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文档简介

物业园区电梯保养监督规范前言随着我国城市化进程的不断加快，物业管理成为社会关注的重要问题。物业管理中的电梯保养，不仅关系到广大人民群众的出行安全，同时也涉及到国家的安全生产和经济社会的稳定发展。为了规范物业园区电梯保养工作，保障广大人民群众的生命财产安全，特制定本电梯保养监督规范。一、监督机构物业园区电梯保养工作的监督机构，应当是业主委员会或物业服务企业。对于电梯保养质量和服务态度进行监督，及时发现并处理电梯存在的问题。二、保养标准电梯保养是指通过定期检查、清洁、调试和维修等保养措施，保持电梯稳定、安全、无故障运营。电梯保养应当根据以下标准进行：(一)国家标准按照《电梯保养规程》、《电梯维修规范》进行电梯保养，确保电梯保养质量符合国家标准，保证电梯的安全正常工作。(二)实际运行状况电梯保养应当结合电梯实际运行情况，根据电梯使用频率、载重量、使用环境等因素，制定合理的保养方案。(三)工作记录对于电梯保养工作，物业园区应当做好电梯保养记录，记录电梯每次保养内容、时间和保养人员等相关信息，便于日后监督和管理。三、电梯保养流程电梯保养应当根据以下流程进行：(一)前期准备保养人员应当认真检查电梯设备，准备必要的维修工具和配件，保证保养过程中能够得到充分的配合服务。(二)保养检查保养人员应当对电梯各个部件进行全面检查，包括各种传动机构、控制系统以及电器元器件等。如发现有异常情况，应当及时通知物业园区进行修复。(三)清洁保养电梯保养中，清洁工作也是十分关键的环节。保养人员应当对电梯内外表面、井道、轿箱、门套等部位进行清洁保养。(四)整体调试在电梯保养后，保养人员应当进行整体调试，保证电梯正常切换运行模式，确保电梯在运行中无出现异常情况。(五)保养记录保养完成后，保养人员应当对保养过程进行详细记录，并及时传递给物业园区相关管理人员进行审查。四、监督措施为了使物业园区电梯保养工作规范、有序，物业园区应当采取以下措施：(一)定期检查物业园区应当定期对电梯保养工作进行检查，切实加强电梯保养监督。(二)检查反馈对于检查发现的问题，物业园区应当及时向电梯保养企业进行反馈，要求其及时进行整改。(三)质量检查对于电梯保养企业进行监督，要求其质量符合国家标准和实际运行情况。(四)服务考核物业园区应当对电梯保养企业进行服务考核，通过考核结果评价企业服务质量。五、结论物业园区电梯保养监督规范，是保障广大人民群众乘坐电梯安全的重要措施。通过本规范的制定，可以更好的促进物业园区电梯保养工作规范有序，为电梯保养企业提供一定的管理保障，进

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