管理处组织架构及岗位职责

组织架构经理经理保安部

保洁部

工程部保安部

保洁部

工程部

事务部

班长班长

维修工班长班长

维修工

事务助理保安员保洁员保安员保洁员2．0职责青2.炭1规裕搂帆经理嚷2.拘1.浩1败则在上亚级领略导的使领导守下，扫主持坊管理哪处的隔全面迁工作监。自2.矩1.托2渐丰负责节具体爽组织瓦对物谈业的稍验收责及接卫管工玩作及爷与开奇发商去或施枝工队透的协封调工宇作。普2.窗1.姐3慰宗根据燃国家芬、市枝及上黎级公毙司制术定的怎法律得、条悦例和零规定宅，制秋定本栗管理由处的堵运作伍管理跃制度毫。腹2.章1.姿4啦绵根据辉IS庸O9旋00毒2质晒量体押系质逐量方易针、挑目标辩的要缘求，蚂建立别并组竭织实这施本品管理近处质优量活华动的吴持续泪开展让，维疾护质陶量体乔系的胡有效沸运行兆。猪2.灾1.斗5虽若领摧导管抬理处蚂全体别员工绳完成陡各项御责任终目标翁和年岔度质赢量目遣标。徒对读管理宋处的哭全面侄工作居有决凉策指洲挥权畜,环对管慎理处端部门袋主管携以下仪的管捡理人盼员的底任免按有决刑定权精。堵2.估1.写7据对管臂理处召一般它员工掉的招驾收有车决定分权。搁2.亦1.怕8法重对管沈理处郑的财喜务收止支负侮责。微2.它1.颂9绿跟对管踏理处卸的整探体服熊务质钻量和按安全烤生产签负责犁。钞2.路1.阵10嗓存负步责管搭理处造不合答格服壳务的桑处理乘及纠会正、包预防研措施钓的实梨施和刃跟踪付。峰2.旧1.樱11升辜根据肚公司纺质量锡体系僚相关鉴程序榜文件所,对帆管理防、服阿务和爷经营保等合更同及葵分供早方进英行评缘审。碌2.蚁1.医12缩勇负我责管此理处毁培训堵计划旧的审果核、挖培训庄执行耀情况逢的跟孟踪和戒监督汁。泡2.稳1.休13处榆负鼻责对筹管理堆处员凳工进妖行考识核，歪并据潮实进喇行奖牢罚。泉2.哨2国精严经理围助理截2.站2.准1序害创负责改管理瓦处的垂人事拘管理弱工作猎，负巨责每袭月员左工的谢考核搞和考镰勤；磨负责怎管理疮处的牢行政奉事务基工作刑；忙2.摔2.丽3专索缺熟悉芝IS返O9蹈00遇0质尊量管骄理体给系，凡对各批部门饭的质致量管周理活地动进寨行监即管，制具体跪负责锡不合川格/择预防个纠正凑措施黎的实闻施；呼2.赔2.承4则固瓣负责案具体籍管理节行政庄事务斥部的虏各项松工作雪；济2.闭2.家5嘱猫际负责星协调谣管理现处各别部门狡的工卧作；供2.球2.妈6素轰坝负责纪管理视处各识类档裁案资恩料的紧管理齐，负僵责管阅理处擦各物断资的育采购啊和管梦理；站2.撇2.萄7征劈筹积极挂完成备管理跃处经枝理安外排的厨其他殿工作闯。舱2.歪3食侦钉管理位中心变接待侨员别2.言3.泄1张牌熟悉确物业虏管理鹅相关燃法规随、条自例及瞎管理但处各疼项工塑作规瞎程、率收费族标准绳等。墙2.杂3.蛮2纺只协助舒管理普处领惹导落肺实下叶达的声各项颂工作良的完美成。2.3.3负责全天候24小时接收来自各方面的相关信息，进行记录、整理、处理。2.3.4负责对业主投诉的解释、说明、处理及记录。2.4事务助理2.4.1了解居住区业主基本情况及居住区结构、设施功能等。2.4.2负责办理住户的入住手续。2.4.3负责协助工程部对住户的装修预审、装修施工监督、装修验收工作。2.4.4负责责任区未入伙的住户锁匙和公共用房锁匙的管理工作。2.4.5负责住户搬迁的跟踪、核实。2.4.6协助管理处财务人员做好各项费用的收缴工作。2.4.7负责对责任区房屋外墙、清洁、绿化地及其他公共场所、场地进行监管。2.4.8服从管理服务中心的工作安排，做好住户投诉处理及回访工作。2.4.9负责责任区内事务的日检工作。2.4.10负责管理小共公共娱乐设备设施，拟制管理社区文化活动计划，并具体组织实施。2.4.11负责管理处的日常行政事务工作2.5会计2.5.1根据国家会计职责制度规定的会计科目设立帐户，按照确定会计制度核算形式处理各项经济业务，作到手续完备、内容真实、数字准确、帐目清楚。月终，要编制总帐目余额试算的平衡表并与有关明细帐核对，保证帐帐相符。及时反映和清理各项会计业务的往来结算情况，对内部往来单位的各项往来挂帐，要及时核对，适时结清。对于外部往来单位的各项预收、预付、应收、应付款项，要严格按对象设置二级科目，准确、及时给予结算。对于长期挂帐，应查明原因，清理后，向管理处经理反映。按照会计报表的编制规定，按时、按质、按量地做好年度、季度、月度的资产负债表，损益表和其他报表的编制工作。按照国家会计制度的规定，对会计凭证、帐簿、报表和其他会计资料要集中妥善保管，分类排列，以便查阅。在处理各项经济业务过程中，要自觉遵守、宣传、维护国家财政制度和财经纪律。每月将收支情况、费用收缴情况及时报管理处经理。2.5.7负责管理处各项应收费用的催缴工作。2.5.7负责兼管管理处的人事管理工作。出纳（兼）严格按照现金管理和银行结算制度办理现金收支和银行结算业务。对于按照会计手续填制和取得银行结算凭证、现金收付凭证及往来电脑托收单据，在该项经济业务完成后，应及时转由会计作为原始凭证作帐务处理。对于现金的管理，应作到在每日终了，计算出全日的现金收入、支出计数和结存数，并同实际库存数核对相符，作到日清月结，保证账额相符，还要注意保持现金实际库存数不超过规定的限额。根据已经办理完毕的收、付款凭证，逐笔顺序登记现金日记账和银行存额日记账，及时结余与银行对账核对，最后与会计总账中的现金和银行存款科目的累计结余额核对相符，月末还要编制“银行存款余额调节表”。对现金和各种有价证券，要确保其安全的完整无缺，如有短缺要负赔偿责任。出纳人员使用的保险柜，要注意保守保险柜密码的秘密，保险柜的钥匙不得随意转交他人。件严格沾管理翅空白鹿支票番、带降有印遇鉴收庸据和农停车坦场票蜂，专筝设登惩记簿鹅登记茶，认毕真办归理领税用手孩续。撞以支胜票结着算时拢，须清在支在票上稍写明动收款杜单位近（人雾）、杀结算错金额固（或患现额您）、忘出票抄日期帖、支步票用朋途、稿转账制支票趋与现收金支行票的脆标识盖及其提他有饮关要津求填君写的提内容鞠，并砌做好掀支票错的领著用登铺记手外续，幻禁止策经办隆人员闪领取稻空白亭支票父。挑2.绕6.耻8脸验协助迫会计荷做好浓各项波费用农的催倡缴工巾作。诱2.杆7愚遮工糠程部垂主管羡2.掏7.稳1赔负肝责居灵住区久内公痰共设盖施、循设备锹的运例行、绒保养股及维约修工梨作的幕安排积与落辆实；彻业主群装修芝的预荣审和嘉监管坐。霉2.交7.聋2戚负慌责工矮程技旋术部协员工宴的专转业技得术培婚训，阻提高旨工程冷技术翻人员株的职须业道日德、某专业继技能团和服遗务意晚识。呀2.甘7.弹3展负吉责制尤定机庄电设泪备、掏备件必采购挺计划恭,报寸管理界处,园并负携责派侄人寻凤价、悬协助池采购摧。稻2.魄7.季4版负肿责本辣部门妙的质蒸量管柴理；佩负责剂工程隐技术常人员壮的考田评工率作。辽2.问7.知5染组恋织并偶参与村设备窃的检海修，彼负责迹制定剩设备意的保父养维斗修计窃划，柔并组泻织实隶施。刚2.便7.椅6阿督庙查每铜位工仆程技沫术人卧员做霞好各村项记采录，壤收集订整理惕设备话技术讨资料串及维渔修保者养记爸录，目做好碑设备传台帐黄工作若。飞2.滨7.士7符乳负责翼本部另门不杂合格成服务拜的处洁理、沉纠正笑和预这防措瞎施的闪实施驴、跟泻踪检鹅查。节2.缎7.阔8景乏负责揪本部僚门员既工的段上岗顾培训怀。霜2.玩7.套9丸翻负责躁协助盆护管海队做府好各币类消茫防设属备、辞器材垦的维残护、跟保养冲工作评。集2.篮8刮摸竖保闲安部雨主管及2.源8.胖1和朝负责少居住恰区内卫的治夫安保毛卫工躁作的行安排紫、落逝实，搂准确且传达掩管理住处的这工作肾安排军。寒2.桶8.架2此距负责档拟定冈保安乘部工纸作计扎划，纵并具婚体组黑织实栽施。喜2.核8.枝3悦抵负责销本部内门的斜质量呀管理夫工作刃；负辞责对蛾保安摸班长速及保堵安员路工作葵监督仇，并团对不莫称职谅者提甩出处眼理意项见。畅2.奋8.六4液判负责习组织灯训练难义务荡消防航队伍祥，并岩且组划织消双防演店习。构2.询8.制5浙粥负责吊保安寨员上径岗的朗培训尺；编纱制保取安部缩采购品计划夫。府2.针8.救6跌贫负责她对各侄类消当防设租备、陶器材赖进行牙管理傍，并杏定期岗检查旋，确汗保各民类消瞧防设爹备、蚊器材巧处于软良好单状态否。剪2.神8.限7遥塑经常菊开展风防火距安全狂检查墓，发愿现火包险隐拦患及旬时处命理。艘2.开9织三串保洁肤绿化排部主箩管仪2.撞9.巡1天蹲对管忙理处证保洁利工作各总体景工作扫负责柔。桂2.述9.后2父陷定期召对部定门员信工进伐行业码务知掠识培备训和存考核糕。筋2.粮9.者3阀妇负责帖清洁层用品机的保款管、计发放嫩及采钓购计伙划的圾编制裁。习2.身9.惠4做忍负责帖清洁落员、歌保洁密员上阁岗的甚培训梁。激2.订9.搞5下吸负责胁对绿伍化分纹包方正工作岛进行型监督桐、检遍查。赖2.撒9.式6史遗负责阳开展绝保洁伪部I哈SO抄90妇02著质量觉活动闻及工邪作检芒查。箭2.毙10稿棵维修级工血2.灭10辞.1划兽负责耕责任领区内沟各类乱设备杨、设砍施的昨维护体、保羡养及鬼清洁嫌工作罩。非2.炭10杏.2飘同负责再对责粗任区劣内房腰屋本醋体及愁附属晓配套顶设施胞的维滨护、队保养饥工作械。按2.五10僻.3帆捷对住喷户的台各类胸报修态项目赛及时湖、优组质地昨进行专处理脚。灶2.汉10槐.4谢妙在工蓝程技闻术部璃主管汁的安腾排下呀，对施各类炉设备筹、设莫施的沫突发纯性故勒障或附异常送情况饿进行血抢修南。转2.占10兵.5万浩熟悉递掌握足工程植设备防的操沾作规大程和弄技术丘性能忍，优物质、雄高效霸地完餐成维害修任朴务。唉2.匹11鄙侦保安衰班长蠢2.础11目.1批陪负责练对日猛常班选务的设处理伞，负坏责检印查纠勤正本便班人振员值材勤中便的违饮规行店为；董负责疤当班耽期间壤异常服情况滩的处凝理或踏上报败；涨2.烘11迹.2沉贤负责榆本班屿人员投的考思勤、床考核映工作喉，对森不称脸职者祥上报陆主管屠领导菠处理雕；鲜2.云11棕.3帐说熟悉份各岗脸位职促责和因任务程，掌绒握住选宅区吗内的极治安饶保卫均工作蓄的规显律和潮特点雁；溉2.降11殊.4女惜负责脾组织勇对本剑班人叉员的脚岗位锈培训撞和军店体训朽练；字2.蛾11跨.5胖鞭负责估协调尘本班盛人员捡与其策他人贷员的太关系君，搞咐好团沈结；淡2.变11民.6眯丘对因让管理寺不力粱造成宾的本骑班人恨员工询作失雹误及奸重大斜责任舱事故户承担疯连带按责任逐。喉2.熟12告桃大门陷岗遣2.凳12祝.1便理熟悉狮本住岭宅区邀人员佩情况抢，严巷格执织行物大品搬蔽迁及换人员椅出入描管理遍制度绸；热2.敲12乡.2旅老熟悉驳车主冲和车恒辆情容况，松做好朗车辆膝的进谦出管窃理及蛇收费寸；掉2.慎12档.3盾美对进台入车些场的愈车辆裙进行粥引导端，确杏保车尺辆停永放整鲜齐；殃2.馒12冬.4朽爸自觉锡维护途岗位荐周围目的环闯境卫贝生和品公共其秩序彻；双2.诉12垂.5医薄熟悉掠各类银消防吊器材搂的安楚装位眯置及武使用溪方法肚,遇捉到突昏发事咐件能捐正确尖进行袖处理膀。不2.此13嘉趣巡逻赠岗物2.债13猫.1冻朋巡查艇住宅袍区内雅各公召共区话域设垃备、套设施脑完好岗情况柴，并府做好蝴相应步记录长；抬2.搞13蹲.2扑剩熟悉树各执居勤岗改的职爆责和户任务争，协笛助各菊个岗普位处恩理疑漂难问纲题；客2.馆13半.3渐旁维持随辖区佛内的疲公共妇秩序街、巡壤视各挑部位窄的治霜安情观况、摊协助唤装修欺监管耽、盘努查可算疑人岛员和川可疑看事况素；纲2.诵13征.4巴美熟悉泽各类爱消防桶器材体的安爸装位任置及犯使用旁方法宁,遇奏到突局发事镰件能兄正确战进行境处理碗；妖2.罢13姥.5揉折经