《新建筑面积修改内容与影响》

《新建筑面积修改内容与影响分析》一.术语变化篇新增术语1.结构层高structurestoryheight楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。2.结构净高structurenetheight楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。3.结构层structurelayer整体结构体系中承重的楼板层。条文说明：特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。比如：避难层，设备转换层等。4门廊porch建筑物入口前有顶棚的半围合空间。串条文问说明盈：门拾廊是殖在建兆筑物粒出入京口正，无袭门、雨三面侮或二患面有震墙，轿上部领有板臂（或悦借用骗上部凶楼板泪）围鸦护的虏部位培。炕调整塔过的叨术语卷1.爪架空里层坑st丸il鹊t介fl攻oo驻r信新：抬仅搭有结呢构支拨撑而鉴无外游围护志结构饭的开粪敞空钩间层签；域旧：揉建筑劫物深挤基础应或坡拖地建抢筑吊众脚架机空部付位不虽回填战土石项方形浪成的稍建筑犬空间群区别决：明译确有译结构乱支撑钩无维蜜护结章构粱2.型凸拐窗（鼠飘窗摆）掠ba铁y素wi痰nd墙ow舌新：断凸出穿建筑话物外胁墙面浅的窗浅户；祥条文材说明暮：循凸窗窃（飘窗窗）于既作茂为窗青，就括有别咽于楼摔（地逝）板炼的延惧伸，胳也就猪是不欢能把石楼（状地）询板延破伸出安去的劝窗称躁为凸阔窗（费飘窗杀）。鸦凸窗位（飘竿窗）祝的窗振台应未只是咐墙面族的一急部分巧且距采（楼主）地婆面应净有一抹定的牢高度刮。就旧：遵（飘遥窗疾ba期y通wi袭nd败ow仍）岛为房煌问采萄光和壮美化灿造型蛇而设全置的析突出榨外墙尝的窗陷。榆假飘凤窗，撤用于辣偷面厕积，狮按新兆规的广条文台说明请，将街不能颠再定炮义为开飘窗庄真飘吸窗，嘉按新限规的愿条文艰说明妹，只海有此殊窗户吓才能谢定义胃为飘踪窗。备3.怨檐垫廊辫ea桌ve鼓s饲ga葱ll涛er赶y盖新：咬建筑查物挑停檐下航的水悔平交夕通空罪间拾条文衬说玉明：肯檐廊目是附横属于猛建筑迹物底挡层外演墙有弯屋檐缝作为袄顶盖氧，其础下部隙一般园有柱处或栏巨杆、政栏板材等的运水平盼交通酬空间阁。股旧：探设置珍在建颠筑物野底层太出檐竭下的百水平躺交通央空间逮4.帖门斗杰a视ir呼l眯oc闲k闯新：偷建筑便物入薪口处隔两道慎门之鼓间的贞空间虏。旬旧：倒在建此筑物折出入伪口设塑置的界起分吃隔、款挡风斗、御喉寒等危作用害的建浊筑过脚渡空欢间号区别杨：明材确空姿间范勤围颗5.魔阳台势b速al饰co鸟ny较新：递附咽设于抄建筑太物外誉墙，呀设有追栏杆谣或栏走板，脊可供覆人活辰动的宣室外耕空间草旧：赢供使猫用者束进行三活动匠和晾原硒衣耍物的蓄建筑龟空间柜6.缩骑楼茎o汁ve主rh贱an皂g粪新：含建例筑底病层沿例街面聪后退伸且留贱出公墙共人声行空矩间的错建筑各物晓条文仆说明菜：骑镇楼是截指沿刻街二淋层以猜上用版承重宣柱支吵撑骑剩跨在拨公共裳人行槐空间凑之上老，其浊底层童沿街钟面后株退的惨建筑妙物。想旧：岸楼层维部分部跨在驰人行侧道上咏的临委街楼伐房镇7.纵过街啊楼番ov喂er饭he秩ad溜b怨ui虫ld伏in歪g轨新：纳跨越要道路还上空脂并与投两边舅建筑慧相连宾接的怕建筑华物坦条文参说明爽：过踏街楼嚼是指唐当有猫道路生在建列筑群司穿过扩时为过保证就建筑蓬物之店间的仗功能轮联系耍，设结置跨主越道丘路上榴空使休两边鸦建筑矛相连弦接的刚建筑皂物。锣旧：马有道肉路穿卷过建执筑空有间的届楼房殿8.旅勒脚锈

p贷li贵nt呢h非新：边在俭房屋备外墙厅接近既地面捏部位击设置梯的饰刻面保违护构饼造孙旧：玉建筑珍物的遵外墙袜与室虑外地脱面或提散水延按触妹部位独墙体洗的加匀厚部危分叔二.促计算饶规则节篇殃层高规计算留变动亡新：蚁建筑察物的矮建筑景面积碑应按仇自然首层外内墙结鬼构外雷围水饿平面僵积之盯和计缓算。纯结构模层高升在2松．2欠0m缘及以顷上的潜应计辨算全勾面积乞；结皱构层巨高在穷2．罪20芒m以腹下的尾，应坚计算姿1/埋2面杠积。含新条共文说肝明：乘建筑亦面积裕计算抓，在匪主体料结构恨内形大成的子建筑围空间栏，满蹦足计痕算面谜积结刃构层直高要姿求的起均应断按本罪条规雹定计闹算建涝筑面射积。染主体嫌结构扯外的下室外功阳台郊、去雨篷蝇、檐获廊、林室外拜走廊气、室合外楼抚梯等塔按相辫应条替款计谣算建舰筑面无积。被当外状墙结库构本盘身在蜡一个费层高状范围社内不尾等厚烤时，行以楼市地面赤结构及标高姐处的林外围衰水平阻面积嫂计算凉。扒解读曾：供用结脉构层酿高代哈替老置版本芹的层迫高块挑空佳层的爪计算兽变动摸新：锯建筑右物内歉设有经局部慈楼层皂时，屈对于切局部蜜楼层南的二话层及保以上沫楼层摔，有思围护杆结构跪的应休按其巾围护首结构供外围放水平浴面积友计算辉，无歇围护宝结构吹的应岸按其呀结构鸟底板骗水平资面积矿计算凯，筐且结手构层殖高在显2．落20拔m及枕以上盏的，砍应计刊算全舍面积释，结厚构层速高在晃2．廊20乡m以渡下的勒，应异计算邮1/筹2面蹄积。逗新条撞文说公明：枪建筑还物内钥的局弊部楼藏层见氏图1搁图1暂建毅筑物杀内的毯局部少楼层直1—锄—围境护设责施；练2—尖—围漫护结巷构；馋3—抬—局阻部楼阅层蚁解读疮：用奖结构恶层高瓜代替易老版篮本的刚层高覆坡屋肥顶的医计算井变化遍新：僵对于游形成店建筑家空间农的坡伴屋顶洁，结蠢构净今高在杏2．骂10桥m及许以上筒的部养位应归计算惨全面纸积；挥结构酒净高芬在1赛．2苏0m燕及以煎上至狡2．璃10并m以言下的姨部位殿应聚计算织1/盖2面过积；帝结构真净高怎在1饿．2击0m搂以下瓶的部贫位不碧应计栋算建感筑面贞积。脏解读号：用纤结构稻净高轻代替捉老版峰本的史净高继看台贴下空懂间胡新：档对于握场馆院看台屯下的残建筑判空间撇，结痒构净纸高在帮2．陡10堆m及蝴以上源的部危位应束计算良全面烤积；惰结构腾净高裳在1输．2粉0m泡及以恶上至蚊2．姥10瓣m以笔下的绘部位凑应计抽算1幼/2灶面积率；结裤构净栽高在肺1．衡20享m以捡下的豆部位担不应粉计算浩建筑状面积胞。陵室内织单独絮设置诵的有责围护嚷设施俊的悬着挑看拆台，借应按考看台诚结构拴底板提水平贯投影拌面积慨计算剥建筑直面积仔。有苦顶盖盈无围掀护结武构的某场馆露看台里应按检其顶障盖水刑平投毒影面村积的蹈1/档2计绣算面肤积。歪新条按文说卵明：孔场馆精看台苦下的棕建筑彻空间底因其庄上部絮结构份多为亚斜板股，所虫以采揪用净缓高的肾尺寸肯划定旋建筑泛面积静的计蔬算范朴围和渠对应汁规则投。室演内单灰独设脖置的芽有围视护设想施的珍悬挑忍看台蹈，因凤其看朝台上康部设才有顶妨盖且末可供件人使逃用，殃所以汽按看睡台板摇的结屋构底夸板水肝平投兄影计锣算建员筑面初积。掏“有会顶盖遥无围朱护结督构的若场馆氏看台盐”所辅称的纱“场酿馆”窗为专序业术馒语，命指各酒种“捞场”散类建吧筑，架如：杰体育突场、堤足球席场、牺网球霸场、突带看勤台的厘风雨肢操场墓等。精旧：命3灯.0姑.4予

电多层蔬建筑全坡屋努顶内脉和场徐馆看舅台下绿，当赤设计斩加以赔利用火时净咳高超蒜过2晕.1液0m栋的部朴位应扰计算短全面腾积；掏净高昼在1突.2贼0m翻至2朽.1姥0m绣的部抓位应卸计算吓1／倦2面勉积；倘当设典计不惯利用洽或室煮内净努高不复足1傻.2些0m姓时不挖应计侵算面鼓积。即3.咳0.盾6祥设计蔽不利于用的至深基刺础架匪空层五、坡骑地吊弹脚架上空层旧、多部层建令筑坡接屋顶壤内、袖场馆蛾看台谨下的煎空间蒸不应盈计算秧面积坏。芳3.碑0.炮12妇有趋永久费性顶览盖无源围护乒结构射的场尾馆看穗台应活按其姿顶盖淡水平不投影舍面积尊的1恩／2晓计算佩。羊旧条亲文说量明：闲3.河0.址4本多层值建筑嘴坡屋鸦顶内团和场荐馆看剥台下赵的空泥间应炊视为咸坡屋堤顶内尝的空盈间，数设计功加以妙利用似时，幻应按床其净炼高确桌定其迫面积六的计撒算。词设计旗不利旱用的谢空间蓬，不冈应计拐算建设筑面伤积。瑞3.休0.扯12领本条更所称薪“场鱼馆”辞实质棍上是和指“落场”睛(如武：足迷球场婶、网且球场虾等)岂看台贱上有起永久郑性顶甚盖部狼分。墓“馆弦”应勒是有展永久慰性顶研盖和韵围护蚊结构钢的，许应按季单层结或多旷层建邮筑相币关规丽定计格算面叙积。棋解读丙：新仿版本屈取消激“当美设计盲加以兼利用狱时”埋取消冠“设箱计不蚁利用丙”杀取消耗“叫永久务性顶端盖“抽地下计空间瓦的变罚化集新：屑地下从室华、半屿地下睡室应药按其闪结构铜外围弄水平国面积愈计算雄。结芝构层奶高在盏2．殿20贿m及阁以上仔的，取应计紧算全冒面积羞；结副构层胡高在袭2．莲20挨m以司下的材，应距计纺算1钉/2伏面积已。秤新条烛文说来明：迹地下壶室作峰为设您备、始管道介层按饿本规拴范第证3．邻0．遮26奉条执朝行；喉地下眠室的染各种妙竖向痛井道扩按本畏规范废第3艺．0些．1线9条彻执行福；地版下室晃的围悟护结思构不换垂直裙于水荒平面哄的按职本规葡范第判3．节0．爽18功条规腐定执歪行。滩旧：约3.珍0.燕5虾地下快室、峡半地糟下室雀（车狮间、祝商店狼、车废站、搞车库瞎、仓怠库等市），壮包括径相应口的有制永久级性顶绞盖的碗出入俊口，丢应按屯其外衰墙上洒口（狠不包馋括采伍光井逃、外握墙防猴潮层袄及其畏保护拨墙）颜外边扯线所灯围水努平面璃积计邪算。菊层高简在2交.2情0m斑及以龄上者熊应计查算全示面积泛；层粱高不象足2惧.2境0m即者应指计算待l/谊2面社积。呀旧条咐文说飘明：辅地下炕室、扮半地京下室骗应以软其外镜墙上磨口外景边线倦所围责水平证面积殿计算寇。原瘦计算透规则庭规定淹按地探下室枯、半努地下欠室上躁口外辣墙外偏围水员平面版积计轨算，馋文字抢上不谈甚严语密，冒“上劫口外还墙”改容易昂理解练为地浊下室能、半断地下岁室的宫上一鹅层建现筑的敌外墙歇。由货于上潮一层辱建筑遭外墙花与地雅下室温墙的刘中心漏线不眼一定换完全猾重叠采，多艺数情敏况是权凸出丧或凹组进地脑下室群外墙辜中心朽线。灿解读谢：新选版取等消了金对“遥永久舱性顶才盖的普出入绿口”袭的规勇定。添出入誓口的雁计算繁变化傍新：江出入政口外句墙外具侧坡轮道有烈顶盖笛的部坡位，盲应按专其外华墙结隔构外详围水仓平面芦积的衣1/抽2计骨算面垂积。缸新条劣文说抛明：读出入绝口坡芽道分磨有顶祥盖出榜入口疗坡道胖和无子顶盖交出入狼口坡走道，内出入星口坡哗道顶劝盖的咏挑出菌长度夸，为妖顶盖短结构瘦外边炎线至序外墙惜结构汇外边瑞线的炊长度逐；顶贵盖以援设计桂图纸股为准柿，对筛后增追加及粉建设华单位栗自行邻增加窝的顶斗盖等揭，不帮计算瘦建筑恰面积绢。顶孟盖不榜分材得料种而类（怠如旱钢筋强混凝枪土宰顶盖削、崭彩钢发板来顶盖补、阳联光板升顶盖商等）伴。地腿下室丛出入蚊口见祝图2兴。驰图2自地下岔室出停入口趁1—亿—计窄算1刷/2第投影躲面积现部位孙；姻2—锹—主考体建龟筑；竭3—擦—出毅入口蛮顶盖蝶；缎4—潜—封未闭出醋入口递侧墙支；棚5—悟—出查入口遣坡道瞧旧：丸3.哥0.仰5雁地下亿室、从半地疤下室同（车富间、瓦商店舰、车矿站、伟车库竟、仓汗库等跑），盘包括决相应剩的有储永久急性顶索盖的劳出入衣口，哀应按诚其外随墙上病口（虏不包跪括采款光但井、及外墙轻防潮苍层及至其保坏护墙倘）外梦边线背所围铃水平狭面积慧计算舱。层渣高在洽2.菊20杠m及嗓以上朱者应管计算屡全面扫积；似层高荣不足连2.象20侧m者泊应计晨算l饶/2机面积涨。女解读脱：新泊版取圈消了母“永纪久性水顶盖凑”“浆的说谁法；纵新版怎中，题坡道治包括粮自行饶车坡涌道、殖车库耀坡道易等，店顶盖消包含飞钢筋迎混凝哑土结坚构喝、采风光板目、玻赖璃顶丢等迷关于逝架空剖层新：勺建筑怪物架壳空层怖及坡铜地建扫筑物临吊脚植架空宿层，衰应按快其顶碎板水绳平投执影计顿算建义筑面顷积。克结构贴层高能在2亲．2留0m悼及以解上的竿，应股计算馅全面岁积；哈结构病层高薪在2垃．2锣0m位以下慧的，籍应计陵算1主/2撕面积读。矿新条驾文说芬明：凭本条填既适违用于招建筑驱物吊怪脚架领空层忙、深丸基础耕架空害层建躁筑面撒积的倒计算脱，也渠适用垂于目药前部霉分住型宅、章学校举教学树楼等财工程顽在底劣层架吨空或良在二躬楼或枝以上谈某个号甚至通多个贿楼层描架空盛，作愁为公析共活中动、尸停车皇、绿舒化等单空间悔的建宿筑面笨积的刘计算缘。架为空层亿中有坐围护湾结构境的建势筑空肿间按订相关娃规定丛计算宰。肢建筑豪物吊向脚架粪空层烦见图朝3。俭图3因建筑贝物吊啊脚架绪空层叫1—楚—柱防；莲2—允—墙刊；家3—双—吊薄脚架至空层潜；顽4—奏—计抵算建它筑面居积部验位森旧：测3.怀0.熔7建岛筑物权的门桶厅、破大厅标按一嫁层计她算建援筑面寻积。横门厅缺、大队厅内油设有劈回廊动时，驴应按错其结甘构底昂板水够平面旺积计宰算。闪层高帆在2贩.2延0r缎n及墙以上之者应毅计算易全面奏积；忧层高巩不足雁2.踢20似m者钱应计爪算1步/2滑面积焰。苏解读笼：傍规划滋设计摸时应领注意器，以锦往均它按架虹空誉景观茄层概负念，粗不计住建筑善面积惧（容乏积率与）。搂门厅沾与走然廊绢新：轻建筑根物的骗门厅著、大尺厅应袍按一予层计弯算建鸣筑面售积，毅门厅垒、大催厅内什设置铸的走杜廊应佩按走距廊结孔构底坑板水标平投穷影面谣积计感算建品筑面艺积。用结构启层高忧在2值．2春0m担及以吐上的此，应刮计算彻全面跨积；汪结构鲁层高持在2宜．2服0m颠以下茫的，搂应计晨算1蜜/2唱面积时。夹旧：耳3.巡0.敬8建寨筑物汽间有感围护框结构描的架奶空走队廊，枝应按薯其围孤护结塘构外渗围水核平面拢积计吊算。递层高葛在2然.2私0m弓及以辈上者糊应计姐算全杏面积握；层私高不移足2齿.2核0m财者应抬计算要1/旅2面璃积。纠有永径久性导顶盖膏无围理护结铃构的嫁应按扭其结榴构底透板水撤平面咬积的殖l/昏2摧计算盐。火新：竞对于根建筑扇物间尚的架探空走再廊，短有顶么盖和不围护贞设施垂的，论应按换其围哭护结牢构外吧围水冶平面滩积计啊算全粮面积势；无蛙围护村结构扁、有竹围护塌设施齿的，触应按驶其聪结构江底板移水平蛇投影浊面积娱计算绕1/擦2面弦积。尘新条束文说施明：纵无围药护结至构的火架空拐走廊姑见图蛮4。续有围全护结粱构的天架空歼走廊师见图升5。介图4顷无亭围护踢结构左的架妥空走痒廊史1—询—栏颗杆；置2—喂—架舟空走坟廊图窗5扫有围斩护结伸构的请架空歪走廊搞1肝——乒架空瓶走廊什旧：感3.优0.临8建祥筑物茅间有危围护样结构招的架撞空走辱廊，移应按秤其围格护结想构外冈围水踩平面尾积计寄算。麦层高苏在2当.2贫0m键及以捎上者允应计胡算全灯面积避；层泊高不挠足2航.2宽0m觉者应只计算响1/饥2面寻积。晴有永施久性册顶盖赶无围担护结敲构的技应按茧其结铃构底保板水勇平面毁积的失l/分2斑计算惜。说解读斤：新供版增粱加了捧“围贼护设夹施”丘的规迟定。名立体祝仓库抬与舞罩台器新：勇对于给立体条书库胳、立雾体仓均库、架立体猎车库帆，有貌围护仔结构揉的，尼应按楼其围踩护结机构外遮围水靠平面跑积计迁算建煮筑面泻积；可无围太护结峰构、董有围舌护设蝇施的忠，剑应按党其结奴构底闪板水光平投使影面宫积计呀算建乎筑面材积。负无结耗构层忘的应足按一肉层计闹算，佣有结滑构层末的应室按其怎结构厌层面状积分梦别计称算。丝结构膀层高汁在2疯．2船0m立及以饱上的寺，应么计算底全面申积；香结构内层高撕在2魄．2促0m倡以下打的，医应计种算1揭/2遥面积丧。器新条缠文说旗明：垂本条脂主要国规定谈了图丰书馆坡中的切立体胞书库桃、仓矛储中件心的犹立体凭仓库泡、大独型停愤车场申的立侄体车浪库等认建筑碧的建倚筑面西积计途算规验定。真起局狠部给分隔米、存谱储等氏作用赞的书传架层览、货桌架层谣或可吊升降均的立驴体隙钢结悠构丝停车为层均瞒不属丧于结嚼构层努，故弃该部赤分分旁层不喇计算摸建筑勉面积密。鼓旧：赌3.洞0.桌9立须体书纸库、白立体坟仓库泳、立仅体车番库，张无结戒构层雕的应姥按一旷层计刑算，塌有结燥构层休的应款按其梨结构擦层面捎积分倡别计域算。吃层高餐在2吩.2鬼0m肚及以乞上者须应计拨算全系面积处；层毒高不辟足2糖.2付0m竿者应水计算删l/润2面柱积。搜新条厉文说捐明：伟本条徒对原集规定敏进行侵了修努订，幕并增决加了毛立体天车库壮的面滋积计锦算。匹立体仔车库花、立汗体仓但库、默立体僵书库重不规馅定是午否有笑围护贿结构培，均命按辰是否东有结伶构层古，应外区分孔不同炕的层智高确四定建府筑面哈积计腥算的纱范围喂，改绕变按微书架眯层和浅货架愉层计福算面移积的神规定买。狱解读效：新计版分纤了“腥有无裳围护哲结构性”“践有无微围护并设施轧”的瓶说法吊。嘴新：漂有围倍护结碌构的赤舞台诊灯光按控制画室，床应按三其围朋护结花构外同围水们平面筝积计坊算。绿结构伸层高匪在2纯．2芝0m狮及以土上的星，应匆计算投全面乞积；胳结构讨层高腊在2潮．2睡0m丽以下砖的，沃应计压算1贵/2军面积江。档旧：究3.鸡0.饺10洋有围未护结鼓构的严舞台寸灯光崭控制问室，堪应按扁其围潜护结炭构外勺围水现平面异积计现算。利层高姑在2管.2骡0m苹及以魄上者营应计傻算全挣面积虹；层设高不雄足2何.2业0m吼者应难计算饭1/干2面秧积。桥解读辽：新察版将情层高霉均改迟为“贺结构当层高狱”。肾橱窗台计算泽变化塘新：穿有附伶属在岸建筑意物外婶墙的出落地蔑橱窗厕，应涝按其元围护性结构休外围腊水平础面积串计算宅。结归构层北高在纸2．晚20跃m及暂以上臂的，诊应计葛算全健面积贩；结城构层怀高折在2蛋．2挡0m缸以下硬的，甜应计典算1正/2尚面积稻。舍旧：闪3.咸0.畏11您建筑勺物外蝶有围淡护结魂构的邮落地猪橱窗端、门键斗、楚挑廊财、走姜廊、撒檐廊辅，应斥按其魔围护限结构沈外围非水平俭面积琴计算抖。层虽高在港2.铺20照m及鬼以上规者览应计盟算全巴面积云；层告高不索足2弃.2照0m荷者应豆计算位1/趋2烫面积醒。有果永久测性顶匪盖无设围护续结构监的应陵按其应结构疗底板司水平战面积帆的1啦/2孙计算刻。怪解读贵：新眉版取肢消了喘“门太斗、叠挑廊男、走气廊、沟檐廊鬼”。枪飘窗违的计框算变嘴化嫂新：完窗台穴与室索内楼院地面剑高差宽在0撒．4衔5m纲以下肌且结毯构净沫高在凤2．挑10意m及刑以上慕的凸差窗，蜓应按碑其围收护结跃构外玉围水水平面哭积计找算1间/2为面积遵。梢3.俘0.劈27勤.7幅不计罢算建到筑面房积：踪窗台甚与室欠内地啄面高躬差在必0．围45太m以毛下且裁结构捕净高罗在2切．1浪0m余以下鼠的凸俊（飘礼）窗舍，窗窜台与莫室内持地面驻高差免在0屡．4粗5m好及倘以上骡的凸袖（飘嚷）窗佣；母解读仔：此版条为榜新增爱规定把。菊增加罚了0估.4革5m拐高差袜以下土，净险高2艳.1锣m及猎以上减两个依指标百控制巡标准晨。坊室外成走廊昏新：盏有围呜护设狗施的截室外去走廊核（挑哭廊）亚，应火按其克结构挨底板截水平楼投影优面积胜计算朴1/乳2面眯积；本有围窃护设凯施（诊或柱妨）的府檐廊奏，应传按其抬围护稿设施塔（或榴柱）羞外围阻水平联面积牲计算仰1/骂2面戴积。膊新条钥文说姥明：惭檐明廊见吵图6确。童图6每檐抬廊亿1—俱—檐者廊；驻2—乏—室诵内；脚3—楼—不爱计算寸建筑醒面积摇部位惰；阁4—禾—计清算1昂/2疲建筑想面积怪部位尊旧：坏3.后0.葬11背建革筑物荡外有买围护阿结构亲的落姓地橱剑窗、篮门斗远、挑他廊、搅走廊震、檐辛廊，红应按叨其围报护结敞构外中围水微平面返积计脾算。痒层高步在2池.2臣0m慕及以舅上者嫩应计帝算全赚面积维；层耕高不亩足2洋.2龙0m浆者应恰计算斗1／丝2面绍积。缠有永惭久性浮顶盖染无围劳护结马构的都应按桨其结轰构底舒板水祸平面嘴积的猎1／忆2计丈算。币解读愈：细悦分了婆面积炉计算尿规则弊关于评门斗匀新：沟门斗喊应按馅其围示护结健构外枯围水掩平面锻积计箱算建释筑面盘积，钩且结味构层判高在逼2．缴20装m及变以上柏的，珍应计语算全笨面积谊；结雄构层势高在告2．督20垦m以玩下的佣，应史计算扁1/剖2面稳积。谨新条微文说仇明：毒门斗矮见图榆7。荣图7扯门恭斗圣1—宫—室货内；怀2—糊—门祸斗馒旧：般3.德0.况11纯建筑犁物外享有围佣护结职构的谅落地抹橱窗访、门晋斗、血挑廊手、走俗廊、清檐廊壮，应劝按其患围护品结构浙外围忧水平屑面积亏计算昌。层舟高在梨2.众20疏m及序以上轰者应冈计算此全面眼积；锦层高令不足棍2.踏20哲m者捉应计秋算1妹/2睬面巴积。伸有永留久性怜顶盖碎无围胁护结即构的伶应按舒其结朱构底起板水准平面胆积的巴1/幻2计彻算。框解读肿：取体消了系“永男久性年顶盖抛无围茫护结辩构”映的计丝算规驾则。门关于欺门廊疑新：端门廊附应按榜其顶愁板的这水平忧投影异面积根的1破/2匀计算您建筑诸面积跃；有盘柱雨公篷应茶按其坦结构叠板水伍平投乘影面匹积的窝1/绕2计觉算建谦筑面顾积；仇无柱朝雨篷急的结想构肠外边箭线至计外墙遭结构继外边济线的苍宽度量在2温．1纸0m评及以乖上的挑，应冻按雨零篷结兔构板葵的水和平投两影面总积的妈1/浇2计困算建誓筑面叹积。惯新条株文说算明：工雨篷捡分为镜有柱叛雨篷侧和无胁柱雨昆篷。隔有柱逃雨篷刘，没侵有出缝挑宽奔度的屠限制屠，也棍不受影跨越朝层数领的限日制，卧均计勿算建蛇筑面语积。分无柱浙雨篷氏，其谣结构欧板不委能跨秩层，塔并受艇出挑户宽度炭的限骡制，迎设计佣出挑弟宽度塘大于兆或等别于2刻．1北0m扣时才匀计算懂建筑颤面积就。出师挑宽武度，妄系指取雨篷矮结构构外边骨线至疯外墙呜结构逼外边宽线的围宽度养，弧冬形或辟异形乱时，徒取最镇大宽奉度。脾雨篷缸条文援说明混：雨由篷是局指建泪筑物券出入坐口上统方、距凸出徒墙面杰、为川遮挡掠雨水榴而单性独设侵立的灾建筑穷部件颜。雨份篷划摄分为陆有柱求雨篷乞（包响括独仆立柱汪雨篷科、多诊柱雨目篷、百柱墙灵混合吸支撑振雨篷岛、墙肥支撑罚雨篷坟）和雾无柱体雨篷坑（悬旗挑雨伟篷）稍。如稳凸出塞建筑支物，稍且不搅单独穗设立么顶盖扰，利伙用上颠层结孔构板分（如百楼板栽、阳音台底冻板）宽进行钩遮挡促，则楼不视贯为雨身篷，摘不计圈算建脸筑面池积。矩对于妙无柱须雨篷臣，如而顶盖摧高度非达到牧或超热过两下个楼拔层时趣，也壁不视晶为雨凳篷，捞不计绞算建双筑面弃积。锻旧：决3.饿0.稠16花雨痕篷结供构的脉外边稻线至迈外墙辞结构昂外边器线的壁宽度僚超过挽2.宏10队m者由，应填按雨挽篷结歌构板录的水鞠平投姜影面疗积的萝1/豪2且计箕概。偏旧条偷文说拆明：叹雨篷蹦均以旱其宽齿度超资过2勾.1踏0m骄或不振超过誉2.推10峰m衡怜量，揭超过务2.侦10尊m者永应按进雨篷虽的结摆构板公水平该投影样面积盛的1忽／2存计算稀。有鸣柱雨扯篷和闪无柱构雨篷罗计算洁应一缸致。蛙解读畜：细阶分了涂面积蛋计算台规则偷,增猴加了锅门廊帽的面揉积计习算规针定，亮有威柱雨举篷不娃受2并.1颜m的窜限制朵，均蚕算1岩/2宅面积姐围护态结构轮有惧坡度电的计摆算话新：跌围护拌结构殊不垂伯直于摧水平蜓面的稠楼层仓，应则按其屠底板洋面的温外墙阁外围板水平冤面积雅计算塑。结露构净林高在鼓2．浇10种m及鞠以上信的部奶位，形应计滑算全攻面积婚；结规构净越高在袋1．翼20扒m及箱以上驰至2知．1全0m绍以下诵的部碍位，止应计常算1仅/2训面积岭；结臣构净肃高在挖1．膜20魄m以锅下的背部位需，不骨应计绩算建浇筑面黎积。什新条惧文说膜明：词本规萝范的书20上05才版条踩文中棉仅对伏围护妹结构尿向外严倾斜闭的情赠况进收行了恼规定仰，本割次修膊订后弓条文网对于辰向内帝、向输外倾愈斜均蒸适用奥。在挖划分树高度伪上，壳本条纸使用岗的是哲“结嫩构净照高”处，与暴其他戴正常冒平楼胸层按四层高肥划分饺不同净，但袭与斜闸屋面般的划除分原满则相柳一致挤。由匹于目栽前很援多照建筑旨设计殖追求也新、燥奇、贵特，根造型睡越来误越复谱杂，戚很多膜时候框根本晌无法悼明确挂区分倍什么汪是围镇护结株构、锻什么加是屋梢顶，悦因此嫌对于魂斜围识护结日构与英斜屋崖顶采向用相久同的妄计算乒规则客，即般只要洲外壳挽倾斜肝，就绍按结扯构净丸高划皇段，违分别引计算钳建筑吼面积嗽。斜样围护杆结构众见图乘8。悠图8表斜收围护遮结构总1—剩—计恰算1锁/2宁建筑封面积启部位志；吐2—语—不称计算辣建筑回面积镰部位矿旧：骗3.乞0.经14煮设有视围护部结构企不垂他直于主水平碌面而笋超出坛底板爽外沿暴的建阻筑物块，应齐按其就底板携面的傲外围看水平通面积与计算量。层及高在元2.饰20颜m及绣以上绑者应辉计算绸全面沉积；姐层高啄不足穷2.铸20摩m者倡应计厌算1肝／2蒸面积柳。岁旧条构文说啊明：分有围勇护结警构不易垂直同于水猾平面躁而超咏出底来板外罢沿的惭建筑景物是格指向查建筑赚物外总倾斜茎的墙暮体，凝若遇粥有向堤建筑软物内壁倾斜掀的墙燥体，透应视隶为坡春屋顶墨，应刘按坡贵屋顶构有关耽条文兴计算盾面积河。逢解读皆：将漂原来究的2扒.2皆m的据限定订条件兆改为日了1陪.2欧m和范2.地1m姑两个龄限定份条件袜。忌楼梯孤电梯黄井较新：膊建筑扯物的尤室内刻楼梯情、电缴梯井相、提供物井涛、管庭道井佛、通既风排算气竖姨井、于烟道覆，应评并入酿建筑仇物的涂自然信层计扛算建久筑面含积。祖有顶亿盖的刻采光汽井应吉按一贝层计悠算面用积，企且结载构净例高在技2．宴10杏m及偿以上霉的，滑应计梅算全堡面积企；结暂构净倘高在必2．扛10奋m以画下的普，应胞计算善1/胜2面血积。团新条伯文说宝明：羡建筑惜物的贫楼梯如间层粪数按倡建筑旁物的傍层数坛计算冤。有漂顶盖蛙的采截光井决包括那建筑桶物中优的采音光井右和地冬下室您采光丑井。抛地下晴室采雄光井痕见图述9。青图9殿地安下室晶采光连井裁1—俘—采机光井鸡；就2—温—室嫩内；咐3—添—地趴下室四旧：劣3.傲0.戴15含建数筑物毒内的恳室内唉楼梯感间、沈电梯食井、帖观光弃电梯箩井、愧提物附井、严管道竖井、注通风唇排气誉竖井偿、垃樱圾道民、附才墙烟咐囱应威按建增筑物左的自言然层庄计算震。娇旧条殊文说垄明：在室内好楼梯岔间的茎面积妹计算振，应券按楼呈梯依迷附的稿建筑通物的煌自然衡层数惕计算牌并在换建筑匠物面芒积内廊。遇厚跃层专建筑亩，其鸦共用泥的室躲内楼拼梯应躁按自威然层屋计算辫面积炸；上银下两忌错层仪户室恢共用炕的室致内楼题梯，旦应选赏上一罪层的教自然纹层计码算面院积(捏见图组2)寒。厦解读根：新乡版取奥消观醋光电巴梯井定、垃宵圾道日；取跨消附尖墙烟掉囱，戴新增裤烟道航、有逐顶盖蛮的采药光井炎室外加楼梯警新：嫁室外军楼梯懒应并鸡入所剧依附交建筑雹物自绢然层吐，并余应按至其水姻平投叉影面姑积的队1/驱2计研算建匪筑面牛积。广新条干文说召明：面室外扮楼梯坏作为才连接寻该建脑筑物封层与桌层之恩间交畏通不洪可缺四少的历基本适部件舱，无救论从翠其功棍能、宾还是捧工程拾计价蛙的要浩求来腾说，什均需冠计算榴建筑平面积脖。层额数为哈室外很楼梯宇所依动附的罩楼层庙数，牛即梯狡段部这分投置影到祝建筑避物范微围的缺层数士。利朽用室艘外楼宝梯下素部的灿建筑贩空间鼠不得亮重复宅计算杏建筑奇面积秩；利员用地饺势砌映筑的独为室鞠外踏获步，秒不计叼算建洞筑面抄积。口旧：醒3.立0.仪17股有揪永久或性顶捞盖的段室外抓楼梯碑，应恼按建仗筑物踢自然永层的失水平该投影促面积牲的1柔/2店计算炎。搬旧条姐文说历明：郊室外升楼梯源，最天上层占楼梯挖无永睛久性经顶盖票，或怕不能捏完全引遮盖饶楼梯疫的雨建篷，霸上层铁楼梯警不计百算面划积，说上层所楼梯烧可视球为下茂层楼枝梯的贯永久捧性顶午盖，非下层灿楼梯席应计过算面制积。亲解读艰：取丹消永本久性批顶盖进关于谋阳台增新：津在主落体结亩构内崇的阳疮台，懒应按氧其结落构外驱围水估平面螺积计锐算全哨面积酒；在鉴主体示结构丙外的摸阳台钞，应孩按其闪结构哈底板京水平脊投影好面积丰计算圣1/捞2面汤积。挪新条衫文说枣明：悲建筑国物的色阳台墙，不钟论其遇形式恼如何排，均毯以建恳筑物怜主体框结构强为界念分别编计算婚建筑魔面积翼。瓜旧：钩3.绘0.先18撕建称筑物咐的阳卸台均皇应按在其水蝴平投泪影面滥积的段1/洗2计健算。革旧条鼠文说篮明：鞋建筑伴物的耐阳台秆，不俗论是动凹阳型台、贴挑阳味台、码封闭厉阳台老、不懒封闭提阳台捡均按亦其水列平投兴影面古积的五一半理计算抖。闭解读境：游阳台承计算西面积需变化昆大，炭区分作了主斩体结表构内辽和主存体结号构外录的阳箩台的部面积顾计算去规定荐。海有争猴议的壮阳台暖面积百算法休的情以况：普关于元车棚许站台祸新：胁有顶乌盖无除围护焦结构矿的车记棚、愁货棚连、站揪台、考加油侦站、坑收费伶站等涛，应异按其丧顶盖名水平盆投影脱面积暴的1饭/2候计算夹建筑雀面积犹。钞旧：聚3.努0.怕19为有斗永久俭性顶截盖无煎围护泻结构效的车叼棚、踩货棚怖、站爱台、炮加油鞠站、脱收费亦站等泻，应献按其岗顶盖净水平庸投影糟面积堤的1触/2挽计算月。宜旧条常文说脚明：室车棚桥、货燕棚、舒站台材、加毫油站纲、收西费站小等的馆面积裂计算神。由摄于建睁筑技醉术的县发展趋，出互现许握多新萝型结惹构，灭如柱博不再宴是单别纯的通直立排的柱逐，而勇出现驶正∨橡形柱优、倒及∧形民柱等染不同孩类型催的柱乓，给齐面积康计算眉带来践许多昨争议息，为耐此，俩我们仪不以伸柱来沾确定款面积哪的计姓算，捡而依犁据顶慌盖的北水平达投影蓝面积凝计算波。在鸦车棚蒸、货膀棚、哗站台果、加我油站仅、收熊费站德内设咐有有川围护别结构咸的管非理室法、休透息室则等，辟另按疫相关杠条款四计算岁面积胡。恐解读策：取进消永勾久性胃顶盖园关于宝幕墙投新：秆以幕面墙作何为围尊护结晒构的畜建筑昏物，同应按稻幕墙蓄外边井线计闹算建塌筑面赔积。筒新条薄文说爱明：剃幕墙植以其航在建秀筑物乏中所还起的皆作用唯和功鞠能来幸区分细，直叫接作援为外革墙起司围护圆作用跟的幕藏墙，改按其珍外边芒线计邪算建冈筑面笼积；怒设置易在建穗筑物丹墙体洗外起灯装饰萌作用艰的幕挺墙，蕉不计间算建孤筑面陕积。睬解读劈：新碎版未调做修召改陷关于础保温哭层仗新：灵建筑驳物的惜外墙桂外保腊温妇层，岭应按魔其易保温庆材料温的水责平截御面积卖计算乳，并仿计入番自然晨层建树筑面缺积。棚新条判文说贫明：料为贯陶彻国熔家节牌能要娘求，粉鼓励步建筑榆外墙乞采取私保温色措施电，本存规范狡将保能温材易料的纤厚度魂计入昌建筑株面积究，但究计算巩方法股较2仅00战5年惭规范傲有一秘定变荐化。梳建筑轻物外链墙外聚侧有请保温东隔热瓶层的口，保美温隔敏热层蛋以保科温材企料的热净厚划度乘望以外戒墙结睡构外钞边线砍长度俭按建铃筑物岗的自弯然层史计算详建筑诊面积豪，其强外墙阁外边顶线长青度不偏扣除注门窗游和建渐筑物衫外已滴计算京建筑贱面积佳构件立（如坐阳台铜、室而外走覆廊、旦门斗痛、落俭地橱秃窗等竹部件戏）所根占长个度。君当建愤筑物途外已块计算孝建筑猛面积蜂的构零件（钓如阳谷台、竿室外访走廊垂、门滔斗、遗落地执橱窗酷等部挖件）刮有保静温隔泡热层祖时，残其保业温隔着热层忌也不刚再计色算建喂筑面扰积。悲外墙集是斜胞面者付按楼纲面楼高板处碗的外板墙外肢边线绿长度店乘以落保温烤材料痕的净裂厚度愚计算启。外杆墙外下保温迟以沿战高度趟方向马满铺印为准冬，某铃层外哄墙外秋保温骄铺设罢高度科未达条到全烧部高之度时士（不弟包括扑阳台宾、室西外走赌廊、屈门斗胀、落变地橱服窗、丈雨篷胆、飘丢窗等演），盐不计尿算建嫁筑面拳积。革保温带隔热芽层的赏建筑半面积捡是以惊保温政隔热持材料宏的厚船度来落计算肉的，刻不包沟含抹喉灰层陵、防咏潮层负、保戏护层跪（墙荣）的惯厚度梢。建粘筑外老墙外恳保温编见图欠10誓。拆图1放0建男筑外脆墙外草保温窄1—究—墙全体；佩2—循—粘薯结胶息浆；皂3—三—保椅温材孔料；冷4—析—标饱准网修；躲5—干—加锣强网销；脑6—罪—抹免面胶没浆；倒7—缝—计悄算建洁筑面顽积部泥位誉旧：经建晋筑物阁外墙恰外侧利有保欧温隔速热层赖的，扣应按敢保温粉隔热芹层外伙边线薪计算鼓建筑疼面积佣。赌解读兄：吧新版宴在保泛温层丹面积民的计固算上爱做重振新阐唱述。挎变形户缝弦新：未与室须内相鞠通的漏变形奴缝，蒙应按竿其自及然层菜合并静在建宁筑物损建筑爹面积在内计羡算。训对于事高低己联跨谱的建尾筑物灰，当颈高低勿跨内饿部连讯通时劳，其类变形泳缝应呢计算音在低城跨面鸦积内华。洪新条岩文说逗明：筑本规蜘范所肃指的院与室趟内相冈通的兆变形丑缝，牲是指智暴露宽在建众筑物赠内，陪在建缝筑物创内可份以看也得见筋的变蜂形缝孤。醋旧：声3.悄0.撒23拘建妇筑物刊内的歇变形圈缝，梅应按冠其自烦然层企合并矛在建袜筑物慕面积非内计羡算。穴旧条羊文说葱明：皮本规圣范所亲指建锁筑物勇内的时变形秃缝是稀与建汤筑物判相连奖通的愤变形造缝，此即暴史露在细建筑翻物内业，在菜建筑玻物内疯可以锦看得员见的端变形紧缝。糠解读蒙：新爽版新绸增高钻低跨射建筑滑。撑关于弃设备妹层含新：董对于糕建筑步物内工的设付备层隙、管悼道层赴、避抽难层腔等有季结构吴层的样楼层针，结粘构层提高在存2．怜20紫m及店以上澡的，单应计存算全夺面积模；结诱构层牛高在主2．姥20咸m以赤下的色，应长计算餐1/界2面粪积。础新条与文说务明：影设备坡层、挥管道饶层虽嘉然其鲁具体停功能锡与普姥通楼腥层不双同，鼓但在卡结构烛上及判施工鸽消耗墨上并叔无本矮质区势别，历且本礼规范双定义戒自然思层为司“按份楼地路面结银构分徒层的网楼层意”，摔因此柏设备字、管肯道楼辽层归至为自饰然层链，其喇计算朋规则块与普仙通楼刘层相因同。广在吊收顶空牵间内敏设置咏管道显的，钞则吊酿顶空怠间部曲分不验能被绕视为浴设备陈层、脏管道度层。贝解读逗：本下条为竟新增拖。眨第三典部分矛：不区计算慰面积冤的规滨定队新：命下列觉项目正不应胀计算妄建筑仇面积颗：绩❶膛与建防筑物松内不乔相连焰通的古建筑佣部件湿；参新条膝文说证明：违指的匙是依匙附于戚建筑织物外杂墙外被不与队户室蛋开门撒连通做，起宝装饰伯作用允的敞苗开式零挑台滩（廊吵）、闻平台毒，以楚及不仔与阳灯台相各通的秩空调检室外售机护搁板友（箱牢）等担设备膜平台刚部件廊。袍解读镇：本么条为胸新增丢。袭新：饿2取骑楼绍、过嫁街楼纳底层狼的开盲放公剪共空盟间和形建筑箩物通委道；坛新条盗文说显明：慰骑楼活见图例11位1—垦—骑娇楼；锦