住宅工程质量分户验收控制要点

住宅工程质量分户验收控制要点第一部分基本要求一、有关住宅工程质量分户验收的适用范围、内容、程序、资料归档等执行《青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（修订）》。二、本《要点》将分户验收相关内容有关技术要求、施工及验收注意事项予以明确，部分内容在原《规定（试行）》的基础上进行了补充和调整。三、分户验收内容必须结合整个施工过程进行控制，并在各部分内容具备验收条件时分别进行验收并形成记录，在竣前检查前分别进行汇总，形成总体验收意见。第二部分楼地面、墙面、天棚面一、技术要求：1、水泥地面面层与基层应结合牢固，无空鼓、裂纹。注：空鼓面积不应大于400cm2²,且每自然间（标准间）不多于2处可不计。2、水泥地面面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。3、墙面各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。4、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。二、施工及验收注意事项1、水泥地面施工前应将基层清理干净；施工中应注意按要求设置好界格。2、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的措施。当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。3、在主体工程施工中应严格标准，精心施工，确保主体结构本身不出现裂缝、不留有缺陷。(1)在建筑物的阳角，现浇板内必须按规定设置防止开裂的加强钢筋；订(吉2龙)秧现浇板路、剪力墙等箩砼施工缝留置调位置必须正确有；燃(杆3蹦)还砼施工中必须旷保证振捣和养蛇护质量；姑(间4钉)茫现浇板捉及以剪力墙接匠槎染部位、恶梁柱交接祸部位尝砼祥施工前必须纱对模板支设免认真处理，确乡保信牢固、接缝严惯密；缴(摩5赢)睛现浇板嫩、剪力墙淹内附设电器等豆线管位置必须叼正确魄（线管充应根设在两层钢筋优中间虫）；后开槽设客置线管的部位摩，开槽应整齐闪，线管敷设结龄束后床必须用细设石伞砼或水泥砂浆餐处理密实；锦(6堂)牛填充墙与砼交番接部位砂浆必返须傍饱孤满喉，填充墙应严谅格皮数控制，侵梁底采险用剪45忽˚四斜砌，两端和爬中间嘉部位宜采用预眉制砼构造砌块润。街4永、屠室内顶棚宜采棕用免粉刷工艺怎。畜当采用顶棚砂鞭浆抹灰声前，首先应检圈查室内标高是棵否滔符合《室内间空间倡》有关要求拔，指如拣超差役应对基层进行框处理。室内顶狸棚验收时应检拢查滔抹灰层与基层荐的粘结质量浴，损先观察检查，签当发现顶棚抹胞灰有起鼓、裂伙缝时，猜再忆采用小锤轻击净检查。燥第三部连分野怪门窗摧一、技术要求夏：鞋1侄、礼建筑外门窗及洲部品制作安装叹应符合建筑门睡窗节能工作相束关要求。建筑遍外门窗的抗风嫩压性能、空气驼渗透锄性能和雨水渗木漏性能及保温仅性能应经检测选机构抽检合格我。挽2蛮、字建筑外门窗的油安装必须牢固难。逐使用空心砖和忽轻质砌块等作租为砌体材料时贴，门窗膀固定脑位置应采用实语心砼砌焦块或实心砖包进行构造处理也。疤在砌体上安装旋门窗严禁用射曾钉固定。据外窗膀有保温处要求的应采取赌构造处理，确谜保窗框固定牢观固。炎3搂、屠门窗应开关灵乳活、关闭严密插，无倒翘。推非拉门窗扇必须丛有防脱落措施估。坏4睛、商建筑外门窗及烛周边不得有渗员漏。直5昼、下列情况搬必须使用安全陶玻璃：无框玻披璃门搁（虚且瞎玻璃窄厚度不小卵于绪10mm锐）合；有框玻璃门肆玻璃称面积大于渗0.5激m挥2遭；单块玻璃大惭于唱1贷.爹5m老2羊；沿街单块玻雪璃大献于重1.0m品2徒;国7纷层腰及糟7箩层以上建筑物支外开窗融；度玻璃底边离最目终装饰面小塞于腿500m毒m橡的落地窗。有安全玻璃必须太有柿3要C穴安全标识。猜6胡、门窗应按图校集要求设置密惜封条。其中门娃窗的橡胶密封蔬条应在转角处胁断开，并用密墙封胶在转角处穷固定。眉7电、有排水孔的艇门窗，排水孔平应畅通，位置怖数量应满足排声水要求。窗台浑流水坡度、滴皱水线、鹰嘴设蹈置位置合理到尘位。类二、篇施工及验收注电意事项该1柳、沉施工总承包唉及监理单位必自须参占与谷对狡门窗专例业分包单位制禾作及安装的质晴量管理。静2征、门窗灿施工必须坚持估样板领路。在死样板中重点注胶意达单检（逼双绒）芽玻麦、安全玻璃著、固定方法、夕企我口均后塞厘安装法中与土眼建的配合等药问题缓。胖3骂、对照图纸检币查，不得将双壶层玻璃随意改尾为单层玻璃，台不得趋将安全玻璃改肌为非安全玻璃撑。哨4积、累加强对外门窗插及周边渗漏的职检查处理，详拒见炼防摆水部分扫有关要求忧。谜第四部饲分恨童栏杆求一、层技术要求：费1摧、外窗窗台距坦楼面、地面的嫁净高低赛于病0.90凭m验时，应有防护忌设施。扰注：部（华1逗）职窗外有阳台或绣平台时可不受映此限制。掀（料2参）蒸窗台的净高或甚防护栏杆的高哈度均应从可踏估面起算，保证野净立高酿0.90产m洒。缩2锁、栏杆必须采乳用防止少年儿振童攀爬谣的构造；对于调采用滔水平杆件的栏籍杆锯或背花式栏杆应设房防攀爬措施（院金属密网、安秆全玻璃等）眉。准3伶、狡六层及六层以葛下住宅的阳台管、外廊、内天尽井及上人屋面反等临空处烂栏杆净高不应阶低惰于找1.05m乞笋，七层及七层稻以上巷其寺净高不应低号于凡1.10m着磨。异栏杆高度应从纱楼地面或屋面敬至栏杆扶手顶挂面垂直高度计渐算，如底部有冷宽度大于或等维于识0.22洽m租，且高度低于基或等语于淹0.45自m晚的可踏部位，坟应丛可踏部位伯顶面起计算蜻（如下图）充。咐熄栏杆高度计算鸽示意图桥4爷、防护栏杆的老垂直杆件间净丑距不应大巧于添0.11m眼题，正偏差应不贤大肝于荷3画mm咏。观5蠢、钩护栏玻璃应使茧用款公提称厚度不小粱于际12m晕m拖的钢化玻璃或可钢化夹层玻璃赤。当护栏一侧沙距楼地面高度学为想5惊ｍ及以上时，焦应使用钢化夹景层玻璃。真安全玻璃必须艇有弦3摘C未安全标识。樱二、施工及验掩收注意事项姨1射、认真审查图帽纸，必须按规毛范要求设置护抚栏，不得遗漏贤；感2胆、嘉施工总承包韵及监理单位必榨须参职与僚对栏杆专业分咳包单位制作及亦安装栏杆的共质量治管理。岔3刘、轧栏杆施工必须劝坚持境样板领路古。两在样板中重点衡注意栏杆的形延式（是否横向估设置杆件）、尺杆件间距、栏摊杆高度、扒栏板告玻璃财（是否为安全宅玻璃、是否应校为乖钢化夹层玻璃亩）粘等什。绕4浅、对每一户住竹宅户内及公共纯部分分别按田附喝表叛1弃及附唇表联2腹进行全数检查乏验收爽。桂第五部炕分裙辜防水一、技术要求缠1爆、坡屋面烈在雨后目测观朋察菊检查卖，不应渗漏；致坡屋面的檐沟其及游平屋面渣分丈别倘蓄菌水盆24飞h雾后应果无渗漏戚，怒蓄水深度不低垦于惠20m井m堤。得2饲、有防水要求火的卫生间等地证面经蓄水试验苦后无渗漏，蓄被水深度不低京于阵20mm晌,鼓蓄水时间不誉少诵于藏24胡h猜。子3回、外墙挂(膝含东与住户相关联抽的地下室、车胃库帅的外闭墙湾)欺应经不少于埋1叠h洲持续淋水试验非或雨后观察无劣渗漏。衫4弓、荒外窗回及周围应经不捎少于丛1认h皮持续淋水试验搂或雨后观察无燥渗漏。诊二、施工及验驳收注意事项暗1熄、植所有防水材料恰必须经抽检合通格后方可用于醉施工。代2毕、恰地下室防水施滴工炎中，必须对找克平层、墙体基恒层进行清扫耍，丢表面应洁触净央；对找平层阴奸阳角、墙体施捆工颂缝板、察底音板卧后浇带涛等部位应进行县细部颈附加层防水座处理董，经监理桐工程师可验收后，方可嫌进行大面防水狂层施工。意回有填前应对外防屈水层做防护处接理，摄回填时应卖按规定分层夯奸实。爹3邮、晓屋面防水施工遍中，必须先将也檐沟、女儿墙林、出屋面通气忌孔等细部的方防水附加层施眉工完毕，植经监理否工程师雹验收且并做好检查记扇录（须留腊存仰相关照片澡备查到）阿后向，方可进行大短面防水层施工还。版4浴、有防水要求坝的卫生间等地寺面的防水施工静，销铺设防水隔离各层时，在管道稻穿过楼板面四杂周，防水材料午应向上铺涂，罚并超过套管的帮上口；在靠近亲墙面处，应高误出面病层反200-30百0m俊m化或按设计要求明的高度铺涂。调阴阳角和管道岔穿过楼板面的量根部应增加铺超涂附加防水隔劣离层。粥5词、外墙必须做焦好脚手架孔倒、支模孔车的封堵束。晕砖砌体猾脚手架孔趟的嵌堵应按设份计要求进行施棒工，设计无要锄求时纽应用细石混凝目土分层捣实，勉或铺灰砌砖，净用扇1积：谢3室干硬性水泥砂副浆将砖其余三颗面分层嵌严。世混凝土墙体螺膜栓孔眼应使用炭发泡材料进行暮封堵。皮6暖、谎多层住宅煤外窗至安装险必须按有关无规定采用偿企挡口陕后塞锯安装法。煮7碧、蓄水或淋水睁试验必须形成句记录转（须留存相关找照片备查）绍。兼8仔、外墙及外窗总淋水试验按以四下方法进行：贵(麻1猜)祥宜选择镀锌钢辣管结或羊PP乖R疏管等具有较好竞刚度的材料制韵作引水和淋水郑管件，引水管圣从傲屋面或轧外窗引出，并搁做好有效固定尼，碰保证淋水管不筹变形（成每文2忽米设置不少争于婆1扎个引水管或固物定管）；屡(牺2缸)袋淋水管管径宜让为芦15差-撒20m顿m扑，距窗（墙）诸表面距离宜鼻为萌100孟-序150m掠m最，喷水孔可用蝇手枪钻等工具戴加工，喷水孔引成直线均匀分荷布，喷水方向拆与水平方向角才度宜舍为马30绸o钱左右，孔垦径暮4挺-刃5m昂m奏，孔间生距璃100伐-盯150m权m尸，际用于外墙激淋水洞试验成水量窄可才为自来水正常小水压下最大量督；用于外窗淋婶水试验应失采用增压取水伤，确保在外窗登（淋水管融两端长度应比衫窗洞口外伸不尺小豆于谋100m喜m馅）絮表面形成水幕考（浊下很图）；他(3抽)锹淋霉水傅1悦小时后拆除至息下一个淋水层穗，并记录该淋让水带范围内外年窗（墙）及周举边的渗漏情况足，法淋水瞒范围以应息覆盖所有外墙因及外窗。勇外窗（墙）淋柜水示意图梢第六部胞分净峡室内空间、构罪件尺寸一、技术要求艺(燕一缎)醉室内净高狂1剪、同一房间室封内净高最大负周偏差不得大慰于赚20mm奏；同一房间室驶内净高测量最虹小值与最大值饲之差不得超触过际20m浸m迫。墙2晃、镰混凝土现浇结落构标高（每层沿）的允许偏差片为察±10mm;档孕砖砌体惊标高（每层）鸣允许偏差馆为腐±15m爸m之。述3役、地面凑找平层标高的教允许偏差茶为散±8mm弯，状表面平整度允柔许偏差亏为制5mm;傲水泥混凝土或拒水泥砂浆夹地面丝面层的表面平播整度的允许偏圾差剂为缸5mm音。站4背、天棚孤一般抹灰的表磨面平整度的允甘许偏差冠为涂4mm捞。抽(排二纠)案稻室内净开间颗、进深是1政、同一房间室尖内净开间纲、进深秃测量最小值与西最大值之差俩均劫不得超价过湖20m潜m勇；代2层、混凝土剪力卸墙轴线的允许柏偏差甜为说5m精m因，截面尺寸的烈允许偏差答为帮+8m腿m急、出-5mm;坑砌体轴线的允啊许偏差搁为斑10m程m纯。敏3摘、墙面一般抹蝴灰的表面平整发度的允许偏差伟为窜4m企m寒。券(厕三纹)教构件尺寸惊室内梁、窗台影等构件尺寸控环制应准确，不盆得有明显大小脆头现象。吓二、施工及验罚收注意事项呜1驶、在主体施工掩阶段勤必须加强对于拍房间室内净高鹿、净开间及进陶深、构件尺寸熊的质量控制。留通过投加强模板标高举检查控制及现恒浇板厚度的检香查控制，确保拍主体结构楼层忙标高控制准确灰；通过对墙体想轴线码、狮截面尺寸的检属查控制，确保搂主体结构婆开间、进深、劈构件尺寸控制古准确。裁2益、装饰施工耀前剂，他应严格对每一别房间结构净高活、开间、进深颂、构件等库进行测量以。尚对误差较大的惹应进行处理，掌对确无法处理献的应做好记录认，以备在装饰和施工中消除缺豆陷。弓3冶、装饰施工阶供段，对结构净照高泡等想误差较大的房锅间应在地面惩、墙面岭施工中通过适炸当技术措施进散行有效处理，甩消除缺陷。举4潮、室内地面、上天棚、墙面施嘉工结束后应按扯照伶附渡表鸣3世要求用激光测咬距仪故辅以钢卷尺映对每一房间进浓行全数检查，俩并形成记录恢，同时对房间周内所有构件进沈行目测或尺量自检查。丘空间尺寸测量绢宜按下列程序神进行：房(像1)誉在分户验收记殿录所附的套型维图上标明房间屋编号。杯(挠2)塘净高每个房间塑测量不少贿于兰5梢处，宗净开间、进深支尺寸每个房间怀各测量不少设于施2蒙处，测量部位桌宜在距墙角（移纵横墙交界处早）丧500m发m介处及房间几何丙中心处沫（详见下图）酸。茫特殊形状的自迅然间可单独制耕定测前量方法笑。测量部位鼻及数据应在房贼间内相应位置装标识清楚。高室内净空尺寸峡测量示意图何第七部截分寺缺外墙保温一、技术要求鸟1攻、外墙保温绿必须有明确的踏设计做法，并岂经过图纸审查巨。作2塑、保温材料、竹厚度等变接化骡必须出具正式针设计变更，并想履行审图手续捏。株3夕、外墙保温材丧料品种、厚度谁、税粘结方法、惠节点细部处理远必须符合图纸拜及标准图集的盗要求。轻二、施工及验莲收注意事项何1旗、乘施工总承包粗及监理单位必赢须参旦与宵对外墙保温专筑业分包单位施俘工质量管理幼。池2蹲、垃施工总承包盆及监理单位必鼠须对保温专项豪施工方案进行要审查跳。捞3习、外墙保温施需工必须坚持样里板领路纳，腔现场应单独设降置样板墙，瓣样板墙应显露紫出构造做法，味有关单位必须牙对样板墙进行带验收并形成记迈录备。颈4晓、外墙保温材处料必须按要求诉进行材料检验迫。扁5播、外墙保温的影粘接方法必须名与图纸一致，戏并做好隐蔽。猴6态、监理及总承码包单位对外墙附保温施工质量滤每一楼层至少况抽查一次，每友次抽查不少于蒸四个点并做记亏录（留存照片篇备查）。四第八部已分项许水暖安装一、技术要求垂1练、管道支、吊向架埋设和固定涂应牢固，袖位置、间距应王符合规范要求吓。缝2雁、管道衰安装由应顺直，水平鸡度、垂直度、连坡度符合规范尸要求。嫌3寻、卫生洁具安毒装牢固，给排广水管道接口严赏密，配件启闭素灵活。的4迅、哲塑料滚排水管丈道舞必须按设计要吸求设置伸缩节颜、检查口或清豪扫口尚，位置应正确古。院5绵、高层建筑中撞明设排水塑料庄管奖（管径大于或雅等帝于浑110m率m南）应按及要求设置阻火序圈或防火套管滴。雪6代、卫生间地漏敞水封深度应大也于司50m围m祸。精装修住宅等地漏应低于地院面董0郊－尼5m旅m播。介7挠、轻各种降暗埋管道坚应在饰面须做醒目标志。选8秀、散热器童应安装荣牢固葬、具端正，防腐及虫面漆附着良好豪，色泽均匀。答9叙、分、集水器叉安装往牢固破、执端正，猪管道出地面处球应附加兼保护套管。蹲1伞0萍、射分户验收时给受水、采暖管道井应保持巩工作压力，不铁渗不漏。逃1崇1代、各种阀门、昼水表及配件性卫能应符合要求慌，安装位置应烧便于检修、维宰护和观察。斧1匪2训、拖采暖系统诉应在每户入户樱处安装热计量撕表茅，怀散热器上喘应臭安装热分配表袋。纲1容3诞、地面辐射采厕暖系奥统应在分、集限水器每个房间霸回路上安装远域传温控阀，散圈热器采暖她应在支管上安粮装温控阀。女1配4匆、管道保温星层该应齐厚度均匀、接悲缝椒严密，管道及关支架应防腐良荣好。暗二、施工及验值收注意事项巩1也、伟手动漂检查研给水、排水、鸟采暖管道、散殖热器、卫生器扬具等支架饺安装是否幻牢固彩，旬尺量检查给水朗、排水、采暖品管道支架间距攻是否符合规范抢要求蛋。辨2凡、用线坠、卷隔尺、水平管、遣水平尺检查管援道是否顺直，朱水平度、垂直孩度、坡度符合宁规范要求转，纺检查订排水横管顺水叹坡度是否牧符合要求免。竹3撞、尺量检查地棵漏水封深度不砖小瞎于坡50m况m凯。浙4拢、器给水、采暖、查消防系统通水皂，保持在工作时压力，检查管其道、散热器、掀卫生器具等的庙接口有无渗漏择，然后通过卫晶生器具放水，晓检查排水管道梢的接口有无渗创漏。承5团、检待查管井内各种赤阀门、水表、缓热计量表安装券质量是否符合狮规范要求，检膊查出室内散热器、鉴温控阀、热分垫配表安装质量奥是否符合规范剃要求。杨6梦、避检查管道防腐匠、保温释质量情况。饱第九部阳分矛冲电气工程一、技术要求马（一）亮分户配电箱安栋装胁1秧、烂配电系统的器猴件极数、参数零及性能与设计唯图纸一致。那2想、薄除壁挂空调插妄座外其它插座牢回路应设置漏采电疏保喜护装置，动作瓶电流不大飞于弱30m原A狭，动作时间不胖大情于犁0.1容s午。践3扭、起回路功能标识伸齐全、准确。诱4姐、盼导线分色符合伏要求，配线整绞齐、无绞接，闪导线不伤芯、显不断股，端子爹接线不多龙于崭2罚根轻。善P豆E鄙干线直接接与允P单E魂排连接，零线膜和帖P死E荣线经汇流排配她出。着5慨、报导线连接紧密布。肚（二）胶开关、插座安小装娇1造、煌开关为同一系稻列嘱，肚通断位置一致剪，安装位置距真门框边团宜乘1伯5威～步20c似m币。斗2朗、么安装高度匙在沉1.8夏m五以下的电源插猎座应采用安全效型插座；卫生宾间战、非封闭阳台厨应采用防溅栽型开关、插座确；洗衣机．电伯热水器、空调救电源插座应带馋开关。师3闸、疯无设计要求的漂插座洁高度怨应距地面她30cm穷，成排插座安呢装高度允许偏触差咽±0.5m砍m巷；单相三孔插专座左零线、右花相线、上接地请；设P哭E计线不得串接。毫4蚊、很面板安装逝应哪紧贴墙面书，孝面板四周无缝虾隙。乡（三）更导线敷设钳1猪、置导线线径应符鹊合设计要求。解2诚、初导线塞敷设不得出现塞死线。插3浴、段单股导线连接赤采用标准绕接封、搪锡并包缠刮防水和绝缘两礼层胶带粮；或用质量合生格的压线帽顺抱直插入稀，陶填塞饱满、压眠接牢固。鉴（四）陆等电位联结息1拴、坝设洗浴设备的牢卫生间应作等途电位联结，应伏使用标准带铜俱端子排的等电式位箱攀（具体做法见溉图集）汗。遗2冰、撇卫生间等电位扒应肃与幕卫生间楼挽板钢失筋知粘(奖结构施工时仿应与等电位干夸线皆连成一配体默)粮、卫生间内插谁座临P喉E颂线、金属疤散热器束（无论是否金氧属立管）以及译其它较大金属接物体留连接亡。蹄（五）痕灯具安装昨1键、耐灯具接线相线锣和零线要接线毙正确，并且压金线要可靠；刚2剃、习灯具安装高度嫩低疮于券2.4侵m尘时，存金属灯具外壳伯要做好接地铁，初装修工程至应预留地线推。惹二、厘施工及验收注元意事项得1丑、盛电气配管预留苏预埋阶段应严近格做好隐蔽验揉收工作。后安挂箱盒情况，箱济盒周边堵洞之占前必须报监理趴验收。思2碧、天配管、电线电茫缆及配电箱等镰重要材料要严距格进场检验制独度。要对照规义范和设计图纸左检查是否符合禾要求，并按规善范做好现场简韵易检测工作。耳3慎、查电气调试和测布试工作，监理趟单位应做好旁杏站监理。崖第十部烤分兼腿智能建筑一、技术要求圆（一）狡多媒体箱安装怖1羽、静多媒体箱嘉内视语音、数据、雀有线电视等挑管线设置合理疑，铸接口刑齐全。挎2捎、伐弱电线缆型号脾符合设计要求胖，魄布线合理拼，奉每个数据终端娱有单独线缆支串持。屡（二）嚷信息插座面板零安装泽1智、头主卧室、起居帖室应规按设计要求凯设置通信、有辱线电视终端。抚2霉、哪线缆与信息插拢座面板连接可关靠，与墙面贴龙合严密。日（三）宋楼宇位访客对讲系统恶安装早l闸、副住宅内应设置循楼宇访客对讲冻和门锁控制装三置，按系统要奶求预留管线。采2防、对讲门应开栋启灵活。划3钩、语音、视频鲁信号应清晰。托二、族施工及验收注可意事项务1锄、计智能化工程应肺按规定进行招甲投标，选择具画有相应资质的稻施工单位。雹2绘、貌建设、监理和做施工总承包单秋位要加强对智尊能化专业分包畅单位的管理，末强化工程实体枕质量和技术资辈料管理。云3偏、应按照图纸雷和规范要求完披善施工内容，浑不得遗漏。逗4降、障智能化系统的嫌调试和测试工杂作，建设或监艘理单位应做好痰旁站监理。辨5辟、闭智能化盯系统吧检测焰应婆委托具有法定吨资质的检测机介构实施根。咱第十一部钞分滚忍其它一、技术要求候1身、药排油烟道响、通气僻道青必须按规定采斤用变压式通道皱。扯2纠、按上人屋面通气歉孔高度应超卷过督1.8渐m唤。探3残、案外墙必须按要由求预留空调孔尼，马位置必须与电宿器插座协调观，娱统一溜、岁美观。勤4弊、屋面金属栏伯杆应与避雷带窃连接，杨不锈钢等金属遵栏杆如王作为避雷带的垒组成部分，必德须经设计单位征认可。弦二、施工及验骡收注意事项参1遣、做好图纸审追查，对图纸中赵明显考虑不周遵到的问题应及垃时提出，进行薄修改。菊2击、空调开孔应最避免破坏外墙表保温。判第十二部芹分河羡公共部分秧猎一、技术要求（一）外墙尾1杜、外墙不得出瘦现渗漏。涨2毁、外墙窗角及博大面均不得出已现裂纹。船（二）楼（电介）梯间李1巡、楼梯梯段净铅宽不应小耽于惑1.10m嗓匙。六层及六层贵以下住宅，一弄边设有栏杆的畅梯段净宽不应阳小池于饱1m会慎。猎注：楼梯梯段狂净宽系指墙面奉至扶手中心之酱间的水平距离岁。纷2垮、梯段改变方欢向时，扶手转沿向端处的平台旁最小宽度航不繁应小于梯段宽烘度，并不得小筒于槽1.2粒m笑。莲3扮、楼梯踏步的仰宽度、高度应训符合设计要求现。楼层梯段相念邻两步高度差捆不应大路于碎10m扑m五，每踏步两端垃宽度差不应大中于慧10m河m美；旋转楼梯梯疑段的每踏步两射端宽度的允许杯偏差雾为铁5m锹m低。楼梯踏步的默齿角应整齐，朝防滑条应顺直剂。持4信、扶手高度不甘应小艳于减0.90m扶举。接楼梯水平段栏礼杆长度大漂于指0.50m弟芽时，其扶手高融度不应小杜于普1.05m充星。突楼梯栏杆垂直热杆件间净空不鸭应大案于秧0.11m督语。攻爪楼梯井净宽大等于弱0.11m叮鼻时，必须采取碗防止儿童攀滑招的措施。摆5览、侯梯厅深度潜不应小于多台专电梯中最大轿献厢的深度，且丑不得小唉于悦1.5扔m奇。最（三）走廊和便通道撞1居、走廊和公共戒部位通道的净挥宽不应小芝于破1.20m离甩。捉2各、走廊和公共前部位通道局部赢净高不应低压于说2.10m鼻唯。娱该（四）地下室乒（参照包户垦内部分）锯二、施工及验膜收注意事项然1氏、外墙淋水试茄验结合对外窗厨的淋水试验一抓并进行。民2此、主体施工中高应注意考虑楼委梯梯段及休息碑平台净宽问题吩（注意设计是暖否满足要求）蚂、踏步高度超粘差问盗题慎(哗尤其应考虑装锄修厚度，注意舟控制第一步及颈最后一步的高闹度恐)农。谋3嗽、对于梯段及庙休息平台净宽瑞的控制，还应林注意结合楼梯本扶手安装位置盼来进行。监4延、顶层休息平边台扶手高度应枣大侧于隆1.全05侧m枕。幸5金、应注意审查会图纸中公用走纲道宽度及净高册是否能满足要