公寓购房合同

公寓购房合同甲方：卖方（以下简称“甲方”）地址：电话：法定代表人（或负责人）：二十位身份证号码：乙方：买方（以下简称“乙方”）地址：电话：法定代表人（或负责人）：二十位身份证号码：鉴于乙方同意购买甲方所拥有的房屋作为自己住宅使用，甲乙双方在平等、自愿、公正的原则上达成以下协议，共同遵守：第一条房屋基本情况1.房屋位置：________________________________________________________。2.可售面积：__________平方米（建筑面积）、__________平方米（使用面积）。3.房屋用途：居住用途。4.房屋所处楼层：____________________________________________________。5.房屋如在销售前已经办理按揭手续，甲方应将有关手续向乙方说明。第二条交付标准1.甲方应当将物业性质已经公示，按照法规要求取得国有土地使用证、房产证明等有关权属和建筑规划管理手续，并按照双方约定的时间和地点，将该房屋交付给乙方。2.甲方应当在交付前对房屋进行装修和清洁工作等，保证房屋处于良好状态，交付乙方的具体时间合乎双方有关协议的规定。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格为人民币____________元。其中，因房屋转让所得应纳税款由乙方承担。跟据国家及地方政策奖励，打折以及优惠措施仅对商务公寓不适用。2.房屋款项的支付方式为：乙方在约定期限（包括首款交纳时间）内以银行汇款等方式将房款转账至甲方指定的账户。3.首款，即第一期房款，须在本合同签定之日起三日内通过银行汇款的方式支付。4.乙方缴清全部房款后，甲方应向乙方支付房屋产权证、国有土地使用证和房屋契约等相关证件。第四条产权及权利保障1.甲方向乙方提供的产权证、房屋所有权证、国有土地使用证和房屋契约等证件，是乙方获得房屋合法产权的有力保障。2.若房屋存在担保物或物权纠纷，甲方应在房屋交付前向乙方详细说明情况并组织相应的解决方案。3.乙方在支付全部房款后将获得房屋的产权证。第五条甲方的保证1.甲方保证所转让房产的权属明确、完整、合法、无异议，不存在分期付款而未付清全部价款、以及法律规定不得转让的房屋，乙方已清楚知道并经过认真考虑。2.房屋在交付时应保证符合房屋交付标准，并确保房屋完好无损，不影响正常使用。第六条乙方的保证乙方保证双方中，其为购房方，将结合所需，在限定期间内向甲方支付房屋款项。第七条违约责任1.如因甲方故意或重大过失，将致乙方无法获得该房产的合法所有权，甲方应承担相应的追究和赔偿责任。2.如因乙方故意或重大过失，未能按照合同约定支付全部房款，甲方有权解除合同、收回该房屋，甲方将不退还乙方已付房屋款项。3.如因不可抗力等正当理由，致使合同无法履行，双方都应及时通知和配合，协商解决。第八条合同的生效和效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有合同法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份。3.如在合同履行过程中发生争议，双方应当友好协商，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：