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文档简介

二手房定金合同甲方(出售方)：姓名：地址：电话：乙方(购买方)：姓名：地址：电话：鉴于甲方拥有位于（详细地址）的房产，愿意与乙方就出售该房产展开合作。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着诚实、自愿、平等的原则，达成如下协议：第一条：定金1.1甲方与乙方自愿以确定购买意向，为墓基将其申请贷款排成重要困难，在此甲方提出要求乙方支付定金。1.2乙方同意在见到本合同之前，支付给甲方定金(详见本协议附件)。1.3如乙方不按照本条约定支付定金，则视为乙方放弃购房权利，本合同自动终止。1.4针对已经支付的定金，若乙方因故无法如期完成购买交易，甲方有权将已支付的定金视为违约金，无需返还，如已支付的定金不足以支付甲方的损失，甲方有权向乙方追偿。第二条：买卖条款2.1房产地址：_______________。2.2房产结构、面积及配套设施详见附件(房地产交易明细)。2.3房产质量及权属归属对买卖双方签约时已做出了确认，房产权属证明已经齐备。2.4买卖双方确定买卖价格为人民币_______元，应在协议签约之日起_______日向甲方付款。第三条：相关费用3.1该房产的证书、手续、税费等全部由甲方承担，买卖双方各自的手续费和税费由自己承担。3.2如果合同成交，则甲方应完成如下费用：a)应由乙方承担的房屋产权过户费；b)应由乙方承担的土地公共收益金；3.3如果合同未成交，则支付的费用由买主自行承担。第四条：买卖双方关系4.1在协议签订前，甲方必须确认权属管理局已批准该房屋的出售交易，并对此向买方出具权属许可证明文件。买方在签署本合同的同时自愿承担由于房屋过户而需要缴纳的相关税费。4.2买卖双方自愿履行本合同条款，包括将房产过户。4.3一旦买卖双方签定本合同，任何其他口头或书面协议自动失效。第五条：违约责任5.1一旦协议签约，任何一方不履行该协议的全部或局部条款将对另一方造成损失，对方方有权向违约方提出违约赔偿要求。5.2违约方需承担违约金的责任。第六条：争议解决6.1由于本协议的执行所引起的任何争议或纠纷，买卖双方应首先友好协商解决。6.2如果协商无法解决争议或纠纷，则提交当地有权处理此类争议或纠纷的仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局裁决。6.3仲裁参照的是中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则。第七条：协议效力7.1本协议经双方签字盖章后生效。7.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，本协议和附件构成协议的完整部分。7.3在合同执行过程中产生的其他约定，须双方协商后，签署补充协议。补充协议具有相同的法律效力。7.4本协议中的未尽事宜，适用有关法律法规及业内惯例。甲方（签字、盖章）：_

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