取其它费用;假如未执行到违约金的，乙方不能得到任何补偿。3.甲方达成团购客户的结算处理：1)甲方达成关系客户或团购客户界定：指通过甲方关系确定的客户以及确定的一次性团体销售、租赁等，套数在1套以上及其他一次性成交额在1000万以上。2)甲方达成团购客户的结算：团购局部的业绩计入乙方的当期考核目的，销售提成那么按销售额1.5%结算给乙方。4.甲方保存物业：甲方保存单位不超过本工程可销售建筑面积的%(或套单位)，保存单位用于关系客户或自用，甲方出具书面的《保存单位房号表》。甲方保存单位计入/不计入乙方委托面积，计入/不计入乙方销售业绩，乙方不收取保存单位的代理费，乙方只收取保存单位销售总金额0.1%(或者每套单位收取人民币元)的效劳费，如因实际情况保存单位的售出局部超过可销售总建筑面积的%(套单位)，超出局部按本合同约定计付代理费。该保存单位不列入/列入《委托代理房号明细表》。5.甲方关系客户：未经乙方接待登记，直接与甲方洽谈，或甲方事先书面通知乙方人员协助介绍的客户，假设乙方接待后才提出是甲方关系客户的，仍视作乙方客户。甲方关系客户须经甲方总经理()签字确认，甲方在对外发布的市场价格根底上额外给予其折扣优惠，该局部售出单位计入乙方委托面积并按对外发布的市场价格计入乙方销售业绩。6.在代理销售期限内，由于甲方的原因导致的成交物业的商品房买卖合同被终止或解除，该套成交物业计入乙方销售成交面积，乙方已收取的代理佣金不再返还甲方，该套物业由乙方再行销售，成交物业不再计入乙方销售面积和结算代理佣金;7.由于客户原因导致的成交物业的商品房买卖合同被终止或解除，甲方已收取客户违约金的，乙方已收取的代理佣金不再返还甲方(假设已计入销售成交面积的，那么做相应扣减)，该套物业由乙方再行销售并结算代理费，重新成交物业计入乙方销售成交面积。8.如乙方的原因导致的成交物业的商品房买卖合同被终止或解除，该套成交物业不计入乙方销售成交面积(假设已计入销售成交面积的，那么做相应扣减)，且从退房当月代理效劳费结算中扣除该套房已结的代理效劳费。该套物业由乙方再行销售并结算代理费，重新成交物业计入乙方销售成交面积。招商代理佣金(b)1.乙方招商代理佣金费用的提取与招商业绩直接挂钩，按照双方约定的佣金提成比例进展提成。甲乙双方共同确定：招商代理佣金于本工程正式招商当月起每月结算和提取。营销代理效劳费用结算及支付1.本工程乙方完成销售，获得销售代理效劳费的界定条件为：购房者签署预售合同并支付首期房价款，且预售合同在房地产交易中心办理了登记备案手续后，即可视为乙方成功销售。2.本工程销售代理佣金自本工程正式开盘销售当月起每月按月结算。每月月底乙方向甲方提交该月的成交明细表及销售代理效劳费请款单，在五个工作日内，甲方审核无误后签字确认并一次性以现金或支票形式支付给乙方，由乙方出具相应发票。3.销售代理的考核约定：(1)佣金标准代理费率(固定费率)：本工程乙方的代理费率固定为：____%，即代理费=售出单位累计合同总金额×固定代理费率。4.销售代理奖励佣金：在销售物业的销售价格超过双方约定的售价时，甲方应将超额局部的50%作为奖励佣金支付给乙方;5.本工程乙方完成销售招商，获得销售招商代理效劳费的界定条件为：租赁者签署租赁合同并支付全额租赁款后，即可视为乙方成功销售招商。6.本工程销售招商代理佣金自本工程正式招商当月起每月按月结算。每月月底乙方向甲方提交该月的成交明细表及招商代理效劳费请款单，在五个工作日内，甲方审核无误后签字确认并一次性以现金或支票形式支付给乙方，由乙方出具相应发票。7.乙方方案的销售招商进度计算(招商进度以实际成功招商的面积计算为准)8.招商代理的考核约定：(1)佣金标准以正式招商日起的五个月为时限，乙方实际完成方案招商率到达或超过80%的，佣金标准按照一年招商租金的____天计算提取;乙方完成方案招商率达不到80%的，佣金标准按上述完成标准之80%提取;(2)佣金支付正式招商后，时间未到达三个月的，甲方每月以实际招商局部一年租金的60天的80%的比例向乙方预结代理佣金;时间到达三个月时，按上述佣金标准确定的比例，甲乙双方进展补足清结;三个月以后，甲方每月以实际收款按上述佣金标准确定的比例向乙方支付佣金。(3)招商进度乙方应在该工程构造封顶之日起每个_____月完成总招商面积的____%，自构造封顶之日起____个月内完成的总招商建筑面积不低于总招商建筑面积的____%。总体招商时间初步确定为_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____个月。9.招商奖励佣金假如通过乙方的工作，工程首年实收租金超过预定的首年总体租金，甲方将首年超出局部租金的50%作为招商奖励佣金奖励给乙方。计算公式如下：(甲方与商家签订的租赁合同中约定的首年的总年租金(元/年)-预定首年年租金(元/年)*50%支付方式：招商奖励佣金在乙方完成预定招商目的时支付。10.如甲方工程于年月开盘，在乙方如约代理销售本工程的前提下，乙方免除全部上述营销参谋效劳费，甲方已经支付的营销参谋效劳费，乙方同意甲方每月从应结算的代理费中扣除，扣除比例不超过当月支付代理费总额的10%;11、如甲方不能于_____年_____月开盘，延期开盘在_____个月以内的，在乙方如约代理销售本工程的前提下，乙方将已收取的总营销参谋费用的一半返还甲方;延期开盘超过_____个月的，乙方不再返还甲方已收取的营销参谋费用。第八条：招商、销售及《预售(买卖)合同》界定1.约定的招商销售期内甲乙双方现场销售人员的所有成功招商、销售，甲方均应向乙方支付招商、销售代理佣金。2.甲方提供乙方本工程预售(买卖)用《商品房预售(买卖)合同》及租赁合同的标准文本及修改文本。3.乙方在实际操作中遇到超出甲方所提供的《商品房预售(买卖)合同》及租赁合同的标准文本及修改文本的状况，那么必须书面知会甲方，甲方必须在五个工作日内给乙方以明确的书面答复，否那么视为甲方认可。第九条：知识产权1.本合同项下乙方完成的、以任何载体所表达的工作报告、方案及/或其他建议、图表的知识产权均属于乙方，甲方对此知识成果享有永久使用权。未经乙方书面答应，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的局部或全部内容。否那么，甲方要承当相应的责任。2.乙方应向甲方单独进展工作汇报，任何工作汇报均谢绝以下第三方在场：房地产销售代理公司、房地产参谋公司、房地产筹划公司等其它同行业、同性质公司。第十条：保密义务1.甲、乙双方在本合同有效期内及本合同有效期届满或终止之日起的5年内应严格保守对方商业机密。未经双方书面同意不得将保密信息对外发布或披露、提供应任何第三方。2.本条在本合同终止或解除后仍继续有效。第十一条：回避原那么1.合同履行期间，乙方同意遵守行业内竞争工程回避原那么，不能承受本合同代理工程规定范围四至内的定位相近及形成竞争关系的楼盘(已推出或即将推出市场)的任何形式合作或代理委托。规定范围四至：第十二条：违约责任1.合同期内，甲乙双方未按上述条款执行各项事项均视为违约。假设一方违约，另一方有权提出终止合同，在结清所发生的款项外，违约方须支付守约方人民币____万元，作为违约金。2.本合同签定后，如发生争议，双方可进展友好协商，协商不能解决的，可向甲方所在地区的法院提请诉讼。3.不管何种情况下，假设乙方未能代理销售本工程，甲方应足额支付全部筹划参谋咨询效劳费，并向支付人民币100万元的违约金。4、在乙方代理销售的过程中，因为乙方原因(如未经甲方同意对客户作不实承诺，夸张事实等行为)导致客户与甲方发生纠纷，产生经济赔偿的，由乙方承当全部责任。5.在本合同履行过程中，发生不可抗力影响有关条款之执行的，受影响一方应当及时书面通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。因不可抗力而影响有关条款履行的不视为违约。6.因股东变更、产权交易或其他原因导致本工程产权方变更的，不影响本合同的效力，甲方应向新委托方说明本合同的有效性，三方应就本合同的权利义务转移和债权债务关系等事宜另行签订协议，甲方不构成根本违约。第十三条：不可抗力1.假如一方在履行本合同时直承受到某一不可抗力事实的影响、迟延或阻碍，该方应在不可抗力事件发生后的十天内书面通知另一方并提供有关的详细信息。2.对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不承当责任。受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务。3.本合同所称不可抗力事件指无法克制、无法预见并无法防止的超出一方或双方合理控制范围且阻碍双方完全履行合同义务的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然灾害、战争、内乱、爆炸、火灾、洪水。第十四条：合同终止1.经甲、乙双方协商一致，同意终止合同;2.自合同生效以后，乙方完本钱合同所约定的筹划及销售代理工作且甲、乙双方之间结清一切费用后，本合同终止。3.在甲乙双方任何一方无法完成其应尽义务或无才能继续履约的情况下，任何一方可以提出解除合同。因解除合同而令任何一方遭受损失的，对方应当承当相应的赔偿责任。4.任何一方按本合同规定提出解除合同时，需提早15日或在不可抗力原因消除之日起15日内书面通知对方。双方派人于通知发出之日起15日内完成办理相关结清款项、解除合同等手续。5.乙方如欲终止合同，需提早十天以书面形式通知甲方。除法定的及本合同约定的终止事由外，未经双方协商同意，乙方不得终止合同。第十五条：争议的解决1.假如双方就本合同的解释、有效性、终止或执行方面有任何问题，应尽最大的努力协商解决有关问题。2.如双方不能协商解决与本合同有关的或由本合同引致的任何问题，任何一方均可将争议提交相关仲裁委员会予以裁决。3.在发生任何争议和在任何争议正在进展仲裁时，除了所争议的事宜外，双方应继续完成其各自在本合同项下的义务。第十六条：适用法律1.本合同的效力、解释和执行受中国公布的有关法律法规管辖。第十七条：其他约定1.本合同经甲、乙双方受权代表签字，并加盖双方公章后生效。2.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人或受权委托人：法定代表人或受权委托人：签约日期：`签约日期招商代理合同2甲方：_________乙方：_________为了振兴地方经济，促进开放型经济的开展，就甲方委托乙方进展招商引资代理效劳事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议：一、甲方责任与义务甲方负责提供当地的投资环境，根本情况，优惠政策等有关文字，图片资料〔中英文对照〕给乙方，并保证所提供资料的有效性。负责向乙方提供的招商引资工程资料供乙方有针对性的选择及向外商推荐工程。承诺在与乙方介绍的外商会谈中，假设涉及其他工程，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。甲方必须保守乙方提供的信息，资料的机密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。二、乙方责任与义务1、乙方根据甲方提供的资料应及时向外方推荐工程，或将符合当地产业特点的外商投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与外商的沟通和协调工作。2、应充分利用与外商交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成外商来当地考察工程，投资环境及工程洽谈。3、承诺在协议期间，乙方每年有针对性的邀请2批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低于_________美元的投资工程合作意向。4、向甲方提供有关国际惯例和投资法等方面的咨询效劳；协调甲方与外商会谈；协调甲方办理设立境外办事处机构及安排境外考察事宜。5、假如外商与甲方的合作工程超过_________个以上，乙方可以组织外商在当地或_________举办对口工程洽谈及签约活动〔费用另定〕。三、经济条款1、代理费用：每年的代理费用为人民币_________元〔可冲抵佣金〕，自协议签定后一周内付50％，余款在至少与外商达成一个工程协议后即付清。2、考察费：乙方安排经甲乙双方均认可的投资外商赴当地考察，由甲方承当外商在国内发生的考察差旅费用。3、佣金：本协议约定的招商引资工程代理佣金为引进资金的0.8％-8％〔详细标准个案处理〕。4、佣金的支付方式及时间：本着“不成功不收费”的原那么，佣金对支付以引进资金到位后____日内付给乙方〔佣金数额和付款方式个案处理〕。假设资金分批到位，可按到位资金数额按比例分批付给乙方。四、附那么1、自甲方提供资料之日起30个工作日内，乙方必须将甲方的资料向外商推荐，并将外商的投资信息传给甲方。2、甲方假设需乙方提供本协议之外的效劳工程，双方可另定补充协议。3、在协议有效期内，假设乙方尚未为甲方寻求合作意向的外商，那么应退还50％的代理费给甲方。4、本协议自签订之日起________年，期满双方无异议可续延。5、本协议一式_________份，双方各执_________份，一经签订立即生效，假设有争议，双方协商解决。6、本协议为甲，乙双方内部协议，对外不能作为受权委托书使用。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________________年____月____日________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________返招商代理合同3委托方：〔以下简称甲方〕通讯地址：邮政编码：：：受托方：〔以下简称乙方〕通讯地址：邮政编码：：：甲、乙双方就乙方为甲方的房产工程提供综合效劳的事宜，经过友好协商，达成如下合同，以供共同遵守：一、乙方承受甲方委托，为甲方所开发、经营、管理的房地产工程〔以下简称委托工程〕提供综合效劳。二、乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作，为甲方提供有关委托工程的独立的租赁代理效劳，最终配合甲方实现委托工程投资收益。三、1、效劳内容：独家租赁代理效劳〔包含但不限于以下内容〕：〔1〕约见适宜客户，充分解答客户咨询，安排并陪同客户视察委托工程，详细理解客户意见，把握客户目前要求，挖掘客户潜在需求，进步租赁成交的比率。〔2〕积极跟进客户，在议价、合同条款洽谈、客户登记、签约等方面提供优质的效劳〔包括与律师、保险、银行、公证等之间的沟通和配合〕。〔3〕充分调动市场上所有代理公司的积极性，公开、公平、公正地同所有代理公司合作。〔4〕提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后施行，积极参与委托工程的市场推广活动。〔5〕根据委托工程实际租赁情况，结合市场开展变化，适时向甲方提供有关市场的建议和意见，协助甲方调整租赁策略。〔6〕以客户为中心，以为客户效劳为宗旨，做好与客户有关的一切工作，确保租赁成交指标。〔7〕完善客户档案建立。充分理解甲方租赁策略，在对客户效劳时严格按照委托工程宣传资料和文件充分表达甲方的真实意图，不允许有任何夸张、虚构、欺骗等行为，确保客户顺利入住，完成交易。四、委托期间甲方委托乙方进展租赁筹划和代理租赁的期间：自年月日起，至年月日止。五、1、甲方的权利义务：甲方有权确定委托工程房屋市场公布价、实际租赁价格及支付方式；甲方有权确定租赁合同文本；甲方有权确定和更改销控和出租方案；甲方有权确定广揭发布内容、频率、方式；甲方有权审批任何需要以甲方名义签订的合同或需要甲方支付费用的行为；甲方对乙方履行本合同产生的全部工作成果、____等享有独家所有权。乙方的权利义务：乙方承诺在委托工程的租赁代理的全过程中均以甲方的名义进展，对外不以乙方的名义进展任何形式的宣传推广或介绍。2、乙方无权低于甲方确认的租赁价格表进展租赁。如遇特殊情况需低于上述价格租赁，需甲乙双方达成一致并经甲方书面认可前方可执行。3、乙方应当严格执行甲方出具的委托工程房屋销控、价格标准和折扣比例，并根据甲方的通知进展调整。未经甲方答应不得进展任何变动，否那么后果由乙方自行承当。4、乙方在租赁代理工作中应当慎重从事，只能根据甲方提供的资料、信息如实对外陈述委托工程情况，未经甲方明确通知，不得超出上述内容对外自行作出任何承诺或保证。乙方违背本合同规定致使甲方蒙受损失的，乙方应当进展赔偿。5、乙方应当积极配合甲方委托的律师等专业人员、甲方的财务部和客户效劳部门以及其他部门的工作，根据甲方的要求提供一切必要的租赁文件。6、协助甲方手续办理、入住通知及入住手续等其它租赁必要的配套效劳。乙方自行招聘的租赁人员由乙方自行聘用，乙方自行签署聘用合同并进展独立管理，其全部人员工资、福利、佣金、提成、奖励、保险等均由乙方自行承当解决，与甲方无关。乙方应保证其雇员知晓他们与甲方并无任何劳动关系，并保证甲方免于乙方雇员提起的任何诉讼、仲裁和追索。六、1、综合效劳费用费用计算和支付方式出租代理在以下条件达成时才视为出租单位成交：2、承租人就该出租单位与甲方签署了租赁合同；承租人已按照租赁合同支付了首期租金或保证金及其他费用。代理费的结算标准七、保密条款1、无论是在本合同履行过程中，还是在本合同终止之后，乙方对其所理解的包括但是不限于以下情况均负有严格保密的义务，但是根据法律要求乙方必须予以披露的除外：〔1〕委托工程的工程进度；甲方的资金使用安排；甲方的公司财务状况；委托工程的租赁情况；委托工程的租赁资金回收情况；委托工程的租赁推广方案；客户投诉情况；其他与代理租赁工作有关的、甲方认为应该予以保密的情况。〔2〕乙方违背该保密义务导致甲方蒙受损失的，乙方应当负责甲方的赔偿，甲方有权从尚未支付给乙方的代理费中直接扣除因乙方违背本条保密义务而给甲方造成的损失，如有缺乏局部，甲方有权继续向乙方追偿。八、1、违约责任：乙方违背本合同约定的各项合同义务的，在甲方发出书面通知后，仍拒不改正和补救的，乙方应向甲方支付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日，乙方已收取的代理费千分之一的违约金，并自甲方发出第二次书面通知之日起，乙方每日应向甲方支付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日，乙方已收取的代理费万分之三的违约金，直至乙方的合同义务得到适当履行为止。2、除上款规定的违约责任外，乙方迟延履行本合同项下有关义务，经甲方两次书面催告后仍不履行的，那么甲方有权代为履行，因此而发生的费用，甲方有权从此后应支付给乙方的任意一笔费用中扣除，缺乏局部，甲方可以向乙方追偿。3、甲方延迟支付代理费的，每延迟一日应支付应付金额万分之二的违约金。本合同项下违约方还应当赔偿守约方蒙受的损失，该等损失包括但不限于守约方的直接经济损失、向第三方承当的损害赔偿及违约责任、诉讼费、仲裁费、律师费等因违约行为而发生的一切费用支出。九、不可抗力1、本合同在履行过程中，假如发生不可抗力，导致其中一方无法履行法定或本合同约定的义务的，违约方不承当违约责任。2、假设不可抗力发生在一方迟延履行其法定或约定的义务之后，违约方应当承当违约责任。3、本合同所述不可抗力是指：不能预见、不能防止并不能克制的客观情况，包括风、雨、雪、洪、震等自然灾害、战争和动乱，同时也包括法律、法规以及政府法令的变动对本合同的履行造成的合同双方当事人无法逆转的障碍。十、纠纷解决双方就本合同内容发生争议时，应先协商解决，协商不成，应向委托工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他1、本合同各条款的名称仅供参考，甲、乙双方的权利、义务、责任均以合同内容为准。2、没有或延迟行使本合同项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本合同项下的任何权利的任何一项或其一局部不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。3、除本合同另有明确约定外，本合同约定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施互相之间是兼容的，而不是互相排挤的。4、根据本合同约定形成、作出、签署、附加的一切合同、文件、受权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合同的附件，并与本合同形成一个不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。附加文件的内容与本合同作出的约定不一致的，以后一时间形成的文件约定为准。5、本合同自甲、乙双方签字及盖章后生效。6、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：_______________________〔盖章〕〔盖章〕法定代表人法定代表人或其受权人：〔签字〕或其受权人：〔签字〕签约时间：年__月__日招商代理合同4合同编号：116823甲方〔委托方〕：乙方〔受托方〕：为共同做好_________的招商工作，甲方与乙方约定，由甲方委托乙方进展招商事务。为明确双方之权利义务，按照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。一、合作内容和范围甲方受权乙方作为甲方___________________________工程的招商租〔售〕代理，该工程位于__________________________________________，租〔售〕面积共计______________平方米。二、合作期限本合同代理期限为_______个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。三、销售租赁价格甲方确定租赁均价为__________元平方米，销售均价为__________元平方米。乙方有权根据出租、出售情况，灵敏掌握、决定浮动价格，同时还可决定房的调整。但低于均价出租、出售的，缺乏局部由乙方补齐。四、代理佣金及支付1、乙方代理佣金为所售工程成交额的______%；假如是租赁，乙方代理佣金按所租工程成交额第一个月的租金总额的______%提取。佣金由甲方以银行转账形式或支票形式汇入乙方指定的账户。2、乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于______天将房款代理佣金汇入乙方指定账户；属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金局部汇入乙方指定账户。3、因客户对认购合同违约，所收的认购合同定金，应全部返还客户，以防止影响双方的品牌形象。五、甲方的义务1、甲方向乙方提供甲方的营业执照副本复印件和资质证、有关本工程的所有招商资料和政策，以及乙方所要求的相关资料〔包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器装备、楼层高度、面积、规格、其它费用的估算等〕，并承诺政策的正确性，如遇到政策调整，甲方应及时通报乙方。2、甲方负责委托期内的物业管理工作。3、甲方出具正式委托乙方为本工程〔独家〕代理的委托书。4、所需文件和资料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。六、乙方的义务1、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。2、乙方不得以甲方名义进展与代理招商无关的经济社会活动。3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商机密，不得向第三方透露。4、乙方针对该工程成立专门的专案小组全程操作本工程，专案小组人员由市场分析^p人员、经济分析^p人员、商户研究人员、市场营销人员组成，乙方可根据工作需要增加辅助工作人员。5、乙方不得超越甲方受权向商户做出任何承诺。七、合同的终止和解除〔一〕有以下情形之一的，合同权利义务终止：1、工程可租售面积全部卖完的情况下，本招商效劳代理合同自动终止。2、在合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告完毕。3、本合同因一方违约或因一方擅自转委托而终止。4、法律、法规规定合同终止的其他情形。〔二〕违约行为而导致合同终止后的处理：1、由于乙方违约造本钱合同不能履行或不能全部履行的，如甲方认为本合同无继续履行的必要或乙方在收到甲方要求其纠正违约选择通知后仍不纠正其违约行为，那么甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承当本合同约定的违约责任外，另须按成交总额佣金的_____%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权在甲方应付未付款中直接扣除。2、由于甲方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行的，假如甲方在收到乙方要求其纠正违约行为的通知后仍不纠正其违约行为，那么乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约定承当违约责任。3、守约方根据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。风险提示：建议违约责任详细明确，比方：如一方违背本合同应怎样之类的条款，尽量要防止笼统约定承当违约责任。并且，可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低那么不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进展商榷。八、违约责任1、乙方必须保证按时、按质完成甲方委托的招商效劳工作，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟____日甲方按_______元扣除乙方的代理佣金效劳费。假设因甲方原因造成乙方工作无法近期进展的，乙方有权顺延，甲方不追究乙方责任。2、如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过_______个工作日那么乙方有权停顿提供效劳，乙方有权按_______元日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。3、乙方不得将经甲方签字确认的透露给第三方，否那么视乙方违约，乙方需要公开声明抱歉并赔偿由此给甲方带来的损失。4、如因乙方的原因此出现第三方指控与招商效劳合作相关的侵权事件，应由乙方负责消除影响并赔偿全部损失，甲方不承当任何责任。九、合同纠纷的解决方法因履行本合同发生争议，双方应协商解决；解决不成的，向_____________________法院起诉。本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，合同双方各执一份。甲方〔盖章〕：法定代表人〔签字〕：日期：________年____月____日乙方〔盖章〕：法定代表人〔签字〕：日期：________年____月____日招商代理合同5根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方经平等协商一致，达成如下协议，在履行协议的过程中，甲、乙双方应严格遵守，假设有违约应按合同约定赔偿对方由此导致的经济损失。一、合同期限1．本合同签署有效期自____年_____月______日至_____年_____月____日，其中前____个月为试销期。2．合同到期后，另确定新的经销条件，乙方在同等条件下享有优先权。二、经销产品及区域1．甲方受权乙方经销甲方_________产品。2．甲方授予乙方______产品的销售区域仅限____________________________。三、产品价格1．价格按全国统一价执行〔价格表附合同〕。2．乙方严格执行合同约定产品销售价格体系，不能低于或高于合同约定价格销售。否那么，甲方不予兑现销售奖励。3．甲方保存统一调整产品价格的权利，调价提早______天通知乙方。四、结算方式1．经甲方财务部门确认，乙方货款到帐后，甲方组织发货。2．如甲方更改帐号，以甲方财务部签章后的书面通知为准。3．在未得到甲方财务部签章的书面通知，乙方不得将货款〔或借款〕交给或借给甲方业务人员或汇入其他帐户，否那么，乙方承当责任。五、合作保证1．乙方首批货款在本合同签定之日起十日内全额汇入甲方指定帐户。否那么，视乙方违约，本合同自行失效。2．甲乙双方签定合同时，乙方向甲方交纳______万元的合同保证金，否那么视乙方自动放弃合同。合同保证金利息按照银行同期活期存款利率计算。六、市场操作要求1．乙方应建立起本区域完好的销售网络，保证经销甲方的产品在经销区域内终端铺货到达：商超_________家，酒店______家，酒楼______家〔附终端明细目录〕，产品进入所有终端网点铺货覆盖率第一个月应到达______%，第二个月以后保持在_____％以上，每月建立堆头、端架的商超数量应保持在商超总数量的_____％以上，经甲方确认。2．乙方在经销期内必须完成销售任务______________万元人民币〔按实际回款额计算〕，其中首批回款____________万元，月度销售比例及任务如下：3．经销期〔包括试销期和正式经销期〕内乙方保证完成月度销售任务，按合同约定完成终端铺货，建立商超堆头、端架。假设在合约期内乙方连续累计无法完成两个月度销售任务，或不能按合同约定完成终端铺货数量和商超堆头、端架建立数量，甲方有权取消经销商资格4．在试销期内，乙方完成合同约定的月度任务、终端铺货率、商超堆头建立数量，那么转为正式经销商，甲方发经销商确认通知函5．乙方保证合同指定产品均在限定区域内销售，如窜区域销售，甲方不予兑现销售奖励，并根据数量乙方支付甲方__________元／件--_______元／件的违约金，或甲方有权取消经销商资格。6．乙方做好售后效劳并积极维护品牌形象，同时负责做好产品包装物的回收处理工作。7．乙方不得经销与甲方产品名称、包装、风格相近的仿冒品或同类产品。否那么，甲方视乙方违约，终止与乙方的合作。七、甲方责任1．甲方负责监视并杜绝窜货现象的发生，以确保乙方在销售区域内的合法权益。2．乙方在销售甲方产品过程中所发生的广告媒体宣传、宣传品、促销品、推广活动等事宜，乙方应提出方案方案，经甲方审核同意后，乙方即可安排施行。3．甲方协助乙方做好产品的售前、售中、售后效劳。4．保证提供乙方所需的货，负责做好市场的管理、指导工作；负责提供电视、软性文章等宣传媒体资料及终端培训。5．及时兑现合同约定的政策支持。6．负责将产品运至乙方市场，运费由甲方承当。八、产品验货约定甲方货到乙方市场当日清点核实品种、规格、数量，由乙方法人代表在货运回执单上签字并加盖公章后产品验收生效，运送的产品、宣传品、促销品等物品如出现短缺或破损，乙方应在货运回执单上注明。否那么，出现的一切损失由乙方负责。九、奖励政策参与公司经销商级别评定，兑现奖励。十、产品调剂约定本合同产品在发货三个月内如滞销可提出调剂，调剂产品的来回运费，运送损失及内外包装材料损失费均由乙方承当，乙方所有调换产品必须保证包装无开封、脏、损现象，不影响二次销售，否那么不予退换。十一、双方合作前特别约定1．乙方严格遵守国家工商、税务等有关政策、法令、法规进展商业活动，如有违背，属乙方个人行为，概与甲方无关，因此衍生的一切后果，由乙方负责。2．乙方向甲方汇报每月库存、销货情况及下期要货方案、市场信息，乙方每次上货金额应在______________万元以上。3．甲方每月对乙方的考核截止日为当月的_____日。4．乙方必须向甲方提供完好、准确、真实的终端明细目录，由乙方签字并加盖公章。如出现虚报、错报、漏报现象，经甲方核实后，乙方支付甲方_____元／家的违约金。5．属甲方投入进店费的终端网点，进店所有权应归甲方。十二、解约手续1．在合同生效期，如乙方未能到达双方合同约定条款其中一条，甲方有权单方终止合同，以甲方经销商确认通知函为准。2．在解约时乙方应将经销区域内的销售网点无条件交由甲方接收。3．假设双方解约，乙方市场完好无损仍有销售价值的产品，甲方按乙方进货价________%的价格回收，与甲方有关并由甲方提供的资料，乙方应无条件交回甲方。4．解约手续办理完毕，甲方退还乙方合同保证金。十三、本合同未尽事宜由双方协议补充，出现争议双方协商解决，协商不成，由甲方所在地法院裁决。甲方：_________________________乙方：__________________地址：_________________________地址：__________________：_________________________：__________________：_________________________：__________________招商代理合同6委托方：〔以下简称甲方〕代理方：〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》、建立部《城市房屋租赁管理方法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原那么，经友好协商，就甲方委托乙方代理“勤诚达新界”工程招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。一、甲方正式委托乙方为甲方“勤诚达新界”工程的招商代理商。乙方承受甲方委托并在本合同有效期内及甲方受权范围内以甲方名义从事该工程的代理事务。二、工程概况1、工程名称：2、工程位置：3、委托代理内容：4、技术参数：〔1〕建筑构造：〔2〕建筑占地面积：〔3〕建筑面积：〔4〕商业物业招商范围：合同附件一：《委托招商物业一览表及平面图》三、委托代理事务及期限1、代理事务：“勤诚达新界”工程的宣传推广及招商。2、代理期限：本合同起始日期为自____年____月____日起，至____年____月____日止。3、经双方协商，确定本工程商业招商进度总要求截止日为年月日4、乙方完成甲方委托工程的招商率即算完本钱次招商任务。招商率=〔已招商面积÷商业物业招商范围面积〕×100%；特别约定：商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积四、甲方的权利与义务1、保证“勤诚达新界”工程招商宣传必需的资金供应。2、在本合同生效后3日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该工程的土地使用权属证明文件及与本工程有关的批准文件〔均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该工程有关的材料〔均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异〕，并对因为有关手续、文件的办理而影响对该工程开发过程和进度的后果负责。3、按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房；保证工程工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。4、负责配合乙方高效率地进展合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。5、负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购置的费用。售楼中心以及样板房的建立及装修装饰标准双方另行约定。6、负责销售中心的水、电、〔非挪动通讯〕，财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购置费用以及其他物业管理费用。7、甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。8、按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。9、拥有工程筹划、推广及营销方案和施行的最终决定权。五、乙方的权利与义务1、乙方从本合同生效的次日起开展工程招商、推广的各种工作。2、利用自身综合优势进展工程的整合、筹划，包装、推广，制定招商方案，并完成相关工作。3、负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。4、统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推进。5、对该工程的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对局部设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。6、乙方所有参与本工程的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。假设有人发生有损本工程或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方去除该人参与本工程，且乙方既定目的任务不变。7、自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排方案。六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。七、关于招商代理：1、在本合同所规定的条件之下，甲方受权乙方全权负责“勤诚达新界”工程的招商工作。2、招商推广费按预计实现租赁总额的2%—3%计算，该费用包括招商手册〔印刷、电子〕、户外、电视、播送、报纸等广告宣传、销售物料的有关费用，不包含售楼部建立、装修装饰设施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方承当，乙方的推广预算严格控制在该费用之内。3、关于招商代理佣金：〔1〕截止年月日前，乙方没能完成合同第三条第〔四〕款所述阶段招商进度指标时〔招商率85%〕，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金1。0倍月租金支付给乙方；乙方完成合同第三条第〔四〕款所述各阶段招商进度指标时〔招商率85%〕，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金2。0倍月租金支付给乙方。〔2〕招商代理佣金按月逐月支付。〔3〕招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后2日内根据乙方当月招商合同的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30%作为乙方招商工作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内由甲方一次性支付乙方。〔4〕招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定《商铺租赁合同》并支付租赁定金款项为准。4、工程租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章前方可生效。十、关于效劳费用：从委托之日起计算，合同签署2日内甲方先行支付乙方招商启动费五万元整〔RMB：50000元〕，但须在日后的销售提成或招商佣金中先行扣除。乙方在15个工作日内提交详细的《招商定位报告》、《招商执行报告》。十一、甲方须保证工程的合法性、真实性及工程验收合格，并愿为此承当责任。十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进展销售，老实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承当责任。十三、违约责任1、甲、乙双方均保证，如甲乙双方违背本协议上述各项承诺而造成不良后果，除自己承当一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。2、假设甲方未按本合同约定日期支付该工程的应付乙方的招商代理费及相关费用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承当相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。3、如无甲方受权，乙方任何职员不得代为收取订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承当由此造成的全部损失。4、假设乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，那么甲方有权单方解除合同，累计拘留的乙方保证金不予退还。十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。1、每页盖有有关公章或合同章的文本〔原件〕。2、如通过甲、乙双方指定的机发出的，那么为每页盖有有关公章或合同章的文本。十五、甲乙双方来往的函件、方案等文本以以下方式为有效交付：1、可通过甲、乙双方各自指定的代表签收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人为，乙方指定的代表人为。2、可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方案等文本。3、甲、乙双方任何方的上述代表、邮寄地址发生变化，应在变化前的三个工作日前通知另一方。十六、在合同执行过程中，甲方同意乙方使用“全程营销：”等名义。十七、双方合作期间，如遇国家或____重大政策调整，致使双方无法正常履约，双方另行协商合作方式，双方互不承当违约责任。十八、本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议。补充协议与本合同具有一样法律效力。十九、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，通过诉讼解决。二十、本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。二十一、合同终止：1、本合同所约定的事项全部实现。2、一方有以下任一情况时，另一方可单方面解除合同，并可根据实际情况，向对方追究责任，要求赔偿：〔1〕有欺骗行为时；〔2〕有违背国家法律法规行为时；〔3〕因一方过错给对方造成重大损失的。二十二、特别约定：甲乙双方特别约定，放弃《中华人民共和国合同法》第410条规定所享有的任意解除合同的权利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付10万元的违约赔偿金。二十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。委托方〔甲方〕：代理方〔乙方〕：法定代表人：法定代表人：年月日年月日招商代理合同7委托人：〔以下简称甲方〕住所地：：：联络人：受托人：〔以下简称乙方〕住所地：：甲方就本公司拥有的平方米左右的厂房、场地、设备等，特委托乙方代理出租、整体转让等效劳。该厂房位于；权证属性：.租金：左右。售价：左右。一、代理权限及期限：1、代为发布信息，介绍寻找客户；2、代为会谈、协助签约、办理相关手续等。3、代理直至出租或转让合同签定完成。二、代理效劳费：1、如成功帮助甲方与第三方签定租赁合同，那么甲方须给付乙方合同年租金中的一个月的价款作为代理效劳费；如成功帮助转让第三方的，那么甲方须按合同总价的%计算支付乙方代理效劳费。2、在甲方受权乙方租赁〔或出售〕的价格以上局部〔包括土地和厂房及设备〕，那么另行。按奖励乙方。3、支付时间：甲方与乙方介绍的第三方客户签定租赁或买卖合同并收到首期款项之后伍个工作日内，支付佣金给乙方。4、如甲方未能按期支付佣金给乙方，那么每逾期一天，甲方应向乙方支付上述佣金的3%作为滞纳金给乙方。三、甲、乙双方义务：1、甲方及时向乙方提供房屋租赁或买卖的必备文件。2、为便于乙方开展上述委托业务，甲方应积极配合乙方工作。3、乙方应及时向甲方通报业务处理状况。4、乙方将努力通过市场流通渠道寻找客户，促成甲方委托的交易。四、违约条款：1、甲方与乙方介绍的客户签订租赁/买卖合约得到执行后，支付本委托书内订明之委托效劳费予乙方。假设在委托期内或在撤消委托后六个月内，甲方私下与乙方介绍之客户签订意向书或租赁/买卖合约，甲方仍按照委托书内订明之效劳费全额交付给乙方。2、对乙方介绍的客商，无论是客户提供或参与直接面谈，只要客户与甲方签约的，均作为中介确立。五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________签订地点：_________签订地点：__________________年____月____日_________年____月____日招商代理合同8甲方〔委托方〕：_________________________乙方〔受托方〕：_________________________经友好协商，甲乙双方就甲方代理的___________物业〔以下简称“该物业”〕委托乙方开展租赁代理事宜，达成如下合同条款：一、委托事项甲方委托乙方代理该物业的租赁、销售事宜，但不享有租赁代理效劳权，甲方有权就该工程委托其它的租赁代理公司。二、委托代理的物业情况〔一〕该物业坐落位置：______________〔二〕本合同所称“该物业”是指：__________________物业委托出租局部，建筑面积约为_______/平方米。三、委托期限〔一〕委托期限为自本合同生效之日起1年(生效之日亦双方签署日期为准)。本合同期满时，任何一方如需要续约，可提早一个月以书面的形式向另一方提出，续约的期限及条件按实际情况由双方另行商定。〔二〕在本合同有效期内，除非甲方或乙方违约，否那么任何一方不得单方面终止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的条件下，可以提交乙方履行合同所需的补充资料。四、甲方的责任和义务1.1甲方正式委托乙方全权代理____物业的招商和销售效劳工作，并向乙方提供开展工作所需招商合同、销售合同、工期安排、物业交付标准等资料。1.2自本合同签订之日起三日内，甲方需向乙方提供招商或者销售所需的一切相关证明材料。甲方需向乙方提供该工程合法性法律手续〔包括但不限于证明文件〕，以及与本合同效劳内容有关的工程背景资料，并保证一切文件资料的合法性和准确性。如因甲方所提交的前述资料存在虚假或其他违法情形的，乙方有权解除合同，并要求甲方承当因此给乙方造成的全部损失。1.3甲方负责工程内部的改造工程等。1.4甲方保证委托乙方招商、销售的物业需无抵押、冻结、经济纠纷等。1.5甲方负责免费提供乙方工作人员为本工程开展招商和销售工作的办公场地及办公设备，包括：联络、员工工服、办公桌椅、电脑、计算器、复印机、打印机及办公类易耗品，并支付招商部和销售部的水、电、物管及用于招商、销售用处的费用、网费等。1.6甲方需派出专人配合调研、招商、销售工作，负责核查招商合同、销售合同、收款、协助办理合同签约、销售按揭等手续，并负责落实经营者、投资者的合理要求等工作。乙方人员离任一年内未经乙方同意甲方不得擅自录用。1.7甲方有权定期检查乙方工作，但对乙方内部工作及分配不予干预。1.8甲方承当本工程的招商及销售推广费用，包括但不限于：媒体广告、报纸、电视、播送、印制宣传材料、招商书、销售书；现场招商部、销售部的建立、修改、包装与及质量提升；现场围挡或楼体户外广告媒体、招商、销售活动推广派发等费用，工程招商、销售推广方案及现场改进工程，由乙方及相关配合单位〔广告公司、装修公司等〕向甲方提报通过后施行。1.9甲方有义务作好本合同的保密工作，以免对招商、销售造成不利影响。1.10甲方执行乙方确认的工程推广方案，并负责提供广告公司的设计及制作、发布等费用。1.11对于乙方人员就甲方非哈尔滨的商业工程进展商业参谋效劳所产生的往返交通费用和人员食宿，均由甲方全部承当。1.12甲方提供乙方招商、销售人员工作餐〔如有食堂乙方可承当伙食费〕。1.13甲方随时提供调研、招商、销售工作中乙方用车。1.14甲方负责安排财务工作人员统一收取工程全部租金和定金。五、乙方的责任和义务2.1乙方负责制定工作方案并按方案施行。2.2乙方负责本工程商业局部的调研、招商、销售工作及施行。2.3乙方负责工作人员的招聘、培训、指导、解聘，所有招商及销售人员均由乙方负责统一管理。本工程招商、销售人员工资、佣金、培训费用由乙方承当。2.4乙方需按照合同约定时间完成招商、销售任务指标，严格执行招商租赁价格、销售价格及付款方式。2.5乙方不得冒用甲方的名义进展本合同约定之外的业务。2.6乙方需按照甲方认可宣传资料范围进展宣传。2.7乙方应亲密与广告公司合作，广告平面设计方案经甲方认可后施行投放。2.8乙方有权根据市场需要在双方确定的租赁底价、销售底价上溢价招商和销售。2.9乙方在宣传中有署名权。2.10乙方于本合同签订后派驻招商及销售人员进驻案场开场工作，根据不同阶段的工作内容，总部派驻及本地招聘人数在8-10名。六、招商租赁价格和销售价格的制定：1、招商租金价格和销售价格由乙方提报并经甲方确定，乙方按照甲方确定好的价格进展招商和销售。乙方可根据实际招商情况向甲方提出合理化的建议。2、本工程租金根据市场调研，甲乙双方最终签字确认为准，详细优惠政策及租金标准以合同的补充协议表达。后期乙方根据招商进度，乙方可适当调整租金标准，但调整的租金标准需经甲方认可。3、本工程销售价格根据市场调研及乙方提报双方签字为准，执行中根据销售进度可适当调整售价标准，但调整的售价标准需甲乙双方共同参与制定并由乙方执行。七、全案效劳费用及支付方式甲方商业工程前期调研、定位、规划对接、营销方案费用总金额为人民币￥万元整〔大写人民币元整〕，甲方分三次支付乙方，合同签订后3日内于20xx年月日前支付￥元整〔人民币大写整〕；第____费用于20xx年月日前支付万元〔人民币大写万元整〕；此阶段完成撰写并提交《工程调研定位报告初稿》〔PDF格式〕一份、提交《营销方案报告初稿》一份〔PDF格式〕、完成规划设计对接、审图、修改效劳。第三笔费用于提交《工程定位报告终稿》、《营销方案报告》3日内支付万元整〔人民币大写万元整〕。八、招商、销售佣金和溢价佣金及支付方式：1、招商期间甲方每月支付乙方效劳月费___万元整。招商代理佣金为成功招商客户第一年年租金之___天的租金标准作为乙方佣金。2、销售期间甲方每月支付乙方效劳月费__万元整。销售代理佣金的计提标准：按合同销售总额的___％计提，甲方以实际销售铺位金额按规定比例向乙方支付销售代理佣金。4、支付方式：月费支付：招商与销售效劳月费甲方于每月5日前支付乙方；佣金支付：乙方每月26日进展招商佣金、销售佣金和溢价局部的统计工作，确认无误后交予甲方，甲方于收到统计清单后3日内进展核实，核实无误后签字确认，并于每月第5日前支付该笔费用。假设甲方在收到乙方提交的统计清单后3日内未签字确认，也未提出书面异议，将视同甲方已经审核无误，与签字确认具有一样效力，不得因此而影响该笔费用的按时支付。九、免责条款因不可抗力事由直接影响本合同的履行时，由合同双方协商决定是否解除合同、或者局部免除履行合同责任、或者延期履行合同。招商代理合同9甲方〔委托方〕：乙方〔受托方〕：为共同做好_________的招商工作，甲方与乙方约定，由甲方委托乙方进展招商事务。为明确双方之权利义务，按照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。一、合作内容和范围甲方受权乙方作为甲方___________________________工程的招商租〔售〕代理，该工程位于__________________________________________，租〔售〕面积共计______________平方米。二、合作期限本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、销售/租赁价格甲方确定租赁均价为__________元/平方米，销售均价为__________元/平方米。乙方有权根据出租、出售情况，灵敏掌握、决定浮动价格，同时还可决定房的调整。但低于均价出租、出售的，缺乏局部由乙方补齐。四、代理佣金及支付1、乙方代理佣金为所售工程成交额的______%；假如是租赁，乙方代理佣金按所租工程成交额第一个月的租金总额的______%提取。佣金由甲方以银行转账形式或支票形式汇入乙方指定的账户。2、乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于______天将房款代理佣金汇入乙方指定账户；属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金局部汇入乙方指定账户。3、因客户对认购合同违约，所收的认购合同定金，应全部返还客户，以防止影响双方的品牌形象。五、甲方的义务1、甲方向乙方提供甲方的营业执照副本复印件和资质证、有关本工程的所有招商资料和政策，以及乙方所要求的相关资料〔包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器装备、楼层高度、面积、规格、其它费用的估算等〕，并承诺政策的正确性，如遇到政策调整，甲方应及时通报乙方。2、甲方负责委托期内的物业管理工作。3、甲方出具正式委托乙方为本工程〔独家〕代理的委托书。4、所需文件和资料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。六、乙方的义务1、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。2、乙方不得以甲方名义进展与代理招商无关的经济社会活动。3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商机密，不得向第三方透露。4、乙方针对该工程成立专门的专案小组全程操作本工程，专案小组人员由市场分析^p人员、经济分析^p人员、商户研究人员、市场营销人员组成，乙方可根据工作需要增加辅助工作人员。5、乙方不得超越甲方受权向商户做出任何承诺。七、合同的终止和解除〔一〕有以下情形之一的，合同权利义务终止：1、工程可租售面积全部卖完的情况下，本招商效劳代理合同自动终止。2、在合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告完毕。3、本合同因一方违约或因一方擅自转委托而终止。4、法律、法规规定合同终止的其他情形。〔二〕违约行为而导致合同终止后的处理：1、由于乙方违约造本钱合同不能履行或不能全部履行的，如甲方认为本合同无继续履行的必要或乙方在收到甲方要求其纠正违约选择通知后仍不纠正其违约行为，那么甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承当本合同约定的违约责任外，另须按成交总额佣金的_____%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权在甲方应付未付款中直接扣除。2、由于甲方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行的，假如甲方在收到乙方要求其纠正违约行为的通知后仍不纠正其违约行为，那么乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约定承当违约责任。3、守约方根据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。八、违约责任1、乙方必须保证按时、按质完成甲方委托的招商效劳工作，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一日甲方按_______元扣除乙方的代理佣金效劳费。假设因甲方原因造成乙方工作无法近期进展的，乙方有权顺延，甲方不追究乙方责任。2、如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过_______个工作日那么乙方有权停顿提供效劳，乙方有权按_______元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。3、乙方不得将经甲方签字确认的透露给第三方，否那么视乙方违约，乙方需要公开声明抱歉并赔偿由此给甲方带来的损失。4、如因乙方的原因此出现第三方指控与招商效劳合作相关的侵权事件，应由乙方负责消除影响并赔偿全部损失，甲方不承当任何责任。九、合同纠纷的解决方法因履行本合同发生争议，双方应协商解决；解决不成的，向___________