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文档简介

关于一手房购房合同什么是一手房购房合同？一手房购房合同是指购房人与房地产开发商签订的、在购房过程中起到约束与保障双方权益的合同。一般情况下，购房人在签订一手房购房合同时需要支付一定比例的定金，剩余购房款需要在房产交付时一次性支付。一手房购房合同通常包括以下内容：房屋基本情况，包括房屋具体位置、面积、用途、装修标准等；交房时间和交房标准；房屋价格及支付方式；投资回报承诺；土地证、规划证、施工许可证等证件及房屋产权证书的提取，以及交房时间和房屋产权证书挂失的注意事项；开发商承担的保修责任；购房人的义务和开发商的责任，包括前期居住准备工作、违约责任等；签章代表及鉴证人等相关事项。一手房购房合同需要注意哪些事项？1.房屋基本情况在签订一手房购房合同时，购房人需要仔细阅读房屋基本情况，包括房屋所在地、面积、房屋用途等，确保所购买的房屋与自己的需求相符合，并且防止其中可能存在的不合理条款。2.交房时间和交房标准开发商在合同中一般会明确将要交付房屋的时间点以及交付的标准。购房人在签订购房合同时需要认真核实所约定的时间点和交房标准是否符合自己的要求，并要注意提前与开发商进行沟通和约定交付通知的时间，以免出现漏洞。3.房屋价格及支付方式在购买房屋时，一定要清楚价格的构成，包括房屋本身的价格、开发商给予优惠的金额、税费等。此外，在购买房屋时也要注意房屋的按揭情况以及每期的还款方式、时间等。4.投资回报承诺在购房合同中，有的开发商会承诺购房人可以获得房产的投资回报，但是这个承诺并不一定可靠，购房人需要仔细核实开发商的承诺的真实性和可靠性。5.土地证、规划证、施工许可证等证件的提取在购房合同中，开发商会对土地证、规划证、施工许可证等证件进行提取并在约定时间内交付给购房人。购房人需要对这些证件进行仔细审核，确保提取证件的时间符合合同约定，证件的真实性以及是否与实际符合。6.开发商承担的保修责任开发商在购房合同中一般会明确其在购房交付后的售后服务责任，即保修责任。购房人需要对开发商的保修责任进行仔细核实，保障自己的利益。7.购房人的义务和开发商的责任合同中会规定购房人的义务和开发商的责任，购房人一定要认真阅读，并在符合条件的前提下进行如实履行。开发商则应尽职尽责地履行各项职责。总结签订一手房购房合同是地产市场交易的一项重要环节，双方在签订合同时一定要仔细核对合

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