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文档简介

《拆迁补偿抵押合同》甲方(抵押人):[姓名]身份证号码:[号码]地址:[地址]乙方(贷款人):[姓名]身份证号码:[号码]地址:[地址]经双方协商一致，现签订以下《拆迁补偿抵押合同》(以下简称“本合同”)，以约定各项权利义务，如下：一、抵押标的物甲方拟将其位于[地址]的房屋及附属设施(以下简称“抵押物”)权利抵押给乙方，以源源不断提供的拆迁补偿金作为抵押物的全部担保。二、抵押权的范围1、甲方为拆迁补偿金的权利人，因抵押物的拆迁和强制征收，必须赔偿甲方拆迁补偿款。甲方将其拆迁补偿款的权利抵押给乙方。2、若甲方未按本合同约定清偿贷款本息及其他费用，乙方有权依照法律程序要求变卖、拍卖抵押物，清偿贷款本息及其他费用，并优先受偿。3、甲方应保证抵押物的真实、完整、有效。三、拆迁补偿金的处理1、若甲方因拆迁获得拆迁补偿款，甲方应将该拆迁补偿款全部交付给乙方，用于归还贷款本金、利息及其他应付费用。2、在乙方持续受偿期间，甲方应及时向乙方告知其已获得的拆迁补偿款，并在乙方的授权下向有关部门开证明，甲方代表乙方申请拆迁补偿款，处理拆迁补偿款相关手续，并承诺甲方将所有拆迁补偿款及时支付到乙方所指定的还款账户。四、抵押物的保险1、甲方应在抵押物投保保险，如发生意外导致抵押物受损，甲方应按保险合同规定的范围和条款向乙方提供保险赔偿资料证明。2、甲方没有及时向乙方提供保险赔偿证明资料或保险公司未予承认赔偿的，甲方应按照本合同规定的约定期限和方法履行还款义务。五、还款方式1、还款方式:本合同签订当日，甲方应当向乙方支付人民币___________元作为首期还款，剩余款项甲方应当按照约定的还款期限和方式，到期本息一次性付清。2、还款期限:甲方应按照本合同规定的还款期限还款。3、代扣方式:若甲方选择银行代扣还款，则甲方应提供个人银行账户信息及授权书，甲方应保证该账户在还款期内的余额能够支付本合同的全部本息及延期付款的费用。4、逾期还款:若甲方逾期还款，逾期期间从还款到期日次日起每日按合同约定利率的1‰加收逾期利息,乙方享有追究法律赔偿的权利。六、合同变更、解除和终止1、双方协商可以根据实际情况进行合同变更，经双方签字盖章后生效。2、本合同在贷款本息还清的时候自动解除。3、本合同在任何一方违反约定情况下得到另一方解除。七、争议的解决1、本合同争议均应协商处理，如协商不成，任何一方均有权提起诉讼解决。2、本合同的法律适用和管辖以中华人民共和国法律为准，并由合同签订地的有关人民法院管辖。八、合同生效1、各项约定自借款人签名或盖章之日起生效。2、本合同由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方

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