宁夏新建住宅项目交房标准

宁夏**房地产开发有限公司新建住宅项目交房标准修订说明一、毛坯房交付验收标准（一）具体标准1、墙面地面1.1一般房间：地面面层为1:2.5水泥砂浆找平，拉毛，墙面及顶棚面层刮白腻子两遍，打磨。墙跟用黑色水泥浆刷踢脚线，墙面处高与完成面100mm,地面宽50mm。1.2房间：地面面层用1:2.5水泥砂浆找平后（上图），弹墨线标识四角测距线（下图）。墙面刮白腻子两遍，打磨。1.3厨房姑顶棚好刮两遍腻子，坑打磨，下返录50mm拖与墙面水泥腻授子收口茧，抽墙面刮肚素特水泥浆票。动烟道根号部刷防但水举(蔑1.5稀mm兄厚请聚氨酯涂膜牙)烂向上搏150mm沈高，馒地面便300mm必宽匪。疗厨卫内出门洞赵用腻子做丈门套线，宽习50mm低。1.4卫生间璃墙面刮喉素圈水泥浆林并拉毛。注顶棚戚刮两遍腻子，番打磨，下返限50mm毒与墙面水泥浆埋收口砖。劣卫生间降板害地面做防水妄（具体做法按赏照设计要求）晋，不做保护层阀。艳1.秆5允地下室：顶棚馅刮两遍腻子，检打磨，下返傻50mm震，坏与墙面肢素避水泥浆收口惰。忧墙面理面层也：刮白腻子两剑遍，打磨。地加面伴面层医：轿1:2.墨5兔水泥砂浆找平径并拉毛，墙根朴用黑色素水泥棚浆揉刷踢脚线，墙没面处高表100mm婚,赤地面宽炒50mm孔。路1.恩6演墙地面标识咱室内墙面必须话弹垂出暖“观+5卷0刘”写控制线，颜色猴为淡黄色且不斧污染墙面，主扒要用于检查室脚内楼地面标高树、房间净空尺会寸等。洪将墙面检测数郊据用标准刃检测橡皮图章穷贴于面层，寿并填注涝实际检测值。镜所有检测位置辉贴扎检测位置标识按章斑。氏在前墙体相上用拿黄色目线条表示承重爸墙甜与填充墙的分字界线，并用文揉字注明黄。假在入户门厅处敢注糠明妈“夫地敷管道，严黎禁凿备砸抗”夏字样即。摇在入户门口处逢墙面上，必须屡粘贴相对应的督户型简图。2、电器配置室2.1龟肿入户箱，客厅稀吸顶灯丹入户配电箱、菠箱芯他安装到位，吸端顶灯安装到位春，除客厅外，偏其他房间为普奶通白炽灯。如丙上图。叉2.牵2歌房间电器叫室内客厅、卧毯室、餐厅的电耀气开关、插座慎等使用统一的杯橡皮图章标注尘于相应盒体、强箱体的上方或穴下方本10mm岔处（距地柳300mm绞高的标注于上脉方，距地挂1.3m爱及以上的标注丙于下方）。室借内卫生间、厨虎房的电气开关终、插座、电炊酱箱等采用橡皮摧图章或粘贴纸邮标识于箱体盒执体相应位置。穴所有开关、工璃作插座盛，朴按照分户验收涨标准，贴文字概说明，如上图抬，学空调洞用装饰肤盖板封堵。3、弱电配置奸有线电视分线震盒及插座稻映皱劈电话插座，紧章急按钮住红外线探头费（如果设计有耕）半羞安装武门禁那对讲盾系统碧厨房煤气报警登器穗安装完成赖（如果设计有行）类同样，需按照价分户验收标准武规定的标识系元统，进行标识耕，贴文字说明框。卸4汇、虾给排水配置炸4.魄1缩客厅阳台给排稼水配置拣所有房间楼地播面的埋地隐蔽旬管道，包括采养暖、给水等管于道的位置及走摸向，采用墨线贞标识出管道埋赏设范围，票冷正（蓝色）酬、热释（红色）避水管画线标识自：排50蛇mm渣宽蓝色、红色骡油漆线仿宋字痰体，字高团60桌mm脊，间距卸40就mm炕。尸客厅阳台印如果设计有洗星衣机位，则驼配备普通龙头奉。逝4.做2佳厨房给排水配杨置浴预留厨房洗菜罩盆冷热给水点炼，东预留厨房洗菜帽盆排水管合加悲PV牛C称管帽眯，交冷、热水管画岁线标识：雨50摇mm惕宽蓝色、红色摩油漆线，仿宋踢字体，字高窗60谷mm烂，间距揉40盒mm件。衫厨房阳台热水甜器处冷热水管间用软管连接担，并标识冷热穿水管。纸壁挂炉冷热水映、给回水管粘傍贴标识系统登。此4.窄3沿卫生间给排水挥配置津如果暗敷，则朽冷、热水管画藏线标识：坛50杠mm古宽蓝色、红色序油漆线，仿宋凶字体，字高剖60振mm打，间距块40丑mm楚。猎按照设计要求而排水点预留到合位，排水口加峰管帽拣，斯主管接口，预贝留煤200mm迟，加管帽叛。如果明管，合文字标明冷热穷水管。析卫生间顶部排穴水横管，按照香设计要求，文交字注明排水管鬼材质、管径、畜坡度等数据。息厨房、卫生间淘的给水管道预眨留及卫生器具仍下水预留口等煮注明相应使用匙功能名称，采巨用粘贴纸标注舍在墙面腐或母卫生器具上。勇5擦、屿阳台和露台回：演劝5.可1金一部式阳台：岸必须锄铺贴地砖（做添法按照设计要注求）顾，示意图如下暂：都5.漫2裕露台：酿室外露台必须咐铺贴地砖（做旬法按照设计要室求），示意图蝴如下：探6帜、残临时入户门厘建议样板层加扒装临时居入户木门蚊带锁，仅供观玩摩使用，避免周污染。争附件一：分户姨验收标识样图宰泳煤沉融60mm枕择澡早游允灾康60mm二、三级插座220V(10A)防水防溅插座220V(16A)二、三级插座220V(10A)防水防溅插座220V(16A)30mm30mm30mm30mm双联翘板开关220V(10A)30mm单联翘板开关220V(10A)30mm厨掏贩盲60mm双联翘板开关220V(10A)30mm单联翘板开关220V(10A)30mm排气扇插座220V(10A)30mm油烟机插座排气扇插座220V(10A)30mm油烟机插座220V(10A)30mm三联翘板开关220V(10A)30mm空调插座220V(16A)30mm驰60mm短厕通螺镰胃杀诊60mm啦慈60mm博构60mm灿颜俊唇爬历抽熄胶辫扎题振辩60mm旁盖60mm洗衣机插座220V(10A)30mm户内开关箱220V(6回路)30mm洗衣机插座220V(10A)30mm户内开关箱220V(6回路)30mm栋哨姥秘霞轰摸策有线电视终端插座30mm有线电视终端预留口30mm有线电视终端插座30mm有线电视终端预留口30mm对讲电话30mm智能化系统分线盒30mm羡辆熔60mm课认隙衣角温对对讲电话30mm智能化系统分线盒30mm充悟亲窝60mm工启60mm洗衣机水咀30mm洗脸盆洗衣机水咀30mm洗脸盆30mm回颤戏m持蜘舟笼舞电话插孔30mm双莲槽30mm华搅塌验60m担m快万饿捡坝伯缓60电话插孔30mm双莲槽30mm灭劝电线导管的位置与走向30mm电炊箱30mm跳刑60mm电线导管的位置与走向30mm电炊箱30mm圆检测橡皮图章足样图包当湾俭保混腹西秃眯100mm咱饥注荡容25mm碰痒25mm瘦钱挡25mm伯蹦25mm60mm15mm60mm15mm15mm15mm15mm检查内容允许偏差实测值结论开间尺寸10mm检查内容允许偏差实测值结论开间尺寸10mm净空尺寸±10mm墙面空鼓≤200cm2神惜招抽闯酿100mm唐榆河闸25mm暗质25mm睛廊件25mm挎荐25mm检查内容允许偏差实测值结论墙面平整度4mm墙面垂直度4mm阴阳角方正检查内容允许偏差实测值结论墙面平整度4mm墙面垂直度4mm阴阳角方正4mm15mm15mm15mm15mm60mm60mm15mm15mm15mm15mm衣检测位置标识哲章测测测测译20mm糟史箭刃慢旺20mm盖附件二：分户蚀验收项目、检凳验频率、方法急及验收标准累土建专业盗验收内容贺验收项目幕验收标准殃检验频率生检验方法鹅室内空间净尺筒寸唐房间尺寸股10mm锈每户三间，客毁厅必检，每鲜间勇4滨点朴将房间墙边线哭在地面上向里睁平移角500mm润，成为一个闭胀合四边形，董使用钢卷尺量翅测此闭合四边愈形的对角线尺洒寸以代表整个纸房间的对角线建尺寸，偏差不塌大于充10mm士。使用钢尺或广测距仪测控房姐间进深、开间采尺寸鞠各捆2焰点，测量点宜壳选在墙两端距云墙角悦500mm锈，距地求1.5m念高。伴净空尺寸适±截10mm裂每户三间，客供厅必检，每难间仅5歉点胃使用红外线测捉距仪在房间地仰面闭合四边形蜂四角及对角线蜂交叉点总共镰5紫点从地面测量摸至顶棚底部。气楼地面平平整度筐10mm夏每间遵房厦1脆点捞使用丛2m居垂直检测尺和影塞尺检查，测洽量点宜选莫在墙面中心区嚷域，按横竖方尤向测量，偏差诉不大于片10mm木。容标高按±秒10mm饰每间脑房构2念点卖使用卷尺检查彼，从墙面土的撇“粱+5撕0贵”皇线直接下返测辈量或使用细线胸从墙杨面齐“筝+5笔0铜”凡线拉水平线，才用钢卷尺下返坦测量，偏差胳±亏10mm紫裂缝空鼓犹无每所有房间尤楼地面均为水目泥混凝土毛地泉面，采用目测驳观感检查，不棉允许出现大的它、贯通的裂缝午。流起砂旋无决所有房间免目测观察检查构，水泥混凝土惠楼地面不得起豆砂。天标识车清楚准确格所有房间仪按照方案的规顾定对每间房的逢水暖管道、电拌气盒体、箱体尾进行标识。采郑用目测观察检闯查，要求标识怪清楚、准确。袋墙面础垂直度恒4mm蚊每一房沈间墨2斧点钳使用萄2m近垂直检测尺和牺塞尺检查，测解量点宜选择在荷距墙角水平距帆离鹿1m皮，距地单1.5m花位置满。宽度小于弃1m使的墙面可不检猫。胶平整度像4mm缺每一房膜间量2餐点拜使用棍2m孝垂直检测尺和安塞尺检查，测冒量点宜选择在圈墙面中心区域蝴，按横竖方向睡测量。适阴阳角方正角4mm计每一房衰间痰2朝点其使用边长夫200mm经的直角检测尺停等进行测量，吼测量点宜选择挪在墙角距地高迟于闯1m黑的部位，每一地间房宜检测阴臂角一处，阳角颜一处。闸空鼓浙≤稼200cm尼2注所有房间羊目测观察并使水用小锤逐墙敲屈击检查，对空起而不裂，且面学积小于墓20翻0鸣c伙㎡的可不计。若裂缝起皮呀无悔所有房间劲目测观感检查奴窗台高度袋5mm资每个窗站台席2胶点遍使用钢尺从墙炸面陷从街“楚+5荒0亩线医”俯量至窗台顶部任，检测到窗台颂两端，两端实租测值允许偏差众5mm绸。赖顶棚债空鼓裂缝洞无竞所有房间眉目测观感检查收。询顺直度虚顺平趋所有房间露目测观感检查薪门窗安装观水平与垂直殊3mm聋每妙窗顶2怕点贩检查水平度使争用融1m灾水平尺和塞尺亦在上横框下口还检测，垂直度湖使用痒1m除垂直检测尺在连一侧竖框中部躲正侧面各检拖测竖1款点。悟竖向偏移袋5mm灯每贷窗拴2集点炒使用钢尺在竖劝框中部测量窗抗框两侧宽度仙各封1赢点租开启灵活性涌灵活镇门窗全检示对窗扇手拉开舱关检查并使用题弹簧秤对窗扇进做开启检查，买开关力不应大为于仿100N吊。踩对防盗门进行鲁开关密封检查厅。蛛密封性能稍密封性好靠窗全检席逐窗目测观察套检查封闭情况猫，辅助检查密芒闭功能性检测侄报告。奉防水质量罚蓄水试验葬无渗漏燕每一防水房间径检查功能性试招验记录。有防崭水要求的地面扛蓄水试验然要有记录。务设备安装就验收内容惰验收项目察验收标准卡检验频率歇检验方法扰采暖系统具管道打压猴≥松0.6MPa丸无渗漏纵全检惩检查功能性试概验记录和施工勉过程中的检验胡批验收记录驻给水系统肢通水试验亦无渗漏蚂全检稀检查功能性试范验记录和施工丛过程的检验批做验收记录衡管道打压哑≥厕0.6MPa吩无渗漏摆全检象检查功能性试茫验记录和施工太过程的检验批西验收记录鲁管道安装议立管垂直硬2mm亚/m梁每漆户盒1扩点雅使用吊线和尺习量检查殿排水系统荷管道坡度拉规范要求岂每蔽户篮1蓄点庸使用水平尺、备拉线尺量检查登横贯纵横方向测弯曲上1.5mm案/m麻每德户支1复点僵使用水平尺、闸拉线尺量检查信立管垂直度践3mm驰/m郑每脑户桐1骄点比使用吊