正规版商品房房屋租赁合同

正规版商品房房屋租赁合同甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）地址：__________联系电话：__________身份证号/组织机构代码：__________乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）地址：__________联系电话：__________身份证号/组织机构代码：__________经甲、乙双方协商一致，甲方同意将其所拥有的位于__________（地址）的标准式商品房出租给乙方居住。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方协商一致，达成以下租赁合同：一、房屋租赁的时间和用途1.甲方同意将其所拥有的位于__________（地址）的标准式商品房，出租给乙方使用，租赁时间为__________（起始日期）至__________（终止日期）。租赁期间为__________个月。2.房屋用途：甲乙双方确认，租赁房屋用途为居住，乙方不得将房屋用于商业用途。二、房屋租金和押金1.租金：租金为每月人民币__________元，共计__________元。租金以自然月计算，不满月按每日租金的比例计算。2.押金：乙方应在签订合同时交纳人民币__________元作为押金，用于保证履行租赁合同期间乙方的义务。租期结束，经甲方确认租赁房屋已归还并符合租赁要求，甲方将全额押金无息退还乙方。3.甲方应在收到租金和押金后，将房屋交付给乙方。三、房屋维修和装修1.甲方承诺，所出租的房屋设施齐全，维修良好，可以正常居住。2.租赁期间，因自然磨损导致房屋设施损坏的，由甲方承担修缮费用；因乙方私自改变装修导致的房屋损坏，由乙方自行承担修缮费用。3.当房屋需要维修或改装时，甲乙双方应协商解决，双方共同承担费用。四、房屋保险甲方已投保房屋综合保险，乙方承担相应保险费用。若发生保险理赔，甲方有权协助乙方处理理赔事宜。五、租赁期内的权利和义务1.乙方有权按照租赁协议要求使用房屋和附属设施，甲方应保证所租赁房屋和附属设施的正常使用。2.乙方应按时支付租金，按照房屋布局及设计原则居住并妥善保管房屋及内部附属物品，维护房屋的良好环境。3.乙方应保持房屋清洁，不得损坏房屋设施，不得私自设立分隔墙，砸毁墙面、地面，更改水电路等。4.租赁期间，乙方不得擅自转租、转借房屋或将房屋内部部分或者全部用于其他目的。5.甲方有权在租赁期内进行定期检验房屋及附属设施的使用情况，如发现乙方私自改变房屋保持的状态，甲方有权要求乙方作出改变或者迁出，但不退还租金及押金。六、租赁期限届满租赁期届满，乙方应当如期退出租赁房屋并归还给甲方，同时甲方应按照合同要求，进行房屋检验，如检验合格，则无须扣除押金；如检验发现房屋或设施有损坏或丢失，应从押金中扣除签订合同时约定的损坏赔偿金额，超出押金部分由乙方承担。七、违约责任和处理方式1.如乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权要求乙方立即停止行为，并要求支付经济赔偿，即违约赔偿金，金额为双倍租金。2.如乙方未按期交纳租金，甲方有权催告乙方履行合同，如在催告后三日内乙方仍未履行，甲方有权解除租赁合同，且乙方应在三日内迁出房屋，甲方有权扣除乙方全部押金及已支付的租金作为违约赔偿金。3.如甲方未按期向乙方交付租赁物，并且情况不能自行解决，甲方应承担逾期交付租赁物造成的一切损失，并承担逾期交付租赁物造成的违约责任。八、其他约定1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式两份，甲方及乙方各执一份