下载本文档
版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领
文档简介
房地产估价师考试房地产基本制度与政策真题及答案一、选择题房地产税是指在不动产转让和不动产保有的过程中，按照____的形式对不动产进行的一种税种。A.单位时面积评估B.单位时价评估C.交易价格评估D.交易面积评估答案：B解释：房地产税是按照单位时价评估的形式对不动产进行的一种税种。房地产开发企业必须按照国家法律法规和标准的要求在开发过程中对建筑面积进行测量，并在____内通过权威部门进行鉴定。A.一年B.三年C.五年D.十年答案：B解释：房地产开发企业在开发过程中必须按照国家法律法规和标准的要求对建筑面积进行测量，并在三年内通过权威部门进行鉴定。房屋租赁合同应当具备下列全部条件：租赁期限、租金、押金、房屋用途、租赁方式以及______等条款。A.保险责任B.装修标准C.交接办法D.起居生活用品答案：C解释：房屋租赁合同应当具备下列全部条件：租赁期限、租金、押金、房屋用途、租赁方式以及交接办法等条款。二、判断题房地产估价师必须具有大学本科及以上学历，经过3年以上工作经验和1年以上的专业培训，并通过全国人民代表大会授权的机构组织的综合考试合格方可取得执业资格。答案：正确解释：房地产估价师必须具有大学本科及以上学历，经过3年以上工作经验和1年以上的专业培训，并通过全国人民代表大会授权的机构组织的综合考试合格方可取得执业资格。房屋交易登记应当包括交易当事人、房屋位置、建筑面积、交易价格、交易方式等内容，并应当通过不动产登记机构进行登记。答案：正确解释：房屋交易登记应当包括交易当事人、房屋位置、建筑面积、交易价格、交易方式等内容，并应当通过不动产登记机构进行登记。房地产开发企业必须在开发过程中对建筑面积进行测量，并在两年内通过权威部门进行鉴定。答案：错误解释：房地产开发企业必须在开发过程中对建筑面积进行测量，并在三年内通过权威部门进行鉴定。三、简答题解释房地产证券化。答案：房地产证券化是指以房地产在市场上所具有的资产、收益、风险为基础，通过证券化技术，将具有一定流动性和市场可交易性的证券发售给证券投资者，以逐步实现有效地房地产资产价格发现和流通，进而实现房地产市场的发展和房地产业的重组、联合和再融资。房屋租赁合同应包括哪些条款？请逐一列举并简述其内容。答案：房屋租赁合同应包括以下条款：(1)租赁期限：表示租赁双方所约定的租赁开始和结束时间。如果未约定期限，则为不定期；(2)租金：表示租赁双方所约定的租金数额及支付方式等具体内容；(3)押金：表示租赁双方所约定的押金数额及使用方式等具体内容；(4)房屋用途：表示租户租赁房屋所要实现的用途，在此基础上，确定租户行为的合法性程度；(5)租赁方式：表示租赁双方所确定的租赁方式，即整租、分
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论