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文档简介
标准二手房的买卖合同甲方（出售方）：_______________________乙方（购买方）：_______________________鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方愿意购买该二手房，双方经协商一致，达成如下合同：第一条二手房基本信息1、房屋坐落：__________________________2、建筑面积：__________________________3、土地用途：__________________________4、房屋结构：__________________________5、售价：_____________________________6、房屋所有权证号：____________________7、产权人姓名：________________________8、挂牌时间：__________________________第二条交付方式1、甲乙双方约定在签订本合同时，乙方需支付房款的10%作为定金；2、双方确定在________年________月________日办理房屋买卖过户手续。3、甲方应委托具有房屋买卖过户资质的中介机构协助办理过户手续。第三条我房屋权属保证1、甲方保证出售房屋的权属真实且无争议，不会产生法律纠纷；2、如因甲方过错导致房屋权属及其合法权益发生争议，甲方应承担相应责任；3、甲方应妥善保管产权证，不得转让、借用产权证，否则因此产生的法律后果甲方应当自行承担。第四条房屋的状况1、房屋各项设施齐全，装修符合当地相关政策和规定，无污染；2、房屋存在损坏或瑕疵，经甲方和乙方协商，确定委托具有相应维修资质的单位或人员进行维修，维修费用由甲方承担。第五条房屋的权利和义务1、房屋权属权利归甲方拥有，乙方自买房屋之日起，享有房屋所有权。合同签订后，乙方即从合同签订日开始自动享有物业权利，如物业费用有变更，甲方应及时通知乙方。2、甲方应清偿房屋售价款项，并一并归还有关贷款机构的贷款。3、乙方购买该房屋，自行承担该房屋的管理、维修等事务，不得要求甲方负责。第六条合同的效力和争议解决1、本合同生效后，乙方应在合同规定时间内支付全部房款，甲方将房屋的所有权证等有关资料转交给乙方。2、在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向当地相关部门或仲裁机构申请仲裁或提起诉讼。第七条合同的解除和违约责任1、如因甲方原因，导致房屋无法过户并实现交割，甲方应承担相应违约责任。2、如因乙方原因，导致房屋交割时未缴纳全部房款，乙方应承担相应违约责任，并需向甲方支付违约金。第八条其他事项1、本合同为协议性质的合同，除本合同另有规定外，不影响双方根据当地有关法律法规与条款的规定来行使自己的权利和义务。2、本合同未约定事项，双方根据有关法律法规及双方共同认可的相关文件规定执行。3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。以上条款（包括附件）经甲乙双方当事人共同阅读，确认后签订
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