榆阳区第四期经济适用房监理细则

陕西华营工程建设监理有限责任公司况及特点层公共建筑.监理实施细则编制依据3、已审批的施工组织设计(施工技术方案)三、监理工作流程:(1)、单位工程质量控制流程见下＜图1＞组织图纸会组织图纸会审参加设计技术交底施工组织设计报审审定分包单位资质原材料、设备签认隐蔽工程检查验分部、分项检验签认装饰样板间组织工程初验，提出整改意见，施工方整改建建设单位组织各方进行竣工验收各各方提出评估意见，得出通过验收结论办理移交手续交付使用2)、隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程见下＜图2＞承建单承建单位质保资料齐全合格隐蔽分部、分项验收签认分部、分项自评合格施工单位填《工程报验单》报监理单位现场监理工程师检查隐蔽分部分项工程完成检查质保资料是否符合要求检查分部分项工程质量是否合格不合格，签证《不合格工程通知》合格，签证《工程检验认可书》(3)原材料、构配件及设备质量控制流程,见下＜图3＞施工单位填报《建筑材料报验单》、进场设备报验单施工单位填报《建筑材料报验单》、进场设备报验单现场监理工程师收集材料、设备合格证、质量证明试验报告，外观检查其质量，对原材料设备使用功能和观感进行质量予先控制不同意的签证不能进场指令同意的签证发出使用部位指令根据根据已报验认可的分部、分项工程承承建单位编制施工总进度计划监理工程师审查修改报总监理工程师审核确认签发承建单位组织实施进度计划监理工程师监督检查计划执行情况工期滞后，监理督促承建单位采取赶工措施承建单位调整施工进度计划承建单位自检合格后申请竣工验收3、投资控制流程(1)工程计量流程,＜见图5＞承建单位填报月完成工程量申请表A5和工程款支付书监理工程师现现场核验施工单位所报工程量监监理工程师签认、填写月报报总报总监审定、报业主施工单位施工单施工单位填报工程量清单和工程款支付申请监监理工程师审查征询业主代表意见核验工程计核验工程计量质量核查核验款额报总报总监理工程师审核、确认、签发提交提交业主在期限办理付款手续★平面尺寸2、地基基础工程质质量控制要点控制参数控制手段砼承载力、刚度、稳定、几何尺寸砼强度达到程度，砼外观不损12质质量控制要点控制参数平直、无损、弯折符合设计允许偏差符合规范试验合格符合规范要求序号工程项目1钢筋检验2钢筋存放3钢筋加工4钢筋焊接搅拌时间、坍落度抽查相关规范比1234567序序号工程项目质量控制要点控制参数控制手段砌块砂浆强度等级，砌筑饱满设计要求、程差，砂浆饱满度序序号工程项目质量控制要点1基层铺设厚度、平整度允许偏差8、屋面工程(卷材防水屋面)序号工程项目1找平层序序号工程项目质量控制要点控制参数1抹灰工程材料质量、施工样板，允许偏差设计要求2门窗工程材料质量、安装质量设计要求规范规定3吊顶工程材质证书、安装质量，允许偏差设计要求牢固，允许偏差设计要求5涂饰工程材质证书、涂饰质量设计要求(1)、室内给排水、采暖工程序号序号工程项目质量控制要点控制参数GB—2002序号序号工程项目质量控制要点控制参数控制手段工程项目工程项目质量控制要点控制参数设计要求(12)、2生序序号工程项目质量控制要点控制参数控制手段配件安装允许偏差GB50242-2002查见证装允许偏差GB50242-2002查见证(3)、室内采暖安装工程项工程项目质量控制要点控制参数GB50242-2002GB试内电气安装序号123五(一)、质量的事前控制序序号工程项目质量控制要点控制参数控制手段槽敷设位置、数量、管口质量GB50303-2002查见证线数量、型号范查见证插座、配电箱规范范查见证装寸符合规范范查见证(1)审核总承包单位的资质证书、营业执照、中标通知书、施工许可证(3)审核施工管理人员、技术人员的技术级别、上岗证件复印件、特殊(4)如有经业主认可的分包项目，审核分包方的资质、资格，特殊行业(5)审核现场施工机械设备情况(型号、技术指标、运转性能情况)，测量仪器和计量设备有效检验合格证;计量检定证明复印件;试验室的管理制度，试验人员的资格证书复印件;(8)所有进入施工现场的原材料必须按规定进行复检、取样执行监理工程师见证制度,未经复检不合格的原材料不能进入工程使用;(9)现场有条件时宜建合格的砼试块标养室；(10)掌握和熟悉质量控制的技术依据;(11)审核施工单位制定的成品保护措施、方法；向当地质量监督站联系，汇报在本项目开展质量监督的具体方设厅监制的统一表格和建设工程监理规范量控制,确需改变时必须征得监理同意;(3)对质监站的质监员来工地检查中发出的工程质量问题通知单要及时(6)设计变更或技术核定的处理不能私自进入下道工序.(8)监理工程师对每道工序的施工或操作质量分别进行旁站、跟踪和平(9)每道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再(10)隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检,在自检合格后填报(11)项目部对监理工程师的质量认定如有异时应在2日内提出书面报施工单位书面提出工程变更书总监室接办与业主联系现场监理工程师或总监组织审核(13)施工中必须保证质＜图接1受＞与业主联系与业主联系总监口头总监口头指示总监室拟订文稿总监审核设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核改编制调整预算现场监理工程师与业主联系与业主联系总监审查投资控制施工单位投资控制施工单位时，项目部应给予积极配合并提供方便，监理工程(2)现场出现质量事故后,施工单位应及时报告监理工程师,并按照规定(3)监理工程师认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求施工企业改正。出现下列情况之一者，接到监理工程师不合格修工序施工完毕不合格修施工单位自检通告驻现场工程师或其代表会同现场检查试验室检验不合格格格格签署质检合格意见进行下道工序进行下道工序(4)严格单项工程开工报告和复工报告审批制度图规定的管理流程.见下(5)施工单位初验合格再提出验收报审表，其流程。见＜图5＞.员可在有关质量、技术(7)行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。(8)建立质量日志现场质量监理工程师及抽量检验人员应逐日记录有关工程质量动态影施工施工单位提出分项工程验收申报表施工单位与业主及各方面协调会审报提示提出初审意见签署意见现场监理工程师响因素的情况。签章批复总监室发(9)组织现场质量协调会协调会后应印发会议(10)定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况主报告有关工程质量方面的情况,重大质量事故及其它质量方面的重大事宜应及时提出报告.付施工单位业主拒付支付申请支付证书总监室质量监理工程师投资控制工程师(造价)现场计量工程师(进度)同意或拒付总监验核质量验收单会同现场检查+工程质量等+工程质量等级签署验收书实验室检验资料-现现场监理工程师或总监主持协调会指定有关人员拟订会议纪要文稿现场监理工程师或总监审查、核定总监室签章、行文外发征求有关方面包括业主竟见+(二)质量控制措施栏杆、钢梯、平顶、门窗备图中的预埋管及预留洞(2)钢筋工程却产生裂纹.其在楼层标高处的接头应互错开,同一截面钢筋接头不宜多于总支放垫块，确保砼保护层厚度。钢筋进场后首先进行调直和除锈.拉伸试验，三个做弯曲试验.(3)模板工程拉杆---—安箱型梁和横撑--——柱头顶板调平--——铺模-加斜撑—-—-刷脱模剂———-—安装配管--—-质量检查拆模板和箱形梁-—-—拆斜撑和横撑—-——清理保养—--—拆立柱—---运输土的配合比和等级。确认与本工程设计要求相符无误方可使用。砼浇筑前，应做好施工准备。首先，应把模板内杂物清理干净，木模板应浇水湿润；新老砼接触面先用水泥砂浆刷，然后再浇筑砼。砼自高处自由倾落的高度不应模而受到损坏时方可拆(5)、填充墙砌筑前，应弹出墙身轴线、边线、门、窗的位置.构造柱应在主体完工后施工，必须先砌墙后浇柱，柱内竖向钢筋插入梁架柱的拉结，必须配合建筑图纸按隔墙位置在框架柱内预留计施工.M量控制(1)预留孔洞及预埋件道及设备和位置、标高尺寸，标好孔洞，将预制好的模盒、预埋件的绑扎钢合校对，以免模盒、埋件位移。严禁在预制板上凿洞.要垂直，凡有管道煤气的房间，所有套管与管道的缝箱口应与土建抹灰表面平齐.F、配管需穿过砼结构(墙体，楼板后设备基础)时应预埋管子外径略大。(2)接地极检查且方格中钢筋两端均与基础四周钢筋(亦称周长钢筋)相连接,以形成闭合接严格按设计要求实施.工程验收,同时做好隐蔽记录..3)接地(接零)、焊接焊缝平整、饱满，搭接长度满足下表要求。序序号项目度圆钢2扁钢搭接的边数3(3)对安装工程所用的钢材、管材及辅材应满足下列要求：技术要求，并有产品出厂合格证书.准确现象.密试验。6)、管道安装时，管道的坡度必须符合设计要求和施工规范规定。全部干、立、支架管安装完毕按设计和规范要求进行水压试验.②、联接试泵一般设在系统最低点室外管道入口.③、试压前应将预留口堵严，关闭入口阀门和所有泄水阀门及低处放风阀门.好后再充满进行加压，而后复查,如管道不漏，并持把管道系统内水泄净。暖的工程进行系统试压，必须采取可靠8)、闭水试验：9)管道系统冲洗:10)管道加工和安装中应注意的质量问题：致使管材转动出横沟，应及时修进工具后更换.⑤、管段局局部凹陷，是由于调直时手锤用力过猛或锤头击管部位太集.找均匀.采用无逢钢管.件和阀门本身用法兰和螺纹连接外,均采用兰连接(按规定D<32时不用螺纹连接)。②、与管道接触紧密，固定牢靠;③、固定于建筑结构上的支架,不得影响结构安全;④、砖墙和轻质墙上不可用金属膨胀螺栓；但可用塑料胀管;⑤、管道支架应在管道安装前埋设;支架保温444。556788.5最大管不6坏保温层。保温层吊杆应沿与。不保温同。架必须固定于足够承受纵向推力的建筑构件或专用构件上。固定的深锈或暖系统中管径大于DN32绕柱敷设,方型弯管相当于方形补偿器但弯管可采用冲弯头或焊接弯头组成.14)支立管宜螺丝连接，在供水平支管架和回水支立管未端，应有调节控制阀门和可拆卸件。支立管支架采用双合管卡、双立管采用单杆双管卡、在一起后，双合实行<<采暖通风国家准图集〉>(127)施工.后除刷防锈漆一道。接口螺纹和外螺纹均须用钢丝刷清理干净。散热器接口外密封垫片，可用浸过清油的牛皮纸，耐热板或石棉橡胶板。垫片后度均不心18)散热器托钩埋墙安装，应符合如下要求；大于20MM,上下托钩间距允许差3MM；管道上器两侧应设置两个,一个在泵压出水后，作测定，为却保系统内充满水，应开启系统内关闭。管道系统充满水后可关闭进,渗漏处应作好标记，若发现接，可以及粉刷前，应用与度后,即可大面积抹灰.砂浆嵌塞密实，室内墙面、门窗洞3)、卫生间内墙面贴彩印瓷片，在水清中充分浸泡，一般在2小时以上，阴干后(约3—5小时)备用。冬期施工宜在含2%盐的温盐水中浸4)、铺陶瓷地砖按常规铺贴,宜从门口开始，在纵向先几行砖,找好规矩，然后从里往外.地漏及边角处的非整砖应用切割机剔裁.铺完砖后应隔两日铺锯末、浇水养护。4、门窗工程的质量控制措施：制作工程质量应符合验收标准的保证项目和基本其充许偏差和检门窗及附件质量必须符合设计和有关标准的规定铝合金门窗安装须符合设计要求。窗框安装必须牢固，预埋件数量，位置，埋设连接方法必须符合(三)、进度控制的方法目标,合理组织进场和劳动题及下期工作安排.计图纸后，应及时组织有关技术人员熟悉图纸,做好图，8、施工单位每半月、每月提交的工程进度报告,如发现实际进度与计划定期向业主报告有关工程进度情况,现场监理每月(四)进度控制的措施会，对进度滞后等问题，及时提出监理意见.2、技术措施：驻场监理部建立工程监理日志制度审批承包商编制的工程项目总进度计划和单位工程进度计划,并督促其执行每月进行计划进度与形象进度比较,并及时向总监理报告工作和向业主提供月报表。要督促施工单位及时调出延误的时间，协调处理合同纠纷事宜.(五)投资控制的方法按合同规定的时间进行,逾期工程形象进度审核,写出审核4、投资控制