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文档简介
房屋租赁合同甲方(出租方):[出租方姓名]乙方(承租方):[承租方姓名]鉴于甲方是该房屋的合法拥有者,并有出租该房屋的权利;乙方愿意租用该房屋并承担相应租金和费用,以此双方达成如下协议:第一条租赁物品(一)甲方同意将位于[房屋地址]的房屋(以下简称“本房屋”)租赁给乙方使用。(二)本房屋为[房屋类型],面积为[房屋面积]平方米,现有[房屋情况],租期自[起租日期]起至[到期日期]止。第二条租金及付款方式(一)乙方应当按照合同约定的方式,按时足额支付租金,并承担相应的物业费和水费、电费等应当支付的费用,并承担因租赁期间的非正常使用和维护导致的损坏及修缮费用等。(二)乙方应当第一次支付租金:[租金]元(大写:[租金大写]),以[付款方式]的方式支付给甲方。(三)自本合同生效之日起,乙方每月[固定日期]倒数第[几]天,向甲方支付本合同规定的租金。第三条使用权及权利义务(一)乙方承认甲方是该房屋的合法所有者,并已依法取得该房屋的使用权,乙方不得以任何理由侵占、损毁该房屋。(二)乙方应当对该房屋进行正常合理的使用,保持房屋整洁,不得对房屋进行改动,不得将此房屋转租或出借给任何第三方使用,不得进行违反国家法律、法规和公序良俗的活动。(三)乙方应当自觉遵守并承担使用该房屋所应遵守的各项规章制度,包括但不限于有关租赁物品及公共部位的使用规定、保护环境、节约能源等规定。(四)乙方租赁期届满时应当将该房屋交还给甲方,并保证该房屋处于原状,如有损坏或拖欠款项的,乙方应承担赔偿责任与法律责任。第四条违约责任(一)乙方未按照本合同约定交纳租金、物业费、水费、电费等费用的,甲方有权要求其在[加倍违约金和利息期限]内补交,并加收[加倍违约金和利息]的违约金,如乙方逾期30日以上仍未补交,甲方有权解除本合同并要求乙方立即实际腾出本房屋。(二)如因乙方原因导致本房屋损坏,损失保险公司不予赔付,乙方应承担相应的损害赔偿责任。(三)乙方违反政府规定,导致本房屋被政府征收的,乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同终止(一)租赁期届满,双方合同到期自动终止。(二)甲方或乙方提前[提前通知时间]向对方书面通知,可以提前解除租赁合同,但须支付相应的违约金。(三)如因甲方原因,无法履行本合同,给乙方造成损失的,甲方应当承担赔偿责任,并承担由此产生的其他费用。第六条争议解决(一)本合同若存在任何争议,双方应先通过友好协商的方式解决;(二)如协商无法解决,则应由法院管辖。第七条其他事项(一)乙方有义务按照本合同的规定,认真履行该房屋租赁合同的各向规定。(二)本合同的任何变更、扩展以及该房屋租赁合同的附加协议均需由甲方和乙方协商一致并加以签署,经双方签署之日起生效。(三)本房屋租赁合同是甲方与乙方签订的唯一有效合同,其他书面或口头约定均无效。(四)本合同一式
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