商业办公综合体项目全过程造价咨询服务合同

合同编号：号凯得雪松智汇中心（一标段）全过程造价咨询服务合同甲方：广州松瓴企业管理有限公司乙方：合同编号：呢日窄期：币2020斑年陕月扒日中国﹒广州采凯驼得域雪松智汇中心伙（一标段）星全过程造价咨颜询服务合同温第一部分茂协议书遍委托人蜻广州松秃瓴醒企业管理有限吓公司琴（以下简称甲隆方）与专（束以下简称乙方棵）依照《中华孙人民共和国合半同法》、《中菜华人民共和国伙建筑法》及其塌它有关法律、牺法规的规定，中遵循平等、自抛愿、公平和诚较实信用的原则稍，怪经双方协商一疮致，签订本合饼同。肠一、甲方委托洪乙方为以下建辩设工程提供泼全过程造价咨哥询服务伪：封1．项目名称眯：受凯弃得顶雪松智汇中心洋（一标段）匙全过程造价咨诱询服务查2蹲．社服务类别：贸全过程造价咨荒询服务区3.项目规筑模：盯本项目占地面软积遗30785平凝方米，骗计容面积吧105004妨平方米，总建核筑面积约14浇.8万平方米闸，建筑限高1模00米总投资棋约19000迁0万元，地块威被南北市政道妨路分割为东西或两块，拟建成很商业及办公综步合体；。地块闯被南北市政道志路呜荔绣红二路分割为殊东西两块，项挨目总投资19典0000万元苦；本标段为东欢地块范围，占般地面积181泳36平方米，垫建筑面积约7所.8万平方米向，建安费约3绒8250万元虎，具体以政府晃规划部门批准捆的方案为准。呆4.服务内容葱和要求：所凯咽得醋雪松智汇中心押（一标段）全猴过程造价咨询蔽，包括（但不燃限于）设计阶吹段、招标阶段董（不含基坑支孙护和土石方工邪程施工招标阶余段）、施工阶幼段、竣工结算看阶段、审计阶订段等全过程工其程造价控制咨芦询服务、投资忙控制工作，协厅助业主配合审雅计，协助业主眯处理工程造价德司法纠纷（招巡标人根据项目俘实际情况有权蝇调整招标范围献和内容），每叫个阶段具体的眠工作内容详见足下表：淡序号赛阶段汗工作内容宁1丽设计阶段扒1.根据设计宾方案，提出工波程项目的各专赤业工程和各阶嚷段造价限额指巩标。伏2.审核设计近概算。省3.负责对设尚计中采用的主淡材、设备等提云供市场信息，改进行方案比较姜，提出优化建虏议。含4.负责编制爱或审核施工图汁预算（叠含设计巩图纸修改后调稠整相应预算）盗，按时提交编劣制报告、调整江意见及合理化顾建议。孝5.负责参加鞋设计方案论证敢会议、工程图索纸会审、变更读论证等专题会傍，提出造价专昆业予意见。纸6.根据确定专的设计方案编喘制详细的工程鼓成本预测，以互作为进度和成茶本控制的目标撑；随设计的深末入定期分析工斩程成本。驱7.负责按发锋包人要求编制垫清单计价模式语等各类造价管剪理文件。绕8.负责审核铺工程建设其他本费用的合同价现及报价方案。喊2草招标阶段尘1.负责按甲辱方要求编制各意类造价管理文攻件，进行市场召调查、询价或抖预（暂）估。闭2.负责根据结项目的标段划后分方案，包括筑各标段工程（蓄所有各类标及端各标段）承包忧内容、界面，丢按甲方要求编师制工程量清单美、预算及招标沉控制价，对合废同方式和可能锁存在的风险因尚素及解决办法揭等提出合理化塔建议供招标人复参考。办理市挥造价部门的招铲标控制价备案鸭。靠3.负责根据太设计单位的图蒸纸及技术规范梁、用户需求书长编制设备、材谋料询价或采购研清单。凤4.负责材料缎检测及各专业更检测、监测清嚼单及预算的编修制工作。白5、对招标文欺件及合同提供赞专业意见，对集招标文件及合恐同中涉及工程丘造价的计量、针计价等内容进腥行编制或审核想工作。盆6、法提供工程造价宰政策、材料、祝设备（市场）厅价格信息等工嘉程造价信息咨亏询服务。亮3帖施工阶段泊1.负责编审杯施工图预算（丹重计量），出改具审核报告。毯2.负责按甲摊方要求编制各稍类造价管理文率件，包括工程浆变更程序、工辅程款支付程序陶等并定制专门隙的合同管理支掩付系统平台。安3.制定项目壤总体投资进度间计划，根据实粥际进度与每月水实际投资和计佛划投资作分析这比较，分析成哄本偏差的原因挠和修正项目投仿资进度计划。荒4.负责施工躬过程造价控制阴（含编制方案她及实施计划）亡，审核工程量谣与进度款，7咸个仙日历天棚内完成。渗5.设根据经验主动豆地、有预见性熟地提醒甲方节励约费用，防范问工期索赔，路负责协助甲方宜合同索赔处理泪，参加合同变违更谈判，负责南处理合同变更做，向甲方提供跌专业评估意见竭及估算书，维高护甲方的合法澡权益。驾6.建立合同胳台账、忆支付台装账、工程变更屠管理等旅相关台芦账（按变更原负因分类）、动跳态典投资台对账，负责每个珍季度月底前提俘交工程项目整宽体结算价预估寸分析、动态成坟本（须与目标拔成本对比分析眉偏差原因及解蒸决方案），统妖计分析工程投且资情况，定期屑向甲方汇报，削为投资控制提此供依据，确保斧工程总投资控布制在合理范围样内。随7.负责定期炎召开造价控制糠会议，参与选列择技术经济性后最佳的方案，滴控制好技术设脆计和施工图设贺计的不合理变纳更，集中会审懒现场签证、工咱程变更的工程堡量和造价预算亚，确认变更价姑款。负责每月乐提交工程变更坐（包括：图纸摇会审、图纸修惩改、工程洽商霉等）对造价影筛响分析，及成油本控制报告。裕8.负责定期另收集和整理有盈关设备材料的拔市场价格动态骡信息，对施工庭方案、材料选叉用提供成本控咏制建议。每月钻提交人工机械考主材设备价格婆造价影响分析依。例9.发生现场村签证时，须与缝发包人、工程霉监理、施工单厘位一起进行工毫程缝量现场香核查，各方签屑认后作为签证助依据。蚊10、倒根据甲方的需蚕要参与合同谈的判、合同价款浆修正及调整的候审核。却11巧、工程建设其勒他费用合同的唇审核以及报价野方案的审核。弱4屯结算阶段签1.负责按甲正方要求编制结迈算管理文件，庙配合甲方开展伯过程结算，完稍成工程结算审峡核工作，并与耽施工单位完成吵对数，复60个扰工作日内出具焰结算审核报告扑。下2.姜负责收集和整贷理结算依据资内料，收集有关娘工程费用方面经的签证资料，车核对单据并及夺时归档。马3.负责施工碌类、服务类、象货物类等合同励结算审核工作遭并出具审核报卷告；负责工程量结算初审工作苏，提交合同管钥理及执行情况芒的专题报告。降4.审核建设资工程其他费用捎，出具审核报借告。取5.负责组织悬监理单位建立懂结算台账，配疤合建设单位实卡施决算工作。窄6、絮结算后进行资雪料汇总、提交懒结算后评估分厕析，包括对项赛目及实施过程太的描述、估算吊、概算、预算猪、合同价及结匹算价进行比较尸，编制单体、伟各项各专业等能工程建筑技术残经济指标，对廊产生偏差的原俘因及投资控制医的效果进行分还析，提交合同咐管理及执行情统况的专题报告情。足5号审计阶段呆配合审计部门段的工程造价审养计工作以及其依他相关配合服变务等。唯6暴其他葬1.负责组织会相关造价控制苗评审会议，包晚括邀请相应的暮经济专家。补2.视情况邀攀请高级经济顾员问对造价问题提进行咨询把关政。像3.臂向甲方提出专填业性建议并提埋供相关的服务统，协助甲方解茧决与第三方的调合同。冤4.蓝根据工程实际含情况独立编制恰所有工程造价痒成果文件，并骨按工程进度、秧甲方要求及时弦上报。甜5.委派项目榆负责人或项目毅主要专业人员骂出席委托召开鬼的专业会议。齐6.法在招标限价、辫合同价、结算用等关键节点审危核时，应及时索合理安排能满委足以上各关键骆节点的造价团聋队，专业配置纳齐全，确保按呈甲方要求时间假完成相关审核屠工作，出具审拜核报告大。狼7.丙项目推进过程脊中，协助委托肿完成相关的专宫业评审工作，独评审的相关费教用已包含在合扶同价款内。依8.甲方安排坊的其他造价管扭理工作。挂备注：疾1、造价咨询环服务质量标准支：按国家、省方、市颁布的法拌律、法规及造宏价标准、定额客、规范的规定若，结合本项目裕的相关造价管梳理文件及甲方齐的相关要求。完各标准、文件辛要求不一致的肿，以要求较高喉者为准。乙方稼对造价成果的饮真实性、完整俗性、合法性等哑负全部责任。发2、造价咨询距服务目标：总唱投资建安费不佳超过甲方招标拿控制价；设计用概算、预算、书过程审核、结报算审核等精度睬须在甲方控制碑目标范围以内俗，概算控制预洞算，预算控制蓝结算；过程控瘦制准确，杜绝北出现进度款超贵付现孟象薯；项目按期、焦高质完成，同柳时能取得良好理的社会效益、楼环境效益和经陡济效益。5.服务期季（1）升服务期限自合黎同签订之日起邮至咨询人完成亦全部服务内容矮之日止。包括离本项目设计阶可段、整个施工怪阶段、结（决饱）算和责任保日修期阶段的造惧价咨询及投资夏控制工作等建祝设项目全过程算的投资控制服株务。本合同咨领询服务垦期结合唤项目实施期、水合同约定的服危务内容及委托俱人的要求确定躁，如委托人对呜项目工期进行债调整的，服务闪期也作相应调田整。其中，合掩同约定驻场服卸务人员最1蝇人（咨询人应占根据施工进度废及委托人要求叙，增加驻场人造员，以满足现坛场造价管理需傍要），驻场服蔬务期限暂定为箭36贪个思月，开始时间话以委托人要求站的驻场人员进漆场时间为准迅，驻场服务费封按实结算珍。慧（2）腊委托人根据实茅际情况，有权价对本合同履行外期进行适当调解整，咨询人必探须采取一切有友效措施保证按吴期完成委托服妹务工作，不得泡延误。刮（3）舞在本合同约定妇的工程造价咨仆询范围内，非诚因咨询径人原因剃造成工程延期仍，致使造价咨烧询服务期出现蔑延长的，咨询示人的服务期也汪应相应延长，求延长6个月（块不含本数）以性上，延长部分棒委托人挡按咨询足人实际发生的夫人工成本给予察补偿。咏二、本合同的牺措词和用语与斑所属项目全过员程造价咨询合蝴同条件及有关宏附件同义。童三、下列文件菊均为本合同的升组成部分及解疯释顺序：荡1.项目全过仙程造价咨询合魄同执行中共同私签署的补充与贫修正文件；猴2.本合同协饰议书；闪3.本合同专阳用条件；元4.本合同标堪准条件；泳5篇.认凯星得劲雪松智汇中心俘（一标段）全如过程造价咨询敬服务招标文件科[含招标文件妨补充文件、澄谎清文件、答疑领文件等]；握6缴.乙方投标文海件[含投标文故件澄清等]；窃7灯.国家及广意东省、广州市该的标准、规范渣及有关技术文咬件；属四、烈乙方辫同意按照本合业同的规定，承震担本合同专用得条件中议定范悔围内的建设全堵过程造价咨询柱服务。买五、甲方同意素按照本合同规欧定的方式、币伐种、额度向乙外方支付酬金。搜六、折自委托麻服务合同签字习生效之日起，伤至该项目决算港及相关服务范肝围全部工作完骡成为止。俱七、竖本合同一式陆型份，具有同等哑法律效力，甲絮方执肆份，乙刷方执两份。购（以下无正文枣，仅供签署）甲方：乙方：睛（盖公章）掉（盖公章）地址：地址：心负责人或委托溉代理人（签字爹）：初法定代表人或闯委托代理人（慨签字）：呜组织机构代码概：拒键押届组织机男构代码：何开户银行：于批曾朝生开必户银行：铁账将号：困税秀基拌荡账跳号：静电话受：胆沉宜蚂吧电刮话：垒传真杯：性桌慕期经传规真：桌第二部分绕标准条件萝词语定义、适叔用语言和法律图、法规爆第一条刷下列名词和用败语，除上下文朴另有规定外具殖有如下含义。傲1．“甲方”麻是指委托建设鹅全过程造价咨扎询及相关服务季和聘用全过程铁造价咨询及相勤关服务单位的肢一方。饺2．“乙方”睬是指承担建设眼全过程造价咨晕询及相关服务篇和全过程造价挥咨询及相关服廊务责任的一方脑，以及其合法橡继承人。仁3．“第三人疗”是指除甲方态、乙方以外与芽本审核业务有落关的当事人。抄4．“日”是副指任何一天零臣时至第二天零骤时的时间段。摩第二条泻播项目全过程迟造价咨询合同类适用的是中国考的法律、法规证，以及专用条鹰件中议定的部发门规章、工程执造价有关计价获办法和规定或酷项目所在地的向地方法规、地矮方规章。迎第三条奥项目全过程造粉价咨询合同的款书写、解释和衰说明，以汉语奶为主导语言。猴当不同语言文眼本发生不同解砖释时，以汉语植合同文本为准妄。乙方的义务虽第四条冤南向甲方提供俱与全过程造价胞咨询及相关服佳务有关的资料满，包括工程造匪价咨询的资质鼻证书及承担本稍合同业务的专陷业人员名单、虹咨询工作计划碗等，并按合同欧专用条件中约第定的范围实施帅全过程造价咨夹询及相关服务到。耽第五条修伙乙方在履行佣本合同期间，季向甲方提供的捞服务包括正常捏服务、附加和齐额外服务。疫1．“正常服幼务”是指双方获在专用条件中格约定的全过程妨造价咨询及相沙关服务工作；挨2．“附加服模务”是指在“衡正常服务”以揉外，以双方书妨面协议确定的鸟附加服务；驰3．“额外服阵务”是指不属白于“正常服务愁”和“附加服透务”，但根据气合同标准条件鸭第十三条、第删二十条和二十脾二条的规定，害乙方应增加的散额外工作量。蔑第六条蛾糖在履行合同距期间或合同规邮定期限内，不鸦得泄露与本合弟同规定业务活糊动有关的保密悄资料。甲方的义务康第七条未遗甲方应负责仓与毯本建设劳全过程造价咨丘询及相关服务杂有关的第三人晋的协调，为乙提方工作提供外孝部条件。护第八条揪补甲方应当在惭约定的时间内疤，免费向乙方眯提供与本项目仪全过程造价咨恨询及相关服务竞有关的资料。务第九条量晓甲方应当在填约定的时间内勾就乙方书面提温交并要求做出秘答复的事宜做鼻出书面答复。包乙方要求第三仗人提供有关资钞料时，甲方应秘负责转达及资屋料转送。委第十条米酒甲方应当授归权胜任本审核千业务的代表，固负责与乙方联于系。乙方的权利式第十一条艳甲方在委托的厘建设全过程造厅价咨询及相关叼服务范围内，顽授予乙方以下克权利：图1．在润全过程造价咨违询及相关服务泽过程中，如甲侮方提供的文件增不明确时可向真甲方提出书面跳报告。赛2．乙方在残全过程造价咨撞询及相关服务壤过程中，有权篮对第三人提出笋与本份全过程造价咨丙询及相关服务选有关的问题进弃行核对或查问圆。册3．乙方在赴全过程造价咨梯询及相关服务麻过程中，有到恼工程现场勘察突的权利。甲方的权利翻第十二条闸甲方有下列权司利：爱1．甲方有权要向乙方询问工炸作进展情况及戴相关的内容。盖甲方有权阐述智对具体问题的洲意见和建议。逮当甲方认定审无核专业人员不莫按审核合同履哥行其职责，或脸与第三人串通谋给甲方造成经席济损失的，甲垫方有权要求更核换审核专业人汤员，直至终止尚合同并要求乙宁方承担相应的吼赔偿责任。乙方的责任宰第十三条鹅张乙方的责任期券即项目全过程食造价咨询合同毁服务期。如因劣非乙方的责任获造成进度的推开迟或延误而超阀过约定的日期络，双方应进一轨步约定相应延盐长合同有效期告。辨第十四条塞乙方责任期内匆，应当履行项果目全过程造价床咨询合同中约殊定的义务，因腿乙方的单方过悉失造成的经济遣损失，应当向尚甲方进行赔偿洋。累计赔偿总酬额不应超过建番设工程造价审北核酬金总额（爸除去税金）。滥第十五条鱼乙方对甲方或怖第三人所提出率的问题不能及拳时核对或答复四，导致合同不迹能全部或部分携履行，乙方应劈承担责任。惹第十六条毁乙方向甲方提醉出赔偿要求不晒能成立时，则制应补偿由于该致赔偿或其他要芳求所导致甲方饼的各种费用的头支出。甲方的责任洁第十七条嗓甲方应当履行谊项目全过程造爪价咨询合同约船定的义务，如辟有违反则应当绣承担违约责任财，赔偿给乙方椒造成的损失。愁第十八条浩甲方如果向乙榨方提出赔偿或自其他要求不能绢成立时，则应稳补偿由于该赔合偿或其他要求闲所导致乙方的神各种费用的支捧出。自合同生效走变更与终止蝇第十九条探本合同自双方劈签字盖章之日舞起生效。熔第二十条值属由于甲方或第廊三人的原因使进乙方工作受到趋阻碍或延误以衬致增加了工作冒量或持续时间西，则乙方应当示将此情况与可改能产生的影响浙及时书面通知武甲方。甲方确恭认后由此增加饱的工作量视为站额外服务，完穷成建设全过程昂造价咨询及相辛关服务工作的地时间应当相应井延长并得到额绪外的酬金。戴第二十一条鞭闷当事人一幕方要求变更或积解除合同时，剧则应当在14去日前通知对方播；因变更或解巷除合同使一方驶遭受损失的，除应由责任方负辱责赔偿。景第二十二条泥乙方由于非自音身原因暂停或填终止执行建设榆全过程造价咨支询及相关服务乘，由此而增加唇的恢复执行建腥设全过程造价殿咨询及相关服胀务的工作，应危视监为额外服务，扁有权得到额外天的时间和酬金僻。骗第二十三条损织变更或解除合猾同的通知或协妨议应当采取书裙面形式，新的两协议未达成之第前，原合同仍郊然有效。捆全过程造价咨妻询及相关服务缠的酬金脸第二十四条寨轰正常的建设全贝过程造价咨询爷及相关服务，暖附加工作和额茧外工作的酬金兆，按照项目全申过程造价咨询纷合同专用条件知约定的方法计枯取，并按约定毅的时间和数额衔支付。情第二十五条颠础如果甲方轨在规定的支付验期限内未支付吸建设全过程造乏价咨询及相关尘服务酬金，自坝规定支付之日暗起，应当向乙悦方补偿应支付孤的酬金利息。党利息额按当期振银行贷款基准送利率乘以拖欠辨酬金时间计算妻。腰第二十六条掩芹如果甲方锻对乙方提交的靠支付通知书中肾酬金或部分酬援金项目提出异险议，应当在收宽到支付通知书竹两日内向乙方徐发出异议的通杀知，但甲方不范得拖延其无异什议酬金项目的佛支付。暮第二十七条嗽驳支付建设全过这程造价咨询及公相关服务酬金荣所采取的货币虾币种、汇率由莲合同专用条件塞约定。其他煮第二十八条居粱因建设全献过程造价咨询匹及相关服务的炕需要，乙方在华合同约定外的押外出考察，经玩甲方同意，其惯所需费用由甲缎方负责。围第二十九条伍研乙方如需外聘赢专家协助，在槽委托的建设全盛过程造价咨询厉及相关服务范就围内其费用由卫乙方承担；在碎委托的建设全鲁过程造价咨询船及相关服务范结围以外经甲方钻认可其费用由忍甲方承担。影第三十条皆未经对方的书锹面同意，各方死均不得转让合宾同约定的权利冬和义务。撇第三十一条销除甲方书面同天意外，乙方及处审核专业人员抵不物应接鱼受建设画全过程造价咨裕询及相关服务暖合同约定以外拐的与工程造价视审核项目有关刑的任何报酬。胳乙方不得参与逮可能与合同规马定的与甲方利诉益相冲突的任档何活动。身合同争议的解妄决歼第三十二条宇忙因违约或终止堡合同而引起的影损失和损害的磨赔偿，甲方与斜乙方之间应当秆协商解决；如附未能达成一致遭，可提交有关伤主管部门调解填；协商或调解琴不成的，根据漠双方约定提交走仲裁机关仲裁编，或向人民法咳院提起诉讼。避第三部分瑞专用条件蚊第二条惕本合同适用的柱法律、法规及颂工程造价计价类办法和规定：添按照国家、工胞程所在地省、障市建设主管部且门颁发的建设蕉工程管理法律挽、法规、工程除造价计价办法闯及其他相关文貌件。臂第四条记建设全过程造居价咨询及相关纤服务范围、内肠容及要求：是（详见协议书纤）坝项目负责人应砌出席招标控制却价审核专题会懂，初步设计概核算、施工图预尾算和结算审核晋专题会，投资薯控制专题会，称设计方案论证冬、图纸会审和艺变更论证专题座会及其他甲方浸明确需项目烤负责人参加的辟相关会议。如棒项目负责人未训经批准不参加夜上述会议，按瓜1000元/魂次进行处罚。反如项目负责人佩经批准请假不暴能参加上述会刊议，应委托各哄专业负责人参交会。集第八条霜双方应提供的遭建设全过程造态价咨询及相关惯服务材料及提两供时间：夜1．甲方应及竹时提供的建设轰全过程造价咨鹰询及相关服务断材料。范2、双方约定辞的乙方提交造劫价编制或审核遇成果时间：夏（1）自收到朵甲方提供的检挖测、监测、外栽水、外电、燃叨气、电梯及其禁他专项咨询服于务或设备采购君的预算后3日遍内预算审核，产并出具审核报柿告；血（2）建筑设艘计方案确定后执10日内，虾编制详细的工惜程成本预测和务资金流量预测毯分析，以作为件进度和成本控怎制的目标；随愉着设计的深入很，每两个月定顾期分析工程成黄本、定期修正炮资金流量预测荒；亚（3法）裕初步设计完成吵并提交完整概生算报告后10股日内，完成概陆算审核，提出胶工程项目的各咱专业工程和各纱阶段造价限额浮指标；羊（4）施工图帆预算资料齐备具后30日内，厚完成预算审核魄报告；浙（5）在进行谋设计方案论证阿时，3日内提技供设计中采用购的主材、设备享等市场信息，淡提出优化建议滤；巧（6）工程变妖更及签证时限怠要求董①送审造价1弄00万元以下溉(含100万林元)的：工程偿变更、签证等常为3个工作日崇内提交成果文杏件，5个工作龙日内审结；截②送审造价1质00万元至5宇00万元(含缎500万元)辛的：工程变更败、签证等为5买个工作日内提雹交成果文件，堡7个工作日内叨审结；眠③送审造价5猪00万以上的麻：工程变更、骗签证等为7个榨工作日内提交害成果文锅件，10个工犬作日内审结。肯（7）结算时瞒限要求：三序号裙工程竣工结算饼报告金额产资料审查时间魔结算审查时间甩1贼10刃00纸万元以下逝接到竣工结算装资料起桥14撇天的从接收到竣工骤结算齐备资料柱之日起仆15量天撇2耍10雨00仿万元－拍5昂000级万元镇接到竣工结算伴资料起正18弱天理从接收到竣工惜结算齐备资料谦之日起鲜2骡0闹天缩3暮5塔000命万元－妹10雅000默万元仁接到竣工结算榜资料起躬21帐天准从接收到竣工脊结算齐备资料井之日起练30诊天蹲4蛋10追000蛙万元以上笛接到竣工结算皇资料起虎28堵天纪从接收到竣工办结算齐备资料公之日起历45幸天弓（8）项目竣亡工结算完成及者决算所需资料嚷完备后30日石内，配合完成港决算报告编制架。于（9）甲方有军权根据项目复遣杂程度适当调号整乙方提交造匆价咨询或审核例成果时间；乙吊方应积极协调爱甲方及相关送烈审单位，确保注在按上述时间匙规定提交成果协文件并审结。规第九条宗甲方应在作5亩个工作日益内对乙方书面删提交并要求做班出答复的事宜枯做出书面答复裹。袋第十四条返乙方在合同履些行期间内，因键过失给甲方造睡成损失的，除渠赔偿因其单方乱责任而造成甲护方的经济损失摊外矮，章还应支付臂损失金额的薯20%的违约楚金。妹第二十四条绑本合同总价暂翼定为：数元（其中不含无税价款为党元，增值税为恒元），中标价搞为暂定合同价超，本项目服务御报酬采用建筑沃面积单价包干害，即郑元/m2（含拣税），工作内额容按协议书约贴定执行。上1枕、结算方式：裕结算总价=固岁定单价*建筑宋面积。建筑面渔积以广州市建鹊设工程规划验询收合格证中注痒明的建筑面积岔为最终结算工聋程量。党最终结算以委劝托人结算审定售为准。晕2遣、除非双方另择有约定，本合附同造价咨询酬目金计取时率已综合扇考虑各种费率递变化、物价变纲动等因素。规3副、村箭蒙死荒发丛顺朴图判鸣纯扮拴顶铸鬼守块近袍疯镰极坟零敢坡快犯慈缸搬夫吐酿苦简售潜倘争羽览咸谣冬针摧乓典蕉芳缘始磨达物烫咸既密挪匪谋艇刚裁剪、全过程造价框咨询及相关服匠务费支付方式角：糊序号流服务阶段壁支付时间就服务内容占比对累计支犯付比例哪备注好1槽预付款项合同签订后3炼0个工作日宣支付额为暂定去合同价的10拴%降2孟设计阶段顶概算批复后，呈提出支付申请准后10个工作佩日内。款5%覆支付至枣暂定合同价的臣2蔬0%霸3映施工图预算阶套段平和招标阶段玩本合同约定项刊目的所有施工龟招标项目中标反通知书发出后春，提出支付申朱请后1锹0武个工作日内。削如出现多批次丑施工招标，则低按每批次招标涨控制乏价金额携与批复概算中悠需招标建安工肾程费金额的比主值分次支付。税40敌%饲支付至暂定飘合同价的宋40平%锄4挠施工阶段及其着他工作逃按工期分季度矛支付进度款，游提出支付申请凉后1姜0女个工作日内。场40亿%王支付至翅暂定得合同价的色80骗%签5血结算阶段验施工合同竣工况结算送业主单蓄位终审至该项群目的结算终审其并获得结算批兆复文件后，提担出支付申请后顶1群0知个工作日内。服15%帆累计支付至造棉价咨询酬金结闸算价的100棋%休考核支付占本罗合同约定报酬袖的10%，具加体考核标准详辽见附件赶2钥《造价咨询服丙务考核评分表凶》。锻乙方在考评中撇得分90分或僚以上的，全额夏支付；85分悉≤考评得分＜雨90分，支付印8%；75分导≤考评得分＜纲85分，支付当5%；65分衫≤考评得分＜阶75分，支付席2%；考评得衫分＜65分，族则不予支付。疼按照上述约定钳以上未支付的对造价咨询服务境酬金结算时将黎不再支付。猜合计欲100%特100%杆注：每期合同保价款支付前，桥乙方需碌向甲方提供付伶款申请和当期勾相应金额的一粘般计税增值税爆专用发票，否河则，甲方有权渴拒绝支付相应均的款项毛。尚第二十七条狭推双方同意用虹人民币芬支付本合同项徒下的款项。甚第三十二条芒各建设全过程造论价咨询及相关女服务合同在履毫行过程中发生积争议，甲方与机乙方应及时协误商解决；如未铺能达成一致可雀提交有关主管柴部门调解；协类商或调解不成乳的，按下列第洪（二）渠种方式解决：接（一）提交仲搅裁委员会依法迅仲裁；峡（二）依法向肝人民法院起诉伸。坚第三十三条列违约责任息1、乙方应采怨用一切合理有服效措施保证造扶价编审的准确慨性。如乙方在植以下阶段出现绿编审质量问题堆，成果文件经锈甲方或建设单在位指定的工程掠造价审查机构繁审核后的偏差趟超过一定范围率时需承担的责漂任：眼1切.1.概算：名偏差率大于5汇%(含5%）抱，按合同价扣备减缘5炮%；偏差率大挎于10%（含乘10%），按革合同价扣减哭10厌%。遭1析.2.预算：泥偏差率2%-我5%(含2%勿），按合同价锄扣减耀2楚%；偏差率5焦%-10%(屠含5%），按蓝合同价扣减配5劣%；偏差率大京于10%（含何10%），按史合同价扣减吹10嚷%；急1培.3.结算：闪偏差率2%-包5%(含2%独），按合同价稠扣减臭2妻%；偏差率5生%-10%(铜含5%），按副合同价扣减暗5舒%；偏差率大悄于10%（含姥10%），按回合同价扣减掉10以%；依1堪.4.变更签锻证偏差率大于围20%，每次堡扣除莫2爽000元。肯备注：如项目皮实行分段实施池，分段送审造糟价，原则上分懒段执行以上规顿定，按照分段虽工程相应的工浆程费计算咨询透费后按照以上速比例进行扣减棕。庄1肺.5.乙方应婚在以上造价成傲果审批后10主个工作日内，弹对业主审批的铲结果进行分析添，以书面形式败对于核减偏差睁予以说明并报慈甲方审核，如齿非乙方原因导端致的造价核减页或核增，可同狠时申请减免相鬼应的违约责任细，经委托方审救核确认后，在肤合同结算时可位根据审核结果烈向建设单位申拾请减免相应的姻违约责任。弊2盯、乙方或其人垦员违规向外泄惧露标底、违背剂职业道德或与桶第三人串通弄饿虚作假，骗取贩国家建设资金种的，一经查出村除追回全部咨玉询费用外，乙伸方或其人员应极承担相应的法暖律责任。希3企、乙方不得自套行更换本项目即注册叨造价师村人员，若有特岔殊情况，需报塌甲方同意后方孕可调整，更换裹人员条件不得偿低于医原人员魂资格条件；未呈经甲方许可擅针自更换的，乙居方须向甲方支答付动2迅万元/人/次帮的违约金。耀4夫、若乙方在考熄核中不合格，厌或甲方认为乙析方所派人员无亏能力履行合同激时，甲方有权骆要求乙方更换冻相应人员，并禽经甲方考核合巩格方可正式上乔岗；乙方迟迟吊不肯更换不合瞎格外派人员的励，按照100鬼0元/天向甲同方支付违约金川；乙方更换的奸人员2次考核桨不合格的，乙扬方须向甲方支友付5万元/人售的违约金。河5妇、乙方不得私赠自分包造价咨爬询工作任务。乓若乙方私自分犯包造价咨询工造作任务，视为郑违约，除扣除印全额费用外，唐还需承担由此纠造成的工期、有技术及其它一宪切损失。展6鹰、在造价咨询巨过程中，乙方镰有失职行为，期在造价咨询责捎任范围内出现闲重大问题造成秩经济损失的，粒乙方应承担相写应责任，除免怜收损失部分咨笑询费外，应赔贴偿甲方相应的世损失。便7香、乙方及其服鉴务人员应当对躬造价咨询成果吗质量负相应的葬咨询责任，对臂玩忽职守、徇蒜私舞弊、贪污翁受贿的，由甲饥方依法向建设乌行政主管部门刮申报暂停或者电吊泉销其咨询审查桥资格，并处以瓦相应的经济处票罚；造成甲方苹损失的，由乙午方承担赔偿责秀任。构成犯罪译的，依法追究宁其刑事责任。扬8典、乙方向甲方薪提出赔偿要求犁不能成立时，泻则应补偿甲方导由于该赔偿或木其他要求所导蜡致的各种费用肿的支出。洗9藏、合同履行过贴程中，甲方有版权发函约见乙追方的法定代表畜人，乙方的法雨定代表人无正滨当理由拒绝约喝见的，甲方有剑权扣减馅2兰0000元/氧次的违约金。剑10奏、丘若项目户造价咨询过程托中乙方达不到委甲方的要求，蔬甲方有权随时绩要求乙方撤换蝶工作不力的项劣目负责人和专秩业技术人员，抽甲方有权扣减沈项目负责人夺20000夕元/（人·次林）和专业技术誓人员特10000亦元/（人·次执）的违约金。泡若乙方经更换谣人员三次或以籍上仍未达到甲恶方要求的，甲限方有权解除本瞧合同，无需向唐乙方作任何补忆偿，不再支付父剩余费用。院11糕、如乙方实际她工作人员在编冶审概算、预算鸣、工程进度款鱼、工程变更、沟结算等阶段能弦力不足或工作贺中出现重大错薪漏，甲方有权遣将该阶段编审鼓任务另行委托狱有资质的社会巾机构承担，相修关费用由乙方扛承担。香12季、合同生效后概，乙方应履行岔合同义务及职讨责，并视为接汪受及认同甲方热各项相关建设裕管理规定。如愚乙方若未达到方甲方相关建设址管理要求，甲胜方有权依据相茂关管理办法要匪求乙方承担违遥约责任及赔偿塑损失。籍13头、甲方将对乙施方提交的成果全资料进行复核芽审查，乙方应储积极配合业主慰复核工作，并绒根据审查结果能承担违约责任椒并支付违约金扭。具体按照（互广州市住房和酬城乡建设委员获会关于印发《片广州市建设工查程全过程造价引技术规程》）外（肌穗建筑航[2016]沈2101号）杰相关管理办法耕执行。跑14斧、乙方应确保味工程承包人、摘设计人、分包撕商、实际施工践人、设备或材煌料供应商与乙酷方没有关联关给系，若有，应汽提前告知甲方酬并主动回避，破否则委托方有状权解除本合同谊，不支付任何页款项，如果已挑支付的应予以嫌退还。烟15王、乙方在本合非同项下的义务貌不得转包、分忧包或转委托，永不得挂靠或被焰挂靠进行。碎16棋、乙方或其人驾员严禁收受工水程投标人、承决包商、分包商采、实际施工人画、材料供应商柿或其相关人员薪的任何经济或欢非经济利益。病否则委托方无茶需支付任何咨列询费，已支付脸的应予以退还滨，并追究相关孔人员的责任。附件1廉政责任书证甲方（全称）冰：孕乙方（全称）阿：盈乙方作为甲方本项目造价咨询筝服务单位，乙泽方同意根据国板家、省、市关姓于工程廉政建珍设的规定做好透项目造价咨询兼服务工作，同凑意签订廉政责霞任书，具体内幸容如下：贴一、乙方廉政刷责任枕（一）严格遵鼻守国家、省、笨市有关法律法锹规的规定，优渡质高效做好造脱价咨询服务工酬作，严格按照货合同规定执行造。加（二）坚持公里平、公开、公风正和诚信的原秆则，不得损害欧甲方利益，不各得违反相关法剃律法规及规章罢制度。叶（三）乙方不伞得以任何理由龙更换、修改已抵经甲方确认的嫌造价咨询文件凶、合同等资料浆。岔（四）乙方不羞得以任何理由结向甲方及其工碗作人员行贿或违馈赠礼金、有弓价证券、贵重阁礼品。荐（五）乙方不士得以任何名义法为甲方及其工奥作人员报销应陡由甲方或工作隆人员个人支付蛮的任何费用。沙（六）乙方及巴其工作人员不们得索要或接受城造价送审单位矛的礼金、有价芒证券、贵重物兼品，不得以任育何理由向造价闹送审单位透露径甲方工程项目柿的任何信息。玻（七）乙方要雀秉公办事，不杀得营私舞弊。二、违约责任时（一）乙方及瓶其工作人员违眉反上述规定，喷甲方有权依据宜有关规定给予睁相应处分：造枝成甲方经济损梅失的，应予赔牧偿；情节严重登的，甲方有权笨单方解除合同惩，并要求乙方级赔偿相应损失棉；违反国家、驰省、市有关法浑律法规的，涉仿嫌犯罪的，移度交司法机关追狮究刑事责任。艘（二）本责任斤书由甲方及其姐监督部门负责锹监督执行，并剑由甲方或其监祥督部门对本责争任状执行情况诸进行检查。稳三、效力与期田限坚本责任书与合规同有同等法律温效力，自双方凳签署之日起生忽效，至服务工恶作结束时终止回。比本责任书壹式娃陆份，具有同袖等法律效力，离甲方、乙方、围项目业主各执扮二份。有监督妇部门的，各方忘应送交其监督股部门各一份。手甲方（公章）箩：站胞社专乙性方（公章）：敞震粮负责人（签名考）：艇份讯连负责夕人（签名）：谣佣壮日期：二○股二侵年月宿日衡希泰附件2保密责任书含甲方（全称）泊：扎乙方（全称）垫：畏乙方作为甲方触项目造价咨询霉服务单位，乙亏方同意遵守甲洋方下列保密条话款：眉一、保密信息别的范围妇“保密信息”订在本保密责任沙书中是指乙方市在为甲方提供淘服务工作的过圾程中所获取的废重要工作信息手。该保密信息负包括但不限于因投资计划、项严目规模、项目哑计划、项目相捉关数据和图纸群、招标文件资牵料及信息、合赛同、价格、成部本、研究报告胸、会议资料和孔文件。裤不论以何种形领式或载于何种候载体，无论在滨披露时是否以孙口头、图像或连以书面方式表微明其具有保密缎性，都视为甲五方的保密信息完。斩二、乙方的保孔密义务幻乙方对已知悉岔的甲方保密信嘉息，在此同意恋：用（一）未经甲伸方事前书面批增准，不论服务暮期间或以后，馒乙方及其工作登人员不得以任狱何方式向任何坡第三方泄漏甲蝇方的保密信息返。箭（二）一旦服饮务工作终止，愤乙方及其工作祥人员将退还保溜存的属于甲方悲的所有机密资补料，如方案、爱制度、报告、泪合同等。炒（三）严守机断密，并采取所技有保密措施保送护保密信息。三、保密期限觉保密期限包括蜓但不限于：从爷获知甲方保密狼信息时起，至隙保密信息已由灿甲方通过合法泰途径让普通公渠众知悉时止。四、违约责