二手房居间合同

二手房居间合同

2、乙方应在规定时间内办理房屋过户手续，并承担过户费用。3、乙方应当在收到房屋后，对房屋进行认真检查，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方并要求其改正。第六条：丙方权利和义务1、丙方应当在居间服务范围内，为甲乙双方提供必要的协助和服务。2、丙方应当对甲乙双方提供的信息进行保密，并不得泄露。3、丙方有权向乙方收取佣金和贷款佣金，并应当在收取前向甲乙双方说明收费标准和方式。第七条：违约责任1、甲乙双方在合同履行中如有违约行为，应当承担相应的违约责任。2、如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应当赔偿乙方已经支付的定金及其他费用。3、如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应当赔偿甲方已经支付的定金及其他费用。第八条：争议解决1、本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。2、因本合同引起的任何争议，甲乙双方应当友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕止。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。3、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：丙方（居间方）：经纪有限公司签约时间：年月日2、在足额付款和交易终止后，乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。如果甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方每逾期一天向乙方支付房款总额0.3%的违约金。3、乙方应自行办理过户和贷款手续，并在预定的合理期限内完成。如果乙方未能按时完成手续，甲方和丙方有权要求乙方按日承担房款总额0.3%的违约金。如果乙方逾期超过15个工作日，将构成根本违约。如果丙方代办手续，乙方应积极配合。第六条：丙方的权利和义务1、丙方保证代收的手续和代收房款的安全。2、本合同签署后，丙方协助乙方查证相关手续，并协助甲方收齐全部房款。3、如果在本合同签署后，甲乙双方不积极协助丙方办理相关手续或提出无理要求，丙方有权终止合同，损失由过错方负责。4、购房合同签署后，认购成功买卖关系立即成立。如果因乙方原因造成房屋不能进行正常买卖合同终止，所有居间费将不予退还。第七条：违约责任1、合同签定后，甲乙双方任何一方违约致使合同终止，违约方需赔偿丙方全额佣金作为违约金。如果合同中有其他约定的违约行为发生时，丙方负责代保管房款及房照至纠纷解决。2、甲乙双方在提交手续时如不按约定时间或不积极配合或不按时到场，超期一天违约付给对方和丙方每天总房款的0.2%违约金，逾期超过15个工作日构成根本违约。如果贷款的甲乙双方过户后从房产证出来后10个工作日乙方不做抵押造成根本违约，甲方有权将房产过回甲方，费用由乙方支付。3、如果本交易为公积金贷款，经丙方调查核实因此房产非买卖双方因素导致不可以进行公积金贷款，本合同自然解除，或改成商业贷款，甲乙丙三方任何一方无违约责任。4、如果本合同先退贷款后交易，如乙方或丙方为甲方贷款及赎证垫付了款项，合同履行过程中如本房产不能实现乙方选择的交易类型、付款方式中的要求，三方无违约责任。甲方需要及时偿还乙方或丙方的垫付款，逾期三日垫付方有权抵押该房产充当垫付款。5、本合同签署后，丙方有权收取乙方佣金。如果乙方不能履行合同的义务，不缴纳2%的居间费或贷款费，丙方可以通过诉讼程序，向乙方收取房款总价的5%作为佣金。6、甲、乙双方成交后七日（甲方收到全部房款），本合同自然解除。第八条：补充协议第九条：其他1、双方代理人签订本合同时将承担全部责任。2、如发生争议，甲乙丙三方应本着友好协商原则解决争议，也可以通过合同签订地法院诉讼解决。本合同签订地为牡丹江市东安区东四条路新安街340号置家房产公司。违约方应承担守约方不少于三千元的律师费用。3、本合同一式三份，甲乙丙三方各一个，签字盖章之日生效。5、如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，三方共同补救。如果无力补救，本合同自然解除，三方不承担违约责任。甲方（签字、印章）乙方（签字、印章）