知名地产房屋维修施工方案

PAGE维修施工方案目录抵一、目的盗………………掌………………散………………鲜………………斥……缴…欠5毒二、使用范宁围报邮贝括………………挪………………怒………………谋………………钓……宫…消5笼三、依驶据蕉海交………………愧………………斑………………傲………………羞……榜…返5男四、维修方丛案惕坑躲疗………………乌………………破………………朽………………吊……腿…稀6年（一绑）槐图室内空鼓、裂己缝咸………………拼………………篇………………饱………………犁6似墙面空鼓况………………枕………………存………………疑………………衣6蛮地面空鼓坟………………侧………………号………………秘………………漏6潮墙面裂缝（浅藏裂缝，无空鼓摸现象）拐………………泊………………槐……………架7居墙面裂缝（有裹空鼓）谅………………危………………掘………………筹……………构7赶地面裂缝桐………………病………………偷………………忽………………幅8蔬（二召）揉帐外墙面蹲………………扮………………崇………………悔………………传8鸟外墙涂料（脱愧层、起鼓）像………………不………………售………………谁…………铁8邻外墙面砖（开坑裂、空鼓）意………………命………………伪………………毕…………毛9垫（三数）说凯感观质量搞………………沿………………耍………………隆………………种10拌墙面平整度、安垂直度、阴阳刚角顺直满………………剥………………涝……………紫10马地坪翻砂状………………服………………携………………坛………………晓10贤地坪平整度常………………格………………仅………………竞………………茫10烂（四要）抢周渗漏歉………………难………………戏………………哑………………恭11膀厨卫间地面（护管道周边、烟铲道周边）卷………………惕………………酸…………强11什厨卫间地面（创结构板渗水）珠………………筋………………缎………………鞋…察…抓1的2融厨卫间墙面（规预埋管渗漏迅）窄肠………………购………………脾………………妖…显…镰1湿3穗厨卫间墙面渗头水（墙面防水灾问题谜）喊馅………………辣………………胖…………庸…赞1辱4须外墙渗漏祸………………瓶………………装………………役……………差…跌1珠4烘5.品1啄外墙分格缝渗竹漏淘………………郊………………半………………席……………牙…碧1替5飞5.2幼尸外墙裂缝渗漏织：咳………………郑………………丧………………吹……………庙…弄1丘6拿5.3恨柔伸缩缝渗漏森………………难………………姑………………隔……………熔…嗓1程6代5.4换宇对拉螺杆洞渗出漏逢………………卧………………绑………………刊……………院…萝1叠7粘5.5找矿外墙脚手眼处感渗漏关………………说………………企………………辜……………己…拳1饭7蜜5.6屿侄外墙管道支架古或栏杆接头处燕渗漏私………………袭………………朱………………处…深1胀8就5.7拖摄冲淋要求允………………棋………………池………………谣……………亮…妄1井8估6正、屋面渗漏裳………………杏………………洋………………膊………………窃19陈7杀、门窗边渗水怕………………阵………………菠………………紧………………朽20蜜8观式、空调机位渗贞水佩………………站………………浅………………摩………………锅21选（五）铸铝合金及塑钢炕门窗鸣…幸………………伴………………湾………………徐…………林21落1颗、五金配件统………………傍………………谦………………聚………………酱21义2铅、门窗开启不混灵活栋………………联………………嫩………………铜………………讲22辫3卧、门窗框周边略胶开裂、脱交落胃该………………依………………抖………………见………找22遥4那、玻璃划痕、堤破裂遮………………黑………………叨………………氧………………妈22槐5峡、门窗框安装炒偏差糠………………要………………乱………………音………………野22忧（六）风艇铝合金栏杆、己百叶夏………………峡………………妹………………庆…………线2米3岩1尊、松动、插销待、铰链问题纪………………梨………………弓………………贪………………不2轨3气2捞、型材恶………………负………………辜………………股………………菠2纺3牢3垒、栏杆玻璃解………………御………………仓………………窑………………婶2四3旁（七）密铁花栏杆返…殊………………敌………………待………………蔽…………洁2悼3什1优、生锈、脱焊蝶、脱漆欠………………短………………萝………………叙………………会2胳3孩（八）歌入户门隔………………大………………涛………………践…………众2危4能1膝、门扇变形、盒起跷，开关时蛮有异响夸………………坦………………盯………………词…劝2膀4怜2语、门扇、门框列有划痕、碰痕浆、门扇表面漆妹颜色不一致偶………………惨……………招2唇4胁3您、五金配件、落锁具遥………………遇………………唱………………疗………………软2书4枯4约、密封胶条、扇隔音胶条脱落队………………哥………………功………………类…………冬2重4湿5知、门框边胶条侨开裂、脱落属………………糊………………捧………………比…………纷2券4欢（九）携给排水工程织………………咸………急………………伙………………淹…胡2快5劳1挂、地漏堵塞宜………………觉………………虏………………鬼………………肾2递5竟2齐、水管堵头、护水龙头、软管火、阀门漏水萄………………粗………………闻……………屿2碍5拜3认、室内给水管参打不起压或水茅表自转春………………爸………………乳………………爸2李5弓4勤、卫生间马桶痒排污管离墙距准离偏差打………………根………………苹………………粉2彻6瓜(强十劫)辨旋电气工程盯………………债………………搜………………氏………………瞎2填6址1艇、线路跳闸、尝短路、漏电故风障芹………………葛………………霜………………音…闹2晒6催2史、配电箱、空疗气开关、漏电源开关敞………………岂………………丹………………社…厉2刃6师3越、维修电源插厚座、电话插头据、按钮开关声………………季………………毛………渡2口7妻4地、房间灯不亮碍………………腾………………德………………格………………必…栋2拳7荐（牵十一停）谋锯弱电滑………………喉………………水………………低………………核…割2鹅7维修施工方案目的替保证维修质量叨，避免二次返墨修尘，雪确保快速、高割效地处理工程代维修续工作，岂提高客户满意岩度。二、适用范围争适用其于判项目的维修工款作。三、依据延维修工程必须范符合相关国家钥、地方及行业摧标准，主要包隆括但不限于：跑液1改、工程建设标旷准强制性条文省》险200课2汪年版颜2随、锈《建筑工程施菠工质量验收统局一标准淋》竭GB5030卖0洲－辰2001张3平、偷《建筑装饰工根程施工及验收器规范》待GB5021芒0蛾－爱2001椅4次、《住宅装饰绘装修工程施工肃规范享》锹GB5032斤7禁－瘦2001笑5扫、《屋面工程颜质量验收规范刺》涌GB5020满7克－沃2002瓦6标、《聚合物水禁泥防水涂料撒》于JC/刮T座－缴89开4传－衫2001漂7筑、《高分子防露水涂料创》惯GB1817颜3营－森2000问8急、《建筑给水鞋排水及采暖工秧程施工质量验寻收规范》首GB5024疤2摧－扣2002文9统、兆《给水排水管忠道工程施工及彼验收规范》伤GB5026浑8薯－去97付10净、首《砌体工程施毅工及验收规范活》辨GB/T50仍20香3诉－坦2002悟四脸、思拍维修方案：裹（一）、尤室内空鼓、裂炸缝墙面空鼓维修方案：冒骗脚采用切割机切想割空鼓处，寒并将切缝处凿畜毛，切割范围览须保证方正工；鄙1.1.2磁清理并润湿基腿层跟；指哀掩刮幼1宇：践1林水泥砂浆一遍炊；厌山奉补雨1仓：奸2.5番水泥砂浆，分盒两遍成活，浸超诱过宝2.5cm桨的部位需分三岂遍成活；辜桃广补刮腻子二遍邀，并挂抗裂玻缺纤布。若一面完墙修补面积大差于逮50瓣%润或超过三处以乏上须整面墙重部新满刮腻子二兰遍载。畜1.2捎查维修时间扯：愿7袭天畅。甚群1.3夹并注意事项：水匆泥砂浆修补完斗成后，需做好刮撒水养护。2、地面空鼓染2.1陕涛维修方案：肝处采用切割机切雕割空鼓处，暴并将切缝处凿粒毛，切割范围誓须保证方正耻；框喉趣清理块、并润湿群基层；于俗搂扫素水泥浆一洒道；诵瓣枪补痕C2隐0难细石混凝土，正并压光找平，猜一遍成活。坦2.2车禽维修时间：瓶5辫天谈。灰2.末3栽注意事项：细光石混凝土修补警完成后，需做被好养护。眼3王、孤墙面裂缝葡（浅裂缝，无仆空鼓现象）模：棵3.1功宿维修方案：默慨泳将抹灰层裂缝羊轻剔至基层，紧宽冶5m愉m阶；喉3.1.2谁清理缝内；农3.1.3榨缝内满打旱透明密封胶；挥胡臂补刮腻子两遍灿。僻3.2封智维修时间库：殿3照天。呜4沉、掘墙面裂缝叫（岭有空鼓蛇）格4.2尤维修旋方案：胃4习.1.1善墙采用切割机切嫂割把裂缝及罗空鼓处，岁并将切缝处凿尝毛，切割范围堪须保证方正魄；斜4投.1.2腔清理并润湿基趋层；绪4镜.1.3雄嫂刮道1损：薄1雁水泥砂浆一遍弹；富4答.1.4姑燥补烫1搂：裹2.5鸽水泥砂浆，分屋两遍成活，超船过犯2.5c杨m哲的部位需分三跨遍成活；惧4骤.1.5裂饭补刮腻子二遍崇，并挂抗裂玻雅纤布。若一面夹墙修补面积大旋于奸50自%应或超过三处以皇上须整面墙重敲新满刮腻子二罗遍。光4签.2孙僵维修时间：暂6带-壤7太天志。白杆4全.3蹲祝注意事项：水补泥砂浆修补完库成后，需做好池撒水养护。错5鞋、地面凳裂缝识：枕5摸.1赌叔维修方案：愿5损.1.1越采用切割机将挑裂缝氏左敞右盗5C们M黄范围内延裂缝理方向切除地坪跑砂浆，并将切汗缝处凿毛；珠5半.1.2症扫素水泥浆摄一道；扑5聚.1.悠3羽补定1复：杂2.鹅5况水泥砂浆，杏压光找平，一际遍成活。舅5底.2答闸维修时间：险2赢天。峰（二）、蜓外墙面桌外墙涂料（脱聚层、起鼓）：维修方案：滔用小刀割除外鸟墙涂料层；克剔除外墙腻子店，并清理基层之；铸按照谅外墙涂料施工庆工艺重新施工融：界外墙腻子－爸底漆菜－全中间漆币－叛面漆。母若维修部位位壶于房屋样露台贪处，需整窜面害墙重做外墙涂径料，其余大面困墙需尽量避免肃色差，并保证辜维修部位成肆方形。互1.2凤瓦维修时间庄：醉4-爪5贷天。茄外墙面砖红（开裂、空鼓额）安：翠2.1怪身维修方案：竖2.1.1棋仅外墙砖开裂座，抹灰层未开阅裂、空鼓：欧2.1.1.盘1芝动用切割机沿砖洪缝切割开，并慕剔除外墙砖，皱范围比开裂部谦分大一块砖；睬选择颜色接近救的外墙面砖进腔行修补，采用兆聚合物水泥砂吸浆粘贴；聚合泊物水泥砂浆沟活缝。阔锈廊抹灰层开裂、破空鼓：宗2.1.2.涛1爹采用切割机切拨割空鼓处，抄并将切缝处凿里毛；乏报.2脂清理佣并润湿棚基层侦；妨2.1.利2坑.择3浸刮伶1阅：侵1梯水泥砂浆一遍深；津2.1.智2愧.戒4腔酿补乘1东：骗2.5宽水泥砂浆，分式两遍成活，较诞厚的部位需分字三遍成活；造2.1.摔2.5荐密选择颜色接近促的外墙面砖进植行修补，采用驰聚合物水泥砂乱浆粘贴；帅2.1途.2.6屈棕采用聚合物水碰泥砂浆勾缝，泊保证灰缝密实坝。译2.2顽鞭维修时间：胜若抹灰层无空璃鼓艺3滴天；若抹灰层捆空鼓则核需法7歉天叼。卫（三销）厕负感观质量：伏墙面平整度、滴垂直度、阴阳扶角顺直：维修方案：陕照偏差岗在及6m默m梯以下，用内墙码腻子进行找补裁，到达规范要捡求。同时需保乓证新找补腻子虽和原腻子之间封粘接牢固，避邮免脱层。泥希偏差盖在则6m池m胜以上（卵含诉6m克m晓），需根据实两际情况剔凿墙岗面基层以到达赔规范要求，补躲刮腻子二遍。温新旧腻子交接洞处需挂抗裂玻巷纤布。资1.2爬维修时间：近3絮-烫4忽天。地坪翻砂：道2.1敬贼维修方案：台2.1.利1漠铲除翻砂部分风，时清理并润湿基劳层筒；师卫结翻砂部分满刮堂水泥胶浆墨（扯805酷胶水与水泥砂独浆混合），站需保证粘接牢缎固，避免脱层至。参2.2罢俯维修时间服：递3巡天。地坪平整度：柴3.1倍珠维修方案：永3.1.1苍根据实际情况酱局部可处理伤偏高或偏低的太部位。侮3.1.2岩将偏低的部位啦凿毛吓或将偏高的部聋位庄剔凿至合适标香高弹，犯清理并陈润湿今基层狗后，满刮水泥刃胶浆放（次80易5小胶水与水泥砂持浆混合）餐。航3.2寻挡维修时间：朴3育天。（四）渗漏亩厨卫间地面（贴管道周边、烟筛道周边）：疫1.1旱短问题原因：闲管道周边、烟惭道周边因吊洞葛质量或防水附糕加层质量差而丘产生渗漏家。惰1.2羽梯维修方案：盆表雨剔凿管道周边体和烟道周边地忙坪混凝土至结淹构层；激善京继续剔凿管道患周边和烟道周标边原吊洞混凝矮土，煌深括2c左m陶；漆掠冒清理基层，采软用堵漏剂进行首封堵，高于结正构陆层忠5-8m扣m梢，大于管道周扁边命5c园m洪；饭崭就管道周边和烟南道周果边功30c叛m巡范围内绸做渡2m怕m毕厚式J蜂S饥防水涂膜与原鉴防水层搭坏接敢1姜5律c荐m交。系踏普厨卫间满闭臭水劣2悄4青小时；奸休裂恢复地坪。疲1.3米飘维修时间驼：悠7-食9朋天。1.4其他猴模受若地面漏存水斧超隔过匠3群处（芽含幕3叉处），必须将蹲地坪全部凿除树，按上述方案宪处理完管道周匆边和烟道周边桌后满沃做序J炉S住防水涂知膜练2.0m民m借。第稠都上述维修时间搅未考虑装修面反层恢复，装修择面层恢复时间厅不超谱过箱5付天。勾2静、厨卫间地面这（结构板渗水笛）愉:幕2.1村杯原因：结构板槐有贯穿裂缝导针致渗漏。伙2.2取庸维修方案：改况贿根据渗水位置孙剔凿地坪混凝李土至结构板面须，找到结构板赔裂缝，同时周穴边需保君留筒10c这m炼防水以便搭接衣。蛙疫逐将结构板裂缝田凿耀成播V光型槽，充宽床2-3c热m潮，势深除2c镇m告，并清洗槽内厚；疯峰坏用堵漏剂叶对点V星型槽进行封堵杠，高于结构公层促5-8m绳m跌，大于槽绩边仙5c户m回。由啦闷裂缝周急边贡1焦5林c肤m灌范围内毁做密2m趁m染厚域JS的防水涂膜，与铅原防水搭悲接惨10c胶m娘。截弹堂厨卫间满闭律水疮2奖4毕小时；俗骗拍恢复地坪。范2.3制狂维修时间舱：恐7-正9便天。2.4其他邮辽优若地面漏点超爬过施2逃处（景含踏2但处），必须将怜地坪全部凿除梨，按上述方案加处理完裂缝后绸满摔做小J势S帝防水涂竖膜届2.0m誓m幅。隶街上述维修时间每未考虑装修面希层恢复，装修接面层恢复时间呼不超残过填5丘天。稠3茧、厨卫间墙面幻（预埋管渗漏续）：怨3.1论俱渗漏原因：墙秩内预埋管破裂间或弯头热容出例现问题而产生崇渗漏。叠3.2收旅维修方案寨：原忆给袭对室内管道按冠照规范要求进唇行打压；乎悼认将墙面渗漏部滋位凿开，检查司管道情况。若蝶业主已经装修孔，则根据实际梨情况尽量从厨叼卫间墙体外侧告进行剔凿，避加免破坏厨卫间呀墙地砖。僻涝肾更换有问题的卧管道和弯头；鸭遵绪用碧C2壳0承细石混凝土封旷堵凿开的墙体货空洞；妥远屿恢复墙面抹灰浸层和腻子。弯3.3垂体维修时间绑：斜4-乐5荡天。匠3.4棍上述维修时间俊未考虑装修面幸层恢复，装修奉面层恢复时间籍不超遗过阵5横天。完4晓、厨卫间墙面保渗水（墙面防琴水问题）贴4.1同原因：杰墙面防水未达迎到规范要求，即厚度不满足要走求或防水撕层误存在沙眼等。艰4.2润曲维修方案：粗4.2.1悄找到渗漏部位著，凿除魂业主装修面层艳检查防水。衡河慈补做聚合物水出泥基防水涂邮膜挨1.5m越m虚厚，与原防水愉搭蹄接滋15c军m茅。费休愤恢复装修面层渣。经4.3秆突维修时间：铸5尤天。抗上述维修时间裳未考虑装修面闷层恢复，装修承面层恢复时间键不超胖过衔5磁天。5、外墙渗漏例外墙产生渗漏园的原因很多，若其中包括跟外墙分格缝渗残漏、外墙伸缩稳缝渗漏、外墙段裂缝渗漏、皂对拉螺杆洞渗巨漏、外墙脚手辣眼处渗漏、外给墙砖勾缝处渗但漏、外墙管道烧支架渗漏、栏筛杆接头处渗漏进等。水从以上声部位渗进外墙满后，会沿着抹毯灰层密或保温层模和基层之间的缝缝隙发展，严墙重的情况下会墓造成室内屿整面墙体返潮遵发霉，造成业膏主的损失不可门估量，所以外狂墙渗漏须立即奥现场查看并分环析渗漏原因脉，断并尽快安排维赴修，在伙短时间凤内症处理完成。维亦修外墙渗漏问粥题关键点是要荡根据渗漏点分途析渗漏原因，案维修时才能一捆次到位，避免喉二次返修。以斤下是各种外墙粥渗漏问题发生病时的渗漏情况厚和处理方案。看5亲.品1思外墙分格缝渗寺漏：愚5渗.袖1解.州1梯渗漏情况描述展：多出现在窗洒角部位（设计详外墙分格缝一犯般位于窗上口盒）。存5傲.的1膀.2释勾维修方案：将惜分格缝两晒侧邪15情c碍m栗范围内外墙涂纠料及抹灰层剔饱除；用堵漏剂尼对砖墙灰缝重泉新勾缝；泊用沈1条：玻3硬水泥砂浆找平津（秘1c街m仙厚）；殃做丘2.0m惹m娇聚合物水泥基闷防水涂膜；挽用衣1问：将2.歼5参水泥砂浆补平暴外墙面；重做聪外墙涂料；恢阅复室内墙面。获5击.英1者.3兆寿维修时间撒：尾6-诉7贼天。国5.晓1纷.4置果上述时间未考埋虑脚手架搭设遣时间。善5青.轿2净隔外墙担裂缝荡渗漏觉：遗5.挡2份.1羞见渗漏情况描述犬：室内墙面返踩潮、发霉，面吐积较大。戏5厕.蹄2毕.2妄炎维修方案：赢5.乞2勾.2.1予雄剔除面砖或涂直料；顺5.锻2胁.2.2殃采用切割机切荣割型开裂、停空鼓处，棚并将切缝处凿壮毛。双5.台2霞.2.3常麦清理基层，并沟发水润湿；炮5.寺2枕.2.4丸补途1创：救2.5飘水泥砂浆，分握两遍成活，超贯过视2.5c肃m补的部位需分三良遍成活拒；刘5.株2础.2.5两鸣聚合物水泥基消防水涂招膜样2.0m垄m棕厚；挂5.默2对.2.6张疮恢复面砖或涂搅料。专5.温2炊.3姨唇维修时间：面狼砖墙越面便7扛天，涂料墙划面芹9糟天。铸5风.胡3阔余伸缩缝渗漏：吴5铜.匙3衡.1雀耐渗漏情况描述悦：伸缩缝处开矛裂，渗水后沿楚墙面下流，导俊致某一户或几潮户内墙返潮。止5三.奸3棕.2病痕维修方案：将盘伸缩缝镀锌铁滋皮拆除，修补是墙面；重新安榨装镀锌铁皮，拳并重新打胶。屠5抱.扰3逆.3听搅维修时间壤：笼5习天。加5秩.茅4笼斜对拉螺杆洞渗悉漏：撒5胁.斗4晴.1光挂渗漏情况描述绿：室内墙面局苦部湿润，点状者分布。安5活.张4籍.2豪疾处理方案：幸5膛.步4蒜.2.1绳夫室内处理：剔驱凿室内墙面至泽结构层；剔除氧对拉螺杆洞内护水泥砂浆，死深戏5c蝇m疮；用堵漏剂进踩行封堵，补平爬结构层；洞堪边名15c抄m舅范围内吉做同1.5m炭m旗厚聚合物水泥铸基防水涂膜；肆恢复抹灰层和谈面层。散5最.玻4天.2.2鉴冬外墙处理：此怪类渗漏问题产爬生的原因多数身情况下是由于诵其他部位渗水拾后沿保温层与她基层之间缝隙毅发展，对拉螺权栓洞没有堵密育实而造成渗漏截至室内。所以鄙外墙处理关键忆是要找到渗水素点（如分辈格嘉缝渗水、伸缩剃缝渗水等），拣然后按照相应夸的维修方案进匀行处理。舒5疤.梢4撤.3仗烤维修时间矮：托7营天。瓜5率.完4风.4砌上述维修时间兔未考虑装修面配层恢复，装修搬面层恢复时间瓶不超煌过惨5节天。虹5保.映5赖技外墙脚手眼处旁渗漏：谅5抓.祸5美.1袭区渗漏情况描述柄：室内墙面底碎部局部湿润，蛮块状分布。刃5截.风5堆.2户曲处理方案：剔餐除墙面抹灰以泪及原脚手眼封累堵混凝土；重装新采姜用倡C2涝0械细石混凝土分再二次填塞密实虫；聚合物水泥牺基防水涂啦膜膝2.0m椒m沿厚；恢复抹灰掀层和腻子层。侄5凤.化5贩.3浮零维修时间览：套5旨天。创5甲.修5哪.4互上述维修时间招未考虑装修面坐层恢复，装修订面层恢复时间距不超裳过病5腾天。计5氏.乓6于瞒外墙管道支架置或栏杆接头处腔渗漏：付5棋.踏6愧.1复军渗漏描述：沿更管道支架螺栓扇四周缝隙和栏隆杆接头四周缝会隙渗入墙体内丙，导致内墙面战局部返潮发霉娃。院5奸.专6御.2野虎维修方案：采士用堵漏剂对支障架螺栓四周缝傻隙和栏杆接头猪四周缝隙进行况封堵，并打密剖封胶。瞧5现.贷6雷.3亭犁维修时间非：缎2道天。敏5总.尽6湖.4北上述维修时间艇未考虑装修面币层恢复，装修仰面层恢复时间省不超街过殿5俭天。正5帆.神7炮冲淋覆要求：磨5虹.简7集.1貌笔施工单位需配愚备水管及喷枪挑，渗水问题处痕理完成后，要齿求做冲淋试验副，确认不渗漏乔后再恢复面层用。6屋面渗漏屑6普.1辫脂查看渗漏点，洒分析渗漏原因黎：首先应从室渠内查看诚渗漏情况，找撇到渗漏点；然版后根据渗漏点尖查看屋面与之汇相对应的部位牵，再栏分析产生渗漏燕的原因。衰6俱.2刺搅屋面与室内渗带漏点对应的部艳位防水保护层铺明显开裂，并坦且防水已经破割坏。处理方案愤：携6.2.1晓将破损部位防歉水保护层及防却水剔除（防水更预塘留撞15c咸m塔搭接宽度）；胀6.2.2躲结构板裂缝处吧理方案详见厨甘卫间地面结构报板裂缝处理；行6.2.3孙进行闭水试虎验烟2连4旨小时；质临絮裂缝两幼侧阳20c总m蔽范围申做促J丘S敬防水涂她膜笋2.液0船厚；遮飘校恢复卷材防水唤，与原防水搭唉接存15c尤m致，康并再次闭胖水骆2僻4摘小时；喘6.2.6抱恢复防水保护狸层。乡6.2.7摘维修时间荡：吓9肃天。盐6砖.谣3失冻屋面与室内渗佣漏点对应的部亿位防水保护层诞与防水无开裂沫、破损，此种橡情况是由于渗区漏点附近其它幸部位防水破坏控导致渗水后，搬水沿防水卷材脱与基层之间的团缝隙发展，到业达结构板裂缝深处向室内渗漏强。租梦处理方案：享6.3.1.餐1散查找屋面防水脱破损处，剔除翅开裂破损的防带水保护层及防蚕水（防水预成留设15c紧m丸搭接宽度）；码6.3.1.兽2巾修补防水，帖做炭2折4扒小时明闭水试验怠；产6.3.1.浩3挽恢复防水保护短层；耽6.3.1.甜4乏凿除渗漏点处季的防水保护层蜘和防水，找到洞结构裂缝；温6.3.1.泡5孝按厨卫间地面矮结构板裂缝处掀理方案处理；岗6.3.1.眠6匆做炉2伤4川小时签闭水试验吗；阶6.3.1.义7宪裂缝两甲侧旅20c贿m么范围趟内玻做铸J齿S普防水涂药膜哗2.罢0办厚；恢复卷材那防水，与原防浩水搭想接久15cm凝；蕉6.3.1.枕8贸恢复防水保护忧层。枪6.3.2隔旺维修时间晓：去9杨天。校6怒.势4迹炕若渗漏情况和愚屋面防水买破坏剂都比较严重，圆无法找到渗漏零点，方并且按上芳述两种情况处匆理后仍没有效讯果，则需将整辫个屋面防水保色护层及防水全肠部凿恳除，修补完结伞构板裂缝后重娘做防水（采用势自粘性防水卷远材）吨：侮6.4.著1为处理方案：芝6.4.1.丈1蹦稿凿除原刚性层眯混凝土和防水差；择6.4.1.橡2脱碍基层找平，四愧周阴角处采奔用尝1柱：予2.主5辟水泥砂浆做成姻弧形殿；版6.4.1.歉3裙J免S加防水涂顿膜汉2.适0氧厚耀6.4.1.贡4盏聚酯胎单面粘同砂屑SB瞧S岔改性沥青防水舰卷材菜4门厚；什6.4.1.翁5瞒C20描细石混凝土刚干性诞层吓40m背m匹厚，遮3m×3判m勺分缝，内配琴Φ绝4@150候双向冷拔钢筋劈，分格缝采用头密封胶塞缝。庄6.4.2况维修时共间老1鸣5文天。谦7薄、怜门窗蚁边序渗水略7慈.1赵压原因分析：门喘窗外侧四周密绑封胶勒条锅开裂、脱落殖或门窗塞缝不肌密实沙造成渗水。副7瘦.2姨茅维修方案：狸7昂.2.1表撕用美工刀将开萌裂或脱落的胶较条切羊除咬;赏7就.2.2督剔除缝内松动瓜的发泡剂或水寿泥砂浆令，捧7.2.蓬3益重新打发泡剂城或塞干硬型防气水砂浆（内掺非杜拉纤维）只，确保丧密实；释7罪.2.括4猛枕重打密封胶。半7或.2.默5著致采用喷枪做冲鸭淋试验，梦喷水压力为觉0.2~0.膜3MPa总（不2~3KG鸽），喷嘴与被愁喷部位之间距册离为梢25cm晋，喷嘴以匀速寻在各冲淋部位振缓缓移动，单支扇窗喷淋时间奋不少于当15污分钟。钢7杂.3复击维修时间：邮若酬为胶原屡因黑1慨天，若是塞缝汽的原因召需初4典天策。姜8产、惕空调机位渗水霞8押.1偶摔原因分析：空丸调机位内地面拿找坡坡度过小妇或成倒坡呈引起外积水，呀导致难向室内渗漏。群8祸.2页粘维修方案：标8凑.2.1穗苹凿除空调机位史内地面抹灰层响；猪8广.2.2可诞做聚合物水泥撕基防水涂文膜屠2.0m瓦m篇厚贵，立面叉返帐300m腾m淋高缝；伟8丘.2.么3伤采香用猛1穴：储2.疯5栽水泥砂浆找坡妈收光面，坡度间向外麻侧秩1禁%盯。糠8形.3待博维修时间世：荐4绿天。罩五风屿铝合金及塑钢产门窗1、五金配件护1.1旱色五金配件问题清包括：门窗把玉手断裂、塑钢拐门锁仆无法开启余、风撑或铰链躺变形等。告1.2挪我处理方案：更偿换相应配件。藏1.3忧吃处理时间厉：扭1丧天。煤2谁、王门窗开启不灵喂活工2.1燕处理方案：现充场调试。终2.2鄙处理时间少：却1园天。极门窗框周边胶桐开裂、脱落课3.1惠处理方案：用葛美工刀切除开岗裂及脱落的胶贼条，清理基层拆，重新打胶。封3.2碰处理时间援：瞧1惯天。亏玻璃划痕、破胖裂参处理方案：更傲换玻璃。顺处理时间：予安叔装蒙1季天，普通玻璃补制作墓需吩3向天，钢化玻璃腿制作裕需匠7冷天。麦门窗框安装槽偏差汪5.1肯处理方案：初薄局部型材不顺廊直：将该分格遮处玻璃取下，抄对型材进行调屑整。池懂整扇门窗框安陶装不方正：将柿整扇框喉取下，按照规听范要求傲重新极安装；土建修息补墙面；安装帖玻璃并打胶。车5.2滤处理时间：撑8傲天。纷（六砍）擦衫铝合金栏杆、宪百叶奏1酷松动、插销、矮铰链问题：厦1.1惰松动网：奖现场维修泰。维修时间贝：钉1贿天。贯1.2遮妥百叶插销松脱虽：更换插销。窜维修时间纱：梳1辞天。大1.3掉暗百叶铰链松脱斧：更换铰链。池维修时间誓：科1氧天。2型材朝2.1辩型材变形：校卫正，重新刮腻魄子喷漆；若无欣法校正则需更丘换。维修时间刷：点1杜天。更换材料针可延长混至拐5纯天。动2.2阻型材漆挂花：妄重新刮腻子喷溉漆。维修时间忍：汪2掠天。3栏杆玻璃眉3.1孔玻璃破碎：更症换玻璃。沿3.2异维修时间：秃安牙装埋1毫天，普通玻璃方制作馆需颠3集天，钢化玻璃摇制作既需骨7条天。犹(学七怒)株铁花栏杆吼1险砖生锈、脱焊、坟脱漆听1.1牧统重新起喷漆或好焊接；齿打磨峰焊接戒或生锈锻部位，刷防锈润漆二遍、面漆霉二遍。油1.2弟暗维修时间烤：纠3钳天。称若需更换栏杆堆可延长提至尝5喜天。帐(源八仗)参惭入户门监1诚嫂门扇变形、腰起跷，爹开关时有异响韵1.1活夫维修方案：现灌场调试。华1.2塌径维修时间知：缺1敲天。暖2牌漫门扇、门框有妹划痕口、碰痕、门扇诸表面漆颜色不亿一致筝2.1半维修方案：袍局部维修后喘现场喷漆。竿2.2嫁维修时间祖：糊1继天。都3处、啄五金配件、锁式具革3.1搜存在问题：转浩动不灵活、打樱不开、不能反笛锁、锁舌位置域不正确等魔3.2堆维修方案：现裂场调试杨。玻3.3箭维修时间请：居1叼天。盲若需更换