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文档简介

小区物业转让合同甲方：小区原物业管理方地址：联系人：电话：乙方：小区新物业管理方地址：联系人：电话：鉴于甲方是小区原物业管理方，经过充分考虑，决定将小区的物业管理权转让给乙方，为此，甲、乙双方达成以下协议，共同遵守执行：第一条转让物业管理权和管理责任1.1甲方按照小区物业管理的相关规定，将小区物业管理权转让给乙方。乙方同意并接受该物业管理权，承担由此而发生的全部管理责任。1.2甲方对于小区居民的公共设施、基础设施的运维、维护，以及其他由甲方施行的各项小区服务，继续承担管理责任至乙方完全接管小区物业管理工作。1.3本合同生效之日起，乙方立即组织工作力量，全面接管小区物业管理事务。第二条转让价格和付款方式2.1转让价格为______万元（人民币）整，应当由乙方在办理过户、交付等日后10个自然日内一次性支付甲方。2.2乙方应当按照税法的规定承担真实、准确、完整的纳税义务。甲方应当向乙方出具真实、准确、完整的发票或开具相关证书，以作为乙方缴纳税款的凭证。第三条陈述和保证3.1甲方保证：(1)甲方是小区物业的实际管理方，拥有物业管理权转让的权利。(2)转让的物业管理权不存在任何抵押、保留权或其他权利。(3)不存在小区物业管理的任何诉讼、仲裁或其他争端，甲方自己在此方面没有任何违规行为。3.2乙方保证：(1)乙方具有开展物业管理业务所需的全部资质和条件。(2)乙方将遵守小区物业管理的所有规定和法律法规。第四条违约责任4.1本合同任何一方有任何违约行为，均应当承担相应的赔偿责任。赔偿金的数额应当与由于违约所造成的所有实际损失的合理费用相对应。由于违约而导致的产权纠纷、争端等一切后果，由违约方承担全部责任。4.2如果乙方发现甲方未能履行本合同规定的陈述和保证，且该违约错误影响到物业管理服务，乙方有权取消该合同并要求甲方向其赔偿实际损失。第五条通知方式5.1甲乙双方可以互相转移所有通知、通知、请求、要求、批准和其他信息，但此类信息确实为书面形式。5.2定居地被视为甲方和乙方的通讯地址。如果地址发生变更，则应及时通知对方，并在通知到达15天内提供新的地址证明。第六条合同生效6.1本合同自各方授权代表签署之日起生效。6.2本合同自有效之日起适用的物权法律法规或其他相关法律法规对本合同的效力不产生影响。第七条争端的解决7.1本合同中的任何争议或争端均应当在甲乙双方进行友好协商的情况下解决。如果在30天内无法解决，对于所有未能解决的争议或争端，应当提交有管辖权的法院进行解决，具体管辖法院为合同签署地法院。7.2在仲裁前双方仍将继续履行本合同的全部义务。甲方：乙方：签约代表：

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