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文档简介

店面承包热门合同本合同由以下各方按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经自愿、平等、协商，达成如下协议：一、甲方：（出租方）统一社会信用代码：地址：法定代表人：电话：二、乙方：（承租方）统一社会信用代码：地址：法定代表人：电话：三、租赁物：该租赁物为甲方的店面（以下简称“店面”）。四、租赁期限：本合同租期为___________，自____________年__________月____________日起至___________年__________月___________日止。五、租金支付：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金，租金金额为_________元整。甲方对乙方如期支付租金表示感谢。六、保证金：为保证租赁期间租金及其他费用缴纳的权利与履行的义务，乙方应在签订本合同之日起_____日内向甲方支付押金人民币_________元整。七、用途：该店面唯一用途为__________________，乙方不得超出该使用范围经营其他业务。八、装修：乙方可根据业务需要进行小范围的换装、装饰，但不得影响店面结构及建筑物的安全完整性。九、服务费：除租金外，乙方还需按照甲方规定缴纳服务设施维护费用（例如物业管理费、水电费等）。十、其他费用：其他费用包括但不限于物业管理费、差旅费、邮寄费用等。十一、陈设：乙方可根据业务需要自行安排店面内的设备和器具等陈设。十二、维修：对于因乙方过失导致的店面内的设备和器具等损坏所产生的修复费用，由乙方承担。十三、店面保险：店面的投保责任由甲方肩负。十四、废弃物处理：废弃物应由乙方妥善处理。乙方不得将垃圾乱堆放在店面以外的其他地段，如乱排乱倒致违规被罚，罚款应由乙方负责。十五、租赁协议变更：除双方协商同意外，不得变更本合同任何条款。十六、租赁违约：如果甲方和乙方任何一方出现如下行为，均构成租赁违约。1.未经甲方同意，乙方擅自转让该店面；2.乙方逾期未缴纳租金、保证金及其他费用；3.乙方占用店面期限届满后，逾期未退还店面；4.乙方将店面用于违法犯罪活动。十七、租赁违约责任：若出现租赁违约，应按照以下规定承担责任。1.未经甲方同意擅自转让店面，甲方有权收回该店面并扣留保证金；2.乙方逾期未缴纳租金等费用的，甲方有权收回店面并扣留乙方的保证金和已支付的租金，如发生损失，将由乙方承担相应赔偿责任；3.乙方占用店面期限届满后，逾期未退还店面的，甲方有权将店面收回，并扣留乙方保证金。如甲方因此遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任；4.乙方将店面用于违法犯罪活动的，甲方有权立即收回店面，并要求乙方承担一切法律责任，同时乙方不得要求任何赔偿。十八、合同期满：本合同到期后如继续租用，应在到期前一个月内前往甲方处重新签订合同。若未及时重新签订合同，甲方有权收回店面并不退还保证金。十九、争议解决：如双方发生纠纷，应友好协商解决，如协商不成，可向当地有关主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。二十、本合同正本两

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