南开大学23春“工业工程”《商业物业管理》平时作业试题库附答案

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。南开大学23春“工业工程”《商业物业管理》平时作业试题库附答案（图片大小可自由调整）第I卷一.综合考核(共12题)1.商业物业的建筑结构设计要()有特色A.精心规划B.设计合理C.新颖别致D.用途广泛2.会展物业的设计主要考虑投入产出关系。()A.错误B.正确3.商场物业室内花卉的选择应突出线条美和层次美。()A.错误B.正确4.基础租金是业主获取的，与租户经营业绩不相关的一个最低收入。()A.错误B.正确5.为减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持()的原则。A.按市场定位物色品牌对象的原则B.主力店先行的原则C.按盈利模式招商的原则D.按业态业种规划的原则6.消费者到购物中心购物和休闲，除关心品种、价格、服务外，对物业服务则更关心安全问题。()A.错误B.正确7.会展物业的规划设计要体现()A.个性B.好看C.会展的主体和气氛D.经济实用8.酒店物业服务与经营除一般管理要求外，应由其鲜明的特性，表现在()几方面。A.温馨的前厅服务和客房服务B.热情周到的餐饮服务C.较齐全的服务设施D.个性化的延伸服务9.工业园区物业的类型分为()A.无污染工业园区B.轻污染工业园区C.一般工业园区D.特殊工业园区10.商业物业的良好形象是潜在的销售额。()A.错误B.正确11.商场物业具有()的特点。A.超大、超全、超值B.建筑空间大，装饰新颖别致有特色C.设施齐全D.客流量达12.国外的会所也称为俱乐部。()A.错误B.正确第II卷一.综合考核(共12题)1.工业园区环境污染防治应从()方面进行。A.水污染的防治B.空气污染的防治C.噪声污染的防治D.固体废弃物污染的防治2.零售商业物业的现场管理是对物业“硬件”的管理。()A.错误B.正确3.酒店物业服务与经营除一般管理要求外，应有其鲜明的特性，表现在()几方面A.温馨的前厅服务和客房服务B.热情周到的餐饮服务C.较齐全的服务设施D.个性化的延伸服务4.会展物业的规划设计要体现()。A.个性B.好看C.会展的主体和气氛D.经济实用5.招商的主要渠道有()以及专业人员进行的招商。A.新闻和大众媒体B.中介机构和各类商会C.互联网D.招商活动6.招商必须面对()的变化A.竞争对手的变化B.目标消费群的变化C.招商业态的变化D.招商目标开店计划的变化7.酒店设备操作人员应达到()“四会”。A.会使用和维护B.会检查C.会排出一般故障D.会管理8.酒店安全服务应从()着手配足相关人员进行岗前培训A.治安B.消防C.内保D.监控9.零售商业物业依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围划分为()。A.市级购物中心、地区购物中心B.居住区商场C.邻里服务性商店D.特色商店10.商业物业服务的模式分为()几种A.自建自管B.委托管理C.委托经营D.自营与专业服务相结合11.写字楼物业的特性和使用要求决定了写字楼日常管理工作与工作重点在()几保洁服务方面。A.商务中心的管理与经营B.前台服务C.设备设施管理D.安全服务与消防管理12.一个商业地场项目运作成功与否就看是否能按计划成功招商。()A.错误B.正确第I卷参考答案一.综合考核1.参考答案：C2.参考答案：A3.参考答案：B4.参考答案：B5.参考答案：D6.参考答案：A7.参考答案：C8.参考答案：ACD9.参考答案：ABCD10.参考答案：B11.参考答案：BCD12.参考答案：B第II卷参考答案一.综合考核1.参考答案：ABCD2.参考答案：B3.参考答案：ACD4.参考答案：C