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文档简介

简易版房屋买卖合同买受人与出卖人基本情况买受人：姓名：_______身份证号码：________居住地址：________电话：________出卖人：姓名：_______身份证号码：________居住地址：________电话：________房屋基本情况房屋地址：________房屋性质：________房屋面积：________平方米房屋产权情况：________房屋权属证明：________房屋登记情况：________房屋买卖交易交易总价本次房屋买卖的交易总价为________元。交易方式本次房屋交易采用____________方式，具体为______________。条款与约定双方在此确认如下条款与约定，双方应当认真阅读并确认如下内容。1.房屋交易1.1出卖人保证所出售物业的所有权（或使用权）是合法、有效的，并不存在任何权属纠纷或限制，出卖人有权处置。1.2出卖人保证所出售的物业在国家法律、法规、规章及政策规定的用途范围内使用，物业不存在债权、债务、赊欠、抵押、查封、强制执行等限制性权利。1.3如果本次交易涉及到物业欠缺一些手续，需要补齐手续，由出卖人负责补齐相应的手续。1.4物业权利、使用、收益的起始日为买受人支付全部房款之日起，不足一年的按一年计算，以之前的行规为准。1.5出卖人将在交易过程结束后，如实如期交付买受人所购得物业的房屋产权、房屋税单以及所有其他有关资料等文件。1.6如果买受人未能全额支付购房款项，则相应的约定交付时间自动顺延，直至款项全额到位。2.交易结算2.1买受人应在本合同签订之日起____天内，一次性向出卖人支付本次交易的全部房屋款项，合计为________元。2.2买受人应在本合同签订之日起____天内，一次性向出卖人支付本次交易的全部中介费用，合计为________元。2.3购房款的支付方式：支付方式：________支付账号：________开户行：________账户名：________3.房屋交接事宜3.1物业交付日期：本合同签订之日起_____天内完成房屋的交付。3.2物业交付地点：________3.3物业应当处于良好状态，如有非人为因素导致的损坏，则不在本合同買卖之列。3.4换挂房屋登记，过户、新房提供物业证明以及按揭等手续需要买受人和出卖人共同协作完成。在完成所有手续后，两方另行签订《房屋交接确认书》，以作为物业转移的凭据。3.5如买受人在规定的时间内不取得房屋所有权或其他所有权证，则买受人应承担因此产生的责任和费用。4.违约责任4.1如果出卖人违约，在买受人支付全款的情况下，以交付物业为迟滞交付的违约金，按每天支付2‰的比例计算，以担保金或相应时期的物业展期计算。4.2如果买受人违约，则买受人应向出卖人支付本合同总价的20%作为违约金。5.其他事项5.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。5.2本合同生效后，双方均应本着实事求是的原则履行约定。5.3本合

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