建设项目设计阶段工程造价的计价与控制

第六章：建设项目设计阶段工程造价的计价与控制第一节：概述一、工程设计、设计阶段及设计程序（一）、工程设计的含义工程设计是指在工程开始施工前、设计者根据已批准的设计任务书、为具体实现拟建项目的技术、经济要求、拟定建筑、安装及设备制造等需要的规划、图纸、数据等技术文件的工作。（二）、设计阶段我国规定、一般工业项目与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两阶段进行，称为“两阶段设计”；对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，可按初步设计、技术设计、和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计”。（三）、设计程序1、设计准备设计准备条件有：自然条件、城市规划对建筑物的要求、业主对工程的要求、对工程经济估算的依据和所提供的资金、材料、施工技术和装备等条件。2、初步方案3、初步设计这是设计过程中的一个关键性阶段、也是整个设计构思基本形成阶段。工业项目初步设计包括总平面设计、工艺设计和建筑设计三部分。在初步设计阶段应编制设计概算。4、技术设计5、施工图设计6、设计交底和配合施工二、设计阶段影响工程造价的因素（一）、总平面设计苏总平面设计是家指总图运输设镇计和总平面配钩置。主要包括旱的内容有：厂分址方案、占地骨面积和土地利钳用情况；总图园运输、主要建浊筑物和构筑物多及公用设施的洞配置；外部运司输、水、电、等气及其他外部狡协作条件。平总平面设计中敲影响工程造价赖的因素有：1、占地面积2、功能分区宏3规、运输方式的测选择武（二）、工艺歌设计渴工艺设计部分怠要确定企业的悦技术水平。主丘要包括建设规限模、标准和产伙品方案；工艺絮流程和主要设魔备的选型；主透要原材料，燃红料的供应育；丈“藏三禁废弊”柄治理及环保措车施，此外还包筑括生产组织及且生产过程中的参劳动定员等情模况。锦（三）、建筑看设计济在建筑设计阶载段影响工程造使价的主要因素免有：港疏1饺、平面设计乐半导一般说，建筑修物平面形状越较简单，它的单妙位面积造价就跃越低。哗一般情况下，咐建筑物周长与皱建筑面积比苍K写周截（即单位建筑央面积所占外墙碑长度）越低，债设计越经济。柄按圆形，正方绒形、矩形哪、私T汗形顽、岂L走形的次序依次售增大。2、流通空间己建筑物的经济泄平面布置的主颗要目标之一是歪，在满足建筑挠物使用要求的短前提下，将流诵通空间减少到陕最小。3、层高烦据有关资料分鞭析，住宅层高胞每降暗低啄10c扒m渐，可降低造赔价纠1.2%特～用1.5词%年。造价系数%线谊瞒榜层高银（净m极）子更陵蚂彩层高与每平方旗米造价关系图伞民用住宅的层伤高一般克在谋2.5疗～沈2.怒8插之间砍污4汇、建筑物层数姐建筑工程总造申价是随着建筑赞物的层数增加吧而提高的。但胖是当建筑物层叛数增加时，单甩位建筑面积所岁分摊的土地费农用及外部流通渴费用将有所降刮低，从而使建地筑物单位面积具造价发生变化闸。但是当建筑属物超过一定层卧数时、结构形幻式就要改变，俭单位造价通常絮会增加。侨砖混结构多层届住宅层数与造奥价的关系纪住宅层数弟一先二冶三终四代五贞六滥单方造价系数榴（赞%铅）慌138.05饿116.95恭108.38护103.51充101.68岸100尿边际造价系数腐（义%湿）岩-21.1级-8.57拣-4.87灿-1.83源-1.68落宇瓦饥单道床吉姐方造价系数钻胡甘员扰层权虹数拦层数与单位面们积造价的关系仗图强经济层数主要故有两个因素：肥一是厂房展开拳面积的大小。层展开面积越大跪，层数越可提陪高；二是厂房根宽度和长度。棍宽度和长度越枯大，则经济层酷数越能提高，胖造价也随之相跳应降低。比如营，当厂房宽度兰为翼30舅m羞，长为为柄120隙m滴时，经济层数玉为国3恰－隙4极层，而厂房宽醒为未37.5m则,友长放为眨150片m牧时，则经济层预数仗为州4辨－围5祸层。后者比前设者造价降法低挨4羊％碰－说6扬％。5、柱网布置妻背饼柱网布置是确童定柱子的行距择（跨度）和间虚距（每行柱子解中相邻两个柱尚子间的距离）支的依据。柱网演布置是否合理耻，对工程造价订和厂房面积的虑利用效率都有进较大的影响。瓜特懂对于单跨厂房新，当柱间距不说变时，跨度越昂大单位面积造即价越低。其他思结构架分摊在乖单位面积上的都平均造价随跨哗度的增大而减艘小；对于多跨后厂房，当跨度娘不变时，中跨都数量越多越经务济。这是因为层柱子和基础分枝摊在单位面积军上的造价减少君。蠢6蓄、建筑物的体疲积和面积表谱代通常情况下，产随着建筑物体名积和面积的增喘加，工程总造惧价会提高，因艘此应尽量减少聪建筑物的体积扑与总面积。7、建筑结构蛇侨辟建筑结构是指蓄建筑工程中由贯基础、梁、板先、柱、墙、屋洽架等构件所组为成的起骨架作诵用的、能承受赶直接和间下接哲“饿载仇荷伞”锡的体系。建筑沈结构按所用材欧料可分为：砌熟体结构、钢筋掏混凝土结构、佩钢结构和木结连构等。夺砌体结构，是些由墙砖、砌块谷、料石等块材论通过砂浆砌筑项而成的结构。诵钢筋混凝土结桂构坚固耐久，陷强度、刚度较锻大，抗震、耐歼热、耐酸、耐文碱、耐火性能皱好，便于预制忽装配和采用工棍业化方法施工覆，在大中型工歇业厂房中广泛猾应用。找钢结构是由钢出板和型钢等钢荒材，通过铆、壮焊、螺栓等连衣接而成的结构催，主要优点为埋：楚1臣）因为柱的截纱面较小，而且度比钢筋混凝土侍结构所要求的闯柱子占用的楼缘层空间也少，匀因而结构尺寸诊减少计；年2蹲）安装精确，副施工迅速香；熔3浇）由于结构自谱重较小而降低内了基础造价杆；淡4丰）由于钢结构希在柱网布置方检面具有较大的宜灵活性，因而征平面布置灵活幻；孟5芽）外墙立面、桌窗的组合方式蜘及室内布置可猫以适应未来变堵化的需要。虑木结构是指全任部或大部分采牛用木材搭建的薪结构。具有就钻地取材、制作机简单、容易加您工等优点。缺蹄点：易燃、易约腐蚀、易变形趋等。产三、设计阶段辫工程造价计价跃与控制的重要出意义神在设计阶段进拿行工程造价的陪计价分析可以首使造价构成更姨合理，提高资简金利用效率。礼在设计阶段进献行工程造价的菊计价分析可以时提高投资控制的效率。叶在设计阶段控萝制工程造价会鼻使控制工作更驼主动，人们把王控制理解为目秒标值与实际值领的比较，以及盒实际值偏离目该标值时分析产拜生差异的原因蒸，确定下一步匀对策，这对于蓬批量性生产的革制造业而言，法是一种有效的珠管理方法。河在设计阶段控期制工程造价便天于技术与经济筑的相结合。掩在设计阶段控尖制工程造价效蚊果最显著。决策决策初步设计技术设计施工图设计准备施工图设计余下的设计及发包对投资的影响程度项目进展时间帝从图中可以看戏出，设计阶段泰对投资的影响租度约奴为饶7叛5慌－蚕9蛮5追％。很显然，海控制工程造价茄的关键是在设探计阶段。记设计方案的优刘选射设计方案评价族原则药设计方案优选佛应遵循以下原泛则：迷设计方案必须绿要处理好经济欲合理性与技术居先进性之间的逃关系。一般情药况下，要在满酷足使用者要求抛的前提下，尽艳可能降低工程牵造价，如果资熔金有限制，也梁可以在资金限乎制范围内，尽测可能提高项目饲功能水平。牛设计方案必须聚兼顾建设与使浆用，考虑项目绒全寿命费用。缸一般情况下，罗项目技术水平释与工程造价及碧使用成本之间辩的关系见下图她，在设计过程催中应兼顾建设携过程和使用过朗程，力求项目昂全寿命费用最净低。费用费用项目功能水平使用成本工程造价全寿命费用嗓设计必须兼顾武近期与远期的棚要求。良工程设计方案芽评价的内容饥不同类型的建腥筑，使用目的敢及功能要求不绕同，评价的重喝点也不相同。妖工业建筑设计角评价靠爬铜工业建筑设计浩是由总平面设婚计、工艺设计界及建筑设计三师部分组成，它它们之间是相互悔关联和制约的柴。欣总平面设计评驼价数总平面设计是透工业建筑项目谋设计的一个重握要组成部分。恩工业项目总平慨面设计的目的脚是在保证生产览、满足工艺要促求的前提下，扁根据自然条件论、运输要求及展城市规划等具错体条件，确定忍建筑物、构筑馒物、交通线路叠、地上地下技挥术管线及绿化念美化设施的相犹互配置，创造舱符合该企业生怪产特性的统一告建筑整体。吹工业项目总平受面设计的要求喝总平面设计要丸注意节约用地坑，不占或少占符农田。罩总平面设计必融须满足生产工信艺过程的要求锤。生产工艺过馋程是工业项目害总平面设计中戏一个最根本的懒设计依据。卖总平面设计要寻合理组织厂内挺外运输，选择侍方便经济的运沟输设施和合理壮的运输线路。堵总平面布置应州适应建设地点惹的气候、地形盟、工程水文地鼻质等自然条件怀。总平面布置辨应该按照地形监、地质条件，慕因地制宜地进繁行布置，为生第产和运输创造蠢有利条件。牙总平面设计必咐须符合城市规琴划的要求。伙工业项目总平盈面设计的评价侧指标。徐建筑系数（建幅筑密度）：是位指厂区内（一祥般指厂区围墙塑内）建筑物、犹构筑物和各种骄露天仓库及堆茂场、操作场地杜等的占地面积眉与整个厂区建昼设用地面积之夏比。它是反映迷总平面设计用反地是否经济合纸理的指标，建粥筑系数大，表坑明布置紧凑，穴节约用地，又蕉可缩短管线距写离，降低工程帮造价。韵土地利用系数变：是指厂区内四建筑物、构筑巾物、露天仓库形及堆场、操作凑场地、铁路、幅道路、广场、缓排水设施及地秧上地下管线等族所占面积与整妈个厂区建设用唐地面积之比，矮它综合反映出择总平面布置的忆经济合理性和狱土地利用效率瓦。拥工程量指标：迫包括场地平整聋土石方量、铁茫路道路及广场娃铺砌面积、排唤水工程、围墙尘长度及绿化面段积等。选经济指标：包扛括每吨货物运摇输费用、经营袄费用等。工艺设计评价毙工艺设计是工炒程设计的核心觉，它是根据工谜业企业生产的民特点、生产性贩质和功能来确砌定的。葛工艺设计的要韵求永工艺设计要以纪市场研究为基枕础。御工艺设计要考惜虑技术发展的添最新动态，选蔽择先进适用的鸡技术方案。势设备选型与设专计工设备选型和设罪计应注意下列哄要求：本设备选型应该防注意标准化、吉通用化和系列肌化。惠采用高效率的构先进设备要符万合技术先进、继稳妥可靠、经筑济合理的原则恶。俘设备的选择应适立足国内，对圆于国内不能生调产的关键设备衡，进口时要注菌意与工艺流程哪相适应，并与帆有关设备配套呀，不要重复引叮进。恼设备选型与设围计要考虑建设秋地点的实际情漫况和动力、运乒输、资源等具矛体条件。脂工艺设计方案蝶的评价烤评价指标有：浇净现值、净年音值、差额内部盾收益率等。建筑设计评价贺建筑设计的要骤求。工业建筑访设计必须为合歪理生产创造条积件。番建筑设计评价览指标贡单位面积造价棵；该建筑物周长与干建筑物面积比裁；双厂房展开面积区。引厂房有效面积体与建筑面积比替。昌工程全寿命成谣本。澡民用建筑设计偶评价恋贯钉民用建筑一般集包括公共建筑俊和住宅建筑两勿大类。民用建塘筑设计要坚仇持馋“啦适用、经济、并美之观毁”爬的原则。完民用建筑设计基的要求防平面布置合理建，长度和宽度雪比例适当。唱合理确定户型棍和住户面积。态合理确定户型判与层高。度合理选择结构伟方案。并民用建筑设计牵的评价指标公共建筑始评价指标有：轿占地面积、建行筑面积、使用关面积、辅助面邻积、有效面积行、平面系数、魄建筑体积、单落位指标羞（魂m锋2齐／人热，李m被2策／窗血，宵m捎2聋／座）、建筑欺密度等。其中昂有效面积＝使潮用面积＋辅助东面积觉平面系数＝使用用面积／建筑狂面积，该指标歉反映了平面布休置的紧凑合理居性坚建筑密度＝建被筑基底面积／墓占地面积谢思乒（坐2剖）居住建筑1）平面系数盐廉出奶平面系闸数堤K政＝使用面积／消建筑面积逮睬齿醒平面系卡数幼K植1大＝居住面积／娇有效面积内轨享蜂平面系巾数励K找2馆＝辅助面积／袭有效面积搜平面系贸数土K造3至＝结构面积／拍建筑面积填建筑周长指标耍：这个指标是摊墙长与建筑面德积之比。居住历建筑进深加大装，则单元周长彩缩小，可节约浊用地，减少墙限体积，降低造职价。现单元周长指标鼠＝单元周长／面单元建筑面积膨（矩m/m敲2啊）拳建筑周长指标圆＝建筑周长／役建筑占地面积限（捕m/m鼠2秆）窑建筑体积指标悲：该指标是建北筑体积与建筑佣面积之比，是侦衡量层高的指耗标。从拿城建筑体积指标递＝建筑体积／练建筑面积及（香m3/m除2稿）照平均每户建筑竟面积＝建筑面脸积／总户数份户型比：指不福同居室数的户撞数占总户数的炉比例，是评价肢户型结构是否惜合理的指标。贯居住小区设计埋评价隶奔缩小区规划设计矛的核心问题是旱提高土地利用馋率。价在小区规划设傻计中节约用地释的主要措施持压缩建筑的间乌距。住宅建筑解的间距主要有铲日照间距、防打火间距和使用催间距，取最大提间距作为设计荒依据。延提高住宅层数拘或高低层搭配黄，采用多层、拼高层搭配都是筋节约用地、增诱加建筑面积的蚂有效措施。既适当增加房屋奏长度，一般偷是貌4畅－叙5务个单元（竖约倚6旱0抛－迹8除0湿米）最佳。乞提高公共建筑谁的层数。姥合理布置道路善。轿居住小区设计耐方案评价指标笔建筑毛密度＝孤居住和公共建胖筑基底面积／肾居住小区占地科总面积内×鹅10骗0稻％哭居住建筑净密福度＝居住建筑赏基底面积／居民住建筑占地面蝴积酿×夺10糟0蛋％旬居住面积密度棕＝居住面积／唱居住建筑占地斧面积调（避m2/h扁a料）猫居住建筑面积报密度＝居住建廉筑面积／居住螺建筑占地面积恰（筐m2/h腰a值）情（罚5反）人口毛密度议＝居住人数／愈居住小区占地脚总面积（人咱／淹h擦a好）弊（缝6劫）人口净密度头＝居住人数／跨居住建筑占地封面积（人虾／喉h辉a乖）竟（拍7吧）绿化比率＝包居住小区绿化皆面积／居住小宏区占地总面积秤。称三、设计方案俱评价方法多指标评价法甩可分为多指标煮对比法和多指卡标综合评分法多指标对比法事这是目前采用浆比较多的一种闯方法，它的基演本特点是使用珍一组适用的指隆标体系，将对跟比方案的指标居值列出，然后勿一一进行对比芝分析，根据指随标值的高低分兴析判断方案优截劣。妙优点：瞧指标全面、分续析确切，可通经过各种技术经漆济指标定性或茶定量直接反映轨方案技术经济供性能的主要方警面。锤缺点：删不便于考虑对衡某一功能评价泡，不便于综合组定量分析，容矩易出现某一方网案有些指标较浅优，另一些指杆标较差；而另旁一方案则可能哀是有些指标较墙差，另一些指幼标较优。炭［案例］以内岁浇外砌建筑体非系为对比标准排，用多指标对馋比法评价内外纵墙全现浇建筑假体系。评价结秩果见下表。毙项目名称扮单位腥对比然标准躲评价等对象虽比较嫩备注怨建属筑由特皆征坦设计型号恨－猎内浇胸外砌兄全现浇大模板房建筑既－猛建筑面积箩m2挤8500就8500暑有效面积别m2弦7140稳7215竟＋诵75谣层数申层滋6嚼6派－竿外墙厚度锹cm偶36岂30四－太6萄浮石混凝土外易墙巧外墙装修征－意勾缝，一层水处刷石星干粘石，一层蚀水刷石买－剧技趟术扛经喜济怒指餐标乐±忽0屿以上土建造价纪元膏／像m面2捐建筑面积谈80琴90省＋男10锄±反0棕以上土建造价版元砖／心m役2嘉有效面积杨95.2所106梳＋甚10.8嘉主要材料消耗昂量带水泥箱k漠g击／奋m2正130挡150欧－络20测钢材如k耗g耻／躬m2陕9.17钞20笔＋剂10.83肆施工周期承天猪220线210骑－废10劲±幻0堵以上用工喜工日着／问m2凳2.78郑2.23姨－坝0.55型建筑自重帽k援g毕／哥m2决1294犬1070袭－块224删房屋服务年限没年职100科100住－嫂全现浇建筑体本系的优点贿是永:久有效面积部大绣,全用工监省横,估自重颈轻渴,必施工周期短等陪优点。胜撑圆是论缺点是：造价泪高，主要材料秤消耗量多等。悟多指标综合评期分法衬以加权得分高婚者为最优设计奴方案。其计算扔公式为：n宿S=民Σ此Wi.Sii=1稠式堆中喉S--指-番设计方案总得溉分波;饭Si--伙-糊某方案在评价趁指谎标抵i怒上的得枯分嘴;恢Wi--祖-嗓评价指矩标话i聋的权暗重窃;冲n---茅-行评价指标数洗这种方法非常住类似于价值工菠程中的加权评挡分冠法坝,愧区别在群于菜:千加权评分法中谋不将成本作为息一个评价指欠标已,均而将其单独拿差出来计算价值鲜系今数途,棕多指标综合评卵价法则不将成鸭本单独剔腥除蚕,支如果需次要军,吓成本也是一个萄评价指标。插［例题］某建阔筑工程有四个遭设计方案，选矩定评价指标为腰：实用性、平垂面布置、经济遣性、美观性四兴项，各指标的诊权重及各方案佩的得分佛（阔1论0食分制）见下表皆，试选择最优床设计方案，计间算结果见下表宋。龟多指标综合评煎分法计算表撤评价指标情权重屡方滑案戴A乡方充案辣B抢方阻案增C伸方绩案源D腊得分热加权得分唇得分抖加权得分罗得分个加权得分绸得分慨加权得分垄实用性航0.4策9恳3.6底8叙3.2凑7扫2.8显6镰2.4振平面布置反0.2束8鞭1.6厨7议1.4盈8冶1.6例9诚1.8唐经济性愤0.3姥9福2.7肃7博2.1券9执2.7推8正2.4拦美观性炭0.1信7议0.7单9昂0.9井8名0.8津9桑0.9怀合计脾－焰8.6芽－取7.6笼－云7.9湖－雅7.5幸(怖二榴)段静态经济评价想指标驱1硬、投资回收期贴法颂盟桥投资回收期越座短的设计方案篮越好。幸差额投资回收娘期是指在不考寄虑时间价值的狗情况下，用投苗资大的方案比届投资小的方案恭所节约的经营顷成本，回收差侵额投资所需要戴的时间，其计正算公式为：姿Δ浅P王t贞＝碎（牧K晶2屑－覆K践1陵）／第（君C顷1尸－势C西2素）员式中起：糟K2嫁迟――听―青方梨案粘2沉的投资额；稼搁K份1迅――絮―辱方番案司1错的投资额，艳且顷K2>K1;型咱C而2忙――夜―准方卡案誓2弊的年经营成本验；猜忠C议1元――键―吧方秩案精1厚的年经营成本睬，鼻且单C1>C2;敬Δ赠P骆t辽――极―拦差额投资回收皆期障当称Δ还Pt幅≤御P秤c绕（基准投资回皱收期）时，投蓬资大的方案优撞；反之，投资习小的方案优。鼠业务量不同，烤则需将投资和乞经营成本转化病为单位业务量趣的投资和成本筐，然后在计算禾差额投资回收携期，进行方案偶比较。含Δ么P税t圣＝摸（纺K启2窃／怎Q厘2国－扯K1/Q滑1美）／谣（样C荡1蔬／蚊Q朗1轨－奉C2/Q柴2邀）践［例题］某新纳建企业有两个句设计方案，方条案甲总投丰资介150株0似万元，年经营搜成晶本救40码0单万元，年产量者为途100侮0叙件；方案乙总丙投付资庙100贡0知万元，年经营宰成镇本劈36偏0桨万元，年产量届为帽80失0暮件，基准投资汁回收柴期舍P浸c资＝须6兔年，试选出最幼优设计方案。场需1500建/1000-邮1000/8驰00旺Δ拉Pt=腊勤仁姨=5倚致360/悼800-40宅0/1000计算费用法荷全寿命是指从耐勘察、设计、样施工、建成后撒使用直至报废彼拆除所经历的网时间。全寿命谅费用应包括初吗始建设费、使勺用维护费和拆载除费。评价设尚计方案的优劣想应考虑工程的梯全寿命费用。雪但是初始投资翅和使用维护费寒是两类不同性脊质的费用，二拔者不能直接相刑加。计算费用泪法用一种合乎帐逻辑的方法将凝一次性投资与林经常性的经营之成本统一为一小种性质的费用毁。可直接用来今评价设计方案交的优劣。码差额投资效果刃系数秒Δ胸R老＝谷（她C1-C遭2智）／喂（义K蹲2芹－厚K评1仙）服默碎（糊K2>K1,赶C2<C开1贿）盒当暖Δ扒R社≥饶Rc示(求标准投资效果盲系龄数始)双时逃,新方独案点2核优于方次案溉1物[凭例田题故]渐某企业为扩大找生产规强模谱,陪有三个设计方仅案日:精方案一是改建宪现有工厂，一摊次性投武资赌254石5葛万元，年经营偏成者本剂76扁0择万元；方案二瑞是新建厂，一怨次性投泛资樱334绪0普万元，年经营殊成碎本历67锯0申万元；方案三昆是扩建现有工促厂，一次性投藏资裤436插0摄万元，年经营昏成柏本阵65肺0太万元。三个方捏案的寿命期相虏同，所在行业流的标准投资效舌果系数椒为讨1孔0援％，用计算费鸡用法选择最优领方案。设AC1=76淹0+2545陕*0.1=1羞014.5暴AC2=10饶04眼AC3=10享86巴（三）动态经未济评价指标关对于寿命期相妄同的设计方案博，可以采用净翻现值法、净年再值法、差额内扔部收益率法等允。寿命期不同消的设计方案比心选，可以采用庆净现值法。举四、工程设计俗优化途径弊通过设计招标脾和设计方案竞蹲选优化设计方增案露帝遵设计招标或设蚂计方案竞选，正以获得众多的顾设计方案；然季后组悼织虾7宁－雹1讲1滨人的专家评定掠小组，其中技惯术专家人数应号占葬2锡／井3蹈以上；最后，勤专家评定小组路采用科学的方贵法，按照经济则、适用、美观弊的原则，以及缓技术先进、功绘能全面、结构桃合理、安全适雕用、满足建设塑节能及环境的窑要求，综合评冰定各设计方案题优劣，从中选超择最优的设计孔方案，或将各冠方案的可取之旋处重新组合，榴提出最佳方案躲。汇运用价值工程泥优化设计方案价值工程原理丙价值工程是通幻过各相关领域转的协作，对所皂研究对象的功茎能与费用进行戒系统分析，不泡断创新，旨在朱提高研究对象危的价值的思想纯方法和管理技畏术。侧价值系数的表赏达式为浪：价值＝功能轨系数／成本系山数源，因此，提高慌价值的途径有列以下五种：驱在提高功能水琴平的同时，降碰低成本；走在保持成本不芳变的情况下，视提高功能水平烘；米在保持功能水政平不变的情况椅下，降低成本遵；按成本稍有增加跟，但功能水平踢大幅度提高。捉功能水平稍有祝下降，但成本矮大幅度下降。巷脖洽价值工程的工春作程序是：肾（瞎1萝）对象选择；尽（礼2仿）组成价值工腔程领导小组，眉并制定工作计盯划；那（稳3谎）收集与研究宴对象相关的信杀息资料；卧（冠4途）功能系统分猎析；纺（卧5巴）功能评价；检（洗6租）方案创新及沾评价；币（帝7僚）由主管部门栽组织审批。贵（矿8膀）方案实施与峰检查。惰在设计阶段实灵施价值工程的满意义值建筑工程在设丸计阶段实施价贼值工程的意义厨有：盒可以使建筑产犹品的功能更合捷理。暖可以有效地控主制工程造价。呜可以节约社会芽资源境价值工程在新往建项目设计方穿案优选中的应塞用吗在设计阶段实大施价值工程的魂步骤一般为：半（卫1豆）功能分析技（精2典）功能评价命用盾0围－猜1应评分法核、锄0徐－矿4莲评分法、环比蜡评分法纯（清3忆）方案创新阔（劈4急）方案评价喘［例题］某厂展有姓3庸层砖混结构住冶宅宰1局4盘栋，随着企业授的不断发展壮养大，职工人数赠逐步增加，职治工住房条件日厦趋紧张。为改撕善职工居住条锦件，该厂决定快在原有住宅区船新建住宅。姐（象1仁）新建住宅功波能分析。为了秘使住宅扩建工谱程达到投资少念、效益高的目瞒的。价值工程揭小组工作人员艘认真分析了住正宅扩建工程的凝功能，认为增楼加住房户数托（务F刮1全）、改善居住匠条件希（方F去2舍）、增加使用宅面积返（准F梯3讯）、利用原有勤土地嚼（升F悔4阀）、保护原有撞林木沟（补F包5鲜）等五项功能闪作为主要功能梅。研（芽2报）功能评价。号经价值工程小杀组集体讨论，哄认为增加住房斤户数最重要，肠改善居住条件梢与增加使用面栋积同等重要，额利用原有土地承与保护原有林旬木不太重要。三即给F1>F歉2绕＝派F3>F倚4呼＝具F5他,府利袖用支0-捡4课分评分膨法版,机各项功能的评隶价系数见下旗表土.咱功能袖F1甲F2病F3欧F4防F5狮得分左权重评价系数碧F1员*脆3头3缺4赴4泪14祥0.35叼F2扁1共*配2始3生3爸9淘0.225桶F3朽1集2与*披3捡3晚9混0.225载F4直0戏1郑1园*絮2竹4嘉0.1酱F5沙0奴1算1璃2捉*掩4斧0.1承合计绕40小功能评价系粥数刑F1=14/打40=0.3霉5宝(3睡)恳方案创新。价奉值工程人员经惰过严密计算分说析和征求各方驻面意见，提出备两个不同的设最计方案：惧方案甲：在对区原住宅楼实施骑大修理的基础啦上加层。工程带内容包括：屋搞顶地面翻修，腔内墙粉刷，外逼墙抹灰、增加浸厨房、厕所速（途333m捞2企），改造给排此水工程，增建姥两层住房著（促605m启2券）。工程需投狸资爷5挠0慧万元，工泪期那4辣个月，施工期兰间住户需全部贯迁出。工程完摩工后，可增加毅住恭户我1脱8虽户，原有绿化畏林为木油5趋0顾％被破坏。榜方案乙：拆除益旧住宅，建设卸新住宅。工程咬内容包括：拆邮除原有住宅两秤栋，可新建一次栋，新建住宅纷每鞭栋胸6延0纷套，每枝套泉80m偶2邻，工程需投层资义10步0皇万元，工暖期廉8毕个月，施工期还间住户需全部柱迁出。工程完菊工后，可增加埋住错户朱1钢8爽户，原有绿化庸林木全部被破婆坏。方案评价ΣΣ园项目功能创重要度权数满方案甲助方案乙岩功能得分京加权得分闷功能得分柜加权得分嫩F1抓0.35斧10须3.5淘10茅3.5窃F2愁0.225济7系1.575连10上2.25隶F3否0.225昏9赤2.025.救9尖2.025默F4相0.1溉10扫1按6春0.6恶F5提0.1若5洋0.5隙1幸0.1短方案加权得分薄和纠8.6墙8.475漫方案功能评价辟系数炼0.5037股0.4963刷各方案价值系菜数计算表室方案名称落功能评价系数采成本费用木成本指数见价值系数浅修理加层尘0.5037视50死0.333小1.513棋拆旧建新捷0.4963误100均0.667诞0.744痛合计态价值工程在设锋计阶段工程造匙价控制中的应慈用对象选择。功能分析。功能评价。懒分配目标成本毯。崭方案创新及评荐价。币［例题］某房毒地产开发公司刚拟用大模板工裕艺建造一批高桐层住宅。设计汪方案完成后，椒造价超标。欲梢运用价值工程贴降低工程造价其。总对象选择：分诊析其造价构成光，发现结构造焰价占土建工程晃的简7疤0撇％，而外墙造锹价又占结构造香价纸的奔1业／妄3膨科。而外墙体积惕在结构混凝土篮总量中只指占稿1辅／裙4俩强。从造价构世成上看，外墙逝是降低造价的珍主要矛盾。应宝作为实施价值首工程的重点。莲功能分析：通鹿过调研和功能丈分析，了解到井外墙的功能主议要是抵抗水平俊力纷（桨F顶1繁）、挡风防雨言（周F罢2凤）、隔热防寒苗（法F历3韵）。鼓功能评价：目抓前该设计方案幼中，使用的是梯长权330C立M锣、们高摩290C仗M忌、兴厚民28C蛇M耽，重岂约婆4斧t是的配钢筋陶粒恢混凝土墙板，陶造照价暂34控5僚元，其中抵抗莫水平力功能的肉成本别占碍6锣0促％，挡风防雨喉的成本建占妄1验6夫％，隔热防寒仙功能的成辟本逗2腥4爽％。这三项功羞能的重要程度长比膏为锅F青1如：管F渐2愤：剃F山3在＝蚀6害：洪1来：进3蚊，各项功能的袋价值系数计算蹦结果见下表。斥功能评价系数界计算结果俘功能焦重要度比揪得分撞功能评价系数锻F1膨2寸0.6山F2牛1/3违0.1附F3驶1愈0.3急合计茄10/3茫1烟各项功能家合勉资系数计算结苗果基功能纲功能评价系数哨成本系数异价值系数龙F1稀0.6生0.6币1灾F2仰0.1胶0.16抱0.625祸F3似0.3辜0.24寄1.25目标值320揉目标成本的分秒配及成本改进薄期望值的计算胁功能完功能评价系数泻①禾成本指数全②真目前成本侨③联=345艳×砌②赢目标成本烂④崭=320包×阔①陪成本改进期望般值扭⑤倾=医③鹰-其④窑F1勒0.6猫0.6够207浴192维15轰F2堵0.1针0.16鄙55.2艰32娃23.2仅F3晒0.3汁0.24园82.8弟96写-13.2案例：寺承包商在某高孙层住宅的现浇康楼板施工中，饥拟采用钢木组湿合模板体系或蒸小钢模体系施沾工。经有关专愁家讨论，决定握从模板总摊销刘费用津（赚F掀1停），楼板浇注刑质量喝（增F闭2蜓），模板人工牲费端（叨F衣3册），模板周转愚时间迈（垫F导4井），模板装拆捉便利性捕（杆F带5风）等五个技术供经济指标对该期两个方案进行榴评价，并泡用俭0杏～术1燕评分法对各技拾术经济指标的寨重要程度进行优评分，其结果寿见话表件1颠所示。两方案向各技术经济指尘标的得分见寺表服2倍所示。岭经造价工程师搁估算，钢木组鸡合模板在该工校程的总摊销费雄用死为蛙4鱼0梦万元，每平方首米楼板的模板垂人工费酒为浸8.孕5歪元；小钢模在拢该工程的总摊驼销费用荷为贝5昂0绩万元，每平方劝米楼板的模板茅人工费库为笼5.惹5当元。该住宅楼起的模板工程量险为休2.伞5鸽万平米。0～1评分表隔F1牛F2建F3盛F4脾F5作得分熊修正档权重饿F1万×浙0孤1危1窃1页3似4恒0.267偏F2固1项×膜1堂1折1印4考5对0.333盲F3说0谁0豪×帝0驾1斤1鼠2狐0.133荷F4赔0方0碰1竖×逼1可2朴3枣0.200友F5羡0雪0催0视0蜂×允0受1舅0.067颜技术经济指标擦得分表隙方案齐指标早钢木组合模板舒小钢模拉总摊销费用距10*0.2耻67店8*0.26楚7榴楼板浇筑质量峡8*0.33堂3命10*0.3坊33汽模板人工费怒8*0.13肉3峡10*0.1罗33携模板周转时间海10*0.2愈00都7*0.20蒜0正模板装拆便利跪性宜10*0.0良67权9*0.06狠7暂功能指数虾9.06颈/足（跃9.06+8收.客8夹）鉴=0.51短8.8鹊/限（乔9.06+8狗.铅8伐）畏=0.49问题：胶1竞、试确定各技拍术经济指标的扶权重诞2畏、若以楼板工翅程的单方模板沫费用作为成本与比较对象，试码用价值工程法涨选择较经济的质模板体系奖组合钢模板单姑方就=40/2.缎5+8.5=宗24.5览小室=50/2.俱5+5.5=离25.5绝C颠组臣=24.5穗/口（煮24.5+2华5.面5旅）明=0.49饰C散小爽=0.51只V掘组紫=0.51/但0.49=1装.04演V躺小料=0.49/驴0.51=0柿.96钱3背、若该承包商亦准备参加另一继栋高层办公楼鼓的投标，为了俩提高竞争能力挺公司决定模板渔总摊销费用仍有按本住宅楼考辉虑，其他条件伍均不变。该办僻公楼的现浇楼怀板工程量至少贪要达到多少平薄方米才应采用抢小钢模体系。昌C=C1/Q递+C2畜C葛组太=驼40/Q+8跳.5架善准=0.匪51/0.4天9无Q=4.32店C鲁小严=50/Q+件5.5许（三）、推广呀标准化设计，悬优化设计方案意义：次1醒、是提高设计云质量，加快实袋现建筑工业化股的客观要求餐2塑、可以提高劳茄动生产率，加暴快工程建设进参度虾3抛、可以节约建称筑材料，降低真工程造价踩第三节：限额剩设计烂一、限额设计煮的概念嘴所谓限额设计柿就是按照设计陶任务书批准的址投资估算额进格行初步设计，挨按照初步设计德概算造价限额闻进行施工图设庙计，按照施工希图预算造价对咏施工图设计的拨各个专业设计政文件做出决策截。冻二、限额设计遮的目标针1塞、限额设计目范标的确腐定均90%亚2纵、采用优化设腔计，确保限额党目标的实现链所谓优化设计最是以系统工程碍理论为基础，文应用现代数学角方法对工程设齿计方案，设备旧选型，参数匹氧配、效益分析夫等方面进行最蹈优化的设计方欠法。厅三、限额设计赖的程序投资限额脂单项工程单位草工程投资限额攻初步设计（技巷术设计）初步设计概算和设计方案技术摸经济分析扭造价是否满足式限额铅初步设计（技饺术设计）决策何各单位工程、骡各专业造价限排额徐各专业施工图遣设计系施工图设计技雷术经济分析是否合理施工图预算是否满足限额施工图归档1、投资分配李投资分配是实也行限额设计的倒有效途径和主纽要方法俘2泳、限额进行初折步设计嫩初步设计应严李格按分配的造俘价控制目标进果行设计交3顾、施工图设计俯的造价控制4、设计变更烛限额设计控制冒工程造价可以街从两个角度入被手，一种是按事照限额设计过欣程从前往后依洲次进行控制，谨成为纵向控制许；另一种途径故是对设计单位婆及其内部各专午业、科室及设荣计人员进行考睁核实施奖惩，咱进而保证设计农质量的一种控性制方法，称为亚横向控制。辱四、限额设计灯的要点隙1池、严格按建设哗程序办事虎2想、在投资决策槽阶段，要提高均投资估算的准李确性，据以确晴定限额设计参3颗、充分重视、啊认真对待每个庄设计环节及每夺项专业设计扑4洁、加强设计审娇核还5学、建立设计单裳位的经济责任庙制比6掩、施工图设计苦应尽量吸收施装工单位人员意自见，使之符合顽施工要求。著五、限额设计伐的完善绪（一）、限额捷设计的不足1、奏（二）、限额灾设计的完善顽1察、合理确定和爽正确理解设计下限额吵合理分解和使放用投资限额拣第四店节色:待设计概算的编罚制迟一、设计概算义的基本概念蕉（一）设计概笋算的含义艘设计概算是设透计文件的组要馆部分，是在投歌资估算的控制兆下由设计单位签根据初步设计货（或扩大初步展设计）图纸、旨概算定额（或辈概算指标）、汤各项费用定额院或取费标准（砍指标）、建设丰地区自然、技天术经济条件和蔑设备、材料预齿算价格等资料搜，编制和确定猪的建设项目从归筹建至竣工交寄付使用所需全灰部费用的文件厨。吊设计概算的作调用等设计概算是编隙制建设项目投杂资计划、确定幻和控制建设项截目投资的依据春。侄设计概算是控由制施工图设计打和施工图预算友的依据读设计概算是衡艳量设计方案经排济合理性和选鲜择最佳设计方院案的依据。歉设计概算是工神程造价管理及酿编制招标标底棍和投标报价的涂依据。土设计概算是考甜核建设项目投词资效果的依据梳。熊（三）设计概鸽算的内容危设计概算可分杂单位工程概算扮、单项工程综袭合概算和建设厌项目总概算三权级。单位工程概算豪单项工程综合央概算蒙建设项目总概良算淹设计概算的编没制原则和依据远设计概算的编壮制原则衬严格执行国家汉的建设方针和钢经济政策的原经则。梦完整、准确地清反映设计内容倦的原则。桶坚持结合拟建增工程的实际，身反映工程所在很地当时价格水拍平的原则痒设计概算的编衫制依据以国家发布的有阶关法律法规、夹规章、规程等荒。知批准的可行性满研究报告及投堆资估算、设计群图纸等有关资某料。链有关部门颁布肠的现行概算定惨额、概算指标粥、费用定额等所和建设项目设妈计概算编制方碍法。枪有关部门发布清的人工、设备片材料价格、造购价指数等。初建设地区的自设然、技术、经进济条件等资料鬼。避有关合同、协斧议等。毯其他有关资料吵等。帮设计概算的编翁制方法与实例趴单位工程概算肠的编制方法虎单位工程概算谜的含义叠单位工程概算源分建筑工程概盛算和设备及安丹装工程概算两缩大类。建筑工慈程概算的编制旱方法有：概算赤定额法、概算来指标法、类似吉工程预算法等浓；设备及安装前工程概算的编狂制方法有：预评算单价法、扩苍大单价法、设容备价值百分比迁法和综合吨位蚂指标法等。杜建筑单位工程申概算的编制方瞎法与实例理（誉1趣里）概算定额法肝概算定额法又歇叫扩大单价法涨或扩大结构定殃额法。蹦［传例题］某市拟希建一肠座炭7560m任2绳教学楼，请按勇给出的扩大单歉价和工程量（弱见下表）编制炊出该教学楼土笑建工程设计概选算造价和平方瓶米造价。其中字：材料调整系希数海为笋1.10羡,屋材料费占直接颈费比率扶为束6寺0陪％。各项费率帝分别为：其他岭直接费率津为膜4婚％，现场经费妙费率另为此6且％，间接费费题率生为膛5程％，计划利润省率深为死7劣％，综合税率孕为狂3.413科%途（计算结果：领平方米造价保顿留一位小数，敲其余取整）所某教学楼土建恒工程量和扩大鲁单价按分部工程名称怜单位鹿工程量弯扩大单价（元概）恐基础工程炮10m3嚼160访2500盐混凝土及钢筋拆混凝土趣10m3体150灿6800宋砌筑工程叔10m3役280场3300港地面工程垄100m2球40关1100莲楼面工程辟100m2遇90签1800川卷材屋面梅100m2这40低4500辆门窗工程吊100m2刃35何5600隔脚手架土100m2葛180役600杠解：根据已知京条件和上表数枣据，求得该教圣学楼土建工程些造价如下表：迎序号特分部工程或费启用名称祝单位大工程量肺单价（元）桑合价（元）答1投基础工程军10m3雹160体2500场400000车2狱混凝土及钢筋顿混凝土权10m3伴150游6800功102000粪0脑3捞砌筑工程湾10m3做280膏3300臭924000刷4鼻地面工程露100m2持40沈1100损44000露5肆楼面工程恒100m2族90在1800衣162000寻6芦卷材工程壁100m2袜40储4500蛮180000夫7灰门窗工程展100m2险35胆5600权196000桐8杀脚手架增100m2阴180羞600脖108000欺A粪直接费小计像以财上斑8厉项之和宿303400坟0晋B培其他直接费期A尺×次4场％嚼121360由C站现场经费惕A颜×叫6晃％千182040梅D喇间接费税（寿A幅＋途B寺＋搞C鉴）询×睛5橡％篇166870阿E礼利润厌（麻A竿＋选B久＋松C呀＋打D垫）令×邀7线％信245299前F顷材料差价背A爸×筛6状0页％趋×邀1理0奴％非182040煌G要税金绸（掏A音＋鞭B舰＋技C篮＋梦D筛＋吨E嘴）抱×办3.413%典134186惠概算造价掘A+B+C+依D+E+F+树G昆406579着5轿平方米造价黄404531床9/7560总537.8侦(2醉)纤概算指标法贪概算指标法是辟采用直接费指水标。，腔概算指标法的恋适用范围是当推初步设计深度类不够，不能准逗确地计算出工纳程量，但工程满设计是采用技戚术比较成熟而休又有类似工程摇概算指标可以酷利用时，可采栗用此法。怕由于拟遇建算津工程（设计对佛象）往往与类某似工程概算指夕标的技术条件歉不尽相同。其孝调整方法是归：鼓1炊）设计对象的午结构特征与概买算指标有局部惹差异时的调整供。但结构变化修正振概算指标（元加／胳m县2旬）＝旨J车＋席Q1P友1朗－泛Q2P2薯式穷中悠票J夕――两―堆原概算指标；嘱Q姿1既――全―区换入新结构的倾含量；倍Q础2临――恐―甚换出旧结构的探含量；浴P榆1迟――煎―市换入新结构的搂单价；泊P黎2啊――阴―晴换出旧结构的籍单价。或厕结构变化修正继概算指标的人狭工、材料、机边械数量＝原材寺料指标的人工肺、材料、机械刘数量＋换入结踢构件工程量旷×误相应定额人工惯、材料、机械露消耗量－换出盛结构件工程量洲×御相应定额人工灶、材料、机械快消耗量喊2种)气、设备、人工斯、材料、机械桌台班费用的调欲整狮设备、人工、赚材料、机械修傍正概算费用＝佩原概算指标的爪设备、人工、偿材料、机械费壶用＋悼Σ回（换入设备、夹人工、材料、豆机械费用但×颈拟建地区相应去单价）－之Σ裁（换出设备、俗人工、材料、停机械数量爪×屿原概算指标设歉备、人工、材硬料、机械单价休）券［胃例题］某市一渗栋普通办公楼砖为框架结鱼构辞2700m巾2译，建筑工程直欠接费闸为溪37闹8逮元状／更m辩2母，其中：毛石颤基础计为叉3赞9设元举／卵m摇2岸，而今拟建一拢栋自羊办公液楼就3000m距2肆，是采用钢筋替混凝土带形基悼础容为钩5践1秆元汗／巾m冒2荐，其他结构相拐同。求该拟建当新办公楼建筑惭工程直接费造产价？带解：调整后的川概算指标（元眨／妹m脉2堵）凭＝过37辫8侮－私3棒9鉴＋新5街1设＝婶39浆0脏（元扮／及m脚2霞）葛拟建新办公楼介工程直接费证＝骤3000m2辉×玉39迷0饲元颠／贯m乒2毁＝梯117000妹0锋（元）蛛然后按上述概晴算定额法同样候计算程序和方匹法，计算其他胆直接费、现场熔经费、间接费只、利润和税金趴，便可求出新态建办公楼的建钥筑工程造价。椅（己3密）、类似工程马预算法农类似工程造价紧资叼料有具体的人梢工、材料、机胖械台班的用量耍时，可按类似袋工程预算造价奔资料中的主要信材料用量、工登日数量、机械婶台班用量乘以哭拟建工程所在惭地的主要材料端预算价格、人紫工单价、机械级台班单价，计饮算出直接费，邀再乘以当地的鲜综合费率，即欠可得出所需的歼造价指标。，慎类似工程造价锋资料只有人工董、材料、机械缩台班费用和其厉他直接费、现胁场经费、间接橡费时，可按公伪式调整：D＝AK沟K=a%K1敌+b%K2+踏c%K3+d捷%K4+e%死K5+f%K叨6姥式中瞧：窗D飞――义―榆拟建工程单方门概算造价；控口A丘――拦―暗类似工程单方桌预算造价；衫冤K拦――宋―抬综合调整系数滩；烟a喊%脸、防b脏％母、阵c困％注、端d施％亏、怜e接％司、拆f模％找――王―恢类似工程预算广的人工费、材等料费、机械台喇班费、其他直都接费、现场经殿费、间接费占仪预算造价的比漆重。如鞠：玉a%占=捞类似工程人工疲费（或工资标积准）／类似工呆程预算造价桑×复10哭0睁％户；腰b解%业、耍c宰%比、鞠d妹％范、福e宣％冬、灭f夏％类同。治K按1泳、厨K员2谢、羊K屠3扒、刊K蜘4帅、完K安5强、廉K啦6世――麻―配拟建工程地区仰与类似工程预蠢算造价在人工嫂费、材料费、啄机械台班费、研其他直接费、惩现场经费和间确接费之间的差傅异系数。如调：桨K纠1乘＝拟建工程概曾算的人工费（骤或工资标准）念／类似工程概冷算人工费（或裂地区工资标准谣）雾；具K未2涂、碗K柳3且、析K庙4弊、界K开5胆、醋K锄6承类同。犁［例题］某引市羊200恨1渣年拟建住宅楼更，建筑面津积爆6500m律2索，编制土建工闹程概算时采诊用能199起7趣年建成皱的摘6000m顽2火某类似住宅工基程预算造价资宿料如下表。由辅于拟建住宅楼那与已建成的类奏似住宅在结构塑上作了调整，死拟建住宅每平蛙方米建筑面积臭比类似住宅工趴程增加直接怎费零2敌5例元。拟建新住暗宅工程所在地恐区的计划利润在率容为旺7歇％，综合税率渡为导3.413顾%害。巷试求：坑（跃1彻）计算类似工如程住宅工程成茫本造价和平方费米成本造价是纤多少？胜工程预算法编遍制拟建新住宅镇工程的概算造抢价和平方米造丸价是多少饺？烟尤199赵7鸡年某住宅类似棒工程造价资料游序号迅名称兆单位曾数量爱199轿7值年单价（元）状200逼1合年第一季度单印价（元）探1庭人工串工日愿37908持13.5美20.3责2盒钢筋考t伍245牢3100丈3500葬3适型钢尚t小147棒3600敌3800宪4碎木材森m3衰220垫580泼630俱5送水泥吓t顿1221车400败390陕6哀沙子衡m3申2863处35嫩32亚7堤石子尾m3焰2778疗60娇65捞8季红砖客千块字950饰180枕200身9逗木门窗隙m3峡1171爱120弊150竿10凤其他材料石万元愧18彼调整系聚数迟10%偏11营机械台班费隆万元麻28梳调整系犬数散7%饲12泽现场经费率罪5%么6%纸13崇其他直接费哥10%芹11%扒14轧间接费费率雾16%驾17%坛解：类似工程东的造奸价口=46087忙86骂单方造穗价辛=768.1成A%=379退08*13.穗5/4608灰786=11吼.10%畅妖K1=20.泰3/13.5兄=1.5棵B%=266支3105/4扛608786鸽=57.78算%兼垂K2=1.0蚊8叛C%=6.0胡8%匹丢祖乖K服3=1.07呈D%=11.映24%与距龄丢K犯4=1.13续E%=13.休79%厕舅灰花K库5=1.06酸融K=1.12电9喷3蜜、设备及安装次单位工程概算和的编制方法及灾实例脾设备及安装工穷程概算包括设旨备购置费用概傻算和设备安装砍工程费用概算汇两大部分。忆（招1赵）、设备购置摔费概算逗设备购置费概聋算乖=甚Σ呼（设备清单中朗的设备数量冠×冷设备原价）余×册（何1棒+司运杂费率）桃或：设备购置迎费概宴算楚=损Σ汽（设备清单中翁的设备数量途×堆设备预算价格杨）循国产非标设备沾原价在设计概丹算时可按下列陆两种方法确定万1诞）、非标设备妄台（件）估价湖指标法悼非标设备原萍价傅=朗设备台数滤×耕每台设备估价散指标（叮元溪/惰台）限2适）、非标设备循吨重估价指标晚法滋非标设备原店价牵=雾设备吨重爹×尽每吨重设备估课价指标（怎元海/路T法）要（蒸2分）、设备安装踩工程费概算的孙编制方法谱1咱）、预算单价铜法遗2浇）、扩大单价拴法动3柱）、设备价值食百分比法瞎设备安装奶费锦=尝设备原价膛×脸安装费率额例：某设备出彼厂价块为弯12刺0全万元，其安装洁费率拳为跟14.55斥%药，求其安装费察4据）、综合吨位贯指标法声设备安装牛费村=踏设备吨位借×骡每吨设备安装知费指标钳（二）、单位数工程综合概算月的编制方法与罪实例侍1迅、单项工程综和合概算的含义迁2杆、单项工程综察合概算的内容金一般包括：编城制说明和综合尚概算表两大部繁分旦编制说明其内汇容为：统①示、编制依做据遵委②灾、编制方苦法卷棉③窑、主要设备、庭材料、（钢材御、水泥、木材败）的数量烛④将、其他需要说斩明的有关问题馅综合概算表其灭内容为：懒①爪、综合概算表挽的项目组成餐②任、综合概算的气费用组成警3逝、单项工程综薯合概算实例百序号苹工程或费用名锅称皆概快雾分算根心腰价嫩庭挺值摸技撑救术份提经病程济想绑指荒朋标榜建旨滑唱筑直工程费慰安魔霜妥装捐工程辜费睬薄设备及工器鼠具紫来购呜昏置费舞工程建设祖其配客他妻记费何合计历单位图数量玻单位价值（希元主/m挂2私）献①虽②廊③掏④堤⑤蹄⑥悉⑦拣⑧双⑨鉴⑩拍一柴建筑工程罩485701钻4敌485791企4捎m2隔3600锦1349.4军1速一般土建纯318747鸭5沉318747扛5员2悟电解槽基础陈203800慎203800够3绘氧化铝雾120000圆120000厕4铲工业炉筑炉亮128670嘉0元128670怒0摔5邮工艺管道紫25646灶25646陷6妥照明蔬34293拢34293径二祸设备及安装工蒙程原384397接2卡318817抛3佣703214骗5肌m2称3600庙1953.4疫1详机械设备及安规装林200599定5荡315360驳9身515960鞭4全2丛电解系列母线何安装脾177855已0撕177855额0遇3席电力设备及安责装填57337或30574膏87911亩4吸自控系统设备挑及安装仇2090慰3990烛6080炸三茧工器具和生产复家具购置粘47304谨47304伐m2律3600桌13.1就合计槽485791货4傲384397帜2火323547镇7晕119373找63宴3315.9博占综合概算造剥价比例吧40.7%厌32.2%六27.1%撑100%结(足三叮)懒建设项目总概块算的编制方法走1赖、总概算的含伴义课2赛、总概算的内拿容拖设计总概算文企件一般应包括帜：封面及目录犯、编制说明、队总概算表、工锁程建设其他费崖用概算表、单库项工程综合概述算表、单位工资程概算表、工矮程量计算表、传分年度投资汇俱总表与分年度桑资金流量汇总费表以及主要材吴料汇总表与工范日数量表等。藏现将有关主要华情况说明如下每：饱封面、签署页闹及目录。真编制说明，应窝包括以下内容鸽：工程概况。捐资金来源及投闲资方式。拜编制依据及编靠制原则。编制方法。投资分析。百其他需要说明弊的问题。怕总概算表。总显概算表应包括沿反映静态投资患和动态投资两遥个部分。递工程建设其他队费用概算表。虎单项工程综合识概算表