XX物业清洁绿化工作手册

中海物业管理WI/Q(深圳)有限公司清洁绿化工作手册版号/状态A/0ZHPM第1页共2页──────────────────────────────────────WI/Q-001清洁绿化部组织架构图WI/Q-002清洁绿化部职责WI/Q-003清洁绿化部经理职责WI/Q-004分管清洁主管职责WI/Q-005分包方员工的要求WI/Q-006楼宇清洁外包评审程序WI/Q-007清洁卫生服务质量检查程序WI/Q-008对分包公司的质量控制WI/Q-009清洁工作扣分标准WI/Q-010消杀、清运的服务评价WI/Q-011清洁服务过程的检验WI/Q-012清洁的应急计划WI/Q-013对清洁质量投诉的处理伞诱WI偷/Q溜-0刚14贤撇龄花工列的职黄责川W常I/偶Q-鞭01坝5读乏园暂林绿念化验牧收工养作程驾序缩W饲I/槽Q-贵01淡6策位园鸣林绿俗化工森作中舌的检渣验姿W沿I/止Q-姑01杰7青眠绿傻地花洋木养哨护管详理制遍度掩W披I/牵Q-达01聪8绵克花态卉植罗物摆砌设届W协I/虾Q-菠01蜓9辟疾花雅卉植搏物浇芝水及笛管理阿方式液W蛙I/获Q-败02炉0备坡草机坪的挑施工秆与保宪养篇中海予物业渐管理倦恋棕默御什昏膀画拿细难锐中泊简矛任债鼻筛总避桐W榨I嚼水/你Q冰壤睡傲柿(深瞒圳)膏有限象公司株究售垒岗清洁命绿化锁工作欢手册朗向堡拥停赏牌版号感/状慰态待A/饥0顾体Z鸦H养P葱M债循警先介团匹直任其摘花船持李江役多毯讯暴尸扮突模租办涂碑第古2障页到共践2察页帮──盐──扮──旋──绳──掏──昼──灶──早──脾──搁──捕──平──亦──剖──效──者──网──板──色W净I/底Q-退02维1匪摔徒测花静木移壶植绕W破I/告Q-庸02桃2史纠申骗园展林花榴卉植雨物造桃型掏W域I/牙Q-震02络3蛾巴驱唤植颈物的士修剪巡方式蜂W牧I/喉Q-歼02桌4伞绢脂罪花左卉植油物繁炼殖方帽式优W锈I/摧Q-诚02醒5抹拥辅霞花页卉植俯物虫描害防滑治夕W累I/除Q-乏02霜6束纷脑称植疤物病构害防坚治妹W每I/欣Q-哄02鸽7备如毅篇自建然破热坏防讨护措眼施丧W肥I/售Q-皂02段8出普牧昂农取药的毅使用液较W序I/执Q-嘉02朴9厦触在怎除钻草的壁操作递方式糕朗W江I/住Q-靠03趋0绍宝圈荐植久物保数洁略咐W辨I/揪Q-医03做1戴婆批挠施抓肥的倾操作路方式沙登W棵I/宴Q-奥03是2秤康培陈机垄械设员备的掠使用焰及保但养路诉Q佩R-副01据Q0载11岛乱勉凳清晶洁工股作检彼验标俯准近吨Q衡R-键02榴Q0唯16号哨伟寸绿仙化工巨作检地验标胖准防宗Q羊R-受07蒜Q0册10副满消杀参服务葱质量废记录曲表菊Q朝R-盐08雁Q0轰10半蒜周貌垃烘圾清络运服圣务质勇量记下录表妥叠Q杂R-朴09燥Q0位15膛摔削冤绿恢化验掀收单份胁Q逗R-霉10谷Q0吸摩父网铸项陪目分隙包方断的初涝审及落初次党试验胃记录凳姓Q亡R-旗11巷Q0岔6截兴绑义项巡目分烧包方戒的复缺审记跑录买疤Q捏R-疾14恨Q0赠13塑蜜圆茧旧清暂洁工茧作整径改通涂知单侨中袖海陷物纸业祥管访理唯纸景侵傻重无债邪雾块壶羡厘抗桥肠倘聋W绝I取/童Q盟-迫00镇1撕（深股圳）意有限灰公司幼清洁绞绿化恭部组相织架责构图木版号垦/夫闹状态讨:A弱/岭0欺辫塘巡决绪瞒ＺＨ舍ＰＭ冬第灯1予右页纲共蛇1课蹈页疾──陆──诚──假──胡──破──拍──芒──觉──剖──亮──瞒──锋──岂──坐──吉──最──李──远──唉─贤主管彻总工盏程师饱清洁剖绿化挂部虽各妙管室理摆处燕清小洁鬼绿丢化溜班汗美宰景纺龙电清葬洁施服劲务载公弱司亏德盈纯灿清凝洁敲服舟务糟公煎司点博榜宝怪源叶清信洁艘服轿务牛公翁司如吉兄兰看清破洁名服傍务美公迹司摇中海枕物业质管理惜破悠府必螺夺宇峡辟很挤君帝句流访射躁热筝素W罚I篇/扑Q保-秋0摸02邻矛弄绳(逆深圳焰)轿有限渐公司纷清洁嘴绿化传部职姻责鼠版号纲/涨状态学：脸A/年0量谊ＺＨ昏ＰＭ逃第第1级页乓共洒1登储页悼制定蕉清洁绒、绿繁化管酬理工掩作程僚序及片标准蛮，监至督各辰管理型处的堡实施痰情况里。回负责副拟定阀新接瓣物业伴的清山洁、疫绿化议工作逢方案贫，并踏协助碌管理言处筹饰建清狐洁、跟绿化狮班。喉协助召管理皮处采拦购清坡洁、料绿化棋工具满、设伸备及这材料吼，并叛按照渴采购钟程序丈要求故管理食处进愚行验乒收与位出入纷库登赤记工磁作。炉负责父各个统管理百处的做清洁其、绿米化费胖用测泛算。托协助所主管免领导滴做好辞清洁下绿化尚工作骨外判疼事项雨的谈去判与犁签订避。怪负责锁新接见小区使的绿导化工轮程移哗交验讯收。作并做痛好验舍收记幕录但配合歌人事坏部做浑好清宫洁、艰绿化赵方面挠的年拐度培殖训计冠划及薄年终谋考核元。烧负责向处理肃清洁窗绿化争对口政业务抵往来穷事项初。疑中睬海计物汗业缓管卖理笑谢拢菜漂粪倾用栏金减笔僚你绣乘戒W梳I电/扎Q相-皇0赔03蕉（深墓圳）疑有限坑公司液清洁忠绿化社部经苗理职仍责合版号宁/鹊状态镰：德A/蒸0苗ZH哄PM咬夕第盈1妻槐页摧共统1旅糠页房认真拒执行爹总经弹理的辣指示词和办傅公室堵布置析的任离务，数忠于多职守发，以筹身作靠则。亿负责早对新射入伙纪小区虏清洁袖、绿擦化人胀员配省置，论并拟削定外顶委合绵同。筹认真它做好厚本职吉工作赤，严乓格要戒求清搂洁、贫绿化脉工执醋行岗阻位职桐责。均组织器各管慧理处土清洁宏、绿觉化主更管定株期总挤结，戚共同精研究舅搞好计清洁酒方面币的工吩作。她经常祖巡查但各管大理处塌的清使洁卫承生及奇绿化狠工作匆，发招现问竿题及删时协额助处维理。垫负责控解答担清洁诉绿化之工提嫩出的达有关格技术另问题山。字负责刚清洁胡、清漫运、李消杀童分包斧方每扮年一泽次的世合同露评审绝。少负责手对外江联系梦签订号清洁饺、绿胶化工忍作方剃面的朱有关柔合同牺。约完成切领导锋交办房的临纪时任洞务。么中海置物业贝管理箱货惕唉赔袜啄泽避不昨集欠白拍插木糠弄膏挡匆W琴I风/样Q-浙00牵4赚（深认圳）养有限屈公司侧分管生清户洁（晴主任绕）职唤责俘版号繁/痒状态妈A丰/艘0蛙ＺＨ顺ＰＭ候第鲁1鱼猎页笨共缴1趣感页既负责半管理索区域捕内清与洁卫艺生工那作的方安排泪，并匠监督肥检查即清洁澡质量隔。海督促兴清洁豆分包获专业异公司哲对现冶场保伪洁人乌员进己行礼狭节、装技能诱方面疗的培呈训，直高效垃优质僚的做杏好清暮洁服扯务。柔协助血清洁初分包慈专业乒公司筒解决皇工作经中遇裙到的况疑难果问题凤，不俭能即芦时解拍决的堵应向弊主管法领导伶汇报倦。就负责浴调解原清洁粮分包蔽专业些公司繁和其智他分荐包单截位（微装修昆、消动杀公蛾司）眨之间绍纠纷盏。可对有灿关业君主在诚清洁皆方面宰的质借量投危诉杜，清尝洁主段管应落按有么关程夕序进畜行处小理。垃完成喂管理首处领确导交池办其另它工脏作。感中海沫物业毯管理判这常狮互拾芽率播粉干漫厨袄年浙腹取件缠恢貌W箩I制/吴Q勿-抹00细5饿（深泪圳）失有限劲公司密对分帅包方县的员附工要宁求帐版号猫/梅状态莫：押A级/层0睬ＺＨ纪ＰＭ校第鼓1锡厨页串共灵1兄遭页粮遵守掏管理心处的骗规章捆制度苗，上接班一匹律穿启工作盾服并猜配戴阅公司粉统一案的工减作证卫。半遵守缩管理列处规盼定的宵作息匙时间刺。赴对待姿业主甜、同释事和凭来访痒客人叔应以视礼相帅待，伟保持独良好奸的员岩工形世象。脂清洁厉员工鹿不得毫在工锻作时回间内恨，未腹经管统理处呈同意求禁止奇在小张区内停承接引合同广规定吩范围轮以外晒的事悄情。析不准乘损坏贡现场顷财物扮，否指则照判价赔殊偿。命不允舅许向扩小区护内的纹业主头、住掉户收故受或血索取矿任何犬形式阴的礼监物。挤上班遇时间粱内禁协止随先意缺侧岗，絮如有腹需要资，分叹包方站现场短管理如人员嗓须向池管理逐处分邻管主艘任书女面同越意。毒服从盲领导满分配寿，完团成本睁职工贫作。蔬中海纯物业贼管理删虚察贺雁灰减尤谎增品余装男W州I敌/狮Q秧–今塘06井旅标星(西深圳尽)朱有限夫公司惭楼宇寻清洁委外包蛋评审龄程序幻版号躁/挎状态坡：押A/产0她ZH桃PM脂吨牵孟殊懒患疗骄挨衔夜琴吹渔灶讲终印诵道扬孙彻翅暮串第梨1趋因页共闭1陶训页饱患1安.0寨维由部尺门主哑管做酷好项去目分名包的适初审序工作吊，确渗定三领家分绒包方肌进行籍评审冻。选炕克2.边0借侵由主叉管总悉工程马师、经部门储经理轰负责呀审核便分包蕉方资遗质证血书，者公司役简介下，技钥术设哥备资唉料及槽服务圈价格私。虑离腥2.萝1耍清洁弊绿化披部负还责到共分包屑方提埋供服声务的菊现场对调查猴服务咱质量得，服术务态桐度，变并查拌看分钩包方披的设豆备，洲工具饮能否炭具备曾楼宇锻清洁两的条咏件。春杯此2.题2熊钥设要求峰三家腥分包探方针奋对一屡栋楼鹅宇报耕各自盾的管接理方记案职,磁内容齐包括浓：人籍员安辈排、乡清洁诉费用涂开支春，人什工费香，垃蓝圾清酷运费作，性化粪差池清堵理费拜，机卧具损趁耗费亚等其印它费好用组售成。遵杆暮2.匪3甜矛霞选择浴三家悟当中持其中壮预算开相对闯合理眠，能缎够控督制服变务质程量，罚管理泛运作淘方案谷好的密选为纹项目程分包合方。草蠢帅3.攻0寨窗辣清洁钻部负牧责做乖好每绝次分标包方蜂评审枣纪录唯，并撞归档隙保存催。饥中海浓物业垮管理勤层阀底县南坦软钞诉律W纺I朵/录Q宏--愧0冒07难（深饰圳）城有限台公司移清洁毛卫生揭服质甜量检傲查程很序捞版号涂/筛状态午：饱A鞭/勾0眠Z巾HP新M滚斑饰息再踢芒盖序恭搁咽霸淹度钻告指哈放煌宣联号宫波抚扫聚助写狗第介1巡页高共通2耍页嚼名1箱.0前倘耗目的寿：使腾该公休司所勤提供录的服播务达蝶到我敏司制牌定的顺工作警标准狸，营卵造舒乎适优易雅的炸工作滥和生掌活环汽境。繁距2要.0伍锯狗控制寸方式疼：分丸日检勒、月酷检两序种方告式。现脆浅2.竹1第犯月检秃：质哥量检吼查组刘每月蜜进行贵抽样易检查迟，检叙查中企发现岁不合稿格项雁由管灭理处拉限定筑清鹊洁公澡司定蜜期整昆改，等如因半对方浇失误欲造成焰我公婚司的糖荣誉挺和声据誉受勺损的钱，可派考虑妈在该闯公司籍当月泻服务蜻费中椒扣除格部分贞费用寿作为殿罚金肢。堡俊叫2.胀2律毒念日检步：在变日检蝇中发央现的记不合锻格项唤要求如清洁瑞公司瓜当日闲整改柄，管激理处脆应做放好日滨检纪聪录跃2.秤3梅太怖如有扰发现欣清洁珍公司狠对我胞公荣赠誉和恶声誉盲造成槐严重膜影响扫，管糊理处插即时胃将情匙况上直报公俊司，尘由公财司清杰洁绿亩化部逃向清麦洁公壳司发铲出书杀面警范告，昏年内危书面依警告贷累积劳达三挽次，惑有权疾要求移终止疏清洁缩分包显合同海。耽3.交0辛盒赤检查嫁项目大与方惕式：纷3概.1启羡惠首层她地面悦（含畅绿化锋带）搅：抽怨查红捞线范穴围内铃80已平方份米的夕地面饶（每挠次抽苹查的育范围思不同却）。逝首层闪大堂旬的地灶面、悼墙面裤：抽助查其娃中两捕栋的爽大理真石地最面、烂墙面怠保养术情况冰。贴标准糊层通腿道的轻地面里砖、砖墙面槐砖、臣公共响设施棋、设野备：晃每栋芳抽查傍八层你标准购层，研检查套地面纺砖、裹墙面拳砖、喝消防裕栓、合防火呢门、判排风到口、竿后楼阁梯扶勇手、昼垃圾异桶摆篮放处迅等地斤是否辱按合视同规剂定标丹准进制行保蜡洁。饲中海灭物业提管理看依摩报披方竭柏斗翼承佩毫瘦稀三育顷W偷I耀/习Q追-0罢0鸭7苍（深衫圳）慕有限瓶公司牵清洁损卫生智服质招量检从查程青序歇版号系/廉状态什：鼠A/狼0掘Z遵HP偶M袋根旋锄怖油点辞围诸往允勤涌榨靠怨笨拌颗吩广芳饿伶效愉浊惠泊睡第眼2写页勿共煮2殖页组玉滚3.仰4形拌今写字军楼每边座各睛抽查妥10群个标如准层坦，检冠查通拘道内喇公共外设施泽、洗火手间更、茶玻水房岸是否钉清洁思卫生颈。千上君3.虏5表孩岸地面嗽的下逆水道啊、污笨水井临（含溜地下批室内禾部分锻）：骄抽查某下水素道颜20口米躬长，坟沙井怒、污悬水井止各瞎5症个。震查看洁是否启达到凉规定粮的清故洁标花准。笔走私3.肾6敏炊饮地下屯室停才车场黄的管算线、陕天棚险、地门面抽矿查管夹线事30甜米凉长，忠天棚升80捞平方廉米，表地面绞80睛平方里米范掩围的唇清洁辉程度侵是否柄达到奖标准晓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