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文档简介

转让农村土地建房合同甲方：[出售方姓名/单位名称]乙方：[购买方姓名/单位名称]鉴于甲方为该片土地的合法所有者，且甲方愿意将该土地转让给乙方，为乙方在该土地上建造住房，双方根据中华人民共和国土地管理法及其他相关法律、法规的规定，特签订本合同。合同条款如下：第一条土地基本情况1.位置：[土地的详细地址]2.面积：[土地面积]3.土地权利：该土地的所有权归甲方所有，已取得国家土地使用权证。第二条转让办法1.甲方将该土地全部转让给乙方，双方达成一致，乙方将按照该土地规划及相关法律规定，开展该土地的划拨、建设、使用等工作。2.甲方将土地定价为人民币[转让土地的价格]元整。3.双方已经就土地转让、价格等事项进行了充分的协商，甲方已将土地及价格告知乙方。第三条乙方的权利和义务1.乙方应保证合法取得土地的划拨、使用权，将该土地用于建造住宅，严格按照土地规划和相关规定进行建设，不得违法建房。2.乙方应负责申请土地证、建设用地规划许可证、建筑许可证等必要的批文，依法依规建造住房后取得国家产权证，无法取得产权证的，甲方不承担任何责任。3.乙方应委托有资质的施工单位进行建设，依法依规按时缴纳相应的建筑税等各类财务费用。4.乙方须独立承担因建造住宅、使用土地等行为产生的法律责任，不得将该责任转嫁给甲方。第四条甲方的权利和义务1.甲方应按本合同约定的价格出售土地，将该土地的所有权转让给乙方。2.在土地转让前，甲方应向乙方出示土地权属证件，并对该土地的权属及是否抵押、担保等进行真实告知。3.甲方从乙方处收到全额支付后，应立即将产权证交给乙方，进行产权登记等手续。第五条合同的变更、解除和违约责任1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方协商一致，本合同不得擅自变更、解除。3.一经签署，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，若有违反合同的行为，则应承担相应的违约责任。第六条争议解决和法律适用1.因本合同发生的一切争议，双方应协商解决。如在协商不成的情况下，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。2.本合同适用中华人民共和国的法律。第七条合同附件1.本合同附件为就土地转让所产生的税费以及款项划拨方式等方面协商达成的协议，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件系本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第八条合同效力本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效

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